SNR - Auto 158-2024100381452

Superintendencia de Notariado y Registro

NOTIFICACION POR AVISO

Señores:

MARIA DE JESUS MEJIA FLOREZ

BERNARDA CASTELLANOS DE BERMUDEZ

JOSE PATROCINIO MEJIA FLOREZ

REF; RESOLUCION N° 007 DEL 02/09/2024

EXPEDIENTE 318-A-A-2024-03

Por intermedio de éste AVISO se les notifica el Contenidod e la Resolución N° 007 de fecha dos (02) de Septiembre de dos mil veinticuatro (2024) proferido por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de SanA ndrés, dentro de la ACTUACION ADMINISTRATIVA 318-A-A-2024-03 folio de Matricula Inmobiliaria 318-471, por la cual se decide la Actuación Administrativae n referencia. La presente notificación tiene un término de fijacióny publicación de cinco (5) días, se entiende surtida al finalizar el día siguiente de la fecha de desfijación de este aviso. Lo anterior en cumplimiento de lo establecido por eCl ódigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (art.6 9 Ley 1437 de 2011). Se fija este aviso hoy. Veintisiete (27) de Septiembred e dos mil veinticuatro (2024), siendo las ocho (8:00 A.M) de la mañana. El Registrador &>

NELSON DE JESUS SARABIA PEDRAZA.

Código: Superintendencia de Notariado y Registro

CNEA-PO-02-FR-03 Calle 26 No. 13-49Int. 201 03-12-2020 PBX 57 + (1) 3282121 Bogotá D.C., - Colombia

http ://www. supernotariado. go v. co correspondenc¡a@supernotari ado. gov. co Superintendencia de Notariado y Registro RESOLUCION N“ 007 (02/09/2024) Por medio de la cual se decide una Actuación Administrativa. EL REGISTRDOR SECCIONAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DES AN ANDRES - SANTANDER En ejercicio de sus facultades legales y en especiadl e las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y Ley 1579 de 2012, procede a decidir la Actuación administrativa, EXPEDIENTE 318-A-A-2024-03.

ANTECEDENTES: Con fecha 20/03/2024, se dictó auto de apertura de la presente Actuación Administrativa, para efectos de clarificar la situación jurídica del inmueble identificado con la Matricula Inmobiliaria 318-471,c orrespondiente al predio rural denominado SAN ANTONIO CHINACOTA, ubicado en la veredaC entro del

Municipio de San Andrés. Dentro de la citada actuación se ordenó notificar a las señores: MARIA DE JESUS MEJIA FLORE, CLEMENTE CASTELLANOS CABALLERO, y a losT ERCEROS INTEDERTEMINADOS que puedan estar interesados o resultara fectados con la decisión de la actuación. Notificado por aviso el auto de Apertura y de pruebasd ictados dentro de la actuación administrativa, dando así aplicación al parágrafo deal rtículo 38 de la Ley 1437 de 2011 con la finalidad de que fueran reconocidosp ara actuar o para aportar prueba alguna. Así, efectuadas las comunicaciones del caso y valoradas las pruebas que se

encuentran en la carpeta de antecedentes del foliod e matrícula inmobiliaria, ha llegado el momento para que esta oficina profiera sud ecisión.

Código: Superintendencia de Notariado y RegistroCNEA-PO-02-FR-03 Calle 26No. 13-49 Int: 201

03-12-2020 PBX 57 + (1) 3282121 Bogotá D.C., - Colombia http://www.supernotariado.qov.co f Superintendencia de Notariado y Registro -2CONTINUACION DECISION EXPEDIENTE 318-A-A-2024-03 CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR En la legislación colombiana el registro de la propiedadc umple con varias finalidades: una de ellas es la que identifica cone l origen y la razón de ser de la institución y que está consagrada como elemento comúna todos los ordenamientos en el derecho comparado: servir de mediop ara publicitar la situación jurídica de los inmuebles inscritos. Finalidad que permite brindar seguridad y certeza a la comunidad por medio del conocimiento de la titularidad de los derechos reales, las limitaciones, afectaciones, gravámenes, medidas cautelares y demásc ircunstancias que ameriten ser evaluadas previamente para tomar decisionest an trascendentales como la adquisición de derechos. Bajo estos parámetros, se entra a estudiar el casoq ue nos ocupa, en los siguientes términos: Que por solicitud de un certificado especial de pertenenciar adicado en esta oficina con el turno N° 2024-318-1-993 de fecha 14/03/2024,s e efectuó estudio de la tradición del mismo, encontrando las siguientes inconsistencias: Como anotación 01, se encuentra inscrito el registrod e la Sentencia 22/01/1910.

Juzgado del Circuito de San Andrés, registro del 10/06/1919C. omo una

Adjudicación en Sucesión DE: MEJIA NOCODEMUS A: HOSPITALD E CARIDAD

(X) A: MEJIA FLOREZ MARIA DE JESUS (X) A: MEJIA FLOREZJ OSE PATROCINIO (X) A: MEJIA FLOREZ MARIA NAZARETH (X) AM: EJIA FLOREZ

EMILIANA (X).

Que una vez analizada la mencionada sentencia se pudoe videnciar que al HOSPITAL DE CARIDAD, no se le adjudica en el prediod enominado SAN ANTONIO CHINACOTA, sino en el predio denominado SANA NTONIO Y CHARCO, razón por la cual debe ser excluido como adquiriented el predio mencionado e identificado con la matrícula inmobiliaria3 18-471 y

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FLOREZ MARIA NAZARETH A: CHIPAGRA FLOREZ AGUSTIN (X) Escritura NM96 del 26/10/1944. Notarla 1® de San Andrés,r egistro del 22/01/1944.

