SNR - Auto 152-20240821150000

Superintendencia de Notariado y Registro 1402024EE1566 Monteria, 20 de agosto de 2024

Senores: TERCEROS INDETERMINADOS Y DETERMINADOS NOTIFICACIQN DECISION DE ACTUACION ADMINISTRATIVA As unto Notificacidn de Resoludon Nro. 118 de fecha 09 de agosto de 2024.______________________________________________________ Referenda Expediente Nro. 140-AA-2023-037 y Turno de Correccidn: 2023140-3-502.

Procedemos a enviar a la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO para ser publicado en la pagina web, el presente oficio que corresponde a la NOTIFICACIDN a los TERCEROS INDETERMINADOS Y DETERMINADOS, de la Resoludon Nro. 118 de fecha 09 de agosto de 2024 ‘‘Por la cual se decide actuation administrativa relacionada con la situation juridica de los folios de matriculas inmobiliarias 140-74942, 140-115500,140-115501 y 140-115503" proferida dentro del EXPEDIENTE Nro. 140-AA-2023-037 y turno de correccidn Nro. 2023-140-3-502. Lo anterior por cuanto Io ordenado en la Resoludon Nro. 118 de fecha 09 de agosto de 2024 dentro del turno de correccidn enunciado, de realizar la notificacidn a terceros indeterminados que puedan tener intereses dentro del proceso y los determinados que se desconocen domicilios, en cumplimiento del Articulo 3 numeral 9 y del articulo 65 de la Ley 1437 de 2011: “Articulo 3. Principios. Todas las autoridades deberan

interpretar y aplicar las disposiciones que regulan las actuaciones y procedimientos administrativos a la luz de los principios consagrados en la Constitution Politica, en la parte Primera de este Cddigo y en las leyes especiales. (■■■)

9. En virtud del principio de publicidad, las autoridades daran a conocer al publico y a los interesados, en forma sistematica y permanente, sin que medie petition alguna, sus actos, contratos y resoluciones, mediante comunicaciones, notificaciones y Pagina 1 | 2

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Direccion: Carrera 6 N° 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versidn: 05

Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro publicaciones que ordene la ley, incluyendo el empleo de tecnologias que permitan difundir de manera masiva tai information de conformidad con Io dispuesto en este Cddigo. Cuando el interesado deba asumir el costo de la publicacidn, esta no podra exceder en ningun caso el valor de la misma. “Articulo 65. Deber de publicacidn de los actos administrativos de caracter general. Los actos administrativos de caracter general no seran obligatorios mientras no hayan sido publicados en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, segun el caso. (...) Las entidades de la administration central y descentralizada de los entes territoriales que no cuenten con un drgano oficial de publicidad podran divulgar esos ados mediante la fijacidn de avisos, la distribution de vol antes, la insertion en otros medios,

la publicacidn en la pagina electronica, o cualquier canal digital habilitado por la entidad, o por bando, en tanto estos medios garanticen amplia divulgation. Las decisiones que pongan termino a una actuation administrativa iniciada con una petition de interes general, se comunicaran por cualquier medio eficaz. En el expediente se dejara constancia de la remision o publicacidn de la notificacidn y de la fecha en que por este medio fue publicitada. Cordialmente,

ANGELJC^ MARIA RIVERA ACOSTA

Coordinadora Grupo de Gestidn Juridica Registral Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Anexo: Copia de la Resolucidn Nro. 118 de fecha 09 de agosto de 2024 expedido por la GRIP Monteria en DIECIOCHO (18) folios.

Proyecto: Vanessa Oviedo Rodriguez-Practicante SNR.

Revise: Amanda Luz Hernandez Vasquez-Profesional SNR.

Aprobo: Angelica Maria Rivera Acosta-Coordinadora Juridica.

Pagina 2 | 2 □ficira de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 □ireccioi: Carrera 6 N° 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versidn: 05

Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024 t Superintendencia de Notariado y Regostro RESOLUCION Nro. 1 2 8

Por la cual se decide actuation administrativa relacionada con la situation juridica de los folios de matriculas inmobiliarias 140-74942, 140-115500,140-115501 y 140-115503.

