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Marzo 18 dé 2024 | Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 El Registrador Principal de Instrumentos Públicos del Círculo de Sincelejo, Sucre, en ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 y demás disposiciones concordantes, y CONSIDERANDO | ANTECEDENTES | Mediante Formato Solicitud de Corrección radicado en esta Oficina con el No. 2023340-3-11249 del 16 de noviembre de 2023, la señora MARIA BERNARDA MERCADO TINOCO, solicitó corregir las anotaciones Nos. 3, 4, 5, 6, 7 y 8 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, por cuanto no corresponden a la realidad. Revisado el Sistema de Información Registral se observa que el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, identifica un LOTE de terreno marcado con el No. 8 de la Manzana D, ubicado en la Kra 13 E No. 18 — 59, del Municipio de Sincelejo y

registra, entre otras, las siguientes anotaciones: Anotación: N? 1 del Folio 4340-34065 Radicación — P ]Del N17/1/1990 | E Doc IESCRITURA 29 |De| ' |15/1/1990 | EPoficina de Orígen — JNOTARIA 1. |De PeInceEJO | C=3Valor I " lEstado IVALIDA | O) Especificación ILOTEO ]Naturaleza Jurídica I911 I Modalidad | | Comentario I I Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

Direccde i ónS : i nc Ce al le lej o 24S Nu oc .r e 16-34 hv?;$(;P 6A n 66032023

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06E-mail: ofiregisQ ssuipenrnoctaeriladeo.jgoov. co COLOMBIA DENOTAADO (<. POTENCIA DE LA | ;NBg s¿gm,,g…

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura S| como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

A [[INMOBILIARIA TAMARA LTDA. - SE 340-200074603 JP rarticipación| Anotación: N? 2 del Folio 4+340-34065 EPradicación [[1039 | | Del [108/3/1990 | Doc [ESCRITURA 228 | Del | [105/3/1990 | Ejoficina de Orígen — [INOTARIA 1. |De [SINCELEJO | E valor [[33,000,000 |Estado [VALIDA | ) Especificación — ||HIPOTECA INaturaleza Jurídica — |)210 ] EJ Modalidad [| | (S) Comentario H ¡ Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE [INMOBILIARIA TAMARA LTDA. - SE 340-200074603 J[Dd Participación[ A [[CORPORACION COLOMBIANA DE AHORRO Y VIVIENDA "DAVIVIENDA" - SE 340Participació 200074609 articipación Anotación: N? 3 del Folio 4+340-34065 EP Radicación [l3sa |Del [|11/10/1990 | Doc [[ESCRITURA 1034 _|Del |101/10/1990 | EJhoficina de Orígen — HNOTARIA 1. |De HSINCELEJO | E valor Ñ6,500,000 lEstado EVALIDA | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: Mp - CNEA - O - 02 - FR-23

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 O) Especificación k:OMPRAVENTA lNaturaleza Jurídica I101 E) modalidad | | E) comentario I | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE JMORENO ROJAS CESAR AUGUSTO - CC 14218435 )E Participación N A JJRUA CASTRO ARNULFO - CC 13807443 )d Participación Anotación: N? 4 del Folio 4340-34065 O radicación sa |Del fL1/10/1990 | E Doc JESCRITURA 1034 ]Del Jo1/10/1990 | Eoricina de Orígen — JNOTARIA 1. |De NSIncELEJO | E valor JE.550,000 — lEstado fvaLiDA | E) Especificación IHIPOTECA JNaturaleza Jurídica IílO l ) Modalidad L | E) Comentario l | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura

E) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE JRUA CASTRO ARNULFO - CC 13807443 Pq rarticipación B A Igg¿a;gzggronu COLOMBIANA DE AHORRO Y VIVIENDA "DAVIVIENDA" - SE 340- [P articipación Analizada la Escritura Pública No. 1034 del 1 de octubre de 1990, de la Notaria Primera de Sincelejo, archivada en la Carpeta de antecedentes registrales en medio Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

Direccde i ónS : i nc Ce al lle ej o 24S Nu oc .r e 16-34

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Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06E-mail: ofiregissincelejo€Qsupernotariado.gov.co COLOMBIA | sun ;._"á ºr5553£f¿'83 <. $i(:lóD¡ f.wf)l' ae ]Lagvoxdcdelalepúbllco

