SNR - Auto 138-20240913173927

Superintendencia de Notariado y Registro FO.

AUTO No. 141

EXPEDIENTE No. 3702024AA-207 (29 de agosto de 2024) "Por el cual se admite una solicitud de la titulación del predio de uso público a favor del Distrito Especial, Deportivo, Cultural, Turístico, Empresarial y de Servicios de Santiago de Cali, por ser un bien de uso público - Parque Antonio María Valencia — Polígono denominado “La Gruta”, Barrio Centenario » El Registrador de Instrumentos Públicos de Cali, en ejercicio de las facultades legales y en especial las conferidas por el Art. 49 de la Ley 1579 de 2012, Titulo 111 Capítulo | de la Ley 1437 de 2011 y por los artículos 20, 21 y ss de la Ley 2044 de 2020, reglamentado mediante Resolución No. 09176 de 30 de octubre de 2020 expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro y considerando que: ANTECEDENTES: El Director Técnico — De la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes de la Alcaldía del Municipio de Santiago de Cali, mediante Oficio No. 202341810100034011 del 07 de Diciembre de 2023, radicados en esta Oficina de Registro, bajo el No. 3702023ER09363 del 15 de Diciembre de 2023, solicita lo siguiente: "Que previos los trámites establecidos en la ley 2044 de julio 30 de 2020 y en la Resolución número 09176 de octubre 30 de 2020 de la Superintendencia de Notariado y Registro, reglamentaria del artículo 20 y 21, SOLICITO: se expida el Acto Administrativo, mediante el cual se

CONSTITUYA EL TITULO DE PROPIEDAD DEL PREDIO AFECTO AL USO PÚBLICO Y SE PROCEDA A LA APERTURA DE UN NUEVO FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA, 1.- Predio que se encuentra ubicado en zona sin proceso de legalización urbanística, en el Municipio de Santiago de Cali con un área de referencia determinada del citado polígono es de 3838.50M2, que este predio, ubicado en la plazoleta frente a bellas Artes sobre la Calle 8 norte entre avenidas 2 y 3 del Barrio Centenario de la Comuna 2 del Distrito de Santiago de Cali, el denominado “Parque Antonio María Valencia (Bellas Artes), se constituye como un espacio público destinado al uso y goce de los habitantes del Barrio Centenario desde hace más de 40 años, determinado por los siguientes linderos, especiales mencionados tomados del levantamiento topográfico, ligados al sistema de referencia oficial Magna —Sirgas origen Cali. 2Este predio determinado por su ubicación y linderos no ha sido inscrito en la base de datos catastral, no cuenta con título justificado de dominio y corresponde por uso y destinación a un bien de uso público y se encuentra libre de ocupaciones irregulares o invasiones—3.- Que Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - POOficina De Registro De Instrumentos Públicos De Cali Versión: 05

Dirección: Carrera 56 N” 114 — 20 Barrio Santa Anita Fecha: 02 — 07 - 2024

Cali Valle del Cauca-Colombia Superintendencia de Notariado y Registro 7277 IE Página 2/Auto No. 207 del 29/09/2024 — Expediente No. 3702024AA-207

mediante comunicación oficial No.202341310500007974 del 2 de agosto de 2023, la Subdirección de Catastro Distrital señaló que el poligono recae sobre un vacío catastral y que de acuerdo con lo establecido en la calidad de Bien de Uso Público, este polígono está considerado como una zona verde. 4.- Que una vez realizado el levantamiento topográfico del polígono, se construyó la tabla de coordenadas y vérlices dando como resultado el siguiente cuadro: PUNTO + NORTE OESTE 1 8737/88.60 1060254.24 2 873788.34 1060255.79 3 873765.91 1060276.10 4 873761.11 1060279.42 5 873757.92 1060280.65 6 873752.713 1060289.88 7 873748.16 1060279.45 8 873745.54 1060277.42 9 873713.40 1060241.73 10 86372836 1060257.09 11 873741.47 1060266.14 12 873747,48 1060267.56 13 873754.68 106026814 14 873764.88 1060266.89 15 873774.56 1060262.90 16 873779.01 1060259.91 17 8/3771.66 1060249.64 18 873761.94 1060254.26 19 87/3753.33 1060255.18 20 8/3738.41 1060252.26 21 873721.77 1060237.30 22 873698.40 1060216.66 23 873675.41 1060198.96 24 873667.97 1060194.78

