SNR - Auto 152-20240826102551

Superintendencia de Notariado y Registro O F I C I N A D E R E G I S T R O D E I N S T R U M E N T O S P U B L I C O S D E S I N C E L E J O | A N 2 o 4 U .

T O A 2 d

2 3 e g 0 o 2 s 4 t o l P a c s i a o u e n a d l c F d r a i d e o M o e l c t m s a i l u t i a i a r n o í c i s c i s u ó t l n r a a t i v a I N 3 n 3 o 3 4 3 y m 4 s 3 4 0 o 4 0 . 4 0 b -

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4 1 1 4 i 3 3 4 4 a 3 5 5 3 3 r 5 2 2 5 5 i 5 5 6 a 7 8 9 , , 3 1 , . T d C N e 2 u d 1 o o d j d 0 e 4 2 r . e r l u e 0 n 2 r n 2 o 3

i e 4o c 3 c 4 i 0 ó - n 35 4 5 Expediente No. 21 - 2024 El Registrador Principal de Instrumentos Públicos del Círculo de Sincelejo, Sucre, en ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 y demás disposiciones concordantes, y

CONSIDERANDO

l. ANTECEDENTES Mediante Formato Solicitud Corrección del 14 de Junio de 2024, radicado en esta Oficina con el Turno de Corrección No. 2024-340-3-545 del 14 de Junio de 2024, el señor JULIO ENRIQUE GARCIA DURAN, solicitó se registre en los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340143581, la venta que está en el cuerpo de la Escritura Pública No. 541 del 4 de abril de 2024, radicada en esta Oficina con el No. 2024-340-6-7757. Il. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS De la potestad de corrección otorgada por ley a los Registradores de Instrumentos Públicos La actividad registral, como sucede con la mayoría de los servicios en cabeza de la Administración Pública, al ser realizada por personas, no está exenta, como toda labor humana, de que se incurra en errores o inconsistencias que amenazan o vulneran los principios de veracidad y fidelidad de la información registral, como por

ejemplo cuando se inscribe en un folio de matrícula algún negocio jurídico, acto o providencia que no cumplió con el riguroso examen de legalidad a cargo del Registrador de Instrumentos Públicos o del funcionario calificador; o por incurrir en un yerro mecanográfico al momento de transcribir la información pertinente en el acto de inscripción o anotación; o bien sea porque la inscripción se realizó por una errónea interpretación jurídica del acto, negocio o providencia al momento de su calificación; o ; Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de Sincelejo - Sucre .

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Superintendencia de Notariado y Registro L E D S O C I L B U P S O T N E M U R T S N I E D O R T S I G E R E D A N I C I F O O J E O L L E U C C N R I Í E S D C O T . U 4 o 2 A N o t 4 s 2 o 0 g e 3 2 d 2 A a l u c í r t a M e d s o i l o F

s o l e a d v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a a i c i n i e s l a u c a l r o P . 1 8 5 3 4 10 4 3 3 7 y 5 3 4 10 4 , 3 9 5 5 3 4 10 4 , 3 6 2 5 3 4 10 , 4 5 3 2 5 3 4 10 4 3 . s a o i N r a i l i b o m n I 5 4 53 n - ó 0 i 4 c 3 o 4 ci 2 e 3 n o 0 r 2 l u e n e 2 r . e 4 j d 0 d r d 1 o o 2 u e N C d T Expediente No. 21 - 2024 cuando el interesado a través del instrumento, acto o providencia radicado en la Oficina de Registro induce en error al funcionario calificador, como en el caso de un documento inexistente; o se omite la calificación o estudio de algún acto en aquellos documentos que contienen una pluralidad de negocios u órdenes, etc. Por estas y demás situaciones, en algunas ocasiones los folios de matrícula

inmobiliaria, no publicitan la real y exacta situación jurídica de un predio. Como consecuencia de lo anterior y para salvaguardar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario, surge el deber constitucional y legal para el Registrador de Instrumentos Públicos, de corregir o ajustar de oficio o a petición de parte, los actos de inscripción publicitados en las matrículas inmobiliarias, cuando los mismos adolezcan de inconsistencias que no permitan reflejar la real y exacta situación jurídica de un predio. Nuestro legislador estableció un procedimiento para que las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos procedan a la corrección de errores o inconsistencias, ya sean de carácter formal o aquellos que modifican la situación jurídica de los inmuebles y que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, Por ello, el actual Estatuto o Ley 1579 de 2012, reguló el procedimiento para corregir errores en la calificación y/o inscripción de un documento. - Esta normatividad prevé que los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y en el Estatuto de Registro. o Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR 408 de Sincelejo - Sucre Versión: 05