EXPEDIENTE 140-AA-2023-037

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MONTERIA (E) En ejercicio de las facultades otorgadas por la Ley 1437 de 2011, la Ley 1579 de 2012 y teniendo en cuenta los siguientes: HECHOS Y ANTECEDENTES 1. - Mediante turno de correccidn con radicado Nro. 2023-140-3-502 de fecha 04 de julio de 2023, los senores FRANCISCO ANTONIO GONZALEZ PETRO identificado con cedula de ciudadania No. 6.572.362, en calidad de titular de derecho de registro del folio con matricula 140-74942., EDGAR IVAN GONZALEZ LOBELO identificado con cedula de ciudadania No. 78.701.720, en calidad de titular de derecho de dominio del inmueble identificado con el folio 140-115500. FRANCISCO JAVIER GONZALEZ LOBELO identificado con cedula de ciudadania No. 11.000.484 en calidad de titular de derecho de dominio del inmueble identificado con el folio 140-115501 y YORY ESTELLA DE JESUS GONZALEZ LOBELO identificada con cedula de ciudadania No. 34.997.886.en calidad de titular de derecho de dominio del inmueble identificado con el folio 140-115503, realizaron la siguiente peticion: "... Solicitamos que mediante actuation administrativa se cancelen todo y cada uno de los folios que revision de ilegalidad que se abrieron del predio de matricula inmobiliaria 140-74942 eliminar la anotacidn # 6 del CTL it 140173534 correspondiente al apto # 304 T2 del proyecto Alamo, debido que es

un leasing que se constituye a favor de Banco Davivienda y no a favor de la senora Shirley Cecilia Raillo Alvarez . 2. -Por Io anterior, se procedid a realizar un estudio del folio de matricula inmobiliaria 140-74942, encontrandose que: Pagma 1 | 18

Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - I'Fl - 07

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Direccidn Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cdrdoba Superintendencia de Notariado y Registro > El folio nace a la vida juridica mediante Escritura Publica 1015 del 19 de mayo de 1998 de la Notaria Primera de Monteria, con el acto DIVISION MATERIAL radicado en esta oficina el dla 22 de mayo de 1998 con turno de radicacion 1998-4572 como consta en la anotacion Nro. 1.

Anotacion: IM® 1 del Folio #140-74942 @ Radicacion ’1998-4572 Del I ,22/5/1998 ® DOC. ESCRITURA 1015 Del 19/5/1998

O Oficina de Origen NOTARIA ia De •MONTERIA ® Valor Estado VALIDA Especificacion DIVISION MATERIAL Naturaleza Jurfdica .1160 Modalidad r ® Comentario I Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura ® Icomo titular de derechos reales de dominio, K-Titular de domsnio I incomplete)

iCOOPERATIVA MULTIACTIVA DE PROFESIONALES DE CORDOBA

A Partici pacion

"COOPROFESIONALES" - SE 140-49427___________________________________ El dla 03 de agosto de ano 2000 se protocoliza la Escritura Publica 1521 de la Notaria Segunda de Monteria, donde se realiza un REGLAMENTO PROPIEDAD HORIZONTAL que ingresa a esta Oficina el 17 de agosto del 2000 con turno de radicacion 2000-6639 como consta en la anotacion Nro. 2.

Anotacidn: N® 2 del Folio #140-74942 0

Radicacion 2000-6639 Del 17/8/2000

O Doc. j ESCRITURA 1521 Del 03/8/2000

©< Oficina de Origen iNOTARIA 2. De MONTERIA @ Valor Estado (VALIDA ••p== jREGLAMENTO PROPIEDAD Especificacidn Naturaleza Juridica .360

HORIZONTAL____________ If ' '

Modalidad (S^'Comentario Pagina 2 118 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria C6digo: SVIP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N" 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

Monteria - Cordoba Fecha: 02-07-2024 iSuperintendencia de Notariado y Registro Personas qoe intervienen en el acto (La X indica a la persona que figure como titular de derechos reales de dominio, I-Tltular de dominio

Incomplete)

COOPERATIVA MULTIACTIVA DE PROFESIONALES DE CORDOBA LI.MITADA.