25 873654.08 1060188.38 26 873629.42 1060181.71 27 873613.47 1060180.06 28 87/3595.68 1060180.06 29 873576.87 1060179.04 30 87357267 1060177.89 Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 Oficina De Realstro De Instrumentos Públicos De Cali Versión: 05

Dirección: Carrera 56 N 11A— 20 Barrio Santa Anita Fecha: 02 — 07 - 2024

Cali Valle del Cauca-Colombia 3 Superintendencia de Notariado y Registro 31 873592.61 1060169.12 32 873593.81 1060171.68 33 87359448 106017482 34 873631.06 1060157.97 35 873637.32 1060163.30 36 873643.33 1060165.24 37 873649.04 106016493 38 873674.96 1060153.23 39 873962.61 1060188.21 40 87370334 1060207.45 41 87372237 1060234.32 42 873725.71 1060232. 11 43 873739.58 1060245.48 44 87375020 1060249.64 45 873756.84 1060250.03 46 873761.60 1060248.92 47 873767.80 1060245.56 48 873775.70 106023853 Que el predio señalado anteriormente, presenta los siguientes linderos, ligados al sistema de referencia oficial Magna-Sirgas origen Cali:

Norte: Puntos 148 con Avenida tercera norte. Punto 2-3-4-5-6-7-8-11-12-13-14-15-16 con Avenida novena norte. Puntos 43 -44-45-46-47-48 Edificio Centenario 1. Sur: Puntos 28 -29-30 Avenida 2 norte; Oriente: Puntos 9-21-22-23-24-25-26-27-28 con Avenida segunda norte; Oeste: Puntos 31-32-33-34 con Bellas Artes. Puntos 34-35-36-37-38-39 con Avenida segunda norte. Puntos 40-41-42-43 con Edificio Centenario 1.

Predio éste con un área de Tres Mil Ochocientos Treinta y Ocho con Cincuenta (3838.50 m2). Según el montaje cartográfico de las coordenadas y del plano, donde se evidencia que el poligono recae un vacío catastral y sobre los predios B012000170000 y B012003510000 inscritos a nombre de Municipio de Cali Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas y Municipio de Cali Fondo Rotatorio de Tierras Urbanas y Municipio de Cali Departamento Administrativo de Valorización Municipal, respectivamente. Sin embargo, por no tener asociado un predio que abarque la totalidad del área del polígono aportado no se cuenta con una ficha predial. Linderos tomados de la información disponible en el Geo portal de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios — Áreas Cedidas Proyecto Urbanístico Plazoleta Bellas Artes. Elaborado por el Ing. Andrés Murillas Rayo. Aprobado

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO/- 02Oficina De Registro De instrumentos Públicos De Cali Versión: 05

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Cali Valle del Cauca-Colombia | Superintendencia de Notariado y Registro ESTOS IIA Página 4/Auto No. 141 del 29/08/2028 — Expediente No. 3702024AA-207 : por Arq. Lina Delgado. Área de investigación Predial. Fecha: 07 de December 2023.

Sistema de referencia: MAGNA Cali Valle del Cauca 2009. Escala 1: 1,25

AE al annn”

MUNICIPIO DE BANTIAGO DE 011

Unidad Adrainiairallva Espocial de Geatión de Blenas y Sarviclas

ÁREAS CEDIDAS

PPLRAOZYOELECTTAO DVENLBLAAMSS TAIRCTOES

CONVENCIONES Terrano Cotastra [ ] Plazoleta bellos Astos [EA mica | )11 a r he E T E En E a P B a m7í4 Localizacion goneral del Predio | ' y CROATA Ei r a i ' Á pe SPNos - mej ee say q sac ne , mn a £ E a » ae Tseyrcas” Esn,H ERE. Gima. mg. EiAandrrbeoaz adMau nptotra:s Rayo dez, ALipnra atDdo gado Aras da investigación Posdial, Fec07 hde aPoc:emb er 2023 Elatoma de las

