SNR - Auto 170-20240904160051

Superintendencia de Notariado y Registro ema

AUTO No. 004

(Agosto 30 de 2024) Por medio del cual se inicia una Actuación Administrativa

EXPEDIENTE No. AA-2024-083-25700-25701

LA REGISTRADORA SECCIONAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MONIQUIRA

(BOYACA) En ejercicio de las facultades legales y en especial las conferidas en la Ley 1579-de 2.012 y Código Contencioso Administrativo HECHOS O FUNDAMENTOS 1) Con turno de radicación N. 2024-083-6-794 de fecha 20/03/2024; ingresa a esta Oficina la Escritura número 211 de fecha11/03/2024 de la Notaria Segunda (de Moniquirá, con acto de sucesión del causante SANTOS AVENDAÑO y HERMENCIA FORERO ROBLES, respecto del predio denominado Buenavista, ubicado 'en la vereda de Sorocotá jurisdicción del municipio de Santa Sofía, con matricula inmobiliaria 08325700. Al momento del estudio jurídico de la Escritura número 211 de fecha11/03/2024 de la Notaria Segunda de Moniquirá, con radicado 2024-083-6-794, verificada la tradición del inmueble el causante Santos Avendaño, adquirió por «escritura numero 717 de fecha 27/11/1940 de la Notaría 1?- de Moniquirá, registrada el 29/01/1941 en el libro 1 folio 138 part-58 compra venta De: Bermúdez Carlos Enrique A: Avendaño Santos predio Buenavista vereda Sorocotá del municipio de Santa Sofía; inscrita al folio de matrícula

083-25700; también se constató que la escritura 717 de fecha 27/11/1940 de la Notaría 1?%. De Moniquirá, refleja acto de compra venta De Carlos E. Bermúdez A: Antonio Ramírez del predio La Alegría ubicado en la Vereda Sorocotá del municipio de Santa Sofía, registrada el 7 de febrero de 1941 en el libro 1 folio 149 partida 92 con error en la transcripción en el libro de antiguo sistema de 1941 ya que refleja número de escritura

617. Se observa que la escritura N. 717/1940 de la Notaría 1?. De Moniquirá, registra dos predios: Buenavista y La Alegría y que la transcriben en la época en el libro Primero y folios y partidas por separado, páginas 138 y 149.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Moniquira - Boyaca Dirección Calle 20 N.4-91

Teléfono: 7281883

Email: ofiregismoniquirafOsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro EA panal “El día. 20 de marzo de 2024 fue. fadicada la escritura N. 211 de fecha 11/03/2024 de. la: Notaria 2?. De Moniquirá, con radicado 2024-083-6-794, acto de sucesión del. causante. - Santos Avendaño, al folio de matrícula 08325700 del predio Buenavista de la vereda -Sorocotá del municipio. de Santa Sofía, al constatar el folio de matrícula 08325700 en. os la anotación N. 02 y 03: - pp

[per ll Del dl De - A EA bona _JEstado Naturaleza Ju > [Personas «q ue intervienen en el acto (La. Xx indica a. la: persona. que figura cor "titular de derechos reales de dominio, I-Titular. de dominio incompleto)

DE RAMIREZ SUAREZ ANTONIO -.SE 083-297881

DE FTORRES DE RAMIREZ EVA - SE 083-297882 |

[A -- RAMIREZ TORRES BERTHA LUCILA - SE.083-297883 notación: N%:03 del Folio £083-25700 TB [bel 2 “08/11/2006 -. ESCRITURA 1496 Ja z pecas ficdei Onríágen : :.. TINOTARIA 1 — [De :C N [2,000,000 o estado: [COMPRA VENTA - |[TOTALIDAD Naturaleza uri cn Personas que intervienen” en el: “acto (La. Xx indica al persona" que figura como titular de derechos reales: de dominio,. I-Titular de: dominio Iincompléto). .

