SNR - Auto 147-20240925171012

Superintendencia de Notariado y Registro

AUTO N° 003 DE 2024

(Veinticinco (25) de septiembre de 2024) (EXPEDIENTE 351-AA-2024-003) "Por medio de la cual se inicia una actuacion administrativa tendiente a establecer la real situacion juridica de los inmuebles identificados con los folios de matricula inmobiliaria numero 351-7688 y 351-10122 LA REGISTRADORA SECCIOIMAL ENCARGADA DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTS PUBLICOS DE AMBALEMA (TOLIMA) En Ejercicio de sus facultades legates, en especial las que confiere el Articulo 74 y siguientes de la Ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012

Considerando: ■i Los senores ARMANDO NUNEZ identificado con la cedula de ciudadania numero 5.975.829.. expedida en Piedra Tolima y MARTA LUCIA ABELLO RUIZ identificada con la cedula de ciudadania ■5 numero 65.747.197, expedida en Ibague Tolima, efectuan solicitud de unificacion de ios Folios de Matricula Inmobiliaria Numero 351-7688 y 351-10122, despues de efectuar el estudic correspondiente el dia 19 de septiembre de 2024 se procedio a ingresartal solicitud con turno de correccion numero 2024-351-3-54

Revisadosy cotejados los titulosantecedentes inscritosy el contenido de las anotacionesefectuadas en los folios 351-7688 y 351-10122, se pudo establecer que en el primero de los folios relacionados •v se encuentran El lote de Terreno en la KR 3 # 4 -1 7 del municipio de Ambalema y eJ segundo de

los folios corresponde a una Casa Mejora ubicada en el municipio de Ambalema Tolima, en ambos aparece como actuales propietarios inscritos los senores ARMANDO NUNEZ, identificado con la cedula de ciudadania #975.829, expedida en Piedra Tolima MARTA LUCIA ABELLO RUIZ, identificada con la cedula de ciudadania numero 65.747.197, expedida en Ibague Tolima, NELSON ARIEL GARCIA GIRALDO, identificado con cedula de ciudadania #79907467 Y GUSTAVO ADOLFO GOMEZ ROMERO -4 identificado con la cedula de ciudadania #79880441, que la cedula catastral del primero de los 4 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Codigo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - C7

Direccidn: Carrera 1A N° 9A-60 Version: 05 •A»

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Ambalema-Tolima Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro inmuebles corresponde la numero 735470100000000120009000000000 y del segundo inmueble 01-00-0012-0009-001, ubicados ambos segun catastro en la misma nomenclatura urbana del municipio de Ambalema. Todo lo anterior nos fuerza a concluir que se trata del mismo inmueble por cuanto se ubican en la misma direccion, que la cedula catastral solo varia en el ultimo de los numeros lo cual indica que se trata de una mejora, quien solicita la unificacion de los folios son los senores ARMANDO NUNEZ Y MARTA LUCIA ABELLO RUIZ, razon por la cual es procedente la unificacion de los folios. Por lo anterior, es evidente para este despacho, que se incurrio en un error al dar apertura a dos

folios diferentes; a fin de demostrar la verdadera y real situacion jundica del bien y la prevalencia de los principios de prioridad o rango, legalidad y tract© sucesivo, se requiere iniciar la presente actuacion administrativa; con fundamento en lo preceptuado por el articulo 59 de la Ley 1579, que indica que los errores en que se incurra, en los que se afecte la situacion juridica del inmueble, una vez publicitados o que hayan surtidb efectos entre las partes o terceros, deberan ser corregidos mediante actuacion administrativa, conforme a lo establecido el Codigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso administrative, o de las normas que los adicionen o modifiquen, preservando en cada actuacion del debido proceso. En virtud de lo anterior, este despacho: DISPONE: ARTICULO PRIMERO: Iniciar la actuacion administrativa tendiente a establecer la real situacion juridica de los inmuebles identificados los Folios de Matricula Inmobiliaria numero 351-7638 y 35110122 (Art. 49 y 59 Ley 1579/2012), a fin de determinar si se trata de un solo inmueble como aparentemente lo es.

ARTICULO SEGUNDO: Comunicar a los senores ARMANDO NUNEZ, identificado con la cedula de ciudadania #975.829, expedida en Piedra Tolima MARTA LUCIA ABELLO RUIZ, identificada con la cedula de ciudadania numero 65.747.197, expedida en Ibague Tolima, NELSON ARIEL GARCIA GIRALDO, identificado con cedula de ciudadania #79907467 Y GUSTAVO ADOLFO GOMEZ ROMERO identificado con la cedula de ciudadania #79880441, como propietarios inscritos de los inmuebles

antes relacionados, de conformidad con los articulos 67 y 69 de la Ley 1437 de 2011. En los Correos electronicos armandon8485@hotmail.com, martabello7848594@gmail.com. adolfo888@hotmail.com v arigargi@hotmail.com Oficina de Registro de Instrumentos Publicos COdigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Direccion: Carrera 1A N° 9A-60 Versidn: 05

Ambalema - Tolima Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro ARTICULO TERCERO: Comunicar a todos los desconocidos e indeterminados que se puedan llegar a ser afectados con la presente actuacion mediante la publicacion en la pagina de la Superintendencia de Notariado y Registro de conformidad con lo dispuesto en el articulo 69 y concordantes del CPACA.

ARTICULO CUARTO: Dejar constancia de esta providencia en la unidad de conservacion correspondiente a las matnculas inmobiliarias No 351-7688 y 351-10122.

ARTICULO QUINTO: Contra esta providencia no proceden recursos ARTICULO SEXTO: Esta providencia rige a partir del momento de su expedicion.

COMUNIQUESE, Y CUMPLASE Dada en Ambalema (T) a los veinticinco (25) dias del mes de Septiembre de Dos mil Veinticuatro (2024). / MARIA RUTH LOSADA VEGA Registradora Seccional (E) j

PROYECTO: Maria Ruth Losada Vega

REViSO: M.R.L.V.

APR0B6: Ma. Ruth. Losada. Vega i Oficina de Registro de Instrumentos Publicos C6digo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Direccibn: Carrera 1A N0 9A-60 Versibn: 05 \mbalema - Tolima Fecha: 02 - 07 - 2024