A Participacion "COOPROFESIONALES" - SE 140-96164 El dia 27 de diciembre del aho 2000 mediante Escritura Publica 1659 de la

Notaria Tercera de Monteria, se realiza una COMPRAVENTA (101) DE: COOPERATIVA MULTIACTIVA DE PROFESIONALES DE CORDOBA LIMITADA “COOPROFESIONALES” A: GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO y AURA LORENZA LOBELO CARMONA que ingresa a esta Oficina con turno de radicacion 2001-1361 de fecha 20 de febrero del aho 2001, como consta en la anotacion Nro. 3.

Anotacidn: 3 del Folio #140-74842

Radicacion I '2001-1361_________ Del 20/2/2001

Doc. | [ESCRITURA 1.659 Del ,27/12/2000

Q Oficina de Origen I [NOTARIA 3A._______ De [monteria @5'Valor [124,000,000 Estado IV A Li DA Especiificaci6n COMPRAVENTA Naturaleza Juridica 1101 @ Modalidad @'Comentario I MODODE ADQUIRIR Personas que intervlenen en el acto (La X indica a la persona que tfigtura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incomplete) COOPERATIVA rTjLTLACTIVA DE PROFESIONALES DE CORDOBA LIMITADA Participacion DE i. "COOPROFESIONALES" - SE 140-1037Tl_ . . . .. i . K 'GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362 Zi' 'X. Pa rticipacion A LOBELO CARMONA AURA Jo^ENZA^ CC 25758790 | x]Participacion A > El dia 06 de diciembre del ano 2005 mediante Escritura Publica 2074 de la

Notaria Tercera de Monteria, se protocolizb una REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL que ingresa esta Oficina con turno de radicacion 2007-140-6-2005 de fecha 16 de marzo de 2007,como consta en la anotacion Nro. 4.

Anotacion: 4 del Folio #140-74942

[16/3/2007 Radicacion . ,2007-140-6-2505 Del @ Doc. .Escritura 2074 Del 06/12/2005_________ Oficina de Origen | ,notaria tercera De ♦[monteria Pagina 3 | 18

Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - Ffl - 0/

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Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 92 - 07 - 2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Regostro n»® ' @ Valor Estado ’VALIDA h1

REFORMA REGLAMENTO DE

(s5 Especificaci6n Naturaleza Juridica

PROPIEDAD HORIZONTAL

(g^Modalidad i ® Comentario O'(personas qtie intervienen en el acco (La X indica a la persona que ftgura como titular de .derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A ' Co6~P~E^t1va7Tu^I^ VA dF7r6fES16nALES DE CORDOBA ~NIT 981001573-6__________ > Mediante los turnos de radicacidn 2008-140-6-684, 2008-140-6-685 y 2008-1406-686 se inscribieron las Escrituras Publicas 2686, 2684 y 2685 de fecha 21

de diciembre de 2007 de la Notaria Tercera de Monteria se protocolizaron los actos de COMPRAVENTA PARCIAL (Anotaciones 5, 7 y 9) y DECLARACION DE PARTE RESTANTE (Anotaciones 6, 8 y 10) de los senores FRANCISCO

ANTONIO GONZALEZ PETRO Y AURA LORENZA LOBELO CARMONA, a los

senores EDGAR IVAN GONZALEZ LOBELO, FRANCISCO JAVIER GONZALEZ LOBELO y YORY ESTELLA DE JESUS GONZALEZ LOBELO, sucesivamente. Tai como se observa a continuacidn: Anodacion: Nn 5 del FoEio #1.40-74942 @1' Radicacidn ^2008-140-6-684 Del 23/1/2008

Doc. : ESCRITURA 2686 Del 21/12/2007 @ Oficina de Origen NOTARIA TERCERA De MONTERIA @ Valor .6,000,000 Estado j VALIDA Espedficacion rCO MPRAVENT=A =PA=RC=IA=L Naturaleza Juridica ;0126

Modalidad (sD‘Comentario 400 MTS2 Personas que intervienen en et acto (La X indica a la persona que flgura como titular de derechos reales de dominio, I-TItular de dominio incomplete) -J DE (GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362 " ! | Participacion ] DE •LOBELO CARMONA AURA LORENZA - CC 25758790 ]i J Participacion1 j A GONZALEZ LOBELOEbGAR IVAN - CC 78701720 J] X ] Participacion 1 t ~tr Anotacion: N° 6 del Folio #140-74542