DE | EJRRAMIREZ TORRES BERTHA LUCILA - SE 083-297884

Ta.: HeontE PEÑA RODOLFO - SE 083-297885

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Moniquira - BoyacaDirección Calle 20 N.4-91 - Teléfono: 7281883" Emal! of regismoniquiraGsupemotariado, gov.co . Superintendencia de Notariado y Registro O Anotaciones que no ' pertenecen al folio de matrícula 08325700 predio Buenavista de propiedad del señor Santos Avendaño, ya que por Escritura N. 487/2000 Notaria 1. De

Moniquirá, con acto de sucesión de Ramírez Suarez Antonio y Torres de Ramírez Eva. A: Ramírez Torres Bertha Lucila por cuanto al momento de “citar la tradición del' inmueble indican. la escritura N. 717 del 27/11/1940.-con fólio de matrícula 083-25700cuando corresponde al predio La Alegría del señor Ramírez Antonio al folio de matrícula: a 083-25701; anotaciones 2 y 3 que deben ser trasladas a éste folio de matrícula. La Oficina de Registro genera. el turno de corrección “interna 2024083-3-137para. Ñ invalidar las anotaciones 02 y. 03 del folio -de matrícula 083-25700por no. ser: procedentes para este folio ya que corresponden al predio Laalegría. cuyo. titular es ' Antonio Ramírez al folio.de matrícula 083-25701 y que la ORIP por erfor involuntario de la época las inscribió al folio de matricula 08325700. . :2) Se revisó el folio en el sistema SIR la matrícula. inmobiliaria Ne 08325700, que identifica el predio . rural Buenavista ubicado en la vereda Sorocotá del municipio de - Santa Sofía, adquirido por escritura número 717 de fecha 27/11/1940 Notaría 1%. DeMoniquirá, con “acto.de compra venta de BERMUDEZ CARLOS ENRIQUE A: AVENDAÑO SANTOS registrada én el 29/01/1941 en el libro 1 folio 138 part-58 y por

la misma Escritura numero 717 fecha 27/11/1940 Notaría 11. De: -Moniquirá, con acto de compra venta de BERMUDEZ CARLOS E. A: RAMIREZ ANTONIO, el 7 de febrero de 1941 en el.libro 1. folio 149 partida 92 el lote LA ALEGRIA-' ubicado en .la veredaSorocotá del municipio-de Santa Sofía al folio de matrícula: 08325701. El registro de las : - anotaciones 2 y 3: .delfolio. de. matrícula 08325700 conla. escritura 487/2000 y. 1496/2006 NO: corresponden al predio Buenavista ya. que por error se inscribieron en este folio de matrícula y deben:ser invalidadas para. trasladarlas al:folio-de matrícula 083-25701 predio La Alegría del señor RAMIREZ (ANTONIO y proceder a inscribir el radicado 2024-083-6-794 de la Escritura N. 211 del 11/03/2024 Notaría Segunda de Moniquirá, con acto de sucesión: del | señor AVENDAÑO SANTOS, Y OTRA: o 3). Se. revisó el sistema SIR la matrícula inmobiliaria No 08325701, “que -“ identifica el . . predio rural LA ALEGRIA ubicado en: la vereda: Sorocotá, del municipio de Santa Sofía, y consta. de una anotación: Le . o 2 e Oficina de: Registro de instrumentos Públicos de Moniquif Boyaca.

