SNR - Auto 14-20240430143442

COLOMBIA

POTENCIA DELA SUPERINTENDENCIA

. DE NOTARIADO VI D A 2 REGISTRO La guarda de la fe pública AAUUTTOO NN..1155 2244 ddee aabbrirli l ddeel l 2200224.4 . EEXXPPEEDDIIEENNTTEE NNoo. . 223366--AAAA--2200113-30-0212 1 2211 ddee jjuunniioo ddee 2200113.3 . PPOORR EELL CCUUAALL SSEE DDEECCRREETTAA LLAA PPRRAACCTTIICCAA PPRRUUEEBBAASS DDEENNTTRROO DDEELL TTRRÁÁMMITITEE AACCTTUUAACCIOIÓNN AADDMMININIISSTTRRAATITVIVAA YY SSEE VVIINNCCUULLAA AA LLAA AAGGEENNCICAIA NNAACCIIOONNAALL DDEE TTIIEERRRRAASS-A-ANTN.T .

LLAA RREEGGIISSTTRRAADDOORRAA DDEE LLAA OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚÚBBLLIICCOOSS

SSEECCCCIIOONNAALL SSAANN MMAARRTITNÍN —– MMEETTA.A .

EEnn eejjeerrcciicciioo ddee ssuuss ffaaccuullttaaddeess lleeggaalleess yy eenn eessppeecicaila l llaass qquuee ccoonnfifieerree llaa lleeyy 11557799 ddee 22001122 yy eel l CCóóddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtartaitvivoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmimniinstisrtartaitvivo.o .

CCOONNSSIIDDEERRAANNDDOO QQuuee mmeeddiaianntete AAuutoto SS//NN ddee JJuunnioio 2211 ddeel l 2200113,3 , eessttaa ooffiicciinnaa ddee rreeggiissttrroo ddiissppuussoo eel l iinniicciioo ddee aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtaratitivvaa tteennddiieenntete aa eessttaabblleecceer r llaa rreeaal l ssiittuuaacciióónn jjuurrííddiiccaa ddeel l ffoolliioo ddee mmaatrtrííccuulala iinnmmoboibliilaiariraia ((FFMMI)I ) 223366--2211112244 llaa ccuuaal l ffuuee ppuubblliiccaaddaa eenn eel l ggrruuppoo ddee ddiivvuullggaacciióónn ddee llaa SSNNRR, , eel l ddííaa 1100//0099//2200113,3 , nnoottiiffiiccaaddaa ppoorr aavviissoo aannttee llaa iimmppoosisbiibliliiddaadd ddee sseerr nnoottiiffiiccaaddaa ppeerrssoonnaallmmenetnet,e , eenn uunn lluuggaar r ddee aacccceessoo ppúúbblilcicoo, , ccaarrtteelleerraa iinnffoorrmmaatitivvaa ddee llaa eennttiiddaadd eel l ddííaa

0055//0033//22002244 yy ddeessffiijjaaddaa eel l ddííaa 1122//0033//2200224.4 . QQuuee eel l ffuunnddaammenetnoto ddee llaa aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtaratitivvaa ssee ffuunnddóó eenn: : PPoossibiblele eerrrroor r rreeggisistrtarla;l ; eel l ccuuaal l hhaaccee iimmppeerriioossoo iinniicciiaarr uunnaa aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtaratitivvaa ccoonnssaaggrraaddaa eenn eel l aarrttííccuulloo 5599 LLeeyy 11557799 ddeel l 2200112,2 , ccoonn eel l ffiinn ddee qquue,e , eenn vviirrttuudd ddee eessttaa ffaaccuullttaadd lleeggala,l , ssee ccoorrrirjijaa eel l eerrrroor r qquuee hhooyy pprreesseenntata eel l FFMMI-I - 223366--221111242,4 , ttooddaa vveezz qquuee ssee eevviiddeenncciaia iinnccoonnggrruueenncicaia eenn eel l áárreeaa ddeel l pprreeddioio yy ppoor r eennddee nnoo rreefflleejjaa llaa ssiittuuaacciióónn rreeaal l ddeel l mmiissmmo.o . QQuuee eenn ccuummplpilimmieienntoto aal l ppllaann ddee mmeejjoorraammieientnoto ssoolliicciittaaddoo ppoorr llaa CCoontnrtaraloloríraía GGeenenrearla l ddee llaa

RReeppubulbilciac,a , iinnffoorrmmee ddeel l mmeess ddee jjuunniioo ddee 2200112,2 , aa llaa ssuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee nnoottaarriiaaddoo yy rreeggiissttrroo -- SSNNRR, , yy ddee aaccuueerrddoo aal laass ddiirreeccttrriicceess ddee ccuummplpilimmieienntoto ddeel l DDoocctotor r JJOORRGGEE EENNRRIIQQUUEE VVEELLEEZZ GGAARRCICAI,A , SSuuppeeririnntteennddeentnete ddee llaa eennttiiddaadd ppaarraa llaa ééppoocac,a , eessttaa ooffiicciinnaa pprroocceeddióió aa ddaar r ttrráámmititee ddee iinniicciioo ddee aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtaratitivvaa bbaajjoo eel l eexxppeeddieienntete NNoo. . 223366--AAAA--2200113-30-0212 1 ddee ffeecchhaa 2211//0066//2200131,3 , llaa ccuuaal l vviinnccuulala aal l pprreeddioio iiddeennttiiffiiccaaddoo ccoonn ffoolliioo ddee mmaatrtrííccuulala 223366--221111242.4 . QQuuee uunnaa vveezz rreevviissaaddooss llooss aanntteecceeddeenntetess rreeggííssttrraalleess ddeel l pprreeddioio 223366--221111242,4 , ssee vveerriiffiiccaa qquuee

