SNR - Auto 162-20240411140916

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<. PPOOTTEENNCICAIA DDEE LLAA

(< VVIIDDAA Mº DSEU PNEROITNTAERNIDAEDNCOI A

OE NOTARIADO &8: RREEGGIISSTTRROO LLa agguuaardida addee llaa dlee ppúubbliliccao AAUUTTOO DDEE IINNIICCIIOO AAbrbirli l 0044 ddee 22002244 PFoor r mmeedidoio ddeel l ccuuaal l ssee iinniicciiaa uunnaa aaccttuuaacciióonn aaddmminiinsitsrtaratitivvaa EEXXPPEEDDIIEENNTTEE NN?° 330088 -- AA..AA. . 22002244-5-5 LLAA RREEGGIISSTTRRAADDOORRAA SSEECCCCIIOONNAAL L DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOSS PPÚUBBLLIICCOOSS DDEE CCÓONNCCEEPPCCIÓIONN SSAANNTTAANNDDEERR EEnn uussoo ddee llaass ffaaccuullttaaddeess lleeggaalleess yy eenn eessppeceicaila l llaass ccoonnffeerriiddaass ppoor r eel l aarrttíiccuulloo 5599 ddeel l EEssttaattuuttoo RReegigsitsrtarla l ((LLeeyy 1155779)9;) ; eenn ccoonnccoorrddaancnicaia ccoonn llooss aarrttíiccuullooss 3344, , 3355 yy 4422 ddee llaa LLeeyy 1144337,7 , yyQQuuee mmeedidaiantnete eessccrirtitoo rraaddiiccaaddoo eenn llaa OOfificciinnaa ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúubbliliccooss OORRIPIP, , ppoor r ppaarrttee ddeel l sseeñnoro:r : LLUUIISS AALLFFRREEDDOO FFLLOORREEZZ GGUUEERRRREEROR,O , iiddeennttiiffiiccaaddoo ccoonn ccéedduulala ddee cciiuuddaaddaanníaia nnúummereoro 55..661133..440022 eexxppeeddididaa eenn CCererrirtioto, , eenn ssuu ccoonnddiciciióonn ddee aaccttuuala l ttiittuullaarr ddeel l iinnmmuueeblbele ““EELL SSIITTIIOO”,” , SSoolilcicititóo eel l iinniicciioo ddee aaccttuuaacciióonn aaddmminiinsitsrtartaitvivaa, , ccoonn eel l pprrooppóosistioto ddee ccoorrrreegigri r eel l ffoolliioo ddee mmatartíriccuulala iinnmmoboibliilaiariraia nnúummereor:o : 330088--8866005,5 , llaa ccuuaal l ssee rraaddiiccóo bbaajjoo eel l ttuurrnnoo ddee ccoorrrreecccciióonn 22002244-3-3080-83--34-,4 , ttooddaa vveezz qquuee ssee hheerreeddóo aal l ffoolliioo ggrraavvaammeenn hhiippootteeccaariroio yy ssuu ccoorrrreessppoonnddieienntete

aammplpilaiaccióionn eenn llaass aannoottaacciioonneess nnúummereoross 11 yy 22, , llaass ccuuaalleess yyaa hhaabbíiaann ssiiddoo ccaanncceellaaddaass eenn eel l ffoolliioo mmatartirziz nnúummereoro 330088--22994,4 , ccoommoo ccoonnsstata eenn llaa eessccririttuurraa ppúubbliliccaa nnúummereoro 119911 ddee ffeecchhaa 2200 ddee JJuunnioio ddee 1122998855 ddee llaa NNootatariraia UÚnnicicaa ddee CCoonncceeppcc¡ioonn , ppuubblilicciittaaddaa eenn llaa aannoottaacciióonn nnúummereor:o : 1177. . VVeerriiffiiccaannddoo llooss aanntteecceeddeenntetess qquuee rreeppoossaann eenn eessttaa ooffiicciinnaa ssee llooggrróo ccoonnstsattaatra:r : EEnn llaa aannoottaacciióonn 0022 aappaarreeccee rreeggiissttrraaddaa llaa HHiippootteeccaa bbaajjoo eel l nnúummereoro ddee eessccririttuurraa 778822 ddee ffeecchhaa 1144//1122//11995533 ddee llaa NNootatariraia sseegguunnddaa ddee MMáalalagga,a , rreeggiissttrraaddaa eel l 1177//1122//1199553,3 , ddoonnddee

