SNR - Auto 152-20240628101027

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AUTO No. 18

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicía actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 El Registrador Principal de Instrumentos Públicos del Círculo de Sincelejo, Sucre, en ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 y demás disposiciones concordantes, y

CONSIDERANDO

l. ANTECEDENTES Mediante Formato SOLICITUD DE CORRECCION del 20 de marzo de 2024, radicado en esta Oficina con el No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024, el señor DAIRO RUIZ VASQUEZ, solicitó corregir el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340147273, por cuanto, el LOTE No. 6, no debió ser registrado con una VENTA, toda vez que, en la Escritura Pública No. 822 del 11 de julio de 2023, quedó plasmado que este inmueble fue sometido solamente a DIVISION MATERIAL, pero sin cambio de propietario. l. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS De la potestad de corrección otorgada por ley a los Registradores de Instrumentos Públicos La actividad registral, como sucede con la mayoría de los servicios en cabeza de la

Administración Pública, al ser realizada por personas, no está exenta, como toda -labor humana, de que se incurra en errores o inconsistencias que amenazan o vulneran los principios de veracidad y fidelidad de la información registral, como por ejemplo cuando se inscribe en un folio de matrícula algún negocio jurídico, acto o providencia que no cumplió con el riguroso examen de legalidad a cargo del Registrador de Instrumentos Públicos o del funcionario calificador; o por incurrir en Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34 .

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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POTENCIA DE LA DNEN ENE

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Mátrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 un yerro mecanográfico al momento de transcribir la información pertinente en el acto de inscripción o anotación; o bien sea porque la inscripción se realizó por una errónea interpretación jurídica del acto, negocio o providencia al momento de su calificación; o cuando el interesado a través del instrumento, acto o providencia

radicado en la Oficina de Registro induce en error al funcionario calificador, como en el caso de un documento inexistente; o se omite la calificación o estudio de algún acto en aquellos documentos que contienen una pluralidad de negocios u órdenes, etc. Por estas y demás situaciones, en algunas ocasiones los folios de matrícula inmobiliaria, no publicitan la real y exacta situación jurídica de un predio. Como consecuencia de lo anterior y para salvaguardar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario, surge el deber constitucional y legal para el Registrador de Instrumentos Públicos, de corregir o ajustar de oficio o a petición de parte, los actos de inscripción publicitados en las matrículas inmobiliarias, cuando los mismos adolezcan de inconsistencias que no permitan reflejar la real y exacta situación jurídica de un predio. Nuestro legislador estableció un procedimiento para que las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos procedan a la corrección de errores o inconsistencias, ya sean de carácter formal o aquellos que modifican la situación jurídica de los inmuebles y que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, Por ello, la Ley 1579 de 2012, Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, en su artículo 59, reguló el procedimiento para corregir errores en la calificación y/o inscripción de un documento. Esta normatividad prevé que los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-2 de Sincelejo - Sucre —

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 - Expediente No. 16 - 2024 partes o ante terceros, sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y en el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos. MARCO LEGAL La Ley 1579 de 2012, en sus artículos 8, 49, 59 y 60, consagra: Artículo 8%. Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionados en el artículo 4”, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando. Además, señalará, con cifras distintivas, la oficina de registro, el departamento y el municipio, corregimiento o vereda de la ubicación del bien inmueble y el

número único de identificación predial en los municipios que lo tengan o la cédula catastral en aquellos municipios donde no se haya implementado ese identificador. Indicará también, si el inmueble es urbano o rural, designándolo por su número, nombre o dirección, respectivamente y describiéndolo por sus linderos, perímetro, cabida, datos del acto administrativo y plano donde estén contenidos los linderos, su actualización o modificación y demás elementos de identificación que puedan obtenerse. En la matrícula inmobiliaria constará la naturaleza jurídica de cada uno de los actos sometidos a registro, así: tradición, gravámenes, limitaciones y Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FRde Sincelejo - Sucre Versión:

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Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 afectaciones, medidas cautelares, tenencia, falsa tradición, cancelaciones y otros. (...) Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la

matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR< 23 de Sincelejo - Sucre _.

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 (...). Artículo 60. Recursos. (...) Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesario solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro. Caso concreto Verificado el Sistema de Información Registral — SIR — y el Sistema de Gestión Documental IRIS, se observa que con el Recibo de Caja No. 726868, con Radicación 2023-340-6-6857 del 24 de julio de 2023, los señores LUISA FERNANDEZ MARTINEZ Y OTROS, solicitaron el registro de la Escritura Pública No. 822 del 11 de julio de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, a través del cual el señor DAIRO RUIZ VASQUEZ, constituyó los siguientes actos: 1.- División Material de lote dé terreno identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-143966, en los siguientes lotes: a.- LOTE No. 1, con un área de 1 hectárea más 1.650 metros cuadrados. A este

inmueble se le abrió la Matrícula Inmobiliaria No. 340-147270. b.- LOTE No. 2, con un área de 1.125.25 metros. A este predio se le asignó la Matrícula Inmobiliaria No. 340-147271. Oficina de Registro de instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR 723 de Sincelejo - Sucre c .

