SNR - Auto 180-20240716133033

s E SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO E 2 REGISTRO , La guarda de la le pública 2 CCOONNSSTTAANNCCIIAA NN9OTTIIFFIICCAACCIIÓÓNN PPOORR AAVVIISSOO PPUUBBLLIICCAACCIIÓÓNN PPÁÁGGIINNAA EELLEECCTTRROÓNNIICCAA SSNNRR ((IINNCC.. 22 AARRTT.. 6699 LLEEYY 11443377 DDEE 22001111 —– 1100//0011//22002244)) SSeeññoorraa

MMAARRIIAA AANNTTOONNIIAA BBEERRNNAALL DDEE PPRRIIEETTOO

EE..SS..DD..

RReeff: : NNoottiiffiiccaacciióónn ppoorr AAvviissoo RReessoolluucciióónn NNoo.. 0044 ddeell 2211//0066//22002244..

DDeecciiddee AAccttuuaacciióónn AAddmminiinsitsrtraattiivvaa.. FFoolliioo 115500--11111199.. EExxppeeddiieennttee NNoo.. 22002244--115500--000044--AAAA.. AAIl ddeessccoonnoocceerrssee llaa iinnffoorrmmaacciióónn ssoobbrree eell ddeessttiinnaattaarriioo ((ddiirreecccciióónn,, nnúúmmeerroo ddee ffaaxx,, ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo,, nnúúmmeerrooss ddee tteellééffoonnoo yy ddeemmááss nnii hhaabbeerrssee oobbtteenniiddoo ddeell rreeggiissttrroo mmeercrcanatnitlil)) yy aannttee llaa iimmppoossibibiilliiddaadd ddee rreeaalliizzaarr

ssuu nnoottiiffiiccaacciióónn ppeerrssoonnaall aall ccaabboo ddee llooss cciinnccoo ((55)) ddííaass ddee llaa ppuubblliiccaacciióónn ddee llaa cciittaacciióónn pprreevviissttaass eenn eell AArrttííccuulloo 6677 ee IInncciissoo 22 ddeell AArrttííccuulloo 6688 ddee llaa LLeeyy 11443377 ddee 22001111,, llaa OOffiicciinnaa ddee RReeggiissttrroo ddee IInnssttrruummeennttooss PPúúbblliiccooss ddee AAgguuaa ddee DDiiooss ((CCuunndd..)) ccoonn ffuunnddaammeennttoo eenn lloo eessttaabblleecciiddoo ppoorr eell IInncciissoo 22 ddeell AArrttííccuulloo 6699 iibbííddeemm,, pprroocceeddee ppuubblliiccaarr eell pprreesseennttee AAVVIISSOO,, ccoonn eell ffiinn ddee nnoottiiffiiccaarrlloo ddeell ccoonntteenniiddoo ddee llaa RReessoolluucciióónn NNoo.. 0044 ddeell 2211//0066//22002244 ddee eessttaa OOffiicciinnaa SSeecccciioonnaall ""PPoorr llaa ccuuaall ssee ddeecciiddee uunnaa aaccttuuaacciióónn aaddmmininisisttrraattiivvaa tteennddiieennttee aa eessttaabblleecceerr llaa rreeaall

ssiittuuaacciióónn jjuurrííddiiccaa ddeell ffoolliioo ddee mmaatrtrííccuullaa iinnmmoobibliiliaarriiaa NNoo.. 115500--11111199””.. SSee ppuubblliiccaa eell pprreesseennttee aavviissoo ccoonn uunnaa ccooppiiaa íínntteeggrraa ddee llaa RReessoolluucciióónn NNoo.. 0044 ddeell 2211//0066//22002244 eenn llaa ppáággiinnaa eelleeccttrróónniiccaa ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo ppoorr eell ttéérrmmiinnoo ddee cciinnccoo ((55)) ddííaass,, iinnddiiccáánnddoollee qquuee ccoonnttrraa eell pprreesseennttee pprroovveeííddoo,, pprroocceeddee eell rreeccuurrssoo ddee rreeppoossiicciióónn aannttee eell RReeggiissttrraaddoorr ddee IInnssttrurummeennttooss PPúúbblliiccooss ddee AAgguuaa ddee DDiiooss yy//oo eell ddee aappeellaacciióónn aannttee llaa SSuubbddiirreecccciióónn ddee AAppooyyoo JJuurrííddiiccoo RReeggisisttrraall ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggisisttrroo,, llooss ccuuaalleess ddeebbeerráánn iinntteerrppoonneerrssee ppoorr eessccrriittoo eenn ddiilligigeenncciiaa ddee