ssee ttrraattaa ddee uunn pprreeddioio ddeennoommininaaddoo SSAARRDDIINNAATTAA uubbiiccaaddoo eenn jjuurriissddiicccciióónn ddeel l mmuuninciicpipioio ddee FFuueenntete ddee OOror,o , eel l ccuuaal l nnaaccióió aa llaa vviiddaa jjuurrííddiiccaa ccoonn uunn áárreeaa ddee ((1100 HHAAS)S;)e,le l ccuuaal l ssee eennccuueentnrtara iinnssccrirtitoo eenn eel l LLiibbrroo ddee aannttiigguuoo ssiisstteemmaa LLIIBBRROO 11 TTOOMMOO 22//6699 YY 11//7700 PPAAGGIINNAA NN..117733 NNoo..44227,7 , eenn eel l ccuuaal l aappaarreeccee qquuee ddiicchhoo pprreeddioio ffuuee aaddjjuuddiiccaaddoo mmeeddiaianntete RReessooluluccióiónn NNoo..1111663399 ddeel l OOffiicciinnaa ddee RReeggisistrtroo ddee IInnssttrruummeennttooss PPúúbbliliccooss ddee Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 SSaann MMaartrítnín MMeettaa —– CCaarrrreerraa 88 NN..º 66 3311 BBaarrrriioo Versión:03 FFuunnddaaddooreres s SSaann MMaartrítnín –— MMeettaa Fecha: 20 – 06 - 2023

EEmmaial: il : ooffiirreeggisisssaannmmaarrttiinn@suspueprenrontoatrairaiaddo.og.goov.vc.coo wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo

COLOMBIA

POTENCIA DELA SUPERINTENDENCIA

. DE NOTARIADO VI D A 2 REGISTRO La guarda de la fe pública 3300//0066//1199696,9 , oottoorrggaaddaa ppoorr eel l IINNCCOORRAA ddee VViillllaavviicceenncicoi,o , aa ffaavvoor r ddeel l sseeññoor r JJUUAANN DDEE LLAA CCRRUUZZ

AANNGGELE.L .

PPoossteteriroior r aa eelllloo eenn llaa aannoottaacciióónn NN°77 ccoonn eel l ttuurrnnoo ddee rraaddiiccaacciióónn NN°22000088--66228899 ddee ffeecchhaa 0022//1100//2200080,8 , ssee rreeggiissttrróó llaa EEssccrirtituurraa PPúúbbliliccaa NN° 111133 ddee ffeecchhaa 2288//0011//2200080,8 , NNootatariraia úúnniiccaa ddee GGrraannaadad,a , llaa ccuuaal l aaccttuuaalilizzoo llaa ccaabbiiddaa aa ((1133 HHAASS 55337766 MM22) ) ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd aal l cceerrttiiffiiccaaddoo ccaattaastsrtarla l NN°0000332244 ddee ffeecchhaa 2288//0099//2200060,6 , eexxppeeddididoo ppoor r eel l IIGGAACC yy pprroottooccoolliizzaaddoo ddeenntrtroo ddee

eessttee iinnssttrruummeenntoto ppúúbblilcico,o , eessttee rreeggiissttrroo eenn ssuu mmoommenetnoto ddiioo oorriiggeenn aa llaa mmoodidfifiiccaacciióónn eenn eel l aaccááppititee ddee ccaabbiiddaa yy llininddeerrooss ddeel l pprreeddioio, , eenn eel l ccuuaal l rreezzaa ddeessddee eessee mmoommenetnoto aassí:í : AARREEAA RREEAALL 1133 HHAASS 55337766 MM22 VVEERR EESSCCRRIITTUURRAA 111133 DDEELL 2288//0011//2200008,8 , NNOOTTAARRIAIA GGRRAANNADAAD.A . UUnnaa vveezz rreevviissaaddoo eenn eel l aapplliiccaattiivvoo SSIIRR, , ccoonn ddeettaallllee ddee ttuurrnnoo, , bbúússqquueeddaa ppoor r ffoolliioo ddee mmaatrtrííccuulala 223366--221111242,4 , ssee eevviiddeenncicaia qquuee ppoossteteriroior r aal l rreeggiissttrroo ddee llaa eessccrriittuurraa ddee aaccllaarraacciióónn ddee ccaabbiiddaa ddeel l pprreeddioio, , ssee rreeggiissttrróó eenn llaa aannoottaacciióónn NN..88, , CCOOMMPPRRAAVVEENNTATA DDEERREECCHHOO DDEE CCUUOOTTAA 22//77

ssoobbrree eel l 5500%% ddeel l pprreeddioio, , iinnssccrriittaa mmeeddiaianntete EEssccrirtituurraa PPúúbbliliccaa NN. . 22990066 ddee ffeecchhaa 2288//1111//2200121,2 , oottoorrggaaddaa eenn llaa NNootatariraia ÚÚnniiccaa ddee GGrraannaadad,a , llaa ccuuaal l ddeetteerrmmininaa ccoommoo áárreeaa ddeel l pprreeddioio ((1133 HHAASS 55337766 MM22) ) DDEE: : NNUUBBIAIA AANNGGEEL L CCAASSTTIILLLLOO yy VVIICCTTOORR HHUUGGOO AANNGGEEL L CCAASSTTIILLLLOO AA: : AARRAAMMININTTAA CCAASSTTIILLLLOO DDEE AANNCGGEEL.L . ((UUllttiimmaa pprrooppieietatariraia eenn ccoommúúnn yy pprrooiinnddiivviissoo ccoonn llooss sseeññoorreess MMEERYR,Y , OORRALAILAI,A , NNEERRCYC,Y , EEUURRIPIPIIDDEES,S , yy MMYYRRIAIAM)M.) . CCoonn ttooddoo lloo aannteteriroiro,r , eel l ddeessppaacchhoo vveerriiffiiccoo qquuee eel l ffoolliioo nnoo hhaa vveenniiddoo eexxhhiibbiieennddoo llaa rreeaalliiddaadd