Radicacion 12008-140-6-684 Del ,23/1/2008

O' Doc. 'ESCRITURA 2686 Del j ,121/12/2007

Oficina de Origen INOTARIA TERCERA De | MONTERIA Pagina 4 | 18 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 07 Direccion Carrera 6 N" 628 - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro j Valor Estado ^VALIDA ^DECLARACION PARTE ||o913 iO Especificacion Naturaleza Juridica igRESTANTE______ IZ (Q'Modalidad Ql1 Comentario ? 3.300 MTS2 Personas que intervienen en e! acto (La X indica a la persona que figura (Q' como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompieto) A .•(GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362 _ Participacion rJ A [(LOBELO CARMONA AURA LORENZA - CC 25758790 lS Participacion $ ’ B Anotacion: 7 del Folio #140-74942 C51 Radicacion ^2008-140-6-685__________ Del 23/1/2008

Q Doc. i/ESCRITURA 2684 ______ Del >21/12/2007

Q Oficina de Origen pNOTARIATERCE R A_______ De |monteria (Q'Valor §6,000,000 _____________ Estado Hvalida Q1 Especificacion IjCOMPRAVENTA PARCI AL Naturaleza Juridica [^126 Modalidad

Qj Comentario 1:400 MTS2 Personas que intervienen en el acto (La X indica a ia persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominlo incompleto) ___ „ ^=, ,, jlj-jparticipacion J

DE ^GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362

1E~~] Participacion H DE LOBELO CARMONA AURA LORENZA -.CC^25758ZP0 —_________ ^GONZALEZ LOBELO FRANCISCO JAVIER~-CC 11000484 ______ JS Participacion ' A s Anotacion: N° 8 del Folio #140-74942 Radicacion 1^008-140-6-685______ Del ,23/1/2008 l^Doc. ^ESCRITURA 2684 Del S21/12/2007 Qi Oficina de Origen pNOTARIA TERCERA De 1|monteria s O Valor Estado .valida j DECLARACION PARTE Naturaleza Juridica 5 0913 (SJ Especificacion ■ RESTANTE_______ __ I ; Q'Modalidad

|j4.100 MTS2

Ql'Comentario Personas que intervlenen enetl. a--c--t-o-. (La X indica a la persona. q.ue figura Q como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominjc I1 J Participacion }|

A HgONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362 ------ Pagina 5 | 18

Cddigo: W<P - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Versi6n: 05 Direccibn Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida

Fecha: 02 -■ 07 - 2024

Monteria - Cordoba Superintendenda de Notariado y Registro A HlOBELO CARMONA AURA LORENZA - CC 25758790 Participacion'l] B Anotacion: N° 9 del Folio #140-74942 (sJ'Radicacidn 1/2008-140-6-686_________ Del <23/1/2008

Doc. i IESCRITURA 2685_________ Del ; 21/12/2007

© Oficina de Origen ^NOTARIA TERCERA De SMONTERIA (©Valor |6,000,000 Estado 'A/ALIDA (© Especificaci6n COMPRAVENTA PARCIAL Naturaleza Juridica ^0126 r ©Modalidad ©'Comentario '400 MTS2_______________ Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (©' como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominlo incomplete) DE 'GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362 EL Participacion j DE lOBELO CARMONA AURA LORENZA^CC 25758790 ~ ~ 3Z Participacion^ A GONZALEZ LOBELO YORY ESTELLA DE JESUS - CC 34997886 Participacion i j ir Anotacion: 10 del Folio #140-74942 ©'Radicacion 2008-140-6-686 Del ,23/1/2008 (5> Doc. ’ 'ESCRITURA 2685 Del 21/12/2007 @ Oficina de Origen ^NOTARIA TERCERA De ;MONTERIA i ©Valor Estado 'A LI DA

DECLARACION PARTE

Especificacion Naturaleza Juridica 0913

■RESTANTE

Modalidad |3.300 MTS2

Comentario Personas que intervienen en el actc (La X indica a !a persona que figtsra como titular de derechos reales de dominlo, I-Titular de dominio incomplete) i - ir —■■■■■ 11 m rnrmmrf m ryrr-wm—n t<3t_a;. — A ^GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362 ParticipacionlJ A rilOBELO CARMONA~AURA LORENZA - CC 25758790 ~ ~~ !'k Participacionl] 3.- Producto de las ventas parciales realizadas en las anotaciones 5, 7 y 9 nacieron a la vida juridica los folios de matriculas inmobiliarias 140-115500, 140-115501 y 140-115503, folios que se relacionan a continuacion:

FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 140-115500.