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 magnético de la Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, Y REGISTRADA EN LAS ANOTACIONES Nos. 3 y 4 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, se

observa que a través de dicho documento INMOBILIARIA TAMARA LIMITADA, transfirió a título de venta pura y simple a favor de BEATRIZ MARIA DE LA ESPRIELLA DE GOMEZ, el derecho de dominio y la posesión material que tenía sobre el Lote de Terreno No. 8 de la Manzana “D” de la Urbanización “LOS LIBERTADORES, y la Casa en él construida, situada en la Carrera 13 E No. 18 — 59, y la compradora a su vez constituyó hipoteca a favor de la CORPORACION

COLOMBIANA DE AHORRO Y VIVIENDA (DAVIVIENDA).

Sin embargo, en las anotaciones Nos. 3 y 4 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, se incurrió en error en materia registral en cuanto al número del documento y a los nombres de los otorgantes, toda vez que, se anotó Escritura Pública No. 1034 del 1 de octubre de 1990, de la Notaría Primera de Sincelejo, siendo correcto Escritura Pública No. 1304 del 1 de octubre de 1990, de la Notaría Primera de Sincelejo; así mismo, se registró como vendedor al señor CESAR AUGUSTO MORENO ROJAS, identificado con cédula de ciudadanía No. 14.218.435, cuando la vendedora es INMOBILIARIA TAMARA LIMITADA, y como comprador y acreedor hipotecario al señor ARNULFO RUA CASTRO, identificado con la cédula de ciudadanía No. 13.807.443, siendo correcto BEATRIZ MARIA DE LA ESPRIELLA DE GOMEZ, identificada con la cédula de ciudadanía No.

20.093.904. Por otra parte, en las anotaciones Nos. 5, 6, 7 y 8 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, se realizaron los siguientes registros: ' Oficina de Registro de Instrumentos Públicos - Código: MP - CNEA - O - 02 - FR í3

Direccdie ónS: i ncCeallleej o 24SNuoc.r e 16-34 Versió.n.: 03

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Anotación: N? 5 del Folio 4340-34065

EP Radicación [[3250 |Del [o9/7/1991 | E Doc |ESCRITURA 1056 — |Del [104/7/1991 | Ejoricina de Orígen — [INOTARIA 1. |De [[SINCELEJO | EJ valor |133,000,000 |Estado HVALIDA |

.E: . CANCELACION DE A

© Especificación HIPOTECA Naturaleza Jurídica | 650 Modalidad | | E) Comentario H I .Cancela a la 2 '

anotación Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE 1CORPORACION COLOMBIANA DE AHORRO Y VIVIENDA "DAVIVIENDA" - SE 340- [IParticipaciónl] 200074609 A HMORENO ROJAS CESAR AUGUSTO - CC 14218435 UParticipación Anotación: N 6 del Folio 4340-34065 EPRradicación 116793 |Del [10/12/1992 | EP Doc [loFICIO 1590 _|Del [o9/12/1992 |

Tn , BUZ.2.CIVIL DE CTO

EJ oficina de Orígen MUNICIPAL De ISINCELEJO E valor H JEstado [ÍVALIDA I Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR—23

Direccdie ónS: i ncCeallleej o 24SNuoc.r e 16-34 Versió. n. : 03 2023

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noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 O) Especificación JEMBARGO EJECUTIVO _ ]Naturateza Jurídica — [ho1 ) Modalidad I - I ) comentario l ] Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura O) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE JRUA CASTRO ARNULFO - CC 13807443 N ]Participación B A MORENO ROJAS CESAR AUGUSTO - CC 14218435 Ed Participación Anotación: N? 7 del Folio 4+340-34065 I Rradicación |2049 — ]Del |02/4/1993 | E Doc JoFicIO 368 Del Po2/41993 | — , UZ.2.CIVIL DE E)oficina de Orígen CTO.MUNICIPAL De ISINCELEJO E) valor I 1Estado IVALIDA _| O) Especificación |IE'5IVB=T¡LAOMIENTO Naturaleza Jurídica |790 E Modalidad I ¡ E comentario I | C=)Cancela ala 6 anotación — . |Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE NMORENO ROJAS CESAR AUGUSTO - CC 14218435 _ ]rarticipación B A JCORPORACION COLOMBIANA DE AHORRO Y VIVIENDA "DAVIVIENDA" - SE 340_ ]IPdrarticipación Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre lAn