nnoottiiffiiccaacciióónn ppeerrssoonnaal,l, oo ddeennttrroo ddee llooss ddiieezz ((1100)) ddííaass ssiigguuiieenntteess aa eellllaa,, oo aa llaa nnoottiiffiiccaacciióónn ppoorr aavviissoo,, oo aall vveenncciimmiieennttoo ddeell ttéérrmmiinnoo ddee ppuubblliiccaacciióónn,, sseeggúúnn eell ccaassoo ((AArrtt.. 7766 IIbbííddeemm)).. SSee aaddvviieerrttee qquuee aaccoorrddee aa lloo sseeññaallaaddoo eenn llaa nnoorrmmaa,, llaa nnoottiiffiiccaacciióónn ssee ccoonnssiiddeerraarráá ssuurrttiiddaa aall ffiinnaalliizzaarr eell ddííaa ssiigguuiieennttee ddeell rreettiirroo ddeell aavviissoo.. AAtteennttaammeennttee;, Jean PPaauull RRuubbiioo MMaarrttíínn Reeggiisgttrraaddoorr SSeecccciioonnaall IInnssttrruummeennttooss PPúúbblliiccooss AAgguuaa ddee DDiiooss ((CCuunndd..)) SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 2222

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 1133 NNoo.. 1100 —– 3311 BBaarrrriioo CCeennttrroo VVeerrssiióónn:: 0044

AAgguuaa ddee DDiiooss ((CCuunndd..)) FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 -- 22002244 wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo

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DE NOTARIADO 2 REGISTRO La guarda de la le pública _ - | MZi RESOLUCIÓN No. 04 (21 de junio de 2024) "Por la cual se decide una actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del predio con folio 150-1119 - Exp. 2024-150-004-AA”. EL REGISTRADOR SECCIONAL DE LA OFICINA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE AGUA DE DIOS (CUND.) En ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por los Artículos 59 de la Ley 1579 de 2012, 42 y 43 de la Ley 1437 de 2011 y Artículo 22 del Decreto 2723 de 2014, y CONSIDERANDO ANTECEDENTES Que la señora Rita Alicia Sánchez de González quien se identifica con la C.C. No. 21.010.312, presentó para su registro la escritura pública No. 155 del 28/05/2024 de la notaría única de Agua de Dios con turno de radicación 2024-150-6-314 del 30/05/2024 vinculada al folio de matrícula 150-1119, mediante la cual elevó el acto de aclaración de la escritura No. 314 del 10/08/1972 de la misma notaría que se encuentra inscrita en la 1 anotación No. 1, aclarando su nombre completo inclusive en la firma de la compareciente

con el fin de corregir su nombre en el folio indicado. Sin embargo, revisado el folio No. 150-1119 en el Sistema de Información Registral — SIR, se observa en su anotación No. 1 efectivamente el registro de la escritura No. 314 del 10/08/1972 de la notaría única de Agua de Dios con la especificación “Partición”, pero la persona inscrita como titular de dominio del inmueble es distinta en el nombre y número de identidad al de la solicitante: ANOTACIÓN: Nro: 4 Fecha 14/08/1972 Radicación 342

DOC: ESCRITURMA 314 DEL 10/08/197Z NOTAMRIA UNICA DE AGUADE DIOS YVALOR ACTO. 30

ESPECIFICACIONN MODO DE ADQUIEINCIÓN ICO PAMRRTICIÓN - MODO DE ABQUISICIÓN PERSONAS QUE NTERVIENErN En EL ACTO (X Titular de derecho real del dominio, 1. Titular de dominio incompleto)

DESANCHEZ SANCHEZ GILEERTO

DE SANCHEZ SANCHEZ MARIA ELIGA

DE: SANCHEZ SANICHEZX MANIA GILASA

DR SANICHEZ SAN:CHEZ MISAEL

A: BERNAL DE PRIETO MAGIA AriTONIA cos 721010612

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: -1

DE LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA En virtud de lo anterior, esta Seccional de Registro inició una Actuación Administrativa mediante el Auto No. 03 del 04/06/2024 tendiente a establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 150-1119 bajo el expediente No. 2024-150-004AMA, el cual fue comunicado el 11/06/2024 a la peticionaria y publicado en la página web Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22

Dirección: Calle 13 No. 10 — 31 Barrio Centro Versión: 04 C? !