ppoosstteerriioorrmmeenntete ssee hhiizzoo uunnaa aammplpilaiacciióonn ddee ddiicchhaa hhiippootteecca,a , mmeedidaiantnete llaa eessccririttuurraa ppúubbliliccaa 337700 ddee ffeecchhaa 2277//1111//1199663,3 , NNootatariraia ddee CCoonnccepecpicóino,n , RReeggisisttrraaddaa eel l 0055//1122//11996633 aal l ffoolliioo ddee mmatartíriccuulala iinnmmoboibliilaiariraia aanntteess mmeenncicoionnaadod.o . LLaa HHiippootteeccaa ccoommoo llaa aammplpilaiacciióonn ddee llaa mmiissmma,a , ffuueerroonn ccaanncceellaaddaass mmeedidaiantnete llaa eessccrirtituurraa 119911 ddee ffeecchhaa 2200//0066//1199885,5 , NNootatariraia ddee CCoonncecpecpicóino,n , RReeggisisttrraaddaa eel l 0088//0077//1199885,5 , ppuubblilicciittaaddaa eenn llaa aannoottaaccióionn 1177 ddeel l ffoolliioo ddee mmatartírcicuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330088--22994.4 . OOfificciinnaa RReegigsitsrtroo ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúubbliliccooss CCóoddigigo:o : IMMPP -- CCNNEEAA -- PPOO --F rO9&2jJ FRr 97

na|1 VersionioS38"3 1 1

DDiirreeccccióion: n : CCaarrrreerraa 44 NN? ° 55--7733 Versión:03

CCoonncceepcpicóibnn -- SSaannttaannddere r FFeecchha:a : 2200 -- 0066 -22002233

CCOOLLOOMMIBAIAPOTENOA DE LA (<<. VVIIDNAA S SU UP PE ER RI IN NT TE EN ND DE EN NCI CA IA

V' DA E DDEE NNOOTTAARRIIAADDOO 8&: RREEGGIISSTTRROO LLaa gguuaarrddas ddee llaa tfee ppúubbliliccao EXPEDIENTS N° 308 - A.A. 2024-5 De la misma manera del folio de matricula Inmobiliaria 308-294, se segrega el folio de matricula 308-2690, predio denominado “LA AGUADITA”, dicho folio segregado hereda la Hipoteca y la ampliacion de la misma, Publicitadas en las anotaciones 01 y 02 del respectivo folio de matricula. Posteriormente del folio de matricula 308-2690, se segrega el folio de matricula 308-8605, predio denominado “EL SITIO”, donde se evidencia que tanto la Hipoteca segun la escritura 782 de 14/12/1953 y la ampliacion de la misma segun la escritura 370 de fecha 27/11/1963, fueron heredadas del folio de matricula Inmobiliaria 308-2690, Publicitadas en las anotaciones 01 y 02 del mencionado folio de matricula Inmobiliaria. El solicitante aporto lo siguientes documentos: - Copia de cedula de ciudadania

• Certificado de libertad y tradicion con matricula inmobiliaria No. 308-294 - Certificado de libertad y tradicion con matricula inmobiliaria No. 308-8605 - Copia de la Escritura Publica No. 191 de fecha: 20 de Junio de 1985 de la Notaria Unica de Concepcion, donde la Caja de Credito Agrario Industrial y Minero cancela las Hipotecas de que trata las Escrituras 782 y370 de la Notaria Segunda de Malaga y Unica de Concepcion de fecha 14 de diciembre de 1953 y 27 de Noviembre de 1963.

De lo anterior se extrae la necesidad de iniciar la Actuacion Administrativa, que cobijara el inmueble precitado, y que permita clarificar la realidad juridica conforme el procedimiento dispuesto en Estatuto Registral Ley 1579 de 2012. El articulo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matricula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado juridico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuacion administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, asi como la verdadera y real situacion juridica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que sehala el Codigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso Administrative para las solicitudes particulares. ARTICULO 59. Ley 1579 de 2012 PROCEDIMIENTO PARA CORREGIR ERRORES. Los errores en que se haya incurrido en la calificacion y/o inscripcion, se corregiran de la siguiente manera: Oficina Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: SViP - CNEA - PO

