SNR - Auto 152-20240729143758

1 C O L O M B I A D E N O T A R I A D O P D L ( O E A T E 2 , R N E C G I I A S T R O | , V D h L a g d k f e a e p u e ú a b r l d i a c a

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 - El Registrador Principal de Instrumentos Públicos del Círculo de Sincelejo, Sucre, en ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 y demás disposiciones concordantes, y

CONSIDERANDO

1. ANTECEDENTES Mediante Formato SOLICITUD DE CORRECCION del 3 de abril de 2024, radicado en esta Oficina con el No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024, el señor ADELMAR ANTONIO AGUILERA VERGARA, solicitó corregir los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632, por cuanto, el Apartamento

101 le corresponde a la señora CARMIÑA DE JESUS AGUILERA GARAVITO, según Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, y en los dos apartamentos no hay Patrimonio de Familia. Il. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS e d s e r o d a r t s i g e R s o l a y e l r o p a d a g r o t o n ó i c c e r r o c e d d a t s e t o p a l e D s o t n e m s u o r c t i s l n b I ú P a l e d a z e b a c n e s o i c i v r e s s o l e d a í r o y a m a l n o c e d e c u s o m o c , l a r t s i g e r d a d i v i t c a a L a d o t o m o c , a t n e x e á t s e o n , s a n o s r e p r

o p a d a z i l a e r r e s l a , a c i l b ú P n ó i c a r t s i n i m d A o n a z a n e m a e u q s a i c n e t s i s n o c n i o s e r o r r e n e a r r u c n i e s e u q e d , a n a m u h r o b a l r o p o m o c , l a r t s i g e r n ó i c a m r o f n i a l e d d a d i l e d i f y d a d i c a r e v e d s o i p i c n i r p s o l n a r e n l u v o o t c a , o c i d í r u j o i c o g e n n ú g l a a l u c í r t a m e d o i l o f n u n e e b i r

c s n i e s o d n a u c o l p m e j e l e d o g r a c a d a d i l a g e l e d n e m a x e o s o r u g i r l e n o c ó i l p m u c o n e u q a i c n e d i v o r p n e r i r r u c n i r o p o ; r o d a c i f i l a c o i r a n o i c n u f l e d o s o c i l b ú P s o t n e m u r t s n I e d r o d a r t s i g e R l e n e e t n e n i t r e p n ó i c a m r o f n i a l r i b i r c s n a r t e d o t n e m o m l a o c i f á r g o n a c e m o r r e y n u 3

2R F2 0OA E N CP M : o g i d ó C s o c i l b ú P s o t n e m u r t s n I e d o r t s i g e R e d a n i c i f O . n a L e r c u So j e l e c n i S e d 3 0 : n ó i s r e V 4 36 1 . o N 4 2 e l l a C : n ó i c c e r i D : o 9 4 n 5 5 o 3 3 : f 0 0 a é 5 l 5 h 3 e 7 7 c 2 T 2 2 e 0 0 6F 20 2E-mail: ofiregissincelejo(Osupernotariado.gov.co 2

DENOTARIADO

$

Cl COLOMBIA ( POTENCIA DE LA | e REGISTRO, - VIDA | JN

O J E L E C N I S E D S O C I L B U P S O T N E M U R T S N I E D O R T S I G E R

E D A N I C I F O O T U . o A 7 N 1 o i 4 n 2 u 0 5 e J 2 d 2 a l u c í r t a M e d s o i l o F s o l e r a b v o i s t a r t s i n i m d n a ó i c a u t c a a i c i n i e s l a u c l e r o P a i . 1 r , 2 3 a 6 3 6 i 8 6 l 0 1 0 i 5 7 5 b 5 1 1 o o