Agdue Daios (Cund) Fecha: 30 — 04 - 2024www supernotariado.gov.co SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 2222

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 1133 NNoo.. 1100 —– 3311 BBaarrrriioo CCeennttrroo VVeerrssiióónn:: 0044

AAgguuaa ddee DDiiooss ((CCuunndd..)) FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 -- 22002244 wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo

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DE NOTARIADO 2 REGISTRO La guarda de la le pública RESOLUCIÓN No. 04 (21 de junio de 2024) “Por la cual se decide una actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del predio con folio 150-1119 - Exp. 2024-150-004-AA”. de la Superintendencia de Notariado y Registro con oficio de comunicación No. 2024EE143 del 17/06/2024 dirigido a la señora María Antonia Bernal de Prieto y a

terceros indeterminados por desconocer la información de dirección o ubicación de los destinatarios, conforme al artículo 37 de la ley 1437 de 2011, para que dichos destinatarios o cualquier interesado pudiere constituirse como parte dentro de la actuación y hacer valer sus derechos su así lo hubieren considerado. La publicación indicada se efectuó en la misma fecha por parte de la SNR, conforme se observa en la constancia que reposa en el plenario. INTERVENCION DE TERCEROS En curso la actuación administrativa previas las comunicaciones de ley no hubo intervención de las partes ni de terceros, por tanto esta Seccional de Registro procede a decidir la Actuación Administrativa señalada.

PRUEBAS

1. Escritura 314 del 10/08/1972 de la notaría única de Agua de Dios.

2. Información del Sistema de Información Registral - SIR folio 150-1119

3. Documentos y antecedentes del folio 150-1119.

ANÁLISIS DEL CASO El registro de la propiedad inmobiliaria es un servicio público que consiste en anotar en un folio de matrícula, los datos más importantes de los actos, contratos, providencias judiciales, administrativas o arbitrales que impliquen constitución, declaración, aclaración, adjudicación, modificación, limitación, gravamen, medida cautelar, traslación o extinción del dominio u otro derecho real principal o accesorio sobre bienes inmuebles sujetos a registro y de las que dispongan su respectiva cancelación, con el fin de que cualquier persona interesada conozca en todo momento el estado jurídico de los bienes inmuebles matriculados. Como objetivos básicos del registro de la propiedad inmobiliaria,

están el servir de medio de tradición del dominio de los bienes raíces y de los otros derechos reales constituidos en ellos, así como dar publicidad a los actos y contratos que trasladan el dominio de los mismos bienes raíces o le imponen gravámenes o limitaciones, poniendo al alcance de todos el estado jurídico de la propiedad inmueble, única manera de que surtan efectos respecto de terceros, y revestir de mérito probatorio todos los instrumentos públicos sujetos a inscripción. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22

Dirección: Calle 13 No. 10 — 31 Barrio Centro Versión: 04

Agua de Dios (Cund.) Fecha: 30 — 04 - 2024 www supemotariado.gov-co SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 2222

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 1133 NNoo.. 1100 —– 3311 BBaarrrriioo CCeennttrroo VVeerrssiióónn:: 0044

AAgguuaa ddee DDiiooss ((CCuunndd..)) FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 -- 22002244 wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo RESOLUCIÓN No. 04 (21 de junio de 2024) “Por la cual se decide una actuación administrativa tendiente a establecer la real situación

jurídica del predio con folio 150-1119 - Exp. 2024-150-004-AA”. Es así como se puede señalar que la actividad registral se rige por normas especiales que regulan en esencia, la función más importante que tienen a cargo los Registradores de Instrumentos Públicos, como es la prestación del servicio público registral. El Artículo 3 del Estatuto de Registro estableció principios orientadores como reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral, de los cuales destacamos para presente la actuación administrativa, los principios de rogación y legalidad. Revisado el folio de matricula inmobiliaria No. 150-1119 en el Sistema de Información Registral — SIR correspondiente al predio con nomenclatura “LT CUATRO” sin código catastral inscrito, con estado “activo” y se observa publicitar la siguiente información en su anotación No. 1: Anotación: NO Y del Follo 150 1119 El J Radcación 347 IDel pa/8/1977 - _ ] Dor ESCRITURA 314 Del B10/6/1972 = === ] 3 » omana de Orígen IMOTAMIA UNICA oe PaauDee DIOS ] D vaumr — O5 I | 7 l 9 Ersvedficadón [PARRTICIÓN INaturaleza Juridico nos — ] ' Modasas L =— 1 » Comentario 050 CE ADQUISICION () Yersonas que Iintervienen en el acto (En X indica a la persona que figura como Hular de derechos reales de deminio, 1-Titular de dominto menmaleto! DE PSANCHEZ SANCHEZ GHBERTO - 66 1%0-19013 _ — .A _ Jjesticinadón