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Agosto 23 de 2024 Por la cual se inicia actuación administrativa de los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581. Turno de Corrección No. 2023-340-3-545 del 14 de junio de 2024 Expediente No. 21 - 2024 MARCO LEGAL La Ley 1579 de 2012, en sus artículos 8, 49, 59 y 60, consagra: Artículo 8”. Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionados en el artículo 4, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya - sentando. Además, señalará, con cifras distintivas, la oficina de registro, el departamento y el municipio, corregimiento o vereda de la ubicación del bien inmueble y el número único de identificación predial en los municipios que lo tengan o la cédula catastral en aquellos municipios donde no se haya implementado ese identificador. Indicará también, si el inmueble es urbano o rural, designándolo por su número, nombre o dirección, respectivamente y describiéndolo por sus linderos,

perímetro, cabida, datos del acto administrativo y plano donde estén contenidos los linderos, su actualización o modificación y «demás elementos de identificación que puedan obtenerse. En la matrícula inmobiliaria constará la naturaleza jurídica de cada uno de los actos sometidos a registro, así: tradición, gravámenes, limitaciones y afectaciones, medidas cautelares, tenencia, falsa tradición, cancelaciones y otros. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de Sincelejo - Sucre' Versión: 05

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Agosto 23 de 2024 Por la cual se inicia actuación administrativa de los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581. Turno de Corrección No. 2023-340-3-545 del 14 de junio de 2024 Expediente No. 21 - 2024 (...) Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya

incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del: mismo, podrán corregirse en cualquier fiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, . solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. (...). Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de Sincelejo - Sucre Versión: 05

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R U M E N T O S P U B L I C O S D E L D S C E I Í N R C C E U L L E O J O 2 N A 4 o . U T O 2 d 2 A 3 e 0 g 2 o 4 s t o d M l F d e a e o o a l s i a c s t P a n d l e c u r o i m i a t r c i o í l i u n s c a a u i c l s i a t ó r n a t i v a y 3 3 3 4 3 4 N 3 4 0 I 4 o 4 0 0n 0 s 0 - - 1 m - . - 1 o 1 4 1 1 4 b 4 3 4 i 4 3 3 5 3 l 3 5 5 8 5 i 5 5 7 1 2 a 2 9 3 . 6 r 5 , , i , a d 2 1 d j d e N 2 e 4 e u 0 T d C o l n 2 0 e o . 4 u i 2 r r o 3 r no e 3 c 4 c 0 i - ó 3 n5 4

5 Expediente No. 21 - 2024 Artículo 60. Recursos. (...) Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesarío solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro. Conforme a lo expuesto, es claro que este Despacho se encuentra legalmente habilitado para realizar correcciones en materia registral. Caso concreto Verificado el Sistema de Información Registral — SIR — y el Sistema de Gestión Documental IRIS, herramientas tecnológicas a través de las cuales la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, presta el servicio público registral, se observa que cone l Turno o No. Radicación 2024-340-6-7757 del 5 de junio de 2024, el FIDEICOMISO URBANIZACION ROSEDAL, solicitó a esta Oficina el registro de la Escritura Pública No. 541 del 4 de abril de 2024, de la Notaría Tercera de Sincelejo, mediante la cual BANCOLOMBIA S.A., canceló parcialmente la hipoteca abierta sin límite de cuantía constituida a su favor por ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO URBANIZACION ROSEDAL ETAPA ll Y II, por Escritura Pública No. 1128 del 3 de junio de 2022, de la Notaría Tercera de Sincelejo, sobre los inmuebles identificados con los Folios de

Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340143581. Así mismo, a través de la Escritura Pública No. 541 del 4 de abril de 2024, de la O f i c i n a d e R e g i s t r o d e I n s t r u m e n t o s P ú b l i c o s C ó d i g o : M PC N E AP O0 2F R — 0 V - 5 d S S e e i u r n c s c r i e e l ó e n j : o C 2 N 1 D a 4 o 6 i . lr l 3 e e 4 c c i ó n : — - 2 F 0

• 0

0 T 2 2 e 7 e 7 7 c 2 2 l 5 5 h 4 é 0 0 a f 3 3 : o 5 n 5 4 o 9 : E-mail: ofiregissincelejoOsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro

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Agosto 23 de 2024 Por la cual se inicia actuación administrativa de los Folios de Matrícula

Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581. Turno de Corrección No. 2023-340-3-545 del 14 de junio de 2024 Expediente No. 21 - 2024 Notaría Tercera de Sincelejo, ALIANZA FIDUCIARIA S.A. COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION ROSEDAL ETAPA ll Y 1ll, transfirió a título de restitución en fiducia mercantil a favor de HMM S.A.S., FIDEICOMITENTE CONSTITUYENTE, el derecho de dominio y la posesión plena que tenía y ejercía sobre los siguientes inmuebles: MATRICULA INMOBILIARIA No. 340-143525 Transversal 2 B N” 39 07 MZ D CS

55. MANZANA D LOTE 55 - Norte: colinda con lotes 1,2,3y4 de la misma manzana (Manzana D Etapa 1) y mide 24,00 metros; Este: Colinda con lote 54 y

mide 15,00 metros; Sur: colinda con la calle de la misma urbanización y mide 12.36 metros; Oeste: Colinda con calle principal del barrio Bolívar y mide 19,10 metros-. Área total 263,81 M2. Este inmueble está identificado con cédula catastral 70001-01-02-00-00-2393-0055-0-00-00-0000.

MATRICULA INMOBILIARIA 340-143526 Transversal 2B N” 39 08 MZ E L 1.

MANZANA E LOTE 1 - Norte: colinda con calle de la misma urbanización y mide

23,55 metros; Este: Colinda con lote 2 de la misma manzana y mide 15,00 metros; Sur: colinda con lote 34 de la misma manzana y mide 13,33 metros; Oeste: Colinda con calle principal del barrio Bolívar y mide 18,16 metros-. Área total 276,56 M2. Este inmueble está identificado con cédula catastral 70-001-01-02-00-00-2412-0001-000-00-0000.

MATRICULA INMOBILIARIA 340-143559 Transversal 2A 39 07 MZ E L 34.

MANZANA E LOTE 34 - Norte: colinda con lotes 1 y 2 de la misma manzana y mide 16,13 metros; Este: Colinda con lote 33 de la misma manzana y mide 15,16 metros;

Sur: colinda con calle de la misma urbanización y mide 8,00 metros; Oeste: 1

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO -02FR-0 de Sincelejo - Sucre

DA Versión: 05

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Notariado y Registro O F I C I N A D E R E G I S T R O D E I N S T R U M E N T O S P U B L I C O S D E L D

S C E I Í N R C C E U L L E O J O 2 N A 4 o . U T O 2 d 2 A 3 e 0 g 2 o 4 s t o d M l F d e a a e o o i a l s c s t P a n d l e c u r o i m i t a í c o r i l u i c s n a a u i c l s i a t ó r n a t i v a y 3 3 3 4 3 4 N 3 4 0 I 4 0 o 4 0n 0 s 0 - - 1 m

• . - 1 1 4 o 1 1 4 4 3 b 4 i 4 3 3 5 3 l 3 5 5 8 5 i 5 5 7 1 2 a 2 9 .

3 6 r 5 , , i , a d 2 1 d j d e 4 e 0 N 2 e u d C 2 T o l n 0 e o . 4 u i 2 r o r 3 r no e 3 c 4 c 0 i - ó 3 n5 4 5 Expediente No. 21 - 2024 con calle principal del barrio Bolívar y mide 18, 20 metros. Área total 181,64 M2. Este

inmueble está identificado con cédula catastral 70-001-01-02-00-00-2412-0034-000-00-0000.