jjuurrííddiiccaa, , ppoorr ttaannttoo ccoonnssiiddeerroo aaddeellaanntatar r AAccttuuaaccióiónn AAddmminiinsitsrtartaitvivaa aa ffiinn ddee aajjuussttaar r eel l mmiissmmoo aa llaa rreeaalliiddaadd jjuurrííddiiccaa ccoorrrreessppoonnddieienntete aa llooss ttííttuullooss ddee ttrraaddiicciióónn, , tteenniieennddoo ccoommoo ccoonnsseeccuueencnicaia llaa ppoossibibililiiddaadd ddee iinnvvaaliliddaar,r , aaccllaarraar r yy//oo rraattiiffiiccaarr llaa AACCTTUUAALLIIZZAACCIIÓONN DDEE AARREEAA —– aannoottaacciióónn NNoo. . 77; ; ddeel l rreeggiissttrroo ddee llaa EEssccrirtituurraa PPúúbbliliccaa ddee aaccllaarraacciióónn ddee ccaabbiiddaa NN° 111133 ddeel l 2288//0011//2200008,8 , nnoottaaririaa úúnniiccaa ddee GGrraannaadad,a , yy aa ccoonnsseeccuueencnicaia ttooddooss llooss aaccttooss ssuubbssiigguuieientnetse,s , eess ddeecicri r llaa ccoommppraravveentnata ddee ddeerreecchhoo ddee ccuuoottaa 22//77 ddeel l 5500%% ddeel l pprreeddioi,o , OOttoorrggaaddaa ccoonn llaa eessccririttuurraa NN°

22990066 ddeel l 2288//1111//2200112.2 .

CCóóddiiggoo CCiivvili: l : AArrttííccuulloo 666699. . EEll ddoommininioio ((qquuee ssee llllaammaa ttaammbbiéiénn pprrooppiieeddaad)d ) eess eel l ddeerreecchhoo rreeaal l ddee uunnaa ccoossaa ccoorrppoorarla l ppaarraa ggoozzaar r yy ddiissppoonneer r ddee eellllaa aarrbbiittrraarriiaammeentnet,e , nnoo ssiieennddoo ccoonntrtraa llaa lleeyy oo ddeerreecchhoo aajjeenno.o . LLaa pprrooppiieeddaadd sseeppaarraaddaa ddeel l ggooccee ddee llaa ccoossa,a , ssee llllaammaa mmeerara oo nnuuddaa pprrooppiieeddaad.d .

AArrttííccuulloo 774400. . DDeeffiinniicciióónn ddee ttrraaddiicciióónn. . LLaa ttrraaddiicciióónn eess uunn mmooddoo ddee aaddqquiuriirrir eel l ddoommininioio ddee llaass ccoossaas,s , yy ccoonnssisisttee eenn llaa eennttrreeggaa qquuee eel l dduueeññoo hhaaccee ddee eellllaass aa oottrroo, , hhaabbiieennddoo ppoorr uunnaa ppaarrttee llaa ffaaccuullttaadd ee iinntteenncciióónn ddee ttrraannssfeferirrir eel l

ddoomminiinoi,o , yy ppoorr oottrraa llaa ccaappaacciiddaadd ee iinntteenncciióónn ddee aaddqquuiririinrolo ccoommoo llaass aannoottaacciioonneess eenn eessttee ffoolliioo yyaa eessttáánn hheecchhaass yy ggoozzaann ddee pprreessuunnccióiónn ddee lleeggaalliiddaadd yy ccuueennttaann llooss aattrriibbuuttooss ddee ppuubblilicciiddaadd ((lliitteerraal l bb aarrttííccuulloo 22 LLeeyy 11557799 ddee 22001122) ) yy ooppoonnibibililiiddaadd ((aarrttííccuulloo 4477 LLeeyy 11557799 ddee 2200112)2,) , ssoolloo ppoorr mmeedidoio ddee aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtartaitviva,a , ccoonn oo ssiinn aauuttoorriizzaacciióónn ddee llooss cciiuuddaaddaannoso,s , yy ccoonn eel l ccuummpplilimmeentnoto ddee llooss rreeqquuisisititooss ffoorrmmaalleess ddee llaa LLeeyy 11443377 ddee 2200111,1 , ssee ppuueeddeenn hhaacceer r mmoodidfifiiccaacciioonneess ppoorr ssaanneeaammieientnoto aaddmminiinsitsrtaratitivvoo ssoobbrree iinnssccrriippcciioonneess qquuee ccoonnsstitittuuyyaann eerrrroorreess eenn eel l rreeggiissttrroo

iinnmmoboibliilaiariroio ppaarraa qquuee llooss ffoolliiooss rreefflleejjeenn ssuu rreeaal l ssiittuuaacciióónn jjuurrííddiiccaa aarrttííccuullooss 2299 yy 5599 LLeeyy 11557799 ddee 2200112;2 ; LLeeyy 11557799//2200112:2 : OOffiicciinnaa ddee RReeggisistrtroo ddee IInnssttrruummeennttooss PPúúbbliliccooss ddee Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 SSaann MMaartrítnín MMeettaa —– CCaarrrreerraa 88 NN..º 66 3311 BBaarrrriioo Versión:03 FFuunnddaaddooreres s SSaann MMaartrítnín –— MMeettaa Fecha: 20 – 06 - 2023