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 C.- LOTE No. 3, con un área de 1 hectárea más 2.000 metros. A este Lote se le abrió la Matrícula Inmobiliaria No. 340-147272. d.- LOTE No. 4, con un área de 270 metros cuadrados. A este bien raíz se le asignó la Matrícula Inmobiliaria No. 340-147273. e.- LOTE No. 5, con un área de 220 metros cuadrados. A este inmueble se le abrió la Matrícula Inmobiliaria No. 340-147274.

f.- LOTE No. 6, con un área de 21 hectáreas más 5.179.675 M2. A este predio se le asignó la Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Cancelación Patrimonio de Familia constituido por Escritura Pública No. 1723 del 19 — de septiembre de 1996, de la Notaría Primera de Sincelejo, por la señora ARGENIDA GARAVITO MADRID, a favor suyo, de su esposo, compañero permanente y de sus hijos menores actuales y de los que llegare a tener. 2.- Compraventa de los lotes Nos. 1, 2, 3, 4 y 5, a las siguientes personas: a.- LUISA FERNANDA MARTINEZ AMADOR, le transfirió el LOTE No. 1. b.- VIVIANA ESTHER RUIZ USTE, le transfirió e|t LOTE No. 2. c.- CARMEN ELENA NOVOA CARRASCO, le transfirió el LOTE No. 5.

d.- MARTHA ELENA ALVAREZ PONEFZ, CLAUDIA MARCELA VITOLA ALVAREZ

y LILIANA PATRICIA VITOLA ALVAREZ, les transfirió el LOTE No. 4. e.- Sociedad LáY ASOCIADOS S.A.S., le transfirió el LOTE No. 3. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FRde Sincelejo - Sucre ..

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 Como se puede observar, por medio de la Escritura Pública No. 822 del 11 de julio de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, el señor DAIRO RUIZ VASQUEZ, no vendió el LOTE No. 6, sino los Lotes Nos. 1, 2, 3, 4 y 5. Sin embargo, la funcionaria MARTHA PATRICIA BUSTAMANTE BENITEZ, abogada, Profesional Universitario, identificada con el USUARIO No. 99646 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien, en reparto, le correspondió el trámite del proceso de registro del documento, mediante FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 27 de julio de 2023, registró la Escritura Pública No. 822 del 11 de julio de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, radicada en esta Oficina con el Turno o No. 2023-340-6-6857 del 24 de julio de 2023, en las anotaciones Nos. 2 y 1 y 2 de los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143966, 340-147270, 340-147271, 340-147272, 340-147273,

340-147274 y 340-147275, respectivamente, de la siguiente manera: Anotación: N? 2 del Folio 4340-143966 ENRadicación [12023-340-6-6857 |Del [|24/7/2023 | EP Doc [[ESCRITURA 822 — |Del [11/7/2023 | Ejoricina de Origen - [INOTARIA PRIMERA |De [ISINCELEJO | EJ Valor U JEstado [VALIDA | Especificación — []DIVISION MATERIAL ;“at,“.'a'ºza '0918 | urídica E) Modalidad l| |

CON B.F N 20230230173 DE FECHA 13

E) comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $ 2.942.200 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre ..

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024

Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A JRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 ]IPyrarticipación| Anotación: N? 1 del Folio 4340-147270 EJradicación P2023-340-6-6857 ]el 47772023 | E Doc JESCRITURA 822 | Del 17772023 | EJoricina de Orígen - JNOTARIA PRIMERA ] De JEInceLeJO | C=3Valor l |Estado IíALIDA l Especificación IDIVISION MATERIAL g“at,“.'a'ºza I0918 urídica E) Modalidad | ]

CON B.F N? 20230230173 DE FECHA 13

) Comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $ 2.942.200 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la personaf q|ueg ura l , ) | como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A JRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 By Participación| Anotación: N 2 del Folio 4340-147270 O radicación P2023-340-6-6857 |Del 297772023 | E) Doc NESCRITURA 822 | Del [L1/7/2023 | Eoricina de Orígen - JNOTARIA PRIMERA lDe JSINCELEJO | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FRde Sincetejo - Sucre P

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 E)valor | l40,000,000 |Estado ||VALIDA E) Especificación — | COMPRAVENTA 'J“at,”.'a'ºza 0125 urídica E Modalidad [ NOVIS |

CON B.F N 20230230173 DE FECHA 13

E) Comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $

2.942.200 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE [RUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 [ ]Participació[n] A [INATURAL - MARTINEZ AMADOR LUISA FERNANDA - CC 1102821160 I[Pd Participación Anotación: N 1 del Folio 4340-147271 EPRadicación |2023-340-6-6857 | Del [124/7/2023 | E) Doc [ ESCRITURA 822 |Del ||11/7/2023 | Ejoficina de Orígen — N| OTARIA PRIMERA |De [SINCELEJO |

EJ vator [| |Estado [VALIDA | Especificación —| DIVISION MATERIAL 'J“uart¡g¡rf;ºza po18 E Modalidad [| —|

CON B.F N 20230230173 DE FECHA 13

E) Comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $

2.942.200 — Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura C==ÍJ como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) - Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR 543 de Sincelejo - Sucre ...