MAQNA Ca Vaña cel Coocú 2098 Bacola 1:1,28 La Directora Técnico — Johana Mireya Certuche Díaz, de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios de la Alcaldía del Distrito de Santiago de Cali, mediante la Radicación No. 202441810100013211, teniendo en cuenta lo dispuesto en el Auto Inadmisorio No. 49 Expediente No. 3702024AA-69 “Por la cual se inadmite una solicitud de la titulación del predio, donde se encuentra el Parque Antonio María Valencia “La Gruta”, Barrio Centenario, a favor del Distrito de Santiago de Cali, por ser un bien de uso público”. La Unidad Administrativa de Gestión de Bienes y Servicios de la Alcaldía del Distrito de Santiago de Cali, realizo aclaración en cuanto al estudio técnico jurídico de la constitución del título de propiedad de! predio afecto al uso público a favor del Distrito Especial, Deportivo, Cultural, Turístico, Empresarial y de Servicios de Santiago de Cali denominado “La Gruta” ubicado en la plazoleta frente a bellas artes sobre la Calle 8 norte entre Avenidas 2 y 3 del Barrio Centenario, por lo anterior se manifiesta que se desconoce el número de matrícula inmobiliaria asociada a dicho predio. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De Cali Versión: 05

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Cali Valle del Cauca-Colombia

Superintendencia de Notariado y Registro E Página 5/Auto No. 141 del 29/08/2024 — Expediente No. 3702024AA-207 Que en cumplimiento del parágrafo 1? del artículo 21 de la Ley 2044 y del artículo 5 de la Resolución No. 09176 de 2020 de la Superintendencia de Notariado y Registro, la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios — Alcaldía de Santiago de Cali, aportó la siguiente documentación: Solicitud de constitución de Título de Propiedad con su radicación Acta o certificación de la Junta de Acción comunal de la Comuna 2 Planos del terreno — Identificación del profesional topográfico Constancia de no existencia de ficha predial Es preciso manifestar, que esta Oficina de Régistro, adelantó la actuación administrativa No. 3702023AA-89 y en desarrollo de la misma, profirió el siguiente Auto así: Auto Inadmisorio No. 49 del 11 de abril de 2024. “Por el cual se inadmite una solicitud de la titulación del predio, donde se encuentra el Parque Antonio María Valencia "La Gruta”, Barrio Centenario, a favor del distrito Especial, Deportivo, Cultural, Turístico, empresarial y de Servicios de Santiago de Cali, por ser un bien de uso públicos”. La Actuación Administrativa con Expediente No. 3702023AA-32 de conformidad con los artículos 20,21 y...de la Ley 2044 de 2020, con el fin de reconocer el derecho real de dominio sobre la constitución de un título de propiedad de un predio afecto al uso público a favor de la Unidad Administrativa Especial de un predio afecto al uso

público a favor de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios — Alcaldía de Santiago de Cali, de conformidad con el Articulo 21 de la Ley 2044 de julio 30 de 2020, ubicado en zona sin proceso de legalización dentro del predio, ubicado en la plazoleta frente a bellas Artes sobre la Calle 8 norte entre avenidas 2 y 3 del Barrio Centenario de la Comuna 2 del Distrito de Santiago de - Cali, el denominado "Parque Antonio María Valencia (Bellas Artes). Inmueble ubicado en el Municipio de Cali, en la Plazoleta frente a bellas Artes sobre la Calle 8 norte entre Avenidas 2 y 3 del Barrio Centenario, que la Dirección Técnica manifiesta que se desconoce el número de matrícula inmobiliaria asociada ha dicho predio. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR!- 08 Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De Cali Versión: 05

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Cali Valle del Cauca-Colombia Superintendencia de Notariado y Registro A Página 6/Auto No, 141 del 29/08/2024 — Expediente No. 37020234A4-207 “Que en cumplimiento de lo contenido en el artículo 20 y 21 de la Ley 2044 de 2020, que de conformidad con el parágrafo del Artículo 3 de la Resolución No. 09176 de 30 de octubre 2020 de la Superintendencia de Notariado y Registro, el cual dispone:

"Parágrafo. La entidad oficial o ente territorial debe presentar una solicitud independiente para cada uno de los predios que pretenda legalizar bajo el procedimiento que reglamenta la presente resolución, acompañado de los requisitos determinados en los siguientes artículos, junto con ta identificación del folio de matrícula inmobiliaria o fa manifestación que lo desconoce, como también la indicación que el predio está afectado a un uso público, la cual se entenderá presentada bajo la gravedad del juramento y la dirección para afectos de notificación, así como la dirección electrónica si desea ser notificado por este medio” De conformidad con el Articulo 5 de la Resolución No.09176 de 2020) y se concede un término de tres (3) días, para subsanar la presente petición y así poder continuar con el trámite previsto respecto a la titulación de predios de uso público a favor de entidades territoriales ubicados en zonas sín proceso de legalización urbanística”.