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“> Email: ofiregismoniquira(Osupernotariado.gov.co' Superintendencia de

Notariado y Registro Anotación: NO 01 del Folio $083-25701 El: Ehradicación US/N Joer 2. o7/2/1901 | EbDoc > [ESCRITUR6A17 — Jr - [er/uasso | EJ oficina de Origen [NOTARIA 1 pe... [homouia E) valor. SS ANTE [Estado j e Especificación [compra VENTA [naturaleza Jurídica . | E) Comentario. o | ES Personas que: intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura comio _ titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto). - [DE [BERMUDEZ CARLOS E. - SE 083-297886 0P articipación e A [RAMIREZ ANTONIO - SE 083-297887 a JE] ll JE] _Por las anteriores razones se deberán invalidar las anotaciones 2 y 3 del folio de matrícula 083-25700 que identifica el predio rural Buenavista ubicado enl a vereda Sorocotá del municipio de Santa Sofia, adquirido por escritura número 717 de fecha 27/11/1940 Notaría 1? De Moniquirá, con acto de compra venta de BERMUDEZ CARLOS ENRIQUE A: AVENDAÑO SANTOS registrada el 29/01/1941 en el libro 1 folio 138 part-58 y trasladarlas al folio de matrícula 083-25701 lote LA ALEGRIA ubicado en la vereda Sorocotá del municipio de Santa Sofía, cuya primera anotación menciona la Escritura número 717 fecha 27/11/1940 Notaría 1?. De Moniquirá, con acto

' de compra venta de BERMUDEZ CARLOS E. A: RAMIREZ ANTONIO, registrada el 7 de febrero de 1941 en el libro 1 folio 149 partida 92. Teniendo en cuenta los hechos antes descritos, indican la necesidad de iniciar una Actuación administrativa regida por la ley 1437 de 2011, con el objeto de establecer la verdadera y real situación jurídica del inmueble en relación con la anotación 01 en el folio de matrícula inmobiliaria 083-25700 de esta Oficina, y proceder al registro de la Escritura N.211 de fecha 11/03/2024 Notaría 1. De Moniquirá, con radicado 2024-0836-794, acto de sucesión del causante Santos Avendaño, al folio de matrícula 083-25700 del predio Buenavista de la vereda Sorocotá del municipio de Santa Sofía. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Moniquira - Boyaca Dirección Calle 20 N.4-91

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Notariado y Registro E Se bloquearon los folios de matrícula 083-25700 y 083-25701, objeto de estudio de la presente, a fin de «que cualquiertrámite referido con el. mismo, .sea directamente conocido por este Despacho a fin de evitar decisiones contradictorias, según radicación de corrección 2024-083-3-137. : Los arts. 59, 61.a l 63 de la Ley 1579 de 2012 señala: Art.59: “Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la

calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcande los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo “escritor y anotando lo correcto...Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregiros mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley....” Art. 61: “la cancelación de un asiento registral es el: acto por el cual se deja sin efecto un registro o una inscripción. o Artículo 37. Deber de comunicar las actuaciones administrativas a terceros. Cuando en una actuación administrativa de contenido particular y concreto la"autoridad advierta que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, les comunicará la existencia de la actuación, el objeto de la misma y el nombre del peticionario, si lo hubiere, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. La comunicación se'remitirá a la dirección o correo electrónico que se conozca si no hay otro medio más eficaz. De no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la información se. divulgará a travésd e un medio masivo decomunicación nacional o local, según el caso, o a través de cualquier otro mecanismo eficaz, habida cuenta de las condiciones de

los posibles interesados. De tales actuaciones se dejará constancia escrita en el expediente. Art. 62: “El registrador procederá a cancelar un. registro o inscripción cuando se le. presente la prueba de la cancelación del respectivo título «- o acta, o la orden judicial o administrativa en tal sentido. . Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Moniquira - Boyaca

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Notariado y Registro EA Art. 63: “El=1 régistro o inscripción que hubiere sido cancelado carece de fuerza legal y no recuperará su eficacia sino en virtud de decisión Judicial: o administrativa en firme. - Por ultimo en cumplimiento a lo dispuesto en la Ley 1437 de 2011, se comunicará de la. iniciación de la presente actuación administrativa a los señores: RAMIREZ: TORRES” . BERTHA LUCIA Y APONTE PEÑA RODOLFO, en la vereda Sorocotá del Municipio de .. - .-:Santa Sofía correo electrónico sanisidro6789ab(Qgmail. com, y MARIA ISABEL

- |RONCANCIO AVENDAÑO, JOSE SERAFIN RONCANCIO AVENDAÑO, ANA :.