Pagina 6 118 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: MP - CHEA - PO - 02 - FR - 07 Direccidn Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

Monteria - Cordoba Fecha: 0207 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro ir—i 1 ■ Anotacion: N° 1 del Folio #140-115500 @ Radicacidn ^2008-140-6-684 Del fj23/l/2008 (S> Doc. ‘[eSCRITURA 2686 Del I j21/12/2007

[]NOTARIA TERCERA

Oficina de Origen De (MONTERIA ©Valor [{6,000,000 Estado IjvALIDA (© Especificacion 0COMPRAVENTA Naturaleza Jun'dica ||0125

fl (©Modalidad (©Comenta rio 11400 MTS2 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (©' como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incomplete) Lun—jui'iwjMapMnat'raMFUVMr1 titii’tiita/yj. ittx. irin-ar: r r --rrr: -«. ■ DE »GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362 ’ 71participaci6n| ’ DE 'fr-OBELO CARMONA AURA LORENZA - CC 25758790 Participacioni ’ A JGONZALEZ LOBELO EDGAR IVAN CC 78701720 jpC~] Particlpacidn

FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 140-115501.

Anotacion: N° 1 del Folio #140-115501 (©Radicacidn [’12008-140-6-685 Del 123/1/2008

© Doc. flESCRITURA 2684 Del 121/12/2007 ©I Oficina de Origen Enotaria TERCERA De MONTERIA ©Valor ! {6,000,000 Estado •VALIDA (©' Especificacidn 1 iCOMPRAVENTA Naturaleza Jurldica 0125 f _z ©Modalidad (©' Comentario Bi400 MTS2 (personas que intervienen en el acto (La X indica a ia persona que figura (©' como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio (incompleto) III Participacion J

DE ^GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362

H OParticipacion j DE ^LOBELO CARMONA AURA LORENZA - CC 25758790 _______________

A CjGONZALEZ LOBELO FRANCISCO JAVIER - CC 11000484 ~~ Participacion ] B I’ Anotacion: r 2 del Folio #140-115501 (5)1 Radicacidn h010-l 40-6-457 Del 21/1/2010 PSgina 7 | 1 3

Codigo: MP - CNEA - PC - 02 - FR - 07

Oficina de Registro de Instrumentos Publlcos de Monteria

Version: 05

Direccidn Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Feclia: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro MHtCmi O DOC. -ESCRITURA 2342 Del 30/12/2009 O Oficina de Origen - NOTARIA PRIMERA De ^MONTERIA 'CJ?'Valor ! 10,000,000 Estado \/ALIDA >'■1_____________________ (L5 tcspecificaclin HIPOTECA ABIERTA Naturaleza Juridica ^[0204 Modalidad It?.) Comentario PRIMER GRADO Personas que Intervienen en el acto (La X indica a 3a persona que figura © como titular de derechos reales de dominio, l-Titular de dcminto incompleto) DE IGONZALEZ LOBELO FRANCISCO JAVIER - CC 11000484 LL Participacion "J A jPERNETH RAMOS ASTRIT VICTORIA - CC 26040904 fix Participacion!; Anotacion: 3 de! Folio #140-115501 ©i' Radicacion K2010-140-6-3662________ Del 120/4/2010 ® Doc. {ESCRITURA 571 Del '‘.09/4/2010