DE FPANDIEZ SANC u 9531 = .A Jearticinación De PESNCHEZ Sare miseso — — " = E panticipadón 0n EANCEZ SANCHEZ ' _ Eparticipadon A JReRmat DS PRIZTO MARIA ANTONAA - CC 27010612 E = E erticioadón En los antecedentes de registro de dicho inmueble, al observar la escritura No. 314 del 10/08/1972 de la notaria única de Agua de Dios mediante la cual se elevó el acto de “Partición", se establece que el mismo fue producto de una segregación de otro predio de mayor extensión que en su momento se identificó con el folio 150-1115 poniendo fin a la indivisión de la comunidad que existía hasta ese momento, y valga decir, cuyos comparecientes según el texto de dicho instrumento, fueron en el siguiente orden Misael Sánchez Sánchez, María Elisa Sánchez Sánchez, Gilberto Sánchez Sánchez, Rita Alicia Sánchez Sánchez (quien la suscribió como Rita Alicia Sánchez de González) y Maria Gilma Sánchez Sánchez. De tal manera se observa en los antecedentes y en el folio de matrícula de mayor extensión 150-1115 del cual eran titulares de dominio conforme se observa en la anotación No. 3 de dicho folio: Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 F_F3 - 22

Dirección: Calle 13 No. 10 — 31 Barrio Centro versión: 04 “a A Agua de Dios (Cund.) Fecha: 30 — 04 - 2024 www supernotariagdoov co SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 2222

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 1133 NNoo.. 1100 —– 3311 BBaarrrriioo CCeennttrroo VVeerrssiióónn:: 0044

AAgguuaa ddee DDiiooss ((CCuunndd..)) FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 -- 22002244 wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo 1A [o] RESOLUCIÓN No. 04 (21 de junio de 2024) “Por la cual se decide una actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del predio con folio 150-1119 - Exp. 2024-150-004-AA”.

Muctación: NE 3 del Fullo « 1301115 [

2 Rasicación EsN Fuel N/8/1972

D e JESCAITURA 313 = De 810/8/1972

E cmcina de Crigen PIOTLMÍA QNICA — — Tu faLUbAe DIOS — D vaie 10755 Estado EvaLIDA I Espaciiicación [oOMPRA VENTA Priaturateza Durídica hor— i — — - rHodaisac 5 3 comentario POO EE ADQUISICION ZE 3 Porsonas que intervienan en el acto (La X indica a la persona que figura como Ululer de deruchvos males de dominio, 1-Titular de dominio incomplete) DE PRARCHE7 VOL. B6 RAFOCHIEZ SIANAS6 1950-1054% m re o E , E Jpamicipación A NSANCHEZ SANCHEZ GILBERTO - SE 150-19581 JEx _ jraticieación A PBANCHEZ SANCHEZ MARJA ELISA - CE 15019566 — — .U X Jrasiipación

A JPRANCHEZ SC HEZ MARLA GLLMA - SE 15519587 X jradticipación A PRARCHEZ SANCHEZ PISAR. - 5E 19038504 _ — ?,II X Jrenicipación A PEANQEZ Cancil? MITÁ MICIA - ££ 15010563 JE x jrasticisación En la escritura No. 313 del 10/08/1972 de la Notaría Única de Agua de Dios se observa que las mismas personas que adquirieron el predio de mayor extensión, fueron las que realizaron la partición mediante escritura 314 del 10/08/1972. También en el texto de dicha escritura se observa claramente que se segregaron por virtud de la partición material, cinco (5) inmuebles o lotes del predio de mayor extensión (150-1115) con su correspondiente adjudicatario: Lote uno (1) Adjudicado a: Misael Sánchez Sánchez. Lote dos (2) Adjudicado a: Maria Elisa Sánchez Sánchez. Lote tres (3) Adjudicado a: Gilberto Sánchez Sánchez. Lote cuatro (4) Adjudicado a: Rita Alicia Sánchez Sánchez (quien la suscribió como Rita Alicia Sánchez de González). Lote cinco (5) Adjudicado a: Gilma Sánchez Sánchez. Al revisar el contenido de la escritura No. 314 del 10/08/1972 de la Notaría única de Agua de Dios en copia simple, se observa en su página segunda textualmente: “(...) Lote número cuatro — (4), que se le adjudica en esta partición a Rita Alicia Sanchez S. (SIC) con una superficie aproximada a las tres (3) hectáreas (...y” A los lotes segregados en dicha época se les abrió los respectivos folios de matrícula

inmobiliaria, quedando de la siguiente manera: Lote uno (1) Folio 150-1116 Lote dos (2) Folio 150-1117 Lote tres (3) Folio 150-1118 Lote cuatro (4) Folio 150-1119 Lote cinco (5) Folio 150-1120 Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Calte 13 No. 10 — 31 Barrio Centro Versión: 04