• -

. - m n s 0 0 0 n r o 4 4 4 I u N 3 3 e 3 y T d 7 8 2n 3 ó - i 0 c 4 c 3 er 4 r l 2 4 . i o 2 0 l r o C e e 0 2 b e N d d 3 a d 2 Expediente No. 15 - 2024 acto de inscripción o anotación; o bien sea porque la inscripción se realizó por una errónea interpretación jurídica del acto, negocio o providencia al momento de su calificación; o cuando el interesado a través del instrumento, acto o providencia

radicado en la Oficina de Registro induce en error al funcionario calificador, como en el caso de un documento inexistente; o se omite la calificación o estudio de algún acto en aquellos documentos que contienen una pluralidad de negocios u órdenes, etc. Por estas y demás situaciones, en algunas ocasiones los folios de matrícula inmobiliaria, no publicitan la real y exacta situación jurídica de un predio. Como consecuencia de lo anterior y para salvaguardar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario, surge el deber constitucional y legal para el Registrador de Instrumentos Públicos, de corregir o ajustar de oficio o a petición de parte, los' actos de inscripción publicitados en las matrículas inmobiliarias, cuando los mismos adolezcan de inconsistencias que no permitan reflejar la real y exacta situación jurídica de un predio. Nuestro legislador estableció un procedimiento para que las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos procedan a la corrección de errores o inconsistencias, ya sean de carácter formal o aquellos que modifican la situación jurídica de los inmuebles y que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, Por ello, la Ley 1579 de 2012, Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, en su artículo 59, reguló el procedimiento para corregir errores en la calificación y/o inscripción de un documento. Esta normatividad prevé que los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR — 23 de Sincelejo - Sucre so.

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 - 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejoOsupernotariado.gov.co

3 C O L O M B I A D E N O T A R I A D O 0 P D L O E A T E 8 , R N E C G I I A S T R O , V E Í . P . g u d e l a t e p I a ú b o r l d i a c a D

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y en el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos. MARCO LEGAL La Ley 1579 de 2012, en sus artículos 8, 49, 59 y 60, consagra: Artículo 8”. Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de

los actos, contratos y providencias relacionados en el artículo 4, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando. Además, señalará, con cifras distintivas, la oficina de registro, el departamento y el municipio, corregimiento o vereda de la ubicación del bien inmueble y el número único de identificación predial en los municipios que lo tengan o la cédula catastral en aquellos municipios donde no se haya implementado ese identificador. Indicará también, si el inmueble es urbano o rural, designándolo por su número, nombre o dirección, respectivamente y describiéndolo por sus linderos, perímetro, cabida, datos del acto administrativo y plano donde estén contenidos los linderos, su actualización o modificación y demás elementos de identificación que puedan obtenerse. s o l e d o n u a d a c e d a c i d í r u j a z e l a r u t a n a l á r a t s n o c a i r a i l i b o m n i a l u c í r t a m a l n E , s s s e e n o n , o d , n e i i o ó m c t r i á a s t c e o s i v t m i i t d a : o g a m

c í r e a s s r i a r a t g l y s , e s n e , n o s o i e i s , , c r c a a n a a a i ó l d l i c t i e c e n c t a i c d e e u n s d n f e l a a e a a m a r c t f t c y otros. 23 — FÑ -

02OCNEAMP

Código: Públicos Instrumentos de Registro de

Oficina de Sincelejo - Sucre Lam 03

Versión: 16-34

No. 24 Calle

Dirección: Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 - 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejoWsupernotariado.gov.co

4

COLOMBIA | NR DE NOTARIADO

O R T S I G E R . 8 A L E D A I C N E T O P a c i l b ú p e t a l e d a d r a u g a L $ t i A D I V ( O J E L E C N I S E D S O C I L B U P S O T N E M U R T S N I E D O R T S I G E

R E D A N I C I F O O T U . A o 7 N 1 o i 4 n 2 u J 5 e 0 2 d 2 a l u c í r t a M e d s o i l o F s o l e r b o s a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a a i c i n i e s l a u c l e r o P a i r a , 1 . i 6 3 2 8 l 6 3 i 1 0 6 b 7 5 0 o 5 1 5 m . - - 1 n s 0 0 - o I o 4 4 0 n N 3 3 4 r u 3 y e T d 7 8 2 n - ó 3 ic 0 c 4 e 3 rr 4 o 2 . l C o 0 4 i l N 2 r 2 e e d b e 0 3 d a d 2 Expediente No. 15 - 2024 (...) Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien.

Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Artículo 60. Recursos. (...) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 FR — 23 de Sincelejo - Sucre y

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 - 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo(Osupernotariado.gov.co

5 C O L O M B I A S N R E x

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesario solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro. Caso concreto Verificado el Sistema de Información Registral — SIR — y el Sistema de Gestión Documental IRIS, se observa que con el Recibo de Caja No. 510196, con No. Radicación 2024-340-6-3230 del 13 de marzo de 2024, el señor ADELMAR ANTONIO AGUILERA VERGARA Y OTROS, solicitaron el registro de la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, a través de la cual los señores ADELMAR ANTONIO AGUILERA VERGARA, DAIRO

RUBEN AGUILERA GARAVITO, CARMIÑA DE JESUS AGUILERA GARAVITO,

FREDY JAVIER AGUILERA VERGARA, SANTIAGO MANUEL AGUILERA

GARAVITO, NANCY DEL CARMEN AGUILERA GARAVITO, ARGEMIRO MANUEL ORTEGA GARAVITO, LUZCELYS AGUILERA OYOLA y ERNESTO FABIO AGUILERA OYOLA, constituyeron los siguientes actos: 1.- Cancelación Patrimonio de Familia constituido por Escritura Pública No. 1723 del 19 de septiembre de 1996, de la Notaría Primera de Sincelejo, por la señora ARGENIDA GARAVITO MADRID, a favor suyo, de su esposo, compañero permanente y de sus hijos menores actuales y de los que llegare a tener. 2.- Reconocimiento de la existencia de edificaciones 4 2 . o N 8 a r e r r a C a l n e o d a c i b u e l b e u m n i l e d l a t n o z i r o H d a d e i p o r P e d o t n e m a l g e R - . 3 s a l n o c , o j e l e c n i S e d d a d u i c a l e d s e r r o T o l i m a C o i r r a

B , ” a r e l i u g A “ o i c i f i d E , 6 1 — A Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR - 23 de Sincelejo - Sucre má

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 - 06 - 2023

E-mail: : : ofiregissincelejo(Osupernotariado.gov.co

6 O D A I R A T O N E D R N S A I B M O L O C A D . I n I V e n D O J E L E C N I S E D S O C I L B U P S O T N E M U R T S N I E D O R T S I G E R E D A N I C I F O O T U . o A 7 N 1 o i 4 n 2 u 0 5 e J 2 d 2 a l u c í r t a M e d s o i l o F s o l e r b o s a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t

c a a i c i n i e s l a u c l e r o P e d o n r u T . 2 3 6 0 5 10 4 3 y 1 3 6 0 5 10 4 3 , 6 8 1 7 50 4 3 . s o N a i r a i l i b o m n I Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 siguientes unidades inmobiliarias: , % 0 4 . 8 4 e t n e i c i f e o c , . 2 M 6 8 . 8 5 a d a v i r p a e r á , 1 0 1 . o N O T N E M A T R A P A

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A G b.- APARTAMENTO No. 102, área privada 64.64 M2., coeficiente 51.60%,

adjudicado a ADELMAR ANTONIO AGUILERA VERGARA, DAIRO RUBEN

AGUILERA GARAVITO, FREDY JAVIER AGUILERA VERGARA, SANTIAGO

MANUEL AGUILERA GARAVITO, NANCY DEL CARMEN AGUILERA GARAVITO,

ARGEMIRO MANUEL ORTEGA GARAVITO, LUZCELYS AGUILERA OYOLA y

ERNESTO FABIO AGUILERA OYOLA.

La funcionaria MARTHA PATRICIA BUSTAMANTE BENITEZ, abogada, Profesional Universitario, identificada con el USUARIO No. 99646 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien, en reparto, le correspondió el trámite del proceso de registro del documento, mediante FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 15 de marzo de 2024, registró la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, radicada en esta Oficina con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230, en las anotaciones Nos. 6, 7 y 8 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-57186, de la siguiente manera: Anotación: N? 6 del Folio +340-57186 BHradicación H024-340-6-3230 loel H13/3/2024 | (SP Doc HESCRITURA 1655 [Del H9/12/2023 A E) oficina de Orígen [iNOTARIA PRIMERA [De ASINCELEJO | B)valor B lEstado EvaLIDA |] Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR23 de Sincelejo - Sucre can.

