SNR - Auto 140-2024081295417

Superintendencia de Notariado y Registro AUTO ~ ~ ® £ E 2024 0 9 AUG “MEDIANTE EL CUAL SE ORDENA INICIAR ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA SITUACION JURIDICA DE UN PREDIO” EXPEDIENTE: 366-AA-2024-11

MATRICULA: 366-24883

■ La Registradora Seccional de Instrumentos Publicos de Melgar, Departamento del Tolima, en uso de sus atribuciones legales, especialmente a las conferidas en la Ley 1579 de 2012 (Estatuto Registral), Ley 1437 de 2011, Decreto 2723 de 2014 del Ministerio de Justicia y del Derecho, demas nornxas vigentes aplicables al asunto de estudio y teniendo en cuenta lo siguiente, ANTECEDENTES: Mediante oficio ND # 076524 del 22 de julio de 2024 emitido por la doctora Olga Maria Valero Moreno quien funge como notarla 59 del circulo de Bogota, comunica a esta oficina sobre la falsedad de la escritura publica 0293 del 22 de febrero de 2014 contentivo del acto juridico de compraventa del predio matriculado con folio 366-24883 denominado predio rural "La Primavera” ubicado en el municipio de Cunday y publicitada en la anotacion 07; pide: “... se surta la actuacion administrativa atendiendo el mandate legal contenido en el artlculo 59 de la ley 1579 ..." igualmente indica que: “la~ actuacidn administrativa solicitada tiene por objeto aunar esfuerzos para que se genere la cancelacion de las anotaciones relacionadas con el falso acto juridico correspondiente a la

compraventa..." Adicionalmente, menciona que: "A la fiscalla, le haremos la adicion del conocimiento de la escritura publica falsa que contiene el negocio no verdadero de una compraventa entre los supuesto JHON LEONARDO PAEZ NINO identificado con cedula de ciudadanla 79.684.581 expedida en Bogota D.C., quien actua como la parte vendedora, y por la otra parte OMAR RICO ARGUELLO, identificado con la cedula de ciudadanla numero 19.289.368 expedida en Bogota D.C., como la parte compradora, sobre una finca rural, jurisdiccion del municipio de Cunday, departamento del Tolima, folio de matrlcula inmobiliaria # 366-24883, de la ORIP Melgar, Tolima. ”

CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO:

DE LAS CORRECCIONES DE ERRORES Y ACTUACIONES ADMINISTRATIVAS EN

LA LEY 1579 DE 2012.

El articulo 59 de la Ley 1579 de 2012, indica: ARTfCULO 59. PROCEDIMIENTO PARA CORREGIR ERRORES. Los errores en que Superintendencia de Notariado y Registro C6digo: MP - CNEA • PO - 02 • FR • 01

Direccion: Calle 26 N° 13 - 49 Interior 201 Versidn: 05

Bogota D.C., Colombia Fecha: 02-07-2024 Superintendencia de Notariado y Registro S3 haya incu.rido en la calificacion y/o inscription, se corregiran de la siguiente manera: Los errores aritmeticos, ortograficos, de digitation o mecanograficos que se deduzcan

de fos antecedentes y que no afectan la naturaleza jurfdica del acto, o el contenido esential del mismo, podran corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la information errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificacion y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregiran en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situation juridica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podran ser corregidos mediante actuation administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Codigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. En el asunto que nos ocupa, se dara aplicacion a lo dispuesto en la norma antes citada, se consultaran los titulos registrados, en el entendido que la finalidad de la actuacion administrativa consiste en que los bienes inmuebles deben en todo momento reflejar su real situacion juridha.

NORMAS APLICABLES:

• Ley1579de2012.
• Ley1437de2011.

En merito de lo expuesto, la Registradora Seccional de Instrumentos Publicos de Melgar -Tolima, RESUELVE: PRIMERO: ORDENAR iniciar actuacion administrativa tendiente a establecer la real situacion juridica del predio matriculado con folio 366-24883.

SEGUNDO: NOTIFICAR esta providencia a la Notaria 59 del Circulo de Bogota al correo electronico: cincuentavnueveboqota@supernotariado.gov.co, y al senor John

Leonardo Paez Nino identificado con cedula de ciudadania N° 79.684.581 al correo electronico: leonpaez66@hotmail.com. De no ser posible la notificacion personal debe surtirse por aviso conforme lo dispone el articulo 69 del Codsgo Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso administrativo.

TERCERO: COMUNICAR esta providencia a los sehores Omar Rico Arguello al correo

2 Superintendencia de Notariado y Registro C6digo: MR - CNEA - PO 02 - FR - 01

Direccion: Calls 26 N° 13 - ^9 Interior 201 Versibn: 05

Bogota D.C., Colombia Fecha: 02 - 07 ■ 2024 Superintendencia de Notariado y Registro electronico omar.rico@hotmail.com, y Leonardo Loaiza Jaramillo al correo electronico: feoloaiza@qmail.com.

CUARTO: INFORMAR esta decision a la division operativa de la oficina, (caja) a fin de que la expedicion o solicitud de certificados, certificaciones, inscripciones de documentos o cualquier otra peticion relacionada con el estudio del predio involucrado sea enviado al Despacho de la Registradora, para su tramite y asi evitar se profieran decisiones contrarias al objeto de la presente actuacion.

QUINTO: SOLICITAR la publicacion de este auto en la pagina web de la Superintendencia de Notariado y Registro, a fin de que se enteren las demas personas indeterminadas y terceros que puedan estar interesados en el resultado de la actuacion.

SEXTO: FORMAR el expediente debidamente foliado.

Este Acto administrative rige a partir de la fecha de su expedicion y en su contra no precede ningun recurso. Dada en Melgar, departamento del Tolima, a los 0 9 AUG 2024

NOTIFIQUESE, COMUNIQLH^E, PUBLIQUESE Y CUMPLASE w

JEl^CARM^I^G&lftfe PATINO

MARIA DE ARM

Registradora Seccional de Injstrumentos Publicos de Melgar 3 Superintendencia de Notariado y Registro C6digo: MR - CNEA - PO - 02 ■ FR - 01 Direcci6n: Calle 26 N° 13-49 Interior 201 Versidn: 05 Bogota D.C., Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024