Oficina de Origen {.NOTARIA PRIMERA De , 'MONTERIA Valor ^10,000,000 Estado }!|VALIDA I li'3 Especificacion JCANCELACION POR Naturaleza Juridica 10843 :iVOLUNTAD DE LAS PARTES j — Modalidad Comentario HIPOTECA I• 1Cancela a la k anotacion Personas que intervienen en e! acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE [IPERNETH RAMOS ASTRIT VICTORIA - SE 89148945 El Participacion ] A [IGONZALEZ LOBELO FRANCISCO JAVIER - SE 89148946 ZZZZ22 Participacion FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 140-115503. a Anotacion: 1 del Folio #140-115503 LD Radicacion 2008-140-6-686 Del j23/l/2008~

(LJ'Doc. 'ESCRITURA 2685 Del ^21/12/2007

Pagina 3 | 18 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria C6digo: MP - CNEA - PO - 02 - PR - 07 Direccidn Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

Monteria - Cdrdoba Fecha: 02-07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro ©'Oficina de Origen (notaria tercera De MONTERIA ©Valor ^6,000,000 Estado VALIDA ©‘ Especificaciaai qCOMPRAVENTA Naturaleza Juridica ,0125 I ©'Modalidad (©Ccmentario !400 MTS2

Personas intervienen an ei act© (La X indica a la persona ® figura como titular de derechos reales de dominto, I-Tituliair de domimo incompileto) eaiiMMWiia rwrraiiFJ.M'WiBJMidi i iiTr" irjacg- '— ----- DE I'GONZALEZ PETRO~FRANCISCO ANTONIO - CC 6572362 . ~ Participacion | DE HlOBELO CARMONA AURA LO~RENZA~-~CC ^2575879F~ E Participacion j A GONZALEZ LOBELO YORY ESTELLA DE JESUS - CC 34997886 |jxl Participacion 4.- Una vez revisada la informacion que reposa en esta Oficina de Registro se procedib a iniciar actuacion administrativa mediante Auto No. 045 de fecha 11 de diciembre de 2023, Expediente 140-AA2023-037, en Io que tiene que ver con las anotaciones Nro. 5, 6, 7, 8, 9 y 10 del folio de matricula inmobiliaria 140-74942, las cuales corresponden a un predio sometido a REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, y en el que posteriormente se realizaron los actos de VENTA PARCIAL y DECLARACION DE PARTE RESTANTE, dando apertura en las anotaciones Nro. 5, 7 y 9, a los folios de matricula inmobiliaria Nro. 140-115500, 140-115501 y 140-115503, con el fin de que estos folios reflejen su real situation juridica. Atendiendo a la informacion recaudada respecto a las direcciones de comunicacion de las personas intervinientes en la actuation administrativa - Turno de correction Nro. 2023-140-3-502, Expediente Nro. 140-AA-2023-037 se procedio a surtir las

comunicaciones correspondientes, las cuales se relacionan a continuacidn. Comunicacion FRANCISCO ANTONIO Oficio Nro. 1402024EE0023 de fecha 12 de enero GONZALEZ PETRO de 2024 EDGAR IVAN GONZALEZ Enviado por correo electrbnico

LOBELO

(martyka2012@gmail.com) el 15 de enero de 2024. FRANCISCO JAVIER conforme a la autorizacibn que reposa dentro del GONZALEZ LOBELO. En expediente a folio 6 del cuaderno 01. calidad de propietarios y Constancia de entrega por Microsoft Outlook en causahabientes de la senora AURA LORENZA fecha 15 de enero de 2024.

LOBELO CARMONA

(quien se encuentra fallecida). Pagma 9 | 18

Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 07

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria

Version: 05

Direccidn Carrera 6 N’ 62B - 32 Centro de Negccios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cdrdoba Supersntendenda de Notariado y Registro Oficio Nro. 1402024EE0022 de fecha 12 de enero de 2024. Enviado por correo electronico Comunicacibn (yoes2602@hotmail.com) el 15 de enero de 2024, YORI ESTELA DE JESUS conforme a la autorizacidn que reposa dentro del GONZALEZ LOBELO expediente a folio del cuaderno 01. Constancia de entrega por Microsoft Outlook en fecha 15 de enero de 2024.