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 ' Fecha: 20 — 06 - 2023

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matricula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 [ NR00074609 La l Anotación: N9 8 del Folio 4+340-34065 EP Radicación | ERE ]el 07/5/1993 | Doc JESCRITURA 760 lDel — Jo3/5/1993 ) Eoñicina de Orígen — JNOTARIA 1. De JeInceLEJO ] E)valor N.351,400 lEstado NvALIDA — C=3 Especificación I¿OMPRAVENTA |Naturaleza Jurídica IH)1 | E) Modalidad l | E) Comentario l | - Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura C=) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE JMORENO ROJAS CESAR AUGUSTO - CC 14218435 E ]Participación N A JMERCADO TINOCO MARIA BERNARDA - CC 23020881 _ IBdrarticipación

Analizada la Escritura Pública No. 1056 del 4 de julio de 1991, de la Notaría Primera de Sincelejo, registrada en la anotación No. 5 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, se evidencia que a través de dicho documento la CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA (DAVIVIENDA), canceló el crédito hipotecario constituido por la Sociedad Comercial INMOBILIARIA TAMARA LIMITADA, mediante Escritura Pública No. 228 del 5 de marzo de 1990, de la Notaría Primera de Sincelejo, empero, en dicha anotación se cometió, puesto que se anotó como acreedor hipotecario al señor CESAR AUGUSTO MORENO ROJAS, siendo correcto

INMOBILIARIA TAMARA LIMITADA.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de

noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 Entre tanto, analizados los Oficios Nos. 1590 del 9 de diciembre de 1992 y 368 del 2 de abril de 1993, del Juzgado Segundo Civil Municipal de Sincelejo, inscritos en las anotaciones Nos. 6 y 7 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, se observa que en dichos documentos figura como demandante la señora LYLI LEON LAZA y como demandada la señora BEATRIZ MARIA DE LA ESPRIELLA DE GOMEZ, no obstante, en dichas anotaciones se incurrió en otro error en materia registral, por cuanto, en la anotación No. 6, se anotó como demandante al señor ARNULFO RUA CASTRO, y como demandado al señor CESAR AUGUSTO MORENO ROJAS, y en la anotación No. 7, se indicó como demandante al señor CESAR AUGUSTO MORENO ROJAS, y como demandada a la CORPORACION DE AHORRO Y VIVIENDA “DAVIVIENDA”. Así mismo, se registró como Oficina de Origen “JUZG. 2 CIVIL DEL CTO MUNICIPAL, cuando lo correcto es JUZGADO SEGUNDO CIVIL

MUNICIPAL DE SINCELEJO.

Por otro lado, examinada la Escritura Pública No. 760 del 3 de mayo de 1993, de la Notaría Primera de Sincelejo, inscrita en las anotaciones Nos. 7 y 8 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, se determina que por medio de dicho

documento la señora BEATRIZ MARIA DE LA ESPRIELLA DE GOMEZ, transfirió a título de venta pura y simple a favor de la señora MARIA BERNARDA MERCADO TINOCO, el derecho de dominio que tenía y ejercía sobre el Lote de Terreno No. 8 de la Manzana “D” de la Urbanización “LOS LIBERTADORES" y la casa en el construida, ubicada en la Carrera 13 E No. 18 — 59, con Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, adempero, se cometió otro error en materia registral, toda vez que, en la anotación No. 7, se anotó como vendedor al señor CESAR AUGUSTO MORENO Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-73 de Sincelejo - Sucre e.

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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Marzo 18 de 2024 Por el vcual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024

ROJAS, siendo correcto BEATRIZ MARIA DE LA ESPRIELLA GOMEZ.