EEmmaial: il : ooffiirreeggisisssaannmmaarrttiinn@suspueprenrontoatrairaiaddo.og.goov.vc.coo wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo

COLOMBIA

POTENCIA DELA SUPERINTENDENCIA

. DE NOTARIADO VI D A 2 REGISTRO La guarda de la fe pública AArrttííccuulloo 2299. . TTííttuulloo aanntteecceeddenetnet.e . PPaarraa qquuee ppuueeddaa sseerr iinnssccrirtitoo eenn rreeggiissttrroo ccuuaallqquuieier r ttííttuulloo, , ssee ddeebbeerráá iinnddiiccaarr llaa

pprroocceeddeencnicaia iinnmmeedidaiatata ddeel l ddoommininioio oo ddeel l ddeerreecchhoo rreeaal l rreessppeectcitvivo,o , mmeeddiaiantnete llaa cciittaa ddeel l ttííttuulloo aanntteecceeddenetnet,e , llaa mmaatrtíríccuulala iinnmmoboibliilaiariraia oo llooss ddaattooss ddee ssuu rreeggisistrtoro, , ssii aal l iinnmmuueeblbele nnoo ssee llee hhaa aassiiggnnaaddoo mmaatrtíríccuulala ppoorr eennccoonntrtraarrssee iinnssccrirtitoo eenn llooss lliibbrrooss ddeel l aannttiigguuoo ssiisstteemma.a . SSiinn eessttee rreeqquuisisititoo nnoo pprroocceeddeerárá llaa iinnssccrriippcciióón,n , aa mmeennoos s qquuee aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ssee ddeemmueusetsrtere llaa pprroocceeddeencnicaia ccoonn eel l rreessppeectcitivvoo ttííttuulloo iinnssccrirtioto. . AArrttííccuulloo 4499. . FFiinnaalliiddaadd ddeel l ffoolliioo ddee mmatartírcículual.a . EEl l mmooddoo ddee aabbrirrir yy lllleevvaarr llaa mmaatrtíríccuulala ssee aajjuussttaarráá aa lloo ddiissppuueesstoto

eenn eessttaa lleeyy, , ddee mmaannereara qquuee aaqquuelellala eexxhhiibbaa eenn ttooddoo mmoommenetnoto eel l eessttaaddoo jjuurrííddiiccoo ddeel l rreessppeectcitivvoo bbiieenn. . PPaarráággrarfaof.o . EEnn aaqquuelelllooss ccaassooss eenn qquuee eel l pprreeddioio ddee qquuee ssee ttrraattee ssee eennccuueentnrtree IIII uubbiiccaaddoo eenn ddooss oo mmááss ccíírrccuullooss rreeggiissttrraaleles,s , sseerráá ccoommppeteetentnete ppaarraa aabbrirrir yy mmaanntetenneer r eel l ffoolliioo ddee mmaatrtíríccuulala qquuee lloo iiddeenntitiffiiqquue,e , llaa ooffiicciinnaa ddee rreeggiissttrroo ddoonnddee ssee eennccuueentnrtere llooccaalliizzaaddaa llaa mmaayyoor r ppaarrttee ddeel l tteerrrreennoo yy ccuuaannddoo eel l áárreeaa ddeel l iinnmmuueeblbele ssee eennccuueentnrtere eenn pprrooppoorrcciioonneess iigguuaaleles,s , sseerráá eel l ttiittuullaarr ddeel l ddeerreecchhoo ddee ddoommininioio qquuiieenn ddeecciiddaa llaa OOffiicciinnaa ddee RReegigsitsrtor,o , qquuee mmaanntetenndrdárá

llaa mmaatrtíríccuulala iinnmmoboibliilairairai.a .

POSIBLES IRREGULARIDADES EN EL REGISTRO Y ANOTACIONES OBJETO DE

POSIBLES IRREGULARIDADES EN EL REGISTRO Y ANOTACIONES OBJETO DE

VVEERRIIFFIICCAACCIIÓÓNN YY ACACLLAARRAACCIÓIÓN.N .

PPoor r lloo ttaannttoo, , llaa rreeggiissttrraaddoorraa ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbbliliccooss ddee SSaann MMaratrítní,n , ccoonn eel l ffiinn ddee eessttaabblleecceer r llaa rreeaalliiddaadd JJuurrííddiiccaa ddeel l pprreeddioio ccoonn MMaatrtiriccuulala IInnmmoboibliilaiariraia NN. . 223366--2211112244 eennccaammininaaddaa aa ddaarr ccuummplpilimmieienntoto ddee uunnaa ddee llaass ffiinnaalliiddaaddeess ddee rreeggiissttrroo ddee iinnssttrruummeennttooss ppúúbbliliccoos,s , ccuuaal l eess eel l ddee ppuubblilcicititaar r llooss aassiieennttooss rreeggiissttrraaleles,s , llaa rreeaalliiddaadd jjuurrííddiiccaa ddeel l iinnmmuuebelbel,e , ccoonnffoorrmmee llaa lleeyy 11557799 ddee 2200112,2 , pprroocceeddee aa ssoolilicciittaarr aal l IINNSSTTIITTUUTTOO GGEEOOGGRRÁFÁIFCICOO AAGGUUSSTITNIN CCOODDAZAZZIZ, I, IIGGAACC llaa

