SNR - Auto 152-20240627140603

1 COLOMBIA DEN OTARIADO <. POTENCIA DE LA 8 REGISTRO V | D ! D Y La guarda de la fe pública

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 -El Registrador Principal de Instrumentos Públicos del Círculo de Sincelejo, Sucre, en ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 y demás disposiciones concordantes, y

CONSIDERANDO

l. ANTECEDENTES Mediante Formato SOLICITUD DE CORRECCION del 3 de abril de 2024, radicado en esta Oficina con el No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024, el señor ADELMAR ANTONIO AGUILERA VERGARA, solicitó corregir los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632, por cuanto, el Apartamento 101 le corresponde a la señora CARMIÑA DE JESUS AGUILERA GARAVITO, según Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, y en los dos apartamentos no hay Patrimonio de Familia.

l. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS De la potestad de corrección otorgada por ley a los Registradores de Instrumentos Públicos La actividad registral, como sucede con la mayoría de los servicios en cabeza de la Administración Pública, al ser realizada por personas, no está exenta, como toda labor humana, de que se incurra en errores o inconsistencias que amenazan o vulneran los principios de veracidad y fidelidad de la información registral, como por ejemplo cuando se inscribe en un folio de matrícula algún negocio jurídico, acto o providencia que no cumplió con el riguroso examen de legalidad a cargo del Registrador de Instrumentos Públicos o del funcionario calificador, o por incurrir en un yerro mecanográfico al momento de transcribir la información pertinente en el Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

Direcd ce ió nS : i n Cc ae ll le ej o 2 - 4 S Nu oc .r e 1 6-34 Versi. ón: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 - 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Qsupernotariado.gov.co

2

COLOMBIA s DE NOTARIACDl O < POTENCIA DE LA | 8 REGISTRO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de

Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 acto de inscripción o anotación; o bien sea porque la inscripción se realizó por una errónea interpretación jurídica del acto, negocio o providencia al momento de su calificación; o cuando el interesado a través del instrumento, acto o providencia radicado en la Oficina de Registro induce en error al funcionario calificador, como en el caso de un documento inexistente; o se omite la calificación o estudio de algún acto en aquellos documentos que contienen una pluralidad de negocios u órdenes, etc. Por estas y demás situaciones, en algunas ocasiones los folios de matrícula inmobiliaria, no publicitan la real y exacta situación jurídica de un predio. Como consecuencia de lo anterior y para salvaguardar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario, surge el deber constitucional y legal para el Registrador de Instrumentos Públicos, de corregir o ajustar de oficio o a petición de parte, los' actos de inscripción publicitados en las matrículas inmobiliarias, cuando los mismos adolezcan de inconsistencias que no permitan reflejar la real y exacta situación jurídica de un predio. Nuestro legislador estableció un procedimiento para que las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos procedan a la corrección de errores o inconsistencias, ya sean de carácter formal o aquellos que modifican la situación jurídica de los inmuebles y que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, Por ello, la Ley 1579 de 2012, Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, en su artículo 59,

reguló el procedimiento para corregir errores en la calificación y/o inscripción de un documento. Esta normatividad prevé que los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre .. :

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

3 COLOMBIA DE NOTARIADO 0 POTENCIA DE LA 8 REGISTRO VlD ! P 1f |F o guarda de la te pública

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340—3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y en el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos. MARCO LEGAL La Ley 1579 de 2012, en sus artículos 8, 49, 59 y 60, consagra:

Artículo 8%. Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionados en el artículo 4”, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando. Además, señalará, con cifras distintivas, la oficina de registro, el departamento y el municipio, corregimiento o vereda de la ubicación del bien inmueble y el número único de identificación predial en los municipios que lo tengan o la cédula catastral en aquellos municipios donde no se haya implementado ese identificador. Indicará también, si el inmueble es urbano o rural, designándolo por su número, nombre o dirección, respectivamente y describiéndolo por sus linderos, perímetro, cabida, datos del acto administrativo y plano donde estén contenidos los linderos, su actualización o modificación y demás elementos de identificación que puedan obtenerse. En la matrícula inmobiliaria constará la naturaleza jurídica de cada uno de los actos sometidos a registro, así: tradición, gravámenes, limitaciones y afectaciones, medidas cautelares, tenencia, falsa tradición, cancelaciones y otros. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR -23 de Sincelejo - Sucre ...

