SNR - Auto 181-20240809110051

Superintendencia de Notariado y Registro AVISO DE NOTIFICACION A PERSONAL ACTO ADMINISTRATIVO A NOTIFICAR: AUTO del Veintinueve (29) dias del mes de Julio de Dos Mil Veinticuatro (2024), Expediente 01 AA 2024, expedido por la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Sahagun, por medio del cual se inicia una Actuacion Administrativa.

PERSONAS A NOTIFICAR: A todos los que aparecen en el Auto del Veintinueve (29) dias del mes de Julio de Dos Mil Veinticuatro (2024), Expediente 01 AA 2024

ARTICULO SEGUNDO Notificar el contenido de este Auto a las Siguientes personas: MARIA AGUSTINA GONZALEZ CONDE, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Pueblo Nuevo, Cordoba, corregimiento Arroyo Arenas Finca San Francisco, con direccidn electronica octavio290395@qmail.com.

Fundamento del aviso: Poner en conocimiento a todos los que aparecen en el del Veintinueve (29) dias del mes de Julio de Dos Mil Veinticuatro (2024), Expedients 01

AA 2024 ARTICULO SEGUNDO Notificar el contenido de este Auto a las Siguientes personas: MARIA AGUSTINA GONZALEZ CONDE, mayor de edad, domicillada en la ciudad de Pueblo Nuevo, Cordoba, correglmiento Arroyo Arenas Finca San Francisco, con direccion electronica octavio290395@qmail.com. Donde se dispuso ARTICULO PRIMERO: Iniciar Actuacidn