eexxppeeddiciciióónn ddeel l aaccttoo aaddmminiinsitsrtaratitivvoo ppoor r mmeedidoio ddeel l ccuuaal l ssee ccoonncceedidóió eenn ssuu mmoommenetnoto eel l cceerrttiiffiiccaaddoo ccaattaastsrtarla l NN°000000332244 ddee ffeecchhaa 2288//0099//2200006,6 , iinnddiiccaannddoo bbaajjoo qquuee ppaarráámmetertrooss ffuuee oottoorrggaaddoo eel l mmiissmmo,o , tteenniieennddoo eenn ccuueenntata eel l pprroocceeddiimmieienntoto ccoonncceeppttuuaaddoo eenn llaa iinnssttrruucccciióónn aaddmminiinsitsrtaratitivvaa ccoonnjjuunntata IIGGAACC--SSNNRR 0011--1111 ddeel l 2200//0055//2200101,0 , yy ddeemmáás s nnoorrmmaas s qquuee eexxpprreessaammenetnete iinnddiiccaabbaan:n : ““EEnn eejjeerrcciicciioo ddee llaa ffuunncciióónn ccaalliiffiiccaaddoorraa rreeggiisstrtraal l yy ssiigguuiieennddoo eel l pprriinncciippiioo ddee lleeggaalliiddaad,d , aauunnqquuee eenn llaa eessccririttuurraa ddee

aaccttuuaalliizzaacciióónn yy//oo aaccllaarraacciióónn ppoorr ccoorrrreecccciióónn ddee ccaabbiiddaa yy//oo lliinnddeerrooss eessttéé iinnsseerrttoo eel l cceerrttiiffiiccaaddoo ccaattaasstrtaral l mmeenncicoionnadaod,o , ssii ssee eennccuueenntrtraann iinnccoonnggrruueenncicaiass eennttrree llaa ccaabbiiddaa yy lliinnddeerrooss aallllíí cciittaaddooss yy llooss ccoonnssiiggnnaaddooss eenn llaa mmaatrtíríccuulala iinnmmoboibliilaiariraia oo eenn llooss aanntteecceeddeenntetess qquuee ssee eennccuueenntrtreenn eenn llaa ooffiicciinnaa ddee rreeggisistrtroo, , qquuee lllleevveenn aa ccoonnclculuirir qquuee ssee eessttáá ccaammbbiiaannddoo eel l iinnmmuueeblbele ssiinn rreessppaallddoo eenn ttííttuullooss iinnssccrirtitoos,s , eel l rreeggiissttrraaddoor r ddeebbeerárá rreecchhaazzaar r llaa iinnssccrriippcciióónn ddeel l ddooccuummenetnoto ccoonn ffuunnddaammeentnoto eenn llooss aarrttííccuullooss 55, , 5522, , yy 8822 ddeel l ddeeccrreettoo--lleeyy 11225500 ddee 1199770,0 , yy eenn qquuee llaa iinnssccrriippcciióónn

eenn eel l ccaattaasstrtroo nnoo ccoonnsstitittuuyyee ttííttuulloo ddee ddoommininioio” ” TTooddaa vveezz ssee ttrraattaa ddee uunn bbiieenn rraaíízz, , ccoonn ssiinngguullaarriiddaadd ddee áárreeaa yy lliinnddeerrooss iinnssccrriittooss ppuueess ssee eevviiddeennccioio qquuee ssee eenn ssuu mmoommenetnoto ccoonn eel l rreeggiissttrroo ddee llaa eessccririttuurraa ddee aaccllaarraacciióónn ddee ccaabbidida,a , ssee mmoodidfiificcóó eessttaa, , mmaass nnoo ffuueerroonn mmoodidfifiiccaaddooss llooss lliinnddeerroos,s , ppuueesstoto qquuee eel l cceerrttiiffiiccaaddoo ccaattaastsrtarla l aappoorrttaaddoo nnoo llooss ddeessccrirbibíaía ccoonn ssuuss rreessppeecctitivvaass áárreeaas.s . YY ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd aa llaa rreeggllaammeenntatacicóiónn vviiggeenntet,e , eess ddeecicri r ddee llaa iinnssttrruucccciióónn aaddmminiinsitsrtaratitivvaa ccoonnjjuunntata IIGGAACC -–SSNNRR NN ° 11110011 ddeel l 3311//1122//2200202,0 , ppoor r mmeedidoio ddee llaa ccuuaal l ssee eessttaabblleecceenn llooss

llinineeaammiieennttooss ppaarraa llaa aapplliiccaacciióónn ddee llooss pprroocceeddiimmieienntotoss ccaattaassttrraalleess ccoonn eeffeeccttooss rreeggiissttrraallees,s , llaa ccoorrrreecccciióónn yy//oo iinncclluussiióónn ddee ccaabbiiddaa eenn pprroocceessooss ddee oorrddeennaammieientnoto ssoocciaila l ddee llaa pprrooppiieeddaad,d , yy llaa ccoorrrreecccciióónn ddee áárreeaa yy//oo llininddeerrooss mmeeddiaianntete eessccrriittuurraass aaccllaarraatotoriraias,s , llaa ccuuaal l ddeetteerrmminina:a : OOffiicciinnaa ddee RReeggisistrtroo ddee IInnssttrruummeennttooss PPúúbbliliccooss ddee Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 SSaann MMaartrítnín MMeettaa —– CCaarrrreerraa 88 NN..º 66 3311 BBaarrrriioo Versión:03 FFuunnddaaddooreres s SSaann MMaartrítnín –— MMeettaa Fecha: 20 – 06 - 2023

EEmmaial: il : ooffiirreeggisisssaannmmaarrttiinn@suspueprenrontoatrairaiaddo.og.goov.vc.coo wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo