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mait: ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

4

COLOMBIA | Nn DE NOTARIADO

8 REGISTRO

POTENCIA DE LA

<. V' DA CN 'Logwrdudeluíepúbnca

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 (...) Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren

sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. ' Artículo 60. Recursos. (...) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos - Código: MP - CNEA - O - 02 4R — 23 de Sincelejo - Sucre ...

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

5

COLOMBIA SNRE::35

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesario solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro. Caso concreto

Verificado el Sistema de Información Registral — SIR — y el Sistema de Gestión Documental IRIS, se observa que con el Recibo de Caja No. 510196, con No. Radicación 2024-340-6-3230 del 13 de marzo de 2024, el señor ADELMAR ANTONIO AGUILERA VERGARA Y OTROS, solicitaron el registro de la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, a través de la cual los señores ADELMAR ANTONIO AGUILERA VERGARA, DAIRO

RUBEN AGUILERA GARAVITO, CARMIÑA DE JESUS AGUILERA GARAVITO,

FREDY JAVIER AGUILERA VERGARA, SANTIAGO MANUEL AGUILERA

GARAVITO, NANCY DEL CARMEN AGUILERA GARAVITO, ARGEMIRO MANUEL ORTEGA GARAVITO, LUZCELYS AGUILERA OYOLA y ERNESTO FABIO AGUILERA OYOLA, constituyeron los siguientes actos: 1.- Cancelación Patrimonio de Familia constituido por Escritura Pública No. 1723 del 19 de septiembre de 1996, de la Notaría Primera de Sincelejo, por la señora ARGENIDA GARAVITO MADRID, a favor suyo, de su esposo, compañero permanente y de sus hijos menores actuales y de los que llegare a tener. 2.- Reconocimiento de la existencia de edificaciones 3.- Reglamento de Propiedad Horizontal del inmueble ubicado en la Carrera 8 No. 24 A — 16, Edificio “Aguilera”, Barrio Camilo Torres de la ciudad de Sincelejo, con las Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

de Sincelejo - Sucre ..

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: . - ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

6

COLOMBIA SNB DE NOTARIADO

<. Ú¡CBJEALA DNEN E2

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024

Expediente No: 15 - 2024 siguientes unidades inmobiliarias: a.- APARTAMENTO No. 101, área privada 58.86 M2., coeficiente 48.40%, adjudicado a CARMIÑA DE JESUS AGUILERA GARAVITO. b.- APARTAMENTO No. 102, área privada 64.64 M2., coeficiente 51.60%,

adjudicado a ADELMAR ANTONIO AGUILERA VERGARA, DAIRO RUBEN

AGUILERA GARAVITO, FREDY JAVIER AGUILERA VERGARA, SANTIAGO

MANUEL AGUILERA GARAVITO, NANCY DEL CARMEN AGUILERA GARAVITO,

ARGEMIRO MANUEL ORTEGA GARAVITO, LUZCELYS AGUILERA OYOLA y

ERNESTO FABIO AGUILERA OYOLA.

La funcionaria MARTHA PATRICIA BUSTAMANTE BENITEZ, abogada, Profesional

Universitario, identificada con el USUARIO No. 99646 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien, en reparto, le correspondió el trámite del proceso de registro del documento, mediante FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 15 de marzo de 2024, registró la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, radicada en esta Oficina con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230, en las anotaciones Nos. 6, 7 y 8 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-57186, de la siguiente manera: Anotación: N? 6 del Folio 4+340-57186 Radicación M2024-340-6-3230 |Del E13/3/2024 | Doc HESCRITURA 1655 |Del f19/122023 —| Ejoricina de Orígen ANOTARIA PRIMERA |De HSINCELEJO | E) vator ; |Estado EVALIDA | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre , .

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Qsupernotariado.gov.co

7

SUPERINÍENDENC3

|

P CO OTE LN OCI MA BDE

| LAA (pW 17 1H1 ||u…dºdº'ºººublcu

-

<. Vl DA

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024

EA CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS |Naturaleza

© Especificación PARTES Jurídica 0843 E Modalidad l|

IPATRIMONIO DE FAMILIA, CON B.F E) comentario IN9701923005352 DE FECHA 08 DE MARZO ¡DE 2024, POR VALOR DE $ 565.000

Cancela a la ! CI=')anotación ? Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura C=) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE NNATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. II ParticipaciónB DE [INATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 — MrarticipaciónY DE ANATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 JA ParticipaciónB DE [IAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 E ParticipacióEnl DE MAGUILERA VERGARA ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 INParticipaciónA DE FINATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUS - CC 64551674 Q ParticipaciónE DE FINATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 JOrarticipaciónE

DE ANATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 IO ParticipaciónE

DE HORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 IGrarticipaciónE A BGARAVITO MADRID ARGENIDA - CC 23195426 E Participación Anotación: N” 7 del Folio 4+340-57186 Edradicación |2024-340-6-3230 |Del [I13/3/2024 | E)Doc [ESCRITURA 1655 |Del M19/12/2023 | Eoricina de Orígen - NNOTARIA PRIMERA |De SINCELEJO | EJ valor [[20,000,000 — |Estado [vALIDA | O) Especificación — [IDECLARACION DE CONSTRUCCION _ |Naturaleza Ho911 | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre —

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

8

COLOMBIA sun DE NOTARIADO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 JEN SUELO PROPIO _]Jurídica l

E) Modalidad | |

ON 8.F N701923005352 DE FECHA 08

E Comentario DE MARZO DE 2024, POR VALOR DE $

565.000 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E)| como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A JINATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 IPq rarticipaciónB A JINATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 Ed ParticipaciónN A JAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 Ed rarticipaciónN A JINATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. Ed rarticipación A JINATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 PA rarticipación$ A JINATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 EdrarticipaciónB A JAGUILERA VERGARA.ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 Bq rarticipaciónB A JINATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUS - CC 64551674 Eg ParticipaciónY A JORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 IPd Participación Anotación: N 8 del Folio 4340-57186 E Radicación I2024—340-6—3230 |Del |13/3/2024 l E) Doc JESCRITURA 1655 |Del [9/12/2023 | EJoricina de Orígen INOTARIA PRIMERA JDe ISINCELEJO | ©Valor I lEstado IVALIDA l

. . CONSTITUCION REGLAMENTO DE — |Naturaleza

J Especificación IPROPIEDAD HORIZONTAL Jurídica Iº317 E) Modalidad l |

, CON B.F N701923005352 DE FECHA 08

ED Comentario IDE MARZO DE 2024, POR VALOR DE $ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34 ersion:

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo(Osupernotariado.gov.co

9

COLOMBIA SNB DE NOTARIADO

(. $E¡QÓDK

— &g5m5?d!?u¡39%icu

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 [1565.000 | ] Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (=3 como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio l incompleto) A [NATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 JPq rarticipación£ A [NATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 IPq Participació[n]

A [AAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 ][E Part¡cipación[] A Í]NATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. ][E Part¡cipaciónD A [INATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 [d rarticipació[n] A []NATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 )[Pd Participación[ A [AGUILERA VERGARA ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 ][E Part¡cipación[] A ENATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMINA DE JESUS - CC 64551674 |[E ParticipaciónB A HORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 I[E Participación Así mismo, la funcionaria MARTHA PATRICIA BUSTAMANTE BENITEZ, abogada, Profesional Universitario, identificada con el USUARIO No. 99646, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien, en reparto, le correspondió el trámite del proceso de registro del documento, mediante FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 15 de marzo de 2024, abrió las Matrículas Inmobiliarias Nos. 340-150631, para el Apartamento 101, ubicado en la Carrera 8 No. 24 A — 16, Edificio “Aguilera”, con un área privada de 58 metros cuadrados 86 centímetros cuadrados y un coeficiente de 48.40%, y 340-150632, para el Apartamento 102, localizado en la Carrera 8 No. 24 A — 16, Edificio

“Aguilera”, con un área privada de 62 metros cuadrados 64 centímetros cuadrados y un coeficiente de 51.60%. De igual manera, registró la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230 del 13 de marzo de 2024, y abrió los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340150631 y 340-150632, segregados del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre ..