Direcci6n: Carrera 4 N° 5-73 Versi6n:03 Concepci6n - Santander Fecha: 20 - 06 - 2023 e s ' EXPEDIENTE N 308 - A.A. 2024-5 De la misma manera del folio de matrícula Inmobiliaria 308-294, se segrega el folio de matrícula 308-2690, predio denominado “LA AGUADITA”, dicho folio segregado hereda la Hipoteca y la ampliación de la misma, Publicitadas en las anotaciones 01 y 02 del respectivo folio de matrícula. Posteriormente del folio de matrícula 308-2690, se segrega el folio de matrícula 308-8605, predio denominado “EL SITIO”, donde se evidencia que tanto la Hipoteca según la escritura 782 de 14/12/1953 y la ampliación de la misma según la escritura 370 de fecha 27/11/1963, fueron heredadas del folio de matrícula Inmobiliaria 308-2690, Publicitadas en las anotaciones 01 y 02 del mencionado folio de matrícula Inmobiliaria. El solicitante aporto lo siguientes documentos: - Copia de cédula de ciudadanía - — Certificado de libertad y tradición con matrícula inmobiliaria No. 308-294 - — Certificado de libertad y tradición con matrícula inmobiliaria No. 308-8605 - Copia de la Escritura Pública No. 191 de fecha: 20 de Junio de 1985 de la Notaria Única de.Concepción, donde la Caja de Crédito Agrario Industrial y Minero cancela las Hipotecas de que trata las Escrituras 782 y370 de la Notaria Segunda de

Málaga y Única de Concepción de fecha 14 de diciembre de 1953 y 27 de Noviembre de 1963. De lo anterior se extrae la necesidad de iniciar la Actuación Administrativa, que cobijara el inmueble precitado, y que permita clarificar la realidad jurídica conforme el procedimiento dispuesto en Estatuto Registral Ley 1579 de 2012. El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. ARTÍCULO 59. Ley 1579 de 2012 PROCEDIMIENTO PARA CORREGIR ERRORES. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Oficina Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO 'F9á?g'¡ ¡!'=¿R r 37

Dirección: Carrera 4 N? 5-73 Versión:03

Concepción - Santander Fecha: 20 - 06 - 2023 m

CCOOLLOOMMBIBAIA

POTENCIA DELA

POTENCIA DE LA <º VIDA . SSUUPPEERRIINNTTEENNDDEENCNICAIA

DDEE NNOOTTAARRIIAADDOO & REGISTRO LLa agguuaardrda oddee llaa ffee ppuúbbllilccaa EEXXPPEEDDIIEENNTTEE NN° 330088 -- AA..AA. . 22002244-5-5 LLooss eerrrroorreess aarriittmméetiticcoos,s , oorrttooggrráafificcoos,s , ddee ddiiggiittaacciióonn oo mmeeccanaongorgárfaifcicooss qquuee ssee ddeedduuzzccaann ddee llooss aanntteecceeddeenntetess yy qquuee nnoo aaffeecctteenn llaa nnaattuurraalleezzaa jjuurrílddiiccaa ddeel l aaccttoo, , oo eel l ccoonntteenniiddoo eesseenncicaila l ddeel l mmiissmmo,o , ppooddrráann ccoorrrreeggirirssee eenn ccuuaalqlquiueire rttieiemmppoo ssuussttiittuuyyeennddoo llaa iinnffoorrmmaacciióonn eerrrraaddaa ppoor r llaa ccoorrrreecctata, , oo eennmmeennddaannddo o oo bboorrrraannddoo lloo eessccrirtitoo yy aannoottaannddoo lloo ccoorrrreecctoto. . LLooss eerrrroorreess eenn qquuee ss ee hhaayyaa iinnccuurrrriiddoo aal l mmoommenetnoto ddee llaa ccaalliiffiiccaacciióonn yy qquuee ssee ddeetteecctteenn

aanntteess ddee sseer r nnoottiififciacdaod oeel l aaccttoo rreeggisistrtraal l ccoorrrreessppoonndideientnet,e , ssee ccoorrrreeggiriráann eenn llaa ffoorrmmaa iinnddiiccaaddaa eenn eel l iinncciissoo aannteteriroior.r . LLooss eerrrroorreess qquuee mmoodidfifiiqquueenn llaa ssiittuuaacciióonn jjuurrílddiiccaa ddeel l iinnmmuueeblbele yy qquuee - hhuubbiieerreenn ssiiddoo ppuubblilicciittaaddooss oo qquuee hhaayyaann ssuurrttiiddoo eeffeeccttooss eennttrree llaass ppaarrtteess oo aannttee tteerrcceerroos,s , ssoolloo ppooddrráann sseer r “ccoorrrreeggiiddooss mmeedidaiantnete aaccttuuaacciióonn aaddmminiinsitsrtartaitvivaa, , ccuummplpilieennddoo ccoonn llooss rreeqquuisisititoess yy pprroocceeddiimmieienntotos s eessttaabblleecciiddooss eenn eel l CCóoddigigoo ddee PPrroocceeddiimmieientnoto AAddmminiinsitsrtaratitivvoe yy ddee lloo CCoonntetenncicoiossoo AAddmimniinsitsrtartaitvivo,e , oo ddee llaa nnoorrmmaa qquuee lloo aaddiicciioonnee oo mmoodidfiifiqquuee yy eenn eessttaa lleeyy. .