COLOMBIA

POTENCIA DELA SUPERINTENDENCIA

. DE NOTARIADO VI D A 2 REGISTRO La guarda de la fe pública AArrttííccuulloo 66..11. . AAccttuuaalilizzaacciióónn ddee lliinnddeerrooss ccoonn eeffeeccttooss rreeggiissttrraaleles.s . LLaa aaccttuuaalliizzaacciióónn ddee lliinnddeerrooss ddee bbiieenneess iinnmmuueebbleless pprroocceeddee ccuuaannddoo eessttooss sseeaann vveerriiffiiccaabblleess ssiinn vvaarriiaacciióón,n , oo ccuuaannddoo llaa vvaarriiaacciióónn oo ddiiffeerreenncciaia eennttrree llaa rreeaalliiddaadd ffííssiiccaa yy llaa ddeessccrriippcciióónn eexxiisstteennttee eenn eel l ffoolliioo ddee mmaatrtrííccuulala iinnmmoboibliilaiariraia oo eenn llooss ttííttuullooss ddee pprrooppiieeddaadd rreeggiissttrraaddooss eenn eell ffoolliioo ddee mmaatrtíríccuulala iinnmmoboibliilairairai,a , ppeerrmmitiata ddeetteerrmmiinnaar r qquuee eel l áárreeaa eessttáá ddeenntrtroo ddee llooss mmáárrggeennees s ddee

ttoolleerraanncciaia eessttaabblleecciiddooss ppoorr llaa mmááxxiimmaa aauuttoorriiddaadd ccaattaastsrtarla.l . LLaa ddeessccrriippcciióónn ttééccnniiccaa ddee llooss lliinnddeerrooss lllleevvaarráá aa llaa cceerrtteezzaa ddeel l áárreeaa. . AA eeffeeccttooss ddee lllleevvaarr aa ccaabboo llaa aaccttuuaalilizzaaccióión,n , eel l GGeesstotor r CCaatatastsrtaral l eemmitiitirráá eel l aaccttoo aaddmminiinsitsrtaratitivvoo ssuujjeettoo aa rreeggiissttrroo qquuee rreessuueellvvaa llaa aaccttuuaalliizzaacciióónn ddee lliinnddeerroos,s , iinncclluuiiddaa llaa aaccttuuaalliizzaacciióónn ddeel l áárreeaa, , ssii aa eelllloo hhuubbiieerree lluuggaar.r . EEl l pprroocceeddiimmieienntoto ddee aaccttuuaalliizzaacciióónn ddee lliinnddeerrooss nnoo eess eexxcclluuyyeenntete ccoonn eel l pprroocceeddiimmieienntoto ddiissppuueesstoto ppaarraa llaa rreeccttiiffiiccaacciióónn ddee lliinnddeerrooss ppoorr aaccuueerrddoo eennttrree llaass ppaarrtteess rreessppeecctoto ddee uunn mmiissmmoo iinnmmuuebelbel.e .

CCuuaannddoo ssee eennccuueenntrtreenn mmeeddididaass ccoossttuummbrbirsisttaass ppaarraa llaa ddeetteerrmmiinnaaccióiónn ddee áárreeaass yy lliinnddeerroos,s , eel l GGeesstotor r CCaatatastsrtaral l pprroocceeddeerárá aa llaa aaccttuuaalliizzaacciióónn ddee llooss lliinnddeerrooss oo llaa rreeccttiiffiiccaacciióónn ppoorr aaccuueerrddoo eennttrree llaass ppaarrttees,s , eeffeeccttuuaannddoo llaa ddeessccrriippcciióónn ttééccnniiccaa ddee llooss lliinnddeerrooss yy pprreecciissaannddoo eel l áárreeaa ddee llooss pprreeddioios,s , ssiinn qquuee eessttoo iimmpplliiqquuee ssuu ccoonnvveersrisóión.n .

PPaarráággrarfaof: o : EEssttee pprroocceeddiimmieienntoto nnoo aapplliiccaarráá ccuuaannddoo llaa ddeeffiinniicciióónn ddee lliinnddeerrooss ssee hhaayyaa ddaaddoo eenn eel l mmaarcrcoo ddee uunn pprroocceessoo ddee ddeesslliinnddee yy aammoojojonnaamimeinetnot,o , oo ddee rreessttiittuucciióónn ddee ttiieerrrraass. .

AArrttííccuulloo 1155. . RRaannggooss ddee TToolleerraanncicai.a . LLooss rraannggooss ddee ttoolleerraanncciaia ddeessccrirtitooss eenn llaa ttaabbllaa 11 ssee eessttaabblleecceenn ccoommoo llaa vvaarriiaacciióónn ddee áárreeaa aaddmmisiisbiblele yy aapplliiccaabblele ccuuaannddoo eexxiissttaann ddiiffeerreenncciiaass eennttrree llaa rreeaalliiddaadd ffííssiiccaa vveerriiffiiccaaddaa ttééccnniiccaammenetnet,e , yy llaa ddeessccrriippcciióónn ddeel l ffoolliioo ddee mmaatrtiriccuulala iinnmmoboibliilaiariraia oo ddeessccrriippcciióónn eexxiisstteennttee eenn llooss ttííttuullooss ddee pprrooppiieeddaadd rreeggiissttrraaddooss eenn eel l ffoolliioo ddee mmatartírcículual.a . EEnn ttooddoo ccaasso,o , llaa iinnssccrriippcciióónn ccaattaasstrtraal l ddeebbee rreefflleejjaarr llaa rreeaalliiddaadd ffííssiiccaa ddee llooss pprreeddiiooss ddee aaccuueerrddoo ccoonn llooss lliinneeaammiieennttooss eessttaabblleecciiddooss ccoonn llaa aauuttoorriiddaadd ccaattaastsrtarla.l .