Comunicacibn TERCEROS Oficio Nro. 1402023EE2307 de fecha 18 de DETERMINADOS E diciembre de 2023. INDETERMINADOS Publicado en Pagina Web de la entidad. Con Oficio Nro. 1402023EE2308 de fecha 18 de diciembre de 2023 se remite Oficio Nro. 1402023EE2307 de fecha 18 de julio de 2023 al Grupo de Publicaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro. Comunicacibn en Pagina Web de TERCEROS Publicado en link: DETERMINADOS E https://www.supernotariado.qov.co/transparencia/n INDETERMINADOS ormatividad/autos/ https://servicios.supernotariado.qov.co/files/autos/a utp-116-20230724145834. pdf

PUBLICACION DE FECHA 27/12/23

Publicacibn en Cartelera en fecha 11 de diciembre de Publicacibn en 2023 en horario 07:00a.m., y desfijado en fecha 28 de CARTELERA diciembre de 2023 en horario 08:00 a.m. Efectuadas las correspondientes citaciones en la forma prevista en el articulo 37 de la Ley 1437 de 2011, haciendo la salvedad de que la senora AURA LORENZA LOBELO CARMONA, quien funge como propietaria del 50% del bien inmueble identificado con folio de matricula inmobiliaria 140-74942 fallecio el dia 08 de noviembre de 2020 en la ciudad de Monteria, Cordoba como consta en el Registro Civil de Defuncion con indicativo serial Nro. 6096934, por Io anterior se le comunico

Pagina 10 | '8 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versidn: 05

Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro

a los senores FRANCISCO ANTONIO GONZALEZ PETRO, EDGAR IVAN

GONZALEZ LOBELO, FRANCISCO JAVIER GONZALEZ LOBELO, YORI ESTELLA DE JESUS GONZALEZ LOBELO y a los TERCEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS, asi mismo, se llevo a cabo publicacion el pagina web de la Entidad el dia 19 de diciembre de 2023 y la publicacion en la cartelera de esta Oficina el dia 18 de diciembre de 2023. Teniendo en cuenta Io anterior, se procedera a relacionar Io correspondiente al acervo probatorio.

PRUEBAS.

Las pruebas que hacen parte de la actuacion administrativa son las relacionadas a continuacion: ❖ Copia simple de la Escritura Publics Nro. 1521 de fecha 03 de agosto del 2000 de la Notaria Segunda de Monteria. ❖ Copia simple de la Escritura Publica Nro. 1659 de fecha 27 de diciembre de 2000 Notaria Tercera de Monteria. <• Copia simple de la Escritura Publica Nro. 2684 de fecha 21 de diciembre de 2007 Notaria Tercera de Monteria. ❖ Copia simple de la Escritura Publica Nro. 2685 de fecha 21 de diciembre de 2007 Notaria Tercera de Monteria.

❖ Copia simple de la Escritura Publica Nro. 2686 de fecha 21 de diciembre de 2007 Notaria Tercera de Monteria. ❖ Copia simple del Registro Civil de Matrimonio del matrimonio religiose contraido el dia 19 de agosto de 1967, entre el senor FRANCISCO ANTONIO GONZALEZ PETRO identificado con cedula de ciudadania 6.572.362 y la senora AURA LORENZA LOBELO CARMONA identificada con cedula de ciudadania 25.758.790, de la Registraduria Nacional del Estado Civil con Indicativo Serial Nro. 7492199. ❖ Copia simple del Registro Civil de Nacimiento del senor EDGAR IVAN GONZALEZ LOBELO, NIUP. 78701720 de la Registraduria Nacional del Estado Civil con Indicative Serial Nro. 60797611. Pagina 11 | 18

Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Versi6n: 05 Direccidn Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Mon’eria - Cdrdoba Superintendencia de Notariado y Registro ❖ Copia simple del Registro Civil de Nacimiento del senor FRANCISCO JAVIER GONZALEZ LOBELO, NIUP. 77102610701 de la Registradurla Nacional del Estado Civil con Indicative Serial Nro. 60797914. ❖ Copia simple del Registro Civil de Defuncion de la senora AURA LORENZA LOBELO CARMONA de la Registradurla Nacional del Estado Civil con Indicativo Serial Nro. 60797914 de fecha 17 de noviembre de 2020.