2. Auto Admisorio No. 34 del 10 de Abril de 2023 “Por el cual se admite una solicitud de la titulación del predio de uso público a favor del Distrito de Santiago de CaliParque Antonio

María Valencia — Polígono denominado "La Gruta”, Barrio Centenario ».

3. Que mediante escrito al cual le correspondió el radicado No. 202441810100013211.

El director Técnico JOHANA MIREYA CERTUCHE DIAZ - de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios. Que en cumplimiento de las facultades otorgadas por los artículos 20, 21 y siguientes de la Ley 2044 de 2020, reglamentada mediante Resolución No. 09176 de 30 de

octubre de 2020 expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro, emplaza a los terceros interesados que se consideren con igual o mayor derecho, dentro la actuación administrativa, es de tener en cuenta que para proceder a continuar con todo lo establecido en el trámite administrativo se hace necesario para efectos de termino de conteo según la norma, de conformidad con lo estipulado en el artículo 23 de la Ley 2044 de 2020 reglamentado por el artículo 7 de la Resolución No. 09176 de 30 de octubre de 2020 “Una vez vencido el término legal de la publicación, favor remitir a este Despacho al día siguiente de la finalización de la publicación, constancia con la cual se acredite la fecha de inicio y finalización de las publicaciones, como lo señala el parágrafo 2 Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De Call Versión: 05

Dirección: Carrera 56 N” 114— 20 Barrio Santa Anita Fecha: 02-07 - 2024

Cali Valle del Cauca-Colombia Superintendencia de Notariado y Registro E Página 7/Auto No. 141 del 29/08/2024 — Expediente No. 3702024AA-207 del Artículo 7 de la Resolución No.09176 del 30/10/2020, emitida por la Superintendencia de Notariado y Registro”.

CONSIDERACIONES: Los trámites, los procedimientos y las regulaciones administrativas tienen por objeto proteger y garantizar la efectividad de los derechos de las personas naturales y jurídicas ante las autoridades y facilitar las relaciones de los particulares con estas como usuarios

o destinatarias de sus servicios de conformidad con los principios y reglas previstos en la Constitución Política y la Ley. Decreto 19 del 10/01/2012. El artículo 21 de la Ley 2044 de 2020 facultó a los registradores de instrumentos públicos para que mediante acto administrativo declare la titularidad de las entidades territoriales sobre predios afectos al uso público, los cuales, pueden estar en zonas legalizadas urbanisticamente o en zonas sin legalización urbanística. Asimismo, el parágrafo tercero ibídem dispuso que la Superintendencia de Notariado y Registro, tendrá un término no superior a tres meses de emitida la presente Ley, para reglamentar el presente artículo por medio de un acto administrativo, el cual deberá contar con por lo menos, procedimientos, términos y tiempos de cada una de las actividades, áreas o funcionarios responsables, los requisitos establecidos en este artículo y término total del trámite, sin perjuicio de aspectos adicionales que esta entidad considere. Que mediante Resolución No. 9176 de 30 de octubre de 2020 de la SNR se regula el procedimiento para dar debida aplicación a los artículos 20 y 21 de la Ley 2044 de 2020. En cumplimiento del artículo 3 y 5 ibídem, mediante Oficio No. 202341810100034011 del 07 de diciembre de 2023, la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios de Santiago de Cali, con Radicación a esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali 3702023ER09363, del 15 de diciembre de 2023, donde elevó petición a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Santiago de Cali junto con sus respectivos anexos, para lograr la titulación del Parque Antonio María Valencia “La Gruta”,

Barrio Centenario, en concordancia con el artículo 21 de la Ley 2044 de 2020. Se evidencia que una vez estudiada la solicitud para la constitución del título de propiedad del predio afecto al uso público a favor del distrito Especial, Deportivo, Cultural, y donde el director Técnico de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios, en su escrito de Subsanación radicado No. 3702024ER09363 Auto No.49 — Expediente Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - GNEA - PO - 02 -|FR -108 Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De Cali Versión: 05