AAssí í llaass ccoossaass aal l aannaalilizzaar r eel l ccaassoo eenn ppaarrttiiccuullaar r ssee llooggrraa eevviiddeenncicaiar r qquuee eel l rraannggoo ddee ttoolleerraanncciaia ppaarraa eessttee pprreeddioio, , sseeggúúnn llaa ttaabbllaa aaddjjuunntat,a , ppoor r ttrraattaarrssee ddee ttiippoo ddee ssuueelolo rruurraal l ssiinn ccoommpporotrtaammieientnoto uurrbbaanno,o , mmaayyoro r ddee 11 HHAASS yy MMEENNOORR OO IIGGUUAALLA A 1100 HHAASS eessttaabblleeccee uunn 77%%, , lloo ccuuaal l ppeerrmmitiete ddeetteerrmmininaar r qquuee eel l 77%% ddee 110000..000000 mm22 eess 77..000000 MM2.2 . LLoo qquuee hhaarrííaa iinnvviiaabbllee ppoor r rraannggoo ddee ttoolleerraanncicai,a , llaa vvaarriiaacciióónn ddee áárreeaa ddee 1100 HHAASS aa 1133 HHAASS 55337766 MM2.2 . Tabla 1. Rangos de tolerancia Tipo de suelo Rango de área Tolerancia (%) Suelao urbano o Menor o igual a 80 m? 7% rural con Mayor a 80 m y menor o igual 250 m 6% comportamiento Mayor a 250 m? y menor o igual 500 m? 4%

urbano Mayor a 500 m? 3% Menor o igual a 2.000 m? 10% Tipo de suelo Rango de área Tolerancia (%) Mayor a 2.000 m y menor o igual a 1 ha 9% Suelo rural sin : Mayor a 1 ha y menor o igual a 10 ha 7% comportamiento - - iaO Mayor a 10 ha y menor o igual a 50 ha 49% Mayor a 50 ha 2% OOffiicciinnaa ddee RReeggisistrtroo ddee IInnssttrruummeennttooss PPúúbbliliccooss ddee Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 SSaann MMaartrítnín MMeettaa —– CCaarrrreerraa 88 NN..º 66 3311 BBaarrrriioo Versión:03 FFuunnddaaddooreres s SSaann MMaartrítnín –— MMeettaa Fecha: 20 – 06 - 2023

EEmmaial: il : ooffiirreeggisisssaannmmaarrttiinn@suspueprenrontoatrairaiaddo.og.goov.vc.coo wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo

COLOMBIA

POTENCIA DELA SUPERINTENDENCIA

. DE NOTARIADO VI D A 2 REGISTRO La guarda de la fe pública MMootitivvoo ppoorr eel l ccuuaal l ssee rreeqquuiieerree eessttaabblleecceer r ssi i nnooss eennccoonnttrraammoos s ffrreennttee aa uunn ppoossibiblele ccaassoo ddee

aauummeentnoto eenn eel l áárreeaa ddeebbiiddoo aa lloo ddeetteerrmmiinnaaddoo eenn llooss aarrttííccuullooss 771199 yy 772200 ddeel l CCóóddigigoo cciivvili,l , eel l ccuuaal l ddeetteerrmmininaa lloo ssiigguuiieenntet:e : AARRTTIICCUULLOO 771199. . AALLUUVVIOION.N . SSee llllaammaa aalluuvviióónn eel l aauummeentnoto qquuee rreecciibbee llaa rriibbeerraa ddee uunn rrííoo oo llaaggoo ppoorr eel l lleennttoo ee iimmppeercrcepetpitbiblele rreettiirroo ddee llaass aagguuasa.s . AARRTTIICCUULLOO 772200. . AACCCCEESSIIOONN DDEE AALLUUVVIOION.N . EEl l tteerrrreennoo ddee aalluuvviióónn aacccceeddee aa llaass hheerreeddaaddeess rriibbeerraannaas,s , ddeenntrtroo ddee ssuuss rreessppeecctitivvaass Ilíínneeaass ddee ddeemmaracraccaicóinó,n , pprroolloonnggaaddaass ddiirreeccttaammeenntete hhaasstata eel l aagguua;a ; ppeerroo eenn ppuueertrtooss hhaabbililiittaaddooss

ppeerrtteenneecceerárá aa llaa UUnnióión.n . EEl l ssuueelolo qquuee eel l aagguuaa ooccuuppaa yy ddeessooccuuppaa aalltteermnaattiivvaammeenntete eenn ssuuss ccrreecceess yy bbaajjaass ppeerriióóddicicaas,s , ffoorrmmaann ppaarrttee ddee llaa rriibbeerraa oo ddeel l ccaauucce,e , yy nnoo aacccceeddee mmiieenntrtraass ttaannttoo aa llaass hheerreeddaaddees s ccoonnttiigguuaas.s . EEnnccaammininaaddaa aa ddaar r ccuummplpilimmieienntoto ddee uunnaa ddee llaass ffiinnaalliiddaaddeess ddee rreeggiissttrroo ddee iinnssttrruummeenntotoss ppúúbbliliccoos,s , ccuuaal l eess eel l ddee ppuubblilcicititaar r llooss aassiieennttooss rreeggiissttrraaleles,s , llaa rreeaalliiddaadd jjuurrííddiiccaa ddeel l iinnmmuuebelbel,e , ccoonnffoorrmmee llaa lleeyy 11557799 ddee 2200112,2 , ssee pprroocceeddee aa ssoolilicciittaarr rraattiiffiiccaacciióónn eenn llaa ddeetteerrmmiinnaaccióiónn ddeel l