❖ Consulta pagina de la Registradurla Nacional del Estado Civil donde se indica que la cedula 25.758.790 que en vida identificaba a la senora AURA LORENZA LOBELO CARMONA fue cancelada por muerte. Toda vez, que se han relacionado las pruebas que reposan dentro del expediente de esta actuacidn, se procede por parte de esta Oficina de Instrumentos Publicos a dar una decision de fondo al respecto, teniendo en cuenta las siguientes: CONSIDERACIONES Con el fin de salvaguardar la seguridad jurldica del trafico inmobiliario, surge el deber constitucional y legal para el Registrador de Instrumentos Publicos, de corregir las omisiones o las acciones, para as! ajustar los actos de inscripcibn publicitados en los folios de matricula inmobiliaria, cuando dichas circunstancias o inconsistencias no permitan que el certificado de tradicidn refleje la real situacion jurldica de un predio. Teniendo como base los anteriores hechos y las pruebas arrimadas al expediente se tiene que: > El folio de matricula inmobiliaria 140-74942 nace a la vida jurldica con un area de 4.500 mtrs2, identificado como calle 101 # 13-91 C 2 Urbanizacidn Bosques de Castilla, con el acto de DIVISION MATERIAL como consta en la anotacion Nro. 1, en la anotacion Nro. 2 se constituye un REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, y en la anotacion Nro. 3 el acto de COMPRAVENTA (101) acto que ingreso con turno de radicacibn 2001-1361 de fecha 20 de febrero de 200"

de la COOPERATIVA MULTIACTIVA DE PROFESIONALES DE CORDOBA LIMITADA “COOPROFESIONALES” a los sehores GONZALEZ PETRO FRANCISCO ANTONIO y AURA LORENZA LOBELO CARMONA. > En la anotacion Nro. 4 se registro el acto de REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, radicado 2007-140-6-2505 de fecha 16 de marzo del 2007, mediante la Escritura Publica 2074 del 06 de diciembre del 2005 de la Notaria Tercera de Monteria. Pagina 12 | 18 Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos de Monteria C6d8go: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccidn Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro > En las anotaciones 5, 6, 7, 8, 9 y 10, se encuentran registrados los actos de

COMPRAVENTA PARCIAL y DECLARACIQN DE PARTE RESTANTE de los

sehores FRANCISCO ANTONIO GONZALEZ PETRO Y AURA LORENZA

LOBELO CARMONA a los senores EDGAR IVAN GONZALEZ LOBELO,

FRANCISCO JAVIER GONZALEZ LOBELO, y YORY ESTELLA DE JESUS GONZALEZ LOBELO. > Producto de las ventas parciales realizadas en las anotaciones 5, 7 y 9 nacieron a la vida juridica los folios de matrlculas inmobiliarias 140-115500, 140-115501

y 140-115503. Con base en Io anterior, se procedera a tratar cada uno de los asuntos expuestos anteriormente, asi:

1. Establecer la realidad juridica de los Folios de Matricula Inmobiliaria Nros. 140-74942,140-115500,140-115501,140-115503, en Io que respecta a la inscripcion de los actos juridicos de COMPRAVENTA y DECLARACIQN DE PARTE RESTANTE contenido en las Escrituras Publicas 2686, 2685 y 2684 de fecha 21 de diciembre de 2007 de la Notaria Tercera del Circulo de Monteria, ingresadas a esta Qficina en fecha 23 de enero de 2008 mediante los turnos de radicacion 2008-140-6-684, 2008-140-6-686 y 2008-140-6-685, respectivamente.

Teniendo en cuenta que, por medio de las Escrituras Publicas 2686,2684 y 2685 de fecha 21 de diciembre de 2007 de la Notaria Tercera del Circulo de Monteria, ingresadas a esta Oficina el dia 23 de enero del 2008 mediante Turnos de radicacion: 2008-140-6-684, 2008-140-6-686 y 2008-140-6-685, se realizaron los actos de COMPRAVENTA PARCIAL Y DECLARACIQN DE PARTE RESTANTE, de los cuales existe una inconsistencia para su registro, por cuanto el folio de matricula inmobiliaria 140-74942 donde fueron registradas dichas escrituras correspondia a un predio sometido a REGLAMENTO DE