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

10

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8: REGISTRO A La guarda de late pública

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 57186, con las siguientes anotaciones: Anotación: N? 1 del Folio 4340-150631 E Radicación [l1996-7779 |Del h03/10/1996 |

E Doc HESCRITURA 1723 |Del H19/9/1996 | Ejoricina de Orígen — |NOTARIA 1 |De [ISINCELEJO | E)valor [ [Estado [|VALIDA | Especificación ng?:;¿g%%?35 FAMILIA Naturaleza Jurídica 370 E) Modalidad H | E) Comentario H | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E) | como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE LJIGARAVITO MADRID ARGENIDACC 23195426 ]& Partic¡pac¡ón A IFAVOR SUYO DE SU ESPOSA(0), COMPAVERA(O) PERMANENTE DE SUS HIJOS ;I Particiación FMENORES ACTUALES Y DE LOS QUE LLEGARE A TENER.- SE 340-14 a paci Anotación: N? 2 del Folio 4+340-150631 EP radicación |I2024-340-6-3230 |Del 113/3/2024 | E)Doc [ESCRITURA 1655 | Del |[19/12/2023 | Ejoficina de Orígen — HNOTARIA PRIMERA |De [SINCELEJO | E) valor H lEstado HVALIDA | | ifiraci CONSTITUCION REGLAMENTO DE — |Naturaleza Especificación HPROPIEDAD HORIZONTAL Jurídica Eº317 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O -02-FR-2 de Sincelejo - Sucre

Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 - 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo(Qsupernotariado.gov.co

11

COLOMBIA sun DE NOTARIADO

<. POTENCIA DE LA DNEN ENEN

VIDA

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 E) Modalidad | |

CON B.F N%701923005352 DE FECHA 08

E) comentario DE MARZO DE 2024, POR VALOR DE $ 565.000 o Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A JINATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 — BirarticipaciónY A JNATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 ]IPa rarticipaciónY A JNATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUS - CC 64551674 Ed rarticipación A JGUILERA VERGARA ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 Pq ParticipaciónB A JAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 Bq ParticipaciónN A JNATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 )P rarticipaciónY A JINATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 )Pd ParticipaciónN

A JINATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. )Pq Participación A JORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 Dd Participación Anotación: N 1 del Folio 4340-150632 EPRadicación JL096-7779 |Del No3/10/1996 | O Doc JESCRITURA 1723 |Del 97971996 | EJoricina de Orígen INOTARIA 1 ]De ISINCELEJO | E valor | Estado fyauiDA | ceirars CONSTITUCION "" (=) Especificación |P ATRIMONIO DE FAMILIA Naturaleza Jurídica |370 ) Modalidad I ' E comentario l J C=º) Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Código: MP - CNEA - O - 02 - FR -2; de Sincelejo - Sucre

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

12

/ COLOMBIA sun DE NOTARIADO

<. Ú¡C|6>EALA DNEN

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024

Expediente No. 15 - 2024 como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE BGARAVITO MADRID ARGENIDA - CC 23195426 EPq ParticipaciónQ A [FAVOR SUYO DE SU ESPOSA(O), COMPAYERA(O) PERMANENTE DE SUS HIJOS ;.I Participación MENORES ACTUALES Y DE LOS QUE LLEGARE A TENER. - SE 340-14 : P Anotación: N”S 2 del Folio 4+340-150632 ENradicación [2024-340-6-3230 |Del H13/3/2024 | E)Doc [ESCRITURA 1655 |Del [19/12/2023 | EJoficina de Orígen ENOTARIA PRIMERA |De BSINCELEJO | E valor f lEstado fVALIDA ] ea ICONSTITUCION REGLAMENTO DE — |Naturaleza ñ O Especificación — INROPIEDAD HORIZONTAL Jurídica º317 EN Modalidad [ |