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 lA JRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 PA Participación|

Anotación: NO 2 del Folio 4+340-147271

EJradicación N2023-340-6-6857 |Del 247772023 | E oc JESCRITURA 822 ]Del NL1/7/2023 | Eoricina de orígen - JNOTARIA PRIMERA De JeInceLejO |

E valor J2,000,000 JEstado JvaLIDA | O) EspeciEficsaci ón ICOMPRAVENTA JNuartíudriacla eza |0125 E) Modalidad Jvovis |

CON B.F N 20230230173 DE FECHA 13

E) comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $ 2.942.200' Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E) | como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE PRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 E )ParticipaciónB A RUIZ USTA VIVIANA ESTHER - CC 64704934 )Pd Participación Anotación: N9 1 del Folio 4+340-147272 ENRadicación R023-340-6-6857 |Det Ra/7/2023 | E Doc JESCRITURA 822 ] Del 117772023 | Eoficina de orígen - JNOTARIA PRIMERA De JEINCELEJO | E) valor | JEstado JvALIDA | O Especificación — JDIVISION MATERIAL |Naturaleza Jos18 | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34 ersion:

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 UJurídica | ©Modalidad I

CON B.F N 20230230173 DE FECHA 13

E) Comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $

2.942.200 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura O)|como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A JRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 Ig Participación| Anotación: N? 2 del Folio 4+340-147272 EJradicación N2023-340-6-6857 |Del 227772023 | E)Doc JESCRITURA 822 |Del 17772023 | EPoficina de Origen - JJNOTARIA PRIMERA — ]De NSINCELEJO | E)valor 2000000 JEstado JvALIDA | ) Especificación ICOMPRAVENTA ;“jrt¡á¡'fa'ºzº |0125 E Modalidad Nvovis |

CON B.F N? 20230230173 DE FECHA 13

E) comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $ 2.942.200 — Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura C=3 como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE IRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 E ParticipaciónlJ

A IJURIDICA - LAY ASOCIADOS S.A.S - NIT 901712351-4 IP rarticipación Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-2 de Sincelejo - Sucre

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<, POTENCIA DELA DI EE

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Anotación: N 1 del Folio 4+340-147273

E Radicación N2023-340-6-6857 |Del PRa/7/2023

E Doc JESCRITURA 822 |Del NL1/7/2023

JEINCELEJO C=)Oficina de Orígen INOTARIA PRIMERA |De C=)Valor l |Estado E) Especificación IDIVISION MATERIAL 'J“frt¡g¡rca;ºza E Modalidad [ |

CON B.F N 20230230173 DE FECHA 13

©Comentario DE JULITO DE 2023, POR VALOR DE $

2.942.200

Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura O) | como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A RUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 PParticipación|

Anotación: NO 2 del Folio 4+340-147273

EJ radicación N2023-340-6-6857 | Del N24/7/2023 | E) Doc JESCRITURA 822 |Del [L1/7/2023 | Eloricina de Orígen - JNOTARIA PRIMERA |De NeInceLEeJO | E)valor fL2,000,000 lEstado JVALIDA | O) Especief;i caci, ón ICOMPRAVENTA JNuartíudriacla eza |0125 E) Modalidad fvovis | E) comentario |CON B.F N 20230230173 DE FECHA 13 | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del

20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024

DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $

2.942.200 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura Cº=) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE JRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 E Participación

A JJALVAREZ PONEFZ MARTHA ELENA - CC 64540387 Pd ParticipaciónB

A JITOLA ALVAREZ LILIANA PATRICIA - CC 1102796930 Ed Participación A VITOLA ALVAREZ CLAUDIA MARCELA - CC 1102849494 Dd Participación Anotación: N? 1 del Folio 4+340-147274 Rradicación I2023-340-6—6857 | Del |24/7/2023 | E Doc JESCRITURA 822 |Del 17772023 —| Eoricina de Orígen — JNOTARIA PRIMERA |De JEINCELEJO | E) valor I |Estado IVALIDA | ) Especificación Íorvrsmu MATERIAL Naturaleza I09 18 E) Modalidad | |