DDee ttooddaa ccoorrrreecccciióonn qquuee ssee eeffeeccttúuee eenn eel l ffoolliioo ddee mmatartíriccuulala iinnmmoboibliilaiariraia, , ssee ddeebbee ddeejajar r llaa ccoorrrreessppoonnddieienntete ssaallvveeddaadd hhaacciieennddoo rreeffeerreenncciaia aa llaa aannoottaacciióonn ccoorrrreeggidida,a , eel l ttiippoo ddee ccoorrrreecccciióonn qquuee ssee eeffeeccttuuóo, , eell .aaccttoo aaddmminiinsitsrtaratitivvoe ppoor r eel l ccuuaal l ssee oorrddeennó,o , eenn ee¡ l ccaassoo eenn qquuee eessttaa hhaayyaa ssiiddoo pprroodduucctoto ddee uunnaa aaccttuuaacciióonn aaddmm¡ni¡nsistrtraatt¡ivvaa . PPAARRÁAGGRRAFAOF.O . LLaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtroo eexxppeedidriráa llaa rreeggllaammeenntatacicóionn ccoorrrreessppoonndideientnete ppaarraa eel l ttrraámmititee ddee llaass aaccttuuaacciioonneess aaddmminiinsitsrtraatitivvaass ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn llaass lleeyyeess vviiggeenntetes.s .

EEnn vviirrttuudd ddee lloo eexxppuuesetsot,o , eessttee DDeessppaachcoh,o DDIISSPPOONNE:E : AARRTTIICCUULLOO PPRRIIMMEERRO:O : IInniicciiaar r AAccttuuaaccióionn AAddmimniinsitsrtartaitviva,a , tteennddiieenntete aa ccllaarriiffiiccaar r llaa ssiittuuaacciióonn jjuurríiddiiccaa ddeel l ffoolliioo ddee mmatartírcicuulala IInnmmoboibliilaiariraia 330088--8866005.5 .

AARRTTÍICCUULLOO SSEEGGUUNNDOD: O : CCoommunuinciacra r yy nnootitfifiiccaar r eel l ccoonntteenniiddoo ddeel l pprreesseenntete aauuttoo aa qquuiieenneess ffiigguurraann ccoommoo aaccttuuaaleless ttiittuullaarreess iinnssccrriittooss yy llooss tteerrcceerrooss aa qquuiieenneess ppuueeddaa aaffeecctatar r llaa ddeeccisisiióonn, , ssuuss rreepprreesseennttaanntetess lleeggaalleess oo hheerreeddeerorso,s , ppaarraa qquuee eenn eel l tteérrmmiinnoo ddee ddiieezz ((1100) ) ddíiaass, , eenn ccaassoo ddee ccoonnssidideerarralrolo nneecceesasrairoi,o , ssee pprroonnuunnccieienn aal l rreessppeectcot,o , yy aalllleegguueenn oo ssoolliicciitteenn pprruueebbaas;s ;

rreemmititaassee ccooppiaia ddee llaa pprreesseenntete ddeeccisisiióonn, , ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn llooss aarrttíiccuullooss 6655 yy ss..ss. . ddee llaa LLeeyy 11443377 ddee 22001111. . OOfificciinnaa RReegigsitsrtroo ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúubbliliccooss CCó6didgigo:o : MMPR -- CCNNEEAA -- PPOO '—^F92gg i i^a r S37 7

DDiirreeccccióidn: n : CCaarrrreerraa 44 NN ° 55--7733 VVeerrssiló6nn::0033 B 1

CCoonncecpecpitóionn -- SSaannttaannddere r FFeecchha:a : 2200 —- 0066 -- 22002233

CCOOLLOOMMBIBAIA <. PPOOTTEENNCICAIA DDEE LLAA VIDA S SU UP PE ER RI IN NT TE EN ND DE ENC NI CA

IA VI DA , - DDEE NNOOTTAARRIIAADDOO 8&: RREE GGIISSTTRROO Llaa gguuearrddao ddee llaa ftee ppúubbliliccas EEXXPPEEDDI1EENNTTEE NN° 330088 -- AA..AA. . 22002244--55