Agua de Dios (Cund.) Fecha: 30 — 04 - 2024 SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 2222

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 1133 NNoo.. 1100 —– 3311 BBaarrrriioo CCeennttrroo VVeerrssiióónn:: 0044

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DE NOTARIADO 2 REGISTRO La guarda de la le pública RESOLUCIÓN No. 04 (21 de junio de 2024) “Por la cual se decide una actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del predio con folio 150-1119 - Exp. 2024-150-004-AA”. Revisados los folios de matriícula 150-1116, 150-1117, 150-1118 y 150-1120, se puede

observar que los titulares adjudicatarios inscritos corresponden y son efectivamente y son congruentes con lo establecido en el texto de la escritura de partición No. 314 del 10/08/1972. Sin embargo, no podemos decir lo mismo respecto al folio correspondiente al Lote No. 4 con folio 150-1119, en el cual se observa inscrita como titular de dominio a María Antonia Bernal de Prieto identificada con la C.C. 21.010.612, persona que no fue adjudicataria, no obró como compareciente en ninguna calidad dentro de la escritura de partición como tampoco tiene alguna relación o mención en el contenido del instrumento.

ANOTACIÓN: Hro: 4 Fecha 14/08/1972 Radicación 342

DOC: ESCRITURA 314 DEL: 10/58/1972 NOTARIA UNICA DE AGUA DE DIOS VALOR ACTO:5O ESPECIFICACIÓON MODO DE ADCUISICIÓN 108 PARRTICIÓN - MODO DE ADQUISICION PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real del dominio, 1-Titular de dominto incompleto)

DE. SANCHEZ SANCHEZ GILBERTO

DE: SANCHEZ SANCHEZ MARIA ELISA 5

DE: SANCHEZ SANCHEZ MARIA GILMA

CE SANCHEZ SANCHEZ MISAEL

A: BERNAL DE PRIETO MARIA ANTOtCIA Ce= 21019612 x

NRO TOTAL DE ANOTACIONES: -1

Por tanto, se establece que la información publicitada en el folio 150-1119 es totalmente incongruente con lo expresado en el texto de la misma escritura No. 314 del 10/08/1972

por los comparecientes y que en tal sentido, no corresponde a la realidad jurídica del propio inmueble, pues como se estableció anteriormente, el Lote No. 4 (al cual se le asignó el folio 150-1119) fue adjudicado sin lugar a dudas a la señora Rita Alicia Sánchez de González (conforme lo suscribió) y quien se identificó en dicho instrumento con la C.C. No. 21.010.312. Es decir que la realidad jurídica del acto de partición difiere en absoluto con la información inscrita en la anotación No. 1 del folio 150-1119. De lo anterior se colige que mediante el acto de partición anotado, el lote No. 4 que hoy se identifica con folio de matrícula 150-1119 se adjudicó mediante tal instrumento a la señora Rita Alicia Sánchez Sánchez y no a la señora María Antonia Bernal de Prieto como quedó equivocadamente registrado en el año 1972 en la anotación No. 1, circunstancia que conlleva a entender que la señora Rita Alicia Sánchez Sánchez o Rita Alicia Sánchez de González es la titular del pleno dominio o propietaria del ciento por ciento (100%) del inmueble anotado. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Calle 13 No. 10 — 31 Barrio Centro Versión: 04 :;<,2___ [ Agua de Dios (Cund.) Fecha: 30 — 04 - 2024

AN c a!-18n rSSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 2222

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 1133 NNoo.. 1100 —– 3311 BBaarrrriioo CCeennttrroo VVeerrssiióónn:: 0044

AAgguuaa ddee DDiiooss ((CCuunndd..)) FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 -- 22002244 wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo

$UFERINIENDENC[A º”%í? SNR 'x '1¡; A .