Dirección: Carrera 56 N 114— 20 Barrio Santa Anita Fecha: 02 — 07 - 2024 '

Cali Valle del Cauca-Colombia Superintendencia de Notariado y Registro == e) Página 8/Auto No. 141 del 29/09/2024 — Expediente No. 3702024AA-207 No. 3702024AA-69, “manifiesta que se desconoce el número de matricula inmobiliaria asociada a dicho predio” Verificada la solicitud y la documentación aportada por la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios, así como del análisis jurídico, este despacho en cumplimiento de lo contenido en el artículo 21 de la Ley 2044 de 2020 y los artículos 5, 7 y siguientes de la Resolución No. No. 09176 de 30 de octubre 2020 de la Superintendencia de Notariado y Registro, y teniendo en cuenta que la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios de ta Alcaldía de Santiago de Cali, cumplió con los requisitos de procedibilidad que trata el parágrafo del artículo 3 y el

artículo 5 de la Resolución No. 09176 del 30-10-2020 de la Superintendencia de Notariado y Registro. En virtud de lo expuesto, este Despacho: RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Admitir la solicitud de titulación, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 20 y 21 de la Ley 2044 de 2020, reglamentada por la Resolución No. 09176 de 30 de octubre 2020 de la Superintendencia de Notariado y Registro, tendiente a reconocer el derecho real de dominio sobre el Parque Antonio María Valencia “La Gruta” Barrio Centenario, a favor del distrito Especial, Deportivo, Cultural, turístico, Empresarial y de Servicios de Santiago de Cali, por ser un bien de uso público.

ARTICULO SEGUNDO: Ordenar la apertura de Folio de Matrícula Inmobiliaria del predio, donde se encuentra el parque Antonio María Valencia “La Gruta” Barrio Centenario, a favor del distrito Especial, Deportivo, Cultural, turístico, Empresarial y de Servicios de Santiago de Cali, por ser un bien de uso público.

ARTICULO TERCERO: Ordenar el acervo probatorio y la conformación del expediente respectivo, según lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTICULO CUARTO: Comunicar el presente auto al Director Técnico — Johana Mireya Certuche Díaz, de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios.

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De Cali Versión: 05

Dirección: Carrera 56 N” 114 — 20 Barrio Santa Anita Fecha: 02 — 07 - 2024

Cali Valle del Cauca-Colombia Superintendencia de Notariado y Registro 7 E Página 9/Auto No. 141 del 29/08/2024 — Expediente No, 3702024AA-207

ARTICULO.QUINTO: Comunicar el presente auto al Director Técnico — Johana Mireya Certuche Díaz, de la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios, del cual debe publicar el Aviso correspondiente y remitir a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, constancia con la fecha de inicio y finalización de la ' publicación en un lugar visible al público, en diario oficial y emisora local por el termino de cinco (5) días hábiles, conforme lo establece el Artículo 23 de la Ley 2044 de 2020.

ARTICULO SEXTO: De conformidad con el artículo 23 de la Ley 2044 de 2020 emiítase Aviso, cuya copia se fijará en lugar público y visible de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Santiago de Cali y en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro por cinco (5) días hábiles. (Artículo 23 de la Ley 2044 de 2020).

ARTÍCULO SÉPTIMO. - De conformidad con el artículo 23 de la Ley 2044 de 2020 remitase copia del edicto emplazatorio a la Unidad Administrativa Especial de Gestión de Bienes y Servicios de la Alcaldía de Santiago de Cali, para que en el marco de sus competencias se surta lo contenido en este artículo.

ARTÍCULO OCTAVO: Publíquese el presente Auto en lugar visible de esta Oficina y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro: www. supernotariado.gov.co.

ARTICULO NOVENO: Este Auto rige a ir de la fecha de su Expedición y contra él no procede recurso alguno por vía gubefnativa por ser un auto de rámite, de conformidad con el Art. 75 del C.P.A.C.A. los Veintinueve (29) díag de s|de agosto de Dos Mil

ROS Proyecto: Bealriz E. Velasco Jimenez Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De Cali Versión: 05

Dirección: Carrera 56 N” 114 — 20 Barrio Santa Anita Fecha: 02 — 07 - 2024

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