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 - 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejoOsupernotariado.gov.co

7 O D A I R A T O N N E D A I B M O L O C R 8 A A I L C E D N E T O P s o t i m p u r s d o i l N E T Í S . A D I V (

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 terres CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS [Naturaleza (e) Especificación IPARTES Jurídica 0843 E) Modalidad [|

ÍPATRIMONIO DE FAMILIA, CON B.F

ES) Comentario 1N9701923005352 DE FECHA 08 DE MARZO

[DE 2024, POR VALOR DE $ 565.000

Cancela a la ¡ O anotación 2 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura e) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio

incompleto) DE ENATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. ][] ParticipaciónE DE [NATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 _]E ParticipaciónH ] DE [NATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 JE Participación B DE [AGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 JH ParticipaciónÉ ] DE MAGUILERA VERGARA ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 ][ Participación[ ] DE FINATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUS - CC 64551674 JB ParticipaciónE ] DE [NATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 [Participación[ ] DE NATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 ]I] ParticipaciónE] DE BORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 ]B ParticipaciónH A BGARAVITO MADRID ARGENIDA - CC 23195426 JE Participación Anotación: N“ 7 del Folio $+£340-57186 OHradicación [12024-340-6-3230 [Del [[13/3/2024 l S)ooc NESCRITURA 1655 [Del Pi9/12/2023 | (8) Oficina de Orígen [NOTARIA PRIMERA [De SINCELEJO | E) valor [20,000,000 _ |Estado [VALIDA | E) Especificación [DECLARACION DE CONSTRUCCION |_ Naturaleza loo11 | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA -0-02-ER-23 de Sincelejo - Sucre san,

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 - 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejoWsupernotariado.gov.co

8 S

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA

DE NOTARIADO

POTENCIA DE LA 2 REGISTRO La guarda de la te pública VIDA A Fr O J E L E C N I S E D S O C I L B U P S O T N E M U R T S N I E D O R T S I G E R E D A N I C I F O

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 a l u c í r t a M e d s o i l o F s o l e r b o s a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a a i c i n i e s l a u c l e r o P . 2 1 3 a 3 , 6 i 6 6 0 r 0 8 5 a o 1 5 i 1 n 7 1 lr 5i 0 u e - 0 b 4 d . T 0 o 4 s 3 4 y m 3 o 3

n N I 7 8 23 n - ó 0 i 4 c 3 4 c - l 2 i e 4 r 0 r 2 l e b e 2 e d r . 0 d a d 3 o o 2 N C Expediente No. 15 - 2024 -|Jurídica

fen SUELO PROPIO

Modalidad

ON B.F N%701923005352 DE FECHA 08

DE MARZO DE 2024, POR VALOR DE $

E) Comentario 565.000 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (8) [como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A [NATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 JR Participación] A INATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 JE Participación] ] A PAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 IIbdParticipación]] A INATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. JlBdParticipación] ] A [NATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 JE ParticipaciónP ] A PINATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 JE Participación] A IAGUILERA VERGARA.ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 JN Participación] A PINATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUS - CC 64551674 ]IX Participación]

A IORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 II Participación

Anotación: NO 8 del Folio 4340-57186

E)kRadicación [2024-340-6-3230 [Del 3/3/2024 | E8)noc [escritura 1655 Del ho/12/2023 | 8) oficina de Orígen Inoraria PRIMERA - |De ÍsinceLezo | ES) valor | [Estado Ivanina | Lear CONSTITUCION REGLAMENTO DE [Naturaleza € Especificación [eonstiros HORIZONTAL Jurídica ho E) Modalidad

CON B.F N701923005352 DE FECHA 08

E) Comentario DE MARZO DE 2024, POR VALOR DE $ Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-— 23 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo - Sucre

Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34

Teléfono: 2750359 - 2750354

Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejoOsupernotariado.gov.co

9 C O L O M B I A S N R D E N O T A R I A D O ( V I D A b t : E R E G I S T R O . . . O D R D F E I E E P I D N S

C G U E

I S I I B N T N S L C A R T I E U R C L O M O E E S J N O T O S A N 1

o 7 U . T O J 2 d 2 5 u e 0 n 2 i 4 o e P c l s i o a u e n a r a i c s l d F d l c o M t o m o e s i a u b l i a t a r i n r c e o i í i s s c ó t u n r l a a t i v a I N 3 n o 3 y m 4 3 s 4 T d 0 o 4 . e 0 u b - 0 ri 5n 1 l 7 1 o 5 i 1 5 a 8 0 0 r 6 6 6 i , 3 3 a 1 2 . C N 2 o o d 3 d a 0 d . e 2 r e b e 2 l 0 r r 4 i 2 e l - 4 c 3 c 4 i 0 ó - n 32 8 7 Expediente No. 15 - 2024 [[565.000 ] | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura Ss) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A [|NATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 [E Participación[ ] A [¡NATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 JN Participación[ ]

A [lAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 1184 Participación [] A [NATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. JN] Participación [] A [|NATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 J[dd Participación[ ] A [INATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 J[N Participación[ ] A [AGUILERA VERGARA ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 JE Participación [] A EINATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMINA DE JESUS - CC 64551674 18%] Participación [] A FPORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 1188 Participación Así mismo, la funcionaria MARTHA PATRICIA BUSTAMANTE BENITEZ, abogada, Profesional Universitario, identificada con el USUARIO No. 99646, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien, en reparto, le correspondió el trámite del proceso de registro del documento, mediante FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 15 de marzo de 2024, abrió las Matrículas Inmobiliarias Nos. 340-150631, para el Apartamento 101, ubicado en la Carrera 8 No. 24 A — 16, Edificio “Aguilera”, con un área privada de 58 metros cuadrados 86 centímetros cuadrados y un coeficiente de 48.40%, y 340-150632, para el Apartamento 102, localizado en la Carrera 8 No. 24 A — 16, Edificio

“Aguilera”, con un área privada de 62 metros cuadrados 64 centímetros cuadrados y un coeficiente de 51.60%. De igual manera, registró la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230 del 13 de marzo de 2024, y abrió los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340150631 y 340-150632, segregados del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR - 23 de Sincelejo - Sucre sa

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AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de

Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 57186, con las siguientes anotaciones:

Anotación: NO 1 del Folio $$340-150631

EHRadicación flo06-7779 Del Fo3/10/1996 EHDoc NESCRITURA 1723 [Del H19/9/1996 | E) Oficina de Origen — [NOTARIA 1 [De HSINCELEJO | Evalor lb [Estado [VALIDA |] Especificación [consTrTUCION, FAMILIA Naturaleza Jurídica [1370 ES) Modalidad ' | E) Comentario l | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (ES) ¡como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE [[GARAVITO MADRID ARGENIDA - CC 23195426 18% Participación B] A Pravor SUYO DE SU ESPOSA(O), COMPAYERA(O) PERMANENTE DE SUS HIJOS Participación MENORES ACTUALES Y DE LOS QUE LLEGARE A TENER. - SE 340-14

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 17

Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de 2024 Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de Expediente No. 15 - 2024 E ) M o d a l i d a d | | 0 D F 8 B N E C E . O F C N 7 H 0 A 1 9 2 3 0 0 5 3 5 2 $ D P V D 2 E D M E 0 O A c E S

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0 0 0 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A [NATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 —J E Participación] ] A PINATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 | Participación] A PINATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUS - CC 64551674 JE Participación] A [AGUILERA VERGARA ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 JP Participación] ] A PAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 JE Participación] ] A [INATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 JB Participación A PINATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 IB Participación] A PINATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. JE Participación ] A MORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 JE Participación Anotación: N' 1 del Folio +$340-150632 ANRadicación 905-7779 [Del lo3/10/1906 i 8)ooc Íescrrrura 1723 |oel 9/9/1906 ] 8) oficina de Origen Inorarza 1 [De Ísinceueso | 8) valor | Estado Ivauioa | S) Especificación [cion FAMILIA Naturaleza Jurídica bo O)Modalidad | | (S) Comentario | | a Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura

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Junio 25 de 2024 Matrícula de Folios los sobre administrativa actuación inicia se cual el Por Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 como titular de derechos reales de dominio, 1-Titular de dominio incompleto) DE PGARAVITO MADRID ARGENIDA - CC 23195426 JE] Participación] a [FAVOR SUYO DE SU ESPOSA(O), COMPALERA(O) PERMANENTE DE SUS HIJOS ] Participación MENORES ACTUALES Y DE LOS QUE LLEGARE A TENER. - SE 340-14 : p Anotación: N 2 del Folio $+340-150632 O)adicación 12024-340-6-3230 [Del [13/3/2024 | E)Doc [ESCRITURA 1655 [Del [19/12/2023 | (E) oficina de Orígen [NOTARIA PRIMERA [De SINCELEJO |

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(S) Comentario DE MARZO DE 2024, POR VALOR DE $

565.000 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (S) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A BNATURAL - AGUILERA OYOLA ERNESTO FABIO - CC 92536226 JE ParticipaciónP ] A [NATURAL - AGUILERA OYOLA LUZCELYS - CC 64700383 ]Ebd Participación A ENATURAL - AGUILERA GARAVITO CARMIÑA DE JESUS - CC 64551674 IE» Participación] ] A [NATURAL - AGUILERA GARAVITO NANCY DEL CARMEN - CC 32653018 IE» Participación] A BNATURAL - AGUILERA GARAVITO DAIRO RUBEN - CC 92518184 JE ParticipaciónP ] A MAGUILERA VERGARA FREDY JAVIER - CC 92539640 IE Participación] A BAGUILERA VERGARA ALDEMAR ANTONIO - CC 92524923 IX Participación] ] A [NATURAL - AGUILERA GARAVITO SANTIAGO MANUEL - CC 6814995. JE» Participación P Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

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Junio 25 de 2024 Por el cual se inicia actuación administrativa sobre los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-57186, 340-150631 y 340-150632. Turno de Corrección No. 2024-340-3-287 del 3 de abril de 2024 Expediente No. 15 - 2024 [A BORTEGA GARAVITO ARGEMIRO MANUEL - CC 6814995 Pd Participación | Lo anterior, permite considerar que la funcionaria MARTHA PATRICIA BUSTAMANTE BENITEZ, abogada, Profesional Universitario, identificada con el USUARIO No. 99646, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien, en reparto, le correspondió el trámite del proceso de registro del documento, mediante FORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION del 15 de marzo de 2024, presuntamente incurrió en los siguientes errores en materia registral: 1.- En Especificación de la anotación No. 7 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-57186, anotó “OTRO : 0911 DECLARACION DE CONSTRUCCION EN SUELO PROPIO”, cuando lo correcto es “OTRO : 0911 RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICACIONES”, conforme a lo indicado en la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, radicada

en esta Oficina con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230. 2.- En “LINDEROS TECNICAMENTE DEFINIDOS”, “AREA Y COEFICIENTE”, “AREA PRIVADA”, del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-150632, asignado al Apartamento 102, anotó “62 METROS CUADRADOS 64 CENTIMETROS CUADRADOS”, siendo correcto “64 METROS CUADRADOS 64 CENTIMETROS CUADRADOS”, según lo señalado en la Escritura Pública No. 1655 del 19 de diciembre de 2023, de la Notaría Primera de Sincelejo, radicada en esta Oficina con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-3230. 3.- Trasladó la anotación No. 2 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-57186, correspondiente al registro del PATRIMONIO DE FAMILIA constituido por la señora ARGENIDA GARAVITO MADRID, mediante Escritura Pública No. 1723 del 19 de septiembre de 1996, de la Notaría Primera de Sincelejo, a las anotaciones Nos. 1 de Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR2 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

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