MATRICULA INMOBILIARIA 340-143581 Transversal 2 A No. 39-86 MZ G LO 9.

MANZANA G LOTE 9 -— Norte: colinda con calle de la misma urbanización y mide 59,24 metros; Este: Colinda con calle de la misma urbanización y mide 28,50 metros; Sur: colinda con área de cesión (Etapa 3) y mide 57,74 metros; Oeste: Colinda con viviendas existentes del barrio bolívar y con parqueaderos de visitas (Etapa 3) y mide 34,19 metros. Área total 1770,64 M2. Este inmueble está identificado con cédula catastral 70-001-01-02-00-00-2263-0045-0-00-00-0000.

MATRICULA INMOBILIARIA 340-143573 Transversal 2 A No 40 52 MZ G LO 4.

MANZANA G LOTE 1 -— Norte: colinda con calle de la misma urbanización y mide 8,00 metros; Este: Colinda con calle de la misma urbanización y mide 15,00 metros; Sur: colinda con área de cesión (etapa 2) y mide 8,00 metros; Oeste: Colinda con lote 2 de la misma manzana y mide 15,00 metros-. Área total 120,00 M2. Este inmueble está identificado con cedula catastral 70-001-01-02-00-00-2414-0001-0-00-000000.

Sin embargo, el funcionario ALBERTO ENRIQUE SIERRA SALINAS, Profesional Universitario, identificado con el USUARIO No. 62183, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien correspondió, en reparto, el trámite del proceso de registro del documento, mediante Formulario de Calificación Constancia de Inscripción del 12 de junio de 2024, con el Turno o No. Radicación 2024-340-67757 del 5 de junio de 2024, registró la Escritura Pública No. 541 del 4 de abril de 2024, de la Notaría Tercera de Sincelejo, en las anotaciones Nos. 6 de los Folios de O f i c i n a d e R e g i s t r o d e I n s t r u m e n t o s P ú b l i c o s C ó d i g o : M PC N E AP O0 2F R0 8 0 5

V e r s i - ó S n d S u e i c : n r c e e l e j o

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Agosto 23 de 2024 a l u c í r t a M e d s o i l o F s o l e d a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a a i c i n i e s l a u c a l r o P . 1 8 5 3 4 10 4 3 y 3 7 5 3 4 10 4 3 , 9 5 5 3 4 10 4 3 , 6 2 5 3 4 10 4 3 , 5 2 5 3 4 10 4 3 . s o N a i r a i l i b o m n I 5 4 5 n - ó 3 ic 0 c 4 o e 3 n rr r 3 u e o 2 o T . d C o 0 i 4 l N 2 n e 2 4 e u d e 0 1 d j d 2 Expediente No. 21 - 20240 4 3 y 3 7 5 3 4 10 4 3 , 9 5 5 3 4 10 4 3 , 6 2 5 3 4 10 4 3 , 5 2 5 3 4 10 4 3 . s o N a i r a i l i b o m n I a l u c í r t a M 143581, de la siguiente manera: Anotación: NY 6 del Folio 2340-143525 los/5/2024 E)radicación Io24-340-6-7757 —]Del lo/5/2024 8) Doc Rescrrrura 541 ]bel E) oficina de Origen InoTARIA TERCERA |De [sinceueso E) valor lEo,216,338.68 Jestado O) Especificación Jennceacion PARCIAL oO E) modalidad | A

PARA ESTOS PREDIOSRECIBO E) Comentario 701922013963 DE 05-06-2024 POR $

1.239.700 Cancela a la O notación Í Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE IBANCOLOMBIA S.A. - NIT 890903938-8 Participación] LIANZA FIDUCIARIA S.A COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO A RDENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION ROSEDAL ETAPA II Y III - NIT Participación

| 830.0538122.