Cuya Naturaleza Jurídica corresponde a una CompraventaP roindiviso DE: CHIPAGRA FLOREZ AGUSTIN A: MEJIA SIERRA FELICIANO (X) Escritura N° 140 del 03/05/1945. Notarla 2® de SanA ndrés, registro del 22/08/1945. Cuya Naturaleza Jurídica corresponde a una CompraventaP arcial Cuota

Proindiviso DE: MEJIA DE FLOREZ EMILIANA A: CABALLEROJ OSE TRINIDAD

(X). Escritura N° 294 del 25/08//1945. Notarla 2® de SanA ndrés, registro del 14/11/1945. Cuya Naturaleza Jurídica corresponde a, una CompraventaC uota Proindiviso DE:

CABALLERO JOSE TRINIDAD A: CACERES JAIMES LUIS FRANCISCO( X).

Registros que deben ser incluidos en la tradición delf olio a fin de que el mismo exhiba la realidad jurídica del bien. De lo anteriormente expuesto se tiene que ciertamentee xisten inconsistencias en el folio de matrícula inmobiliaria, que deben ser subsanadasa fin de que el mismo exhiba en todo momento la realidad jurídica del bien. En cumplimiento de los ordenado en el artículo 49 de la Ley 1579 de 2012, y conforme a las consideraciones expuestas en la partme ótiva, se RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: EXCLUIR como adquiriente del foliod e Matricula

Inmobiliaria 318-471, en la anotación 01 a HOSPITALD E CARIDAD, teniendo en cuenta lo previsto en la parte motiva de la presenteR esolución.

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ARTICULO SEGUNDO: INCLUIR en el folio de matrícula inmobiliaria 318-471, como anotación 02, el registro de la Escritura N° 161d el 31/07/1935. Notaría 2® de San Andrés, registrada el 17/10/1935. Cuya NaturalezaJ urídica corresponde a una Compraventa Proindiviso DE: MEJIA FLOREZ MARIA NAZARETHA : CHIPAGRA FLOREZ AGUSTIN (X), atendiendo lo preceptuado en lap arte motiva de la presente providencia.

ARTICULO TERCERO: INCLUIR en el folio de matrículai nmobiliaria 318-471, como anotación 03, el registro de la Escritura N° 196d el 26/10/1944. Notaría V de San Andrés, registrada del 22/01/1944. Cuya NaturalezaJ urídica corresponde a una Compraventa Proindiviso DE: CHIPAGRA FLOREZ AGUSTINA : MEJIA SIERRA FELICIANO (X), atendiendo lo preceptuado en la parte motiva de la

presente providencia.

ARTICULO CUARTO: INCLUIR en el folio de matrícula inmobiliaria3 18-471, como anotación 04, el registro de la Escritura N° 140 de0l 3/05/1945. Notaría 2^ de San Andrés, registro del 22/08/1945. Cuya Naturaleza Jurídicac orresponde a una Compraventa Parcial Cuota Proindiviso DE: MEJIA DEF LOREZ EMILIANA A: CABALLERO JOSE TRINIDAD (X), atendiendo lo preceptuadoe n la parte motiva de la presente providencia.

ARTICULO QUINTO: INCLUIR en el folio de matrícula inmobiliaria3 18-471, como anotación 05, el registro de la Escritura N° 294 de2l 5/08//1945. Notaría 2® de San Andrés, registro del 14/11/1945. Cuya Naturaleza Jurídicac orresponde a una Compraventa Cuota Proindiviso DE: CABALLERO JOSE TRINIDADA : CACERES JAIMES LUIS FRANCISCO (X), atendiendo lo preceptuadoe n la parte motiva de la presente providencia.

ARTICULO SEXTO: CORREGIR el número de orden de lasa notaciones inscritas en el folio de matrícula inmobiliaria 318-471, en suo rden respectivo, con ocasión de las correcciones ordenadas, atendiendo lo preceptuadoe n la presente resolución

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ARTICULO SEPTIMO: HAGANSE las salvedades respectivase n el folio de matrícula inmobiliaria 318471 y en el sistema misionaSl IR, atendiendo lo preceptuado en la parte motiva de la presente Providencia.

ARTÍCULO OCTAVO: NOTIFICAR la presente decisión a la señora BERNARDA CASTELLANOS DE BERMUDEZ, como heredera del señor CLEMENTE CASTELLANOS, A: MARIA DE JESUS MEJIA FLOREZ A: JOSEP ATROCINIO MEJIA FLOREZ y a los TERCEROS INDETERMINADOS de conformidad con lo previsto en el artículo 69 inciso 2 de la Ley 1437d e 2011, advirtiéndoles que contra la presente decisión proceden los recursos previstose n el artículo 74 de la

Iey1437de2011. ARTÍCULO NOVENO; ARCHIVESE copia de la presente providencia en la carpeta de antecedentes del folio de matrícula inmobiliaria3 18-471.

ARTÍCULO SEPTIMO: Esta Resolución rige a partir de la fecha de su

EJECUTORIA.

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE.

Dada en San Andrés - Santander a los Once (11) díasd el mes de Septiembre de dos mil veinticuatro (2024).

NELSON DE JESUS SARABIA PEDRAZA

Registrador Seccional de I.P.

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