AARRTTIICCUULLOO TTEERRCCEERRO:O : PPaarraa llaa CCOOMMUUNINCICAACCIÓIONN ddee TTEERRCCEERROOSS IINNDDEETTEERRMMIINNAADDOSO,S ,

ssúurrttaassee eellllaa mmeedidaiantnete ppuubbliliccaaccióion.n ddee eessttaa pprroovviiddeenncicaia eenn llaa ppáaggiinnaa WWeebb ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtoro, , wwwww.ws.uspueprenorntoartairaidaod.og.ogvo.vc.oc,o , ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn lloo eessttaabblleecciiddoo eenn eel l aarrttíiccuulloo 3377 ddee llaa LLeeyy 11443377 ddee 2200111,1 , ssiieennddoo eessttee eel l mmeedidoio mmaasisvivoo ddee ccoommunuincicaacicóionn ppaarraa llooss AAuuttooss ddee iInniicciioo ddee llaass AAccttuuaacciioonneess AAddmminiinsitsrtartaitvivaas,s , ddee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn llaa CCiirrccuulalar r NN”.° . 6688 ddee ffeebbrreerroo 2200 22002233 ddeel l SSeeccrerteatrairoio GGeenenrearla l ddee llaa SSuuppeeririnntteennddeencnicaia ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtroo SSNNRR, , yy CCiirrccuulalar r NN.° . 119988 ddee 0088 ddee 22002233 ddee llaa

SSNNRR. .

SSNNRR. .

AARRTTIICCUULLOO CCUUAARRTOT: O : BBilooqquueeara r eel l ffoolliioo ddee mmatartíriccuulala iinnmmoboibliilaiariraia 330088--8866005,5 , ccoonn eel l ffiinn ddee nnoo eexxppeedidri r cceerrttiififciacdaodso s.oo ddaar r ttrraámmititee aal l pprroocceessoo rreeggisistrtraal l ddee ddooccuummenetnotso,s , aa ppaartritri r ddee llaa ffeecchhaa yy hhaassttaa qquuee ssee pprrooffiieerraa, , eejjeeccuuttoorriiaadda.a . .

AARRTTIICCUULLOO QQUUIINNTTOO: : FFoorrmmara r eel l eexxppeeddieienntete ccoorrrreessppoonnddieienntete ddeebbiiddaammenetnete ffoolliiaaddoo ((AArrttiiccuulloo 3366 CC..CC..AA) ) ' AARRTTIICCUULLOO SSEEXXTTOO: : CCoontnrtraa eel l pprreesseenntete AAuutoto nnoo pprroocceeddee rreeccuurrssoo. .

AARRTTIICCUULLOO SSEEPPTTIIMMOO: : EEssttaa pprroovviiddeenncicaia rriiggee aa ppaartritri r ddee ssuu ffeecchhaa eexxppeedidcicióion.n .

UUnnaa vveezz ccúummplpildidoo lloo oorrddeennaaddo,o , eessttaa ooffiicciinnaa pprróodduucicriráa llaa ddeecicsiis(i>onn ccoorrrreessppoonndideientnet.e .

COMUNIQUESE, PUBLÍQUESE, CÚMPLASE. |

COMUNIQUESE, PUBLIQUESE, CUMPLASE.

DDaaddoo eenn CCoonncceepcpicóionn SSaanntatanndedre,r , aa llooss ccuuaatrtroo ddíiaass ((44)) ddee AAbrbirli l ddeel l aañfoio ddooss mmili l vveeiinnttiiccuuaatrtroo ((2200224)4.) . TI GÍRA FIOREZ PEÑARANDA DREZlEENARAN DA RReeggiissttrraaddoorraa//SSeeccccioionn al OORRIPI/P+ - CCoonncceeppcicóionn SSaannttaannddere r / RReevvisisóo yy AApprroobbó:o : RRoossaa EE..FF.P.P. f / t PPrrooyyeectcóto yy eellaabboorór:o : RRoossaa EE..FF..PP. . OOfificciinnaa RReegigsitsrtroo ddee IInnssttrruummeenntotoss PPúubbliliccooss - CCóoddigigo:o : MMP P-. CCNNEEA A- -PPOO -- f092 2-, F¡!3R? rr ¿0¡¡¡77 DDiirreecccciói6n:n : CCaarrrreerraa 44 NN? ° 55--7733 VVeerrssiió6nn::0033 & 1 CCoonncceepcpicóibnn -- SSaannttaannddere r | FFeecchah:a : 2200 -- 0066 -22002233