Anotación: NO 6 del Folio 1$340-143526

O)Radicación l2024-340-6-7757 Del los/s/2024 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA -PO -02-FR-0 de Sincelejo - Sucre 05

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Agosto 23 de 2024 Por la cual se inicia actuación administrativa de los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581. Turno de Corrección No. 2023-340-3-545 del 14 de junio de 2024 Expediente No. 21 - 2024 SH)Doc ESCRITURA 541 ]Del loa/3/2024 ] 8) oficina de Orígen [noTARIA TERCERA ]De ÍsinceLeso ] 8)Hvalor Bo, 215,338.68 lEstado Ivacioa | E) Especificación Jernceracion PARCIAL Natura eza [ss ] E)Modalidad |

PARA ESTOS PREDIOSRECIBO

(S) Comentario 701922013963 DE 05-06-2024 POR $ 1.239.700 e encela a la

anotación Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura a como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE IBANCOLOMBIA S.A. - NIT 890903938-8 IO Participación] LIANZA FIDUCIARIA S.A COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO A DENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION ROSEDAL ETAPA 11 Y III - NIT Participación 830.0538122.

Anotación: N? 6 del Folio $£340-143559

OHradicación l024-340-6-7757 [Del los/5/2024 |] S)Doc escritura sa: el loa/3/2024 |] 8) oficina de Orígen Inorarza TERCERA [De Ísinceneno | ES) valor Eo. 216,338.58 Jestado Ivanina ] ES) Especificación ' Jeanceuacion PARCIAL O loss: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 de Sincelejo - Sucre

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I F O

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Agosto 23 de 2024 a l u c í r t a M e d s o i l o F s o l e d a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a a i c i n i e s l a u c a l r o P . 1 8 5 3 4 10 4 3 y 3 7 5 3 4 10 4 3 , 9 5 5 3 4 10 4 3 , 6 2 5 3 4 10 4 3 , 5 2 5 3 4 10 4 3 . s o N a i r a i l i b o m n I 4 2 0 2 e d o i n u j e d 4 1 l e d 5 4 530 4 33 2 0 2 . o N n ó i c c e r r o C e d o n r u T Expediente No. 21 - 2024 _ E) modalidad

PARA ESTOS PREDIOSRECIBO (8) Comentario 701922013963 DE 05-06-2024 POR $

1.239.700 | age aa la a r anotación u a ora p a r u g i f e u q a n o s r e p a l a a c i d n i X a L ( o t c a l e n e n e n e i v r e t n i e u q s a n o s r e P o i n i m o d e d r a l u t i TI , o i n i m o d e d s e l a e r s o h c e r e d e d r a l u t i t o m o c ) S ) o t e l p m o c n i ] n ó i c a p i c i t r a P 88 3 9 3 0 9 0 9 8 T I N - . A . S A I B M O L O C N A B I E D O M O N O T U A O I N O M I R T A P L E D A R E C O V O M O C A . S A I R

A I C U D I F A Z N A L n ó i c a p i c i t r a P T I NI I I Y I I A P A T E L A D E S O R N O I C A Z I N A B R U O S I M O C I E D I F O D A N I M o N E b l A . 2 2 1 8 3 5 0 . 0 3 8 3 7 : 5 n 3 ó 4 i 1 ca 0 t o o 4 i n 3 l l A O £ e o N 6 d F 1 | 4 2 0 2 / 5 / s b l l e b ] 7 5 7 760 4 34 2 0 2 l n ó i c a c i d a ) O | 4 2 0 2 / 3 / 4 0 l e D [ 1 a s a r u r r e c s e [ c o D ) S | o x e L e c n i s Í e D ] A R E C R E T A I R A T o

n I n e g i r O e d a n i c i f o ) E ] a o i c a v I o d a t s e 8 6 . 8 3 3 , 5 1 2 . o B r o l a v ) 8 n n o ó i i c c a a c i r f e L i c A c n I e e C p a ) 8 s R e : ( E A M J s P s o l d a d i l a d ) o E m | | - S O O S I B A O D I R T E C A S R P E E P R 3 6 9 o 3 i 4 1 r 2 a 0 0 t 2 2 n 2e 9 6 m 1 0 ) o 0E C R 5 7 E O D 0 P $ 0 0 7 . 9 3 2 . 1 a l e c y n s e a a l n ó i c a t o n a Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR — 08 de Sincelejo - Sucre

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11 Superintendencia de Notartado yy Registro

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL

CÍRCULO DE SINCELEJO

AUTO No. 24

Agosto 23 de 2024 Por la cual se inicia actuación administrativa de los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581. Turno de Corrección No. 2023-340-3-545 del 14 de junio de 2024 Expediente No. 21 - 2024 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (8) [como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE IBAncoLomBIA S.A. - NIT 890903938-8 IO Participación |

LIANZA FIDUCIARIA S.A COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO

DENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION ROSEDAL ETAPA II Y 111 - NIT

A Í Participación 30.0538122.