ll, CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PUBLICOS DE SINCELEJO De la potestad de corrección otorgada por ley a los Registradores de Instrumentos Públicos La actividad registral, como sucede con la mayoría de los servicios en cabeza de la Administración Pública, al ser realizada por personas, no está exenta, como toda labor humana, de que se incurra en errores o inconsistencias que amenazan o vulneran los principios de veracidad y fidelidad de la información registral, como por ejemplo cuando se inscribe en un folio de matrícula algún negocio jurídico, acto o providencia que no cumplió con el riguroso examen de legalidad a cargo del Registrador de Instrumentos Públicos o del funcionario calificador; o por incurrir en un yerro mecanográfico al momento de transcribir la información pertinente en el acto de inscripción o anotación; o bien sea porque la inscripción se realizó por una errónea interpretación jurídica del acto, negocio o providencia al momento de su calificación; o cuando el interesado a través del instrumento, acto o providencia radicado en la Oficina de Registro induce en error al funcionario calificador, como en el caso de un documento inexistente; o se omite la calificación o estudio de algún acto en aquellos documentos que contienen una pluralidad de negocios u órdenes, etc. Por estas y demás situaciones, en algunas ocasiones los folios de matrícula inmobiliaria, no publicitan la real y exacta situación jurídica de un predio. Como consecuencia de lo anterior y para salvaguardar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario, surge el deber constitucional y legal para el Registrador de Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

Direccd ie ónS : i nc Ce al lle ej o 24S Nu oc .r e 16-34 Versió. n. : 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 Instrumentos Públicos, de corregir o ajustar de oficio o a petición de parte, los actos de inscripción publicitados en las matrículas inmobiliarias, cuando los mismos adolezcan de inconsistencias que no permitan reflejar la real y exacta situación jurídica de un predio. Nuestro legislador estableció un procedimiento para que las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos procedan a la corrección de errores o inconsistencias, ya sean de carácter formal o aquellos que modifican la situación jurídica de los inmuebles y que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, Por ello, la Ley 1579 de 2012, Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, reguló el procedimiento para corregir errores en la calificación y/o inscripción de un documento. Esta normatividad prevé que los errores que modifiquen la situación jurídica del

inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y en el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos. MARCO LEGAL La Ley 1579 de 2012, en sus artículos 8, 49, 59 y 60, consagra: Artículo 8%. Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionados en el artículo 4”, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos - Código: MP - CNEA-0-02-FR-23 de Sincelejo - Sucre ..

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de

noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 Además, señalará, con cifras distintivas, la oficina de registro, el departamento y el municipio, corregimiento o vereda de la ubicación del bien inmueble y el número único de identificación predial en los municipios que lo tengan o la cédula catastral en aquellos municipios donde no se haya implementado ese identificador. Indicará también, si el inmueble es urbano o rural, designándolo por su número, nombre o dirección, respectivamente y describiéndolo por sus linderos, perímetro, cabida, datos del acto administrativo y plano donde estén contenidos los linderos, su actualización o modificación y demás elementos de identificación que puedan obtenerse. En la matrícula inmobiliaria constará la naturaleza jurídica de cada uno de los actos sometidos a registro, así: tradición, gravámenes, limitaciones y afectaciones, medidas cautelares, tenencia, falsa tradición, cancelaciones y otros. (...) Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR—2, Direccd ie ónS :i nc Ce al lle ej o 24S Nu oc .r e 16-34 Vf"'º'iºó"nó: 603 2023

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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AUTO No. 3 'Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo

adicione o modifique y en esta ley. (...). Artículo 60. Recursos. (...) - Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesario solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro. Conforme a lo expuesto, esta Oficina se encuentra legalmente habilitada para realizar correcciones en materia registral. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos .. Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre ..

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 . Fecha: 20 — 06 - 2023

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 lI. PRUEBAS Para que obren como pruebas es procedente incorporar al expediente de la actuación administrativa, los siguientes documentos: 1.- Impresión simple del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065.

2.- Escritura Pública No. 29 del 15 de enero de 1990 de la Notaria Primera de Sincelejo. 3.- Escritura Pública No. 1304 del 1 de octubre de 1990 de la Notaria Primera de Sincelejo. 4.- Formulario de Calificación del 11 de octubre de 1990, con el No. Radicación 4354, correspondiente al registro de la Escritura Pública No. 1304 del 1 de octubre de 1990 de la Notaria Primera de Sincelejo. 5.- Escritura Pública No. 760 del 3 de mayo de 1993 de la Notaria Primera de Sincelejo. — - 6.- Formulario de Calificación del 7 de mayo de 1993, con el No. Radicación 2842, correspondiente al registro de la Escritura Pública No. 760 del 3 de mayo de 1993 de la Notaria Primera de Sincelejo. 7.- Escritura Pública No. 1056 del 4 de julio de 1991 de la Notaria Primera de Sincelejo. 8.- Oficio No. 1590 del 9 de diciembre de 1992 del Juzgado Segundo Civil Municipal de Sincelejo. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 .