CON B.F N 20230230173 DE FECHA 13

) comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $ 2.942.200 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura © como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A RUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 ]IPdrarticipación Anotación: N? 2 del Folio 4340-147274 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR<£23

de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 EJ Radicación [12023-340-6-6857 _|Del [124/7/2023 | E Doc HESCRITURA 822 |Del [11/7/2023 | EDoficina de Orígen - |;¡NOTARIA PRIMERA |De [ISINCELEJO | E) valor [|12,000,000 |Estado [VALIDA | Especificación |¡ICOMPRAVENTA Maturaleza QO125 )) Modalidad [NOVIS |

TCON B.F N 20230230173 DE FECHA 13

E) Comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $

2.942.200 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE ÁRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 ]E ]ParticipaciónN A [HNOVOA CARRASCO CARMEN ELENA - CC 1102796558 ]Ebd Participación

Anotación: N 1 del Folio 4340-147275

EPradicación [|2023-340-6-6857 |Del [[24/7/2023 | Doc [ESCRITURA 822 |Del 111/7/2023 | EJoricina de Orígen — [NOTARIA PRIMERA |De SINCELEJO | E) valor H | Estado EVALIDA ¡ en | Naturaleza ' E) Especificación DIVISION MATERIAL Jurídica 0918 E Modalidad [ | . (CON B.F N? 20230230173 DE FECHA 13 E comentario ¡DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34 ersion:

Teléfono: 2750359 - 2750354 ¡ Fecha: 20 — 06 - 2023

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 J2:942.200 ] | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A JÍRUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 d Participación|

Anotación: N? 2 del Folio 4340-147275

EPRadicación 2023-340-6-6857 ] Del [22/7/2023 | O Doc JESCRITURA 822 ] Del 17772023 | oficina de orígen - JNOTARIA PRIMERA |De JeInceLeJO ] E valor Je0,000,000 JEstado fyaLIDA | O) Especificación FMPRAVENTA Naturaleza Io125 O Modalidad Jnovis U

CON B.F N9 20230230173 DE FECHA 13

E)comentario DE JULIO DE 2023, POR VALOR DE $ 2.942.200 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE IEUIZ VASQUEZ DAIRO - CC 71693526 ]I] Participaciónl A INATURAL - MARTINEZ AMADOR LUISA FERNANDA - CC 1102821160 JE Participación Lo anterior, permite considerar que la funcionaria MARTHA PATRICIA BUSTAMANTE BENITEZ, abogada, Profesional Universitario, identificada con el USUARIO No. 99646, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien, en reparto, le correspondió el trámite del proceso de registro del Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre . Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024 Expediente No. 16 - 2024 documento, presuntamente incurrió en error por anotación indebida, por cuanto, mediante FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 27 de julio de 2023, registró la Escritura Pública No. 822 del 11 de julio de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, en la anotación No. 2 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275, que identifica el LOTE No. 6, con el Turno o No. Radicación 2023-340-6-6857 del 24 de julio de 2023, y con la Especificación “COMPRAVENTA” DE RUIZ VASQUEZ DAIRO, A MARTINEZ AMADOR LUISA FERNANDA, cuando el señor RUIZ VASQUEZ, no vendió dicho Lote a la señora MARTINEZ AMADOR, a través de la referida Escritura, sino el LOTE No. 1, identificado con el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147270. lll. PRUEBAS Para que obren como pruebas es procedente incorporar al Expediente de la actuación administrativa los siguientes documentos: 1.- Formato SOLICITUD DE CORRECCION del 20 de marzo de 2024, radicado en

esta Oficina con el No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024. 2.- Impresión simple de los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143966, 340147270, 340-147271, 340-147272, 340-147273, 340-147274 y 340-147275. 3.- Recibo de Caja No. 726868, con Radicación 2023-340-6-6857 del 24 de julio de 2023, mediante el cual los señores LUISA FERNANDEZ MARTINEZ Y OTROS, solicitaron el registro de la Escritura Pública No. 822 del 11 de julio de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo. - 4.- FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 27 de julio de 2023, de la Escritura Pública No. 822 del 11 de julio de 2023, de la Notaría Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA -O -02-FR23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria No. 340-147275. Turno de Corrección No. 2024-340-6-260 del 20 de marzo de 2024

Expediente No. 16 - 2024 Primera de Sincelejo radicada con el Turno o No. Radicación 2023-340-6-6857 del 24 de julio de 2023. -

IV. DECISIÓN Corregir los presuntos errores advertidos en los Folios de Matrícula Inmobiliaria, modifica, sin duda, la situación jurídica de los inmuebles. Por ello, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, mediante el presente auto inicia la actuación administrativa, con el objeto que los referidos Folios exhiban en todo momento el estado jurídico de los inmuebles que identifican.

En mérito de lo expuesto, este despacho, RESUELVE Artículo 1: Iniciar actuación administrativa con el objeto de corregir los posibles errores que se h