Anotación: N? 6 del Folio 1+340-143581

B)radicación lo24-340-6-7757 Joel lo5/5/2024 |] 8)ooc Íescerrura 541 [Del loa/3/2024 | (8) oficina de Orígen [oTARIA TERCERA lDe Ísinceuero | 8) valor Es, 216,338.68 Jestado Ivanioa | O) Especificación puerco PARCIAL Leza [bss

S)Modalidad |

—- ESTOS PREDIOSRECIBO

(S) Comentario 701922013963 DE 05-06-2024 POR $ p 239.700 Cancela a la O anotación Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (5) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE IBANCOLOMBIA S.A. - NIT 890903938-8 JD Participación]] LIANZA FIDUCIARIA S.A COMO VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO A PDENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION ROSEDAL ETAPA II Y 111 - NIT Participación 830.0538122. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR — 08 de Sincelejo - Sucre Versión: 05

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12 Notariado y Registro CAS L E D S O C I L B U P S O T N E M U R T S N I E D O R T S I G E R E D A N I C I F O O J E O L L E U C C N R I Í E S C D O T U . 4 o A 2 N o t s 4 o 2 g 0

e 3 A 2 2 d a l u c í r t a M e d s o i l o F s o l e d a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a a i c i n i e s l a u c a l r o P . 1 8 5 3 4 10 4 3 3 y 7 5 3 4 10 4 , 3 9 5 5 3 4 10 4 , 3 6 2 5 3 4 10 4 , 3 5 2 5 3 4 10 4 3 . s o a N i r a i l i b o m n I 5 4 53 n - ó 0 i 4 c 3 ce o o 4 3 r i n 2 2 n r r l . 0 u 0 e u o o e 4 e e 2 j d 2 d 1 d T d C N Expediente No. 21 - 2024 A R R E I S E U Q I R N E O T R E B L A o i r a n o i c n u f l e e u q

r a r e d i s n o c e t i m r e p , r o i r e t n a o L a l e d , 3 8 1 2 6 . o N O I R A U S U l e n o c o d a c i f i t n e d i , o i r a t i s r e v i n U l a n o i s e f o r P , S A N I L A S n e , ó i d n o p s e r r o c n e i u q a , o j e l e c n i S e d s o c i l b ú P s o t n e m u r t s n I e d o r t s i g e R e d a n i c i f O e t n e , m o a t t ó n n i e r u o r o m r s u s , e t u e c n e s c n o t r e c i i t i o g l p o r m e d e e a á l r d r d p r e p d e l t e

r e d o t c a l e ó i b i r c s n i e t n e m a c i n ú , e u q z e v a d o t , l a r t s i g e r a i r e t a m n e n ó i s i m r o p r o r r e a i r a a i n l l ó u i i , c ó b . c a r s í o s c o r a t m o e i t s l n N t i l a e o o g s o e M I c p r e n o F d e o e l n i n r e p a h d c a i , c 1 n 3 , 8 e , 7 9 5 r , 6 5 5 3 e 5 2 5 3 f 4 2 5 3 4 s 1 5 3 4 1 n3 4 a 10 4 1 r - 0 a 4 1 - a t 0 4 l3 0 4 y 3 0 4 3 4 3 3 E T N E T I M O C I n l , ó i E . i t S D c a n M . r u i a I A o t M c c . F v i u r a e H S

o l t d e f d s i a u n m e f t e e í r d t , E T N E Y n U a ó í T o i c o a I h i s a í r n n e e e n T c e j i s u e e l e S m o q t y r p N o a p l e e d y l d O e d d C O O I M N O O A N I M A O R I R A R T A E I O T U Z C C L