RESOLUCIOÓN No. 04 (21 de junio de 2024) “Por la cual se decide una actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del predio con folio 150-1119 - Exp. 2024-150-004-AA”. Así las cosas, la anotación No. 1 del folio 150-1119 deberá ser corregida registrando conforme al contenido de la escritura No. 314 del 10/08/1 972 de la notaría única de Agua de Dios a la señora Rita Alicia Sánchez de González quien se identificó en dicho instrumento con la C.C. No. 21.010.312 como adjudicataria del inmueble y por tanto publicitarla como titular del dominio pleno o propietaria del ciento por ciento (100%). Referente al procedimiento para corregir errores en un folio de matrícula inmobiliaria la Ley 1579 de 2012 dispuso: “Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los

antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que mod¡F¡ quen la s¡tuacrón ¡ur¡d¡ca del inmueble y que hub¡eren sido pubhc¡tados o actuac¡ón admm¡strat¡va, cumgrendo con los regurs¡tos Y ºroced:m¡entos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley." Subrayado fuera de texto. "Artículo 60. (...) Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es man¡f estamente Negal en virtu m tid en el 7 rea erecho er 17 2V = au!onzac¡ón gxpresa y escnta deq uien bajo es(a crrcuns(anc¡a &eg:ó al rag:s(ro Subrayado y negrillas fuera de texto. En mérito de lo expuesto,

RESUELVE

ARTÍCULO PRIMERO: Corregir la anotación No. 1 del folio de matrícula 150-1119 excluyendo a María Antonia Bemnal de Prieto identificada con la C.C. 21.010.612 e incluir

como titular de dominio a la señora Rita Alicia Sánchez de González identificada con la C.C. No. 21.010.312, acorde a la parte considerativa de la presente decisión. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02FR - 22

Dirección: Calle 13 No. 10 — 31 Barrio Centro versión: 04

Agua de Dios (Cund.) Fecha: 30 — 04 - 2024 SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 2222

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 1133 NNoo.. 1100 —– 3311 BBaarrrriioo CCeennttrroo VVeerrssiióónn:: 0044

AAgguuaa ddee DDiiooss ((CCuunndd..)) FFeecchhaa:: 3300 –— 0044 -- 22002244 wwwwww.s.suupeprenrontoataririaaddoo..ggoovv..ccoo RESOLUCIÓN No. 04 (21 de junio de 2024) “Por la cual se decide una actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del predio con folio 150-1119 - Exp. 2024-150-004-AA”.

ARTÍCULO SEGUNDO: Efectúense las respectivas salvedades de conformidad con lo dispuesto en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012.

ARTÍCULO TERCERO.- Notificar personalmente el contenido de la presente decisión a la señora Rita Alicia Sánchez de González y a la señora María Antonia Bernal de Prieto,

conforme a lo previsto por los artículos 66 al 68 Ley 1437 de 2011. De no ser posible la notificación personal, se surtirá por aviso en la forma prevista por el artículo 69 ibidem. ARTÍCULO CUARTO.- Contra el presente proveído, procede el recurso de reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos de Agua de Dios, y/o el de apelación ante la Subdirección de Apoyo Jurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, los cuales deberán interponerse por escrito en diligencia de notificación personal, o dentro de los diez (10) días siguientes a ella, o a la notificación por aviso, o al vencimiento del término de publicación, según el caso (Art. 76 Ibidem). ARTÍCULO QUINTO.- En firme, ordenar el desbloqueo del folio de matrícula inmobiliaria — , No. 150-1119 y dar trámite de calificación a la escritura pública No. 155 del 28/05/2024 de la notaría única de Agua de Dios presentada para su registro por la señora Rita Alicia Sánchez de González mediante turno de radicación 2024-150-6-314 del 30/05/2024 vinculada al folio de matricula indicado. ARTÍCULO SEXTO.- La presreesnoltuc¡eon rige artir de la fecha de su expedición. Dado en Agua de a de Dios (Cund).

Anexos: Numero de folics Transcriptor: Nombre del transcriptor Copia: Nombre de la Dependencia a que se envía la copía Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22

Dirección: Calle 13 No. 10 — 31 Barrio Centro Versión: 04

Aqgua de Dios (Cund.) Fecha: 30 — 04 - 2024 SSuuppeerriinntteennddeenncciiaa ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReeggiissttrroo CCóóddiiggoo:: MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR -- 2222

DDiirreecccciióónn: : CCaallllee 1133 NNoo.. 1100 —– 3311 BBaarrrriioo CCeennttrroo VVeerrssiióónn:: 0044

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