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 9.- Oficio No. 368 del 2 de abril de 1993 del Juzgado Segundo Civil Municipal de Sincelejo. 10.- Formulario de Calificación del 2 de abril de 1993, con el No. Radicación 2049, correspondiente al registro del Oficio No. 368 del 2 de abril de 1993 del Juzgado Segundo Civil Municipal de Sincelejo. 11.- Escritura Pública No. 1034 del 13 de agosto de 1990 de la Notaria Primera de Sincelejo.

IV. DECISIÓN Corregir los presuntos errores previamente mencionados, maodificaría, sin duda, la actual situación jurídica del inmueble, por ello, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, por medio del presente auto da inicio a la respectiva actuación administrativa, a la que se le asignó el Turno de Corrección No. 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023, con el fin que el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 34034065, exhiba en todo momento el estado jurídico del bien que identifica.

En mérito de lo expuesto, este despacho, RESUELVE ARTÍCULO 1. Iniciar actuación administrativa con el objeto de corregir los presuntos errores que se hayan podido cometer en el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 34034065, a fin exhiba la real situación jurídica del bien que identifica, de conformidad con lo expuesto en la parte considerativa de esta providencia. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR523 de Sincetejo - Sucre iánDirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de - noviembre de 2023 Expediente No. 3 - 2024 ARTÍCULO 2. Incorpórense al expediente de la actuación administrativa para que obren como pruebas, los siguientes documentos: 1.- Impresión simple del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065. 2.- Escritura Pública No. 29 del 15 de enero de 1990 de la Notaria Primera de Sincelejo. 3.- Escritura Pública No. 1304 del 1 de octubre de 1990 de la Notaria Primera de Sincelejo. 4:- Formulario de Calificación del 11 de octubre de 1990, con el No. Radicación 4354, correspondiente al registro de la Escritura Pública No. 1304 del 1 de octubre

de 1990 de la Notaria Primera de Sincelejo. 5.- Escritura Pública No. 760 del 3 de mayo de 1993 de la Notaria Primera de Sincelejo. 6.- Formulario de Calificación del 7 de mayo de 1993, con e|'No. Radicación 2842, correspondiente al registro de la Escritura Pública No. 760 del 3 de mayo de 1993 de la Notaria Primera de Sincelejo. 7.- Escritura Pública No. 1056 del 4 de julio de 1991 de la Notaria Primera de Sincelejo. ' 8.- Oficio No. 1590 del 9 de diciembre de 1992 del Juzgado Segundo Civil Municipal de Sincelejo. 9.- Oficio No. 368 del 2 de abril de 1993 del Juzgado Segundo Civil Municipal de Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

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Marzo 18 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065 Turno de Corrección 2023-340-3-1429 del 16 de noviembre de 2023

Expediente No. 3 - 2024 Sincelejo. 10.- Formulario de Calificación del 2 de abril de 1993, con el No. Radicación 2049, correspondiente al registro del Oficio No. 368 del 2 de abril de 1993 del Juzgado Segundo Civil Municipal de Sincelejo. 11.- Escritura Pública No. 1034 del 13 de agosto de 1990 de la Notaria Primera de Sincelejo. ARTÍCULO 3. Conformar el expediente, como lo dispone el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011. ARTÍCULO 4. Comunicar el contenido de este acto administrativo a la señora MARIA BERNARDA MERCADO TINOCO, en su condición de peticionaria y tercero determinado que pudiere verse afectada con la decisión que, en derecho, tome la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, con el fin que pueda constituirse en parte y hacer valer sus derechos en la actuación que se inicia. De no ser posible dicha comunicación o tratándose de terceros indeterminados este auto se publicará en cartelera ubicada en lugar visible de acceso a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, por el término de cinco días hábiles. De igual manera, se divulgará en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co. ARTÍCULO 5. Bloquear el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-34065, objeto de la presente actuación, a través de la Coordinación del Grupo Interno de Trabajo de Gestión Jurídica Registral de esta Oficina. ARTÍCULO 6. Contra el presente acto administrativo, no procede recurso alguno y

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