áárreeaa ddeel l pprreeddioio 223366--221111242.4 . AARRTTÍÍCCUULLOO 5599. . PPRROOCCEEDDIMIMIIEENNTTOO PPAARRAA CCOORRRREEGGIRIR EERRRROORERSE.S . LLooss eerrrroorreess eenn qquuee ssee hhaayyaa iinnccuurrrriiddoo eenn llaa ccaalliiffiiccaacciióónn yy//oo iinnssccrriippccióión,n , ssee ccoorrrreeggiirráánn ddee llaa ssiigguuiieennttee mmaanenrear:a : LLooss eerrrroorreess aarriittmméétiticcoos,s , oorrttooggrrááfificcoos,s , ddee ddiiggiittaacciióónn oo mmeeccaanongorgárfáifcicooss qquuee ssee ddeedduuzzccaann ddee llooss aanntteecceeddeenntetess yy qquuee nnoo aaffeecctteenn llaa nnaattuurraalleezzaa jjuurrííddiiccaa ddeel l aacctoto, , oo eel l ccoonntteenniiddoo eesseenncicaila l ddeel l mmiissmmo,o , ppooddrráánn ccoorrrreeggirirssee eenn ccuuaallqquuieierr ttiieemmppoo ssuussttiittuuyyeennddoo llaa iinnffoorrmmaacciióónn eerrrraaddaa ppoorr llaa ccoorrrreecctat,a , oo eennmmeennddaannddo o oo bboorrrraannddoo lloo eessccrirtitoo yy aannoottaannddoo lloo ccoorrrreecctot.o .

ccoorrrreecctot.o . LLooss eerrrroorreess eenn qquuee ssee hhaayyaa iinnccuurrrriiddoo aal l mmoommenetnoto ddee llaa ccaalliiffiiccaacciióónn yy qquuee ssee ddeetteecctteenn aanntteess ddee sseerr nnoottiiffiiccaaddoo eel l aaccttoo rreeggisistrtraal l ccoorrrreessppoonndideinetnet,e , ssee ccoorrrreeggiirráánn eenn llaa ffoorrmmaa iinnddiiccaaddaa eenn eel l iinncciissoo aannteteriroiro.r . LLooss eerrrroorreess qquuee mmoodidfifiiqquueenn llaa ssiittuuaacciióónn jjuurrííddiiccaa ddeel l iinnmmuueeblbele yy qquuee hhuubbiieerreenn ssiiddoo ppuubblilicciittaaddooss oo qquuee hhaayyaann ssuurrttiiddoo eeffeeccttooss eennttrree llaass ppaarrtteess oo aannttee tteerrcceerroos,s , ssoolloo ppooddrráánn sseerr ccoorrrreeggiiddooss mmeedidaianntete aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtartaitviva,a , ccuummpplilieennddoo ccoonn llooss rreeqquuisisiittooss yy pprroocceeddiimmieienntotoss eessttaabblleecciiddooss eenn eel l CCóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmieienntoto AAddmminiinsitsrtaratitivvoo yy ddee

l1o0 CCoonntteennccioiossoo AAddmimniinstisrtartaitvivo,o , oo ddee llaa nnoorrmmaa qquuee lloo aaddiicciioonnee oo mmoodidfifiiqquuee yy eenn eessttaa lleeyy. . LLaass ccoonnssttaanncciaiass ddee iinnssccrriippcciióónn qquuee nnoo hhuubbiieerreenn ssiiddoo ssuusscrcirtitaas,s , sseerráánn ffiirmrmaaddaass ppoorr qquuiieenn ddeesseemmppeeññee eenn llaa aaccttuuaalliiddaadd eel l ccaarrggoo ddee RReegigsistrtraadodro,r , pprreevviaia aatteessttaacciióónn ddee qquuee ssee ssuurrttiióó ccoorrrreeccttaa yy ccoommpplleettaammeentnete eel l pprroocceessoo ddee ttrráámmititee ddeel l ddooccuummenetnoto oo ttííttuulloo qquuee ddiioo oorriiggeenn aa aaqquuelellala iinnssccrriippcciióónn yy aauuttoorriizzaacciióónn mmeeddiaianntete aaccttoo aaddmminiinsitsrtaratitivvoo eexxppeeddididoo ppoorr llaa SSuuppeerriinntteennddeenncicaia DDeelleeggaaddaa ppaarraa eel l RReegigsitsrtor.o . AA llaa ssoolliicciittuudd ddee aauuttoorriizzaacciióónn ddeebbeerárá aanneexxaarsrsee

cceerrttiiffiiccaacciióónn eexxppeeddididaa ppoorr eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúúbblilcicoos,s , eenn eel l sseennttiiddoo ddee qquuee ddiicchhaa iinnssccrriippcciióónn ccuummplpilóió ccoonn ttooddooss llooss rreeqquuisisititoos.s . DDee ttooddaa ccoorrrreecccciióónn qquuee ssee eeffeeccttúúee eenn eel l ffoolliioo ddee mmatartíríccuulala iinnmmoboibliilairairai,a , ssee ddeebbee ddeejjaarr llaa ccoorrrreessppoonnddieienntete ssaallvveeddaadd hhaacciieennddoo rreeffeerreenncciaia aa llaa aannoottaacciióónn ccoorrrreeggidida,a , eel l ttiippoo ddee ccoorrrreecccciióónn qquuee ssee eeffeeccttuuó,ó , eel l aaccttoo aaddmminiinsitsrtaratitivvoo ppoorr eel l ccuuaal l ssee oorrddeennó,ó , eenn eel l ccaassoo eenn qquuee eessttaa hhaayyaa ssiiddoo pprroodduucctoto ddee uunnaa aaccttuuaacciióónn aaddmm