- JOSEFINA RONCANCIO AVENDAÑO, JUSTO PASTOR.RONCANCIO AVENDAÑO, Y...

BLAS - ANTONIO RONCANCIO . AVENDAÑO, al correo -.-electrónico mroncancio250(0Mgmail.com; con el fin de establecer la real situación jurídica. de los:

a folios de matrícula 08325700 y 08325701. de esta ORIP.. e : Que por las anteriores consideraciones este despacho: RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Ordénese el inicio de la Actuación administrativa “tendientea INVALIDAR las anotaciones 2 y 3 con el fin de establecer la real situación Jurídica de en Folio de Matricula Inmobiliaria Nos. 083-25700 del predio rural Buenavista ubicado en la vereda Sorocotá del municipio de «Santa Sofía y TRASLADARLAS al folio de matrícula 083-25701 el lote LA ALEGRIA ubicado en la vereda Sorocotá del municipio de Santa Sofia, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva del presente, para . - proceder al registro del radicado 2024-083-6-794 acto de sucesión de Santos Avendaño - al folio de matrícula 083-25700. os, ARTICULO SEGUNDO: Ordenar el bloqueo de los folios de matrícula 083-25700 y 083-. -25701, objeto. de «la presente: Actuación administrativa - y conformar el expediente. - debidamente foliado (Art. 35 ley 1437 de 201 1). + culo TERCERO: Comuníquese el presente acto a lós señores: RAMIREZTORRES BERTHA 'LUCIA Y APONTE.PENA RODOLFO, en la vereda Sorocotá del. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Moniquira - Boyaca Dirección Cálle 20 N.4-91

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Superintendencia de Notariado y Registro Municipio de Santa Sofía correo electrónico sanisidro6789ab(Hgmail.com, y MARIA ISABEL RONCANCIO AVENDAÑO, JOSE SERAFIN RONCANCIO AVENDAÑO, ANA JOSEFINA RONCANCIO AVENDAÑO, JUSTO PASTOR RONCANCIO AVENDAÑO, Y BLAS ANTONIO RONCANCIO AVENDAÑO, al correo electrónico mroncancio250(MHgmail.com; con el fin de establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula 083-25700 y 083-25701 de esta ORIP, así como a los terceros indeterminados que se consideren con derecho a intervenir en el presente asunto y, ORDENAR la publicación del presente Auto en la página www.supernotariado.gov.co.

ARTICULO CUARTO: Ordenar la práctica de pruebas y allegar las informaciones y documentos necesarios para el perfeccionamiento de la presente Actuación Administrativa de conformidad con los dispuesto en el Artículo 40 de la ley 1437 de

2011. ARTICULO QUINTO Contra esta providencia no procede recurso en la Vía Gubernativa (Art. 75 Ley 1437/2011). COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE Dada en Moniquirá, a los treinta (30) días del mes de agosto de dos mil veinticuatro (2.024). LA REGISTRADORA, conducta por la cual se adálanta la investigació o estén en capacidad de aportar pruebas que contibuyan a dilucidar los hechos materia de la misma.

2. Cuando sus derechos o su situación jurídica puedan resultar afectados con la actuación administrativa adelantada en interés

particular, o cuando la decisión que sobre ella recaiga pueda ocasionarles perjuicios.

3. Cuando la actuación haya sido iniciada en interés general.

Parágrafo. La petición deberá reunir los requisitos previstos en el artículo 16 y en ella se indicará cuál es el interés de participar en la actuación y se allegarán o solicitarán las pruebas que el interesado pretenda hacer valer. La autoridad que la tramita la resolverá de plano y contra esta decisión no procederá recurso alguno Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Moniquira - Boyaca Dirección Calle 20 N.4-91

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