MCON B.F N701923005352 DE FECHA 08

E)comentario LIDE MARZO DE 2024, POR VALOR DE $ 565.000 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E)|como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

A BNATURALAGUILERA OYOLA ERNESTO FABIOCC 92536226 ]Ed ParticipaciónY

A HNATURALAGUILERA OYOLA LUZCELYSCC 64700383 ]Ed Participación

A HNATURALAGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUSCC 64551674 EPq ParticipaciónY

A HNATURALAGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMENCC 32653018 Ed ParticipaciónN

A PBNATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 |Ed ParticipaciónN

A MAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 Ed ParticipaciónY A MAGUILERA VERGARA ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 bq ParticipaciónN A ENATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. EPq ParticipaciónN Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNÉA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34 ersión:

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

13

COLOMBIA SNR::20>

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 [A HORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 DParticipación | Lo anterior, permite considerar que la funcionaria MARTHA PATRICIA BUSTAMANTE BENITEZ, abogada, Profesional Universitario, identificada con el USUARIO No. 99646, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien, en reparto, le correspondió el trámite del proceso de registro del

documento, mediante FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 15 de marzo de 2024, presuntamente incurrió en los siguientes errores en materia registral: 1.- En Especificación de la anotación No. 7 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-57186, anotó “OTRO : 0911 DECLARACION DE CONSTRUCCION EN SUELO PROPIO”, cuando lo correcto es “OTRO : 0911 RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICACIONES”, conforme a lo indicado en la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, radicada en esta Oficina con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230. 2.- En “LINDEROS TECNICAMENTE DEFINIDOS:”, “AREA Y COEFICIENTE”, “AREA PRIVADA”, del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-150632, asignado al Apartamento 102, anotó “62 METROS CUADRADOS 64 CENTIMETROS CUADRADOS”, siendo correcto “54 METROS CUADRADOS 64 CENTIMETROS CUADRADOS”, según lo señalado en la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, radicada en esta Oficina con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230. , 3.- Trasladó la anotación No. 2 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-57186, correspondiente al registro del PATRIMONIO DE FAMILIA constituido por la señora ARGENIDA GARAVITO MADRID, mediante Escritura Pública No. 1723 del 19 de

septiembre de 1996, de la Notaría Primera de Sincelejo, a las anotaciones Nos. 1 de Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-2 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34 ersion:

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mai: ofiregissincelejo Osupernotariado.gov.co

14

COLOMBIA sun DE NOTARIADO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-150631 y 340-150632, sin tener en cuenta que dicho Patrimonio fue cancelado por Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, registrada en la anotación No. 6 del Folio de Matrícula No. 340-57186, con el Turno o No. Radicación 2024340-6-3230 del 13 de marzo de 2024. 4.- En la anotación No. 2 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-150631, asignado al Apartamento 101, registró la Escritura Pública No. 1655 del 19 de

diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230 del 13 de marzo de 2024, y con la Especificación

“CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL”, A AGUILERA

OYOLA ERNESTO FABIO, AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN,

AGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUS, AGUILERA VERGARA ADELMAR

ANTONIO, AGUILERA VERGARA FREDY JAVIER, AGUILERA OYOLA

LUZCELYS, AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN, AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MIGUEL y ORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL, cuando a través de dicha Escritura únicamente se adjudicó el inmueble a la señora CARMIÑA

DE JESUS AGUILERA GARAVITO.

5.- En la anotación No. 2 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-150632, asignado al Apartamento 102, inscribió la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230 del 13 de marzo de 2024, y con la Especificación

“CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL”, A AGUILERA

OYOLA ERNESTO FABIO, AGUILERA OYOLA LUZCELYS, AGUILERA GARAVITO

CARMIÑA DE JESUS, AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN, AGUILERA

GARAVITO DAIRO RUBEN, AGUILERA VERGARA FREDY JAVIER, AGUILERA

VERGARA ADELMAR ANTONIO, AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MIGUEL y ORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL, sin tener en cuenta que por medio de la referida Escritura no se adjudicó dicho Apartamento a la señora CARMIÑA DE Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre .

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo QOsuper