N M A A

U O E A . O P D D A V I . C I L S F A N O I O O C S D A L I

A M Z A

N O I D A e

P I C N E r A b M I A S s o T , o O E B O l s l D E l Y I l R R l N I U E F D a s , d a o s i r a d a u u c a l s t t i c u e i i l i c l s t r b . f í s c o a ú b i r r n s N e t h t o o E P c p u n n a c i m e o M d d c n i i , a o d j a a e c l a r

a e i í e t c d r c s , n a n a r e e 4 t e i r e l 2 o d S i e T r e 0 a N 1 l e b 2 d l d 4 e d a d 4 5 7 5 7 76 - n 0 ó 4 i 3 . c o 4a i 2 c 4 n 0 a o e n i 2 l e u 2 d n d 0 e d j i d 5 r . c a 2 n u o i R o N f l T o c e O

11. PRUEBAS Para que obren como pruebas es procedente incorporar al Expediente de la actuación administrativa los siguientes documentos: - 1.- Impresiones simples de los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581. 2.- Formato de Corrección radicado en esta Oficina con el Turno de Corrección No. 2024-340-3-545 del 14 de junio de 2024. 3.- Fotocopia simple de la Escritura Pública No. 541 del 4 de abril de 2024, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR — de Sincelejo - Sucre : o Versión: 05

Dirección: Calle 24 No. 16-34 . : -

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 02 — 07 - 2024

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AUTO No. 24

Agosto 23 de 2024 Por la cual se inicia actuación administrativa de los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581. Turno de Corrección No. 2023-340-3-545 del 14 de junio de 2024 Expediente No. 21 - 2024 Notaria Tercera de Sincelejo, radicada en esta Oficina con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-7757 del 5 de junio de 2024. 4.- Formulario de Calificación Constanciade Inscripción del 12 de junio de 2024, de la Escritura Pública No. 541 del 4 de abril de 2024, de la Notaria Tercera de Sincelejo, radicada en esta Oficina con el Turno o No. Radicación 2024-340-6-7757 del 5 de junio de 2024.

IV. DECISIÓN Corregir el presunto error cometido, sin duda, varía la actual situación jurídica de los inmuebles identificados con los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340-143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581. Por ello, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, procederá, a petición de parte, a adelantar la respectiva actuación administrativa de corrección, a fin que los referidos Folios exhiban en todo momento el estado jurídico de los respectivos bienes.

En mérito de lo expuesto, este despacho, RESUELVE ARTÍCULO 1: Iniciar actuación administrativa con el objeto de corregir el presunto error que se haya podido cometer en los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 340143525, 340-143526, 340-143559, 340-143573 y 340-143581, con el objeto que exhiban en todo momento el estado jurídico de los respectivos bienes, de conformidad con lo expuesto en la parte considerativa de esta providencia. ARTÍCULO 2: PRUEBAS: Incorporar al Expediente de la actuación administrativa los Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR— de Sincelejo - Sucre Versión: 05

Dirección: Calle 24 No. 16-34 :

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 02 — 07 - 2024

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r t a M e d s o i l o F s o l e d a v i t a r t s i n i m d a n ó i c a u t c a a i c i n i e s l a u c a l r o P . _ . 1 8 5 3 4 10 4 3 y 3 7 5 3 4 10 4 3 , 9 5 5 3 4 10 4 3 , 6 2 5 3 4 10 4 3 , 5 2 5 3 4 10 4 3 . s o N a i r a i l i b o m n I 4 2 0 2 e d o i n u j e d 4 1 l e d 5 4 530 4 33 2 0 2 . o N n ó i c c e r r o C e d o n r u T Expediente No. 21 - 2024 siguientes documentos: - 0 4 3 , 5 2 5 3 4 10 4 3 . s o N a i r a i l i b o m n I a l u

c í r t a M e d s o i l o F s o l e d s e l p m i s s e n o i s e r p m I - . 1 . , 3 1 9 7 8 5 5 5 5 3 3 3 4 4 , 4 1 1 6 1 - - 2

• 0

0 5 0 4 4 3 4 3 4 3 y 3 1 . o N n ó i c c e r r o C e d o n r u T l e n o c a n i c i f O a t s e n e o d a c i d a r n ó i c c e r r o C e d o t a m r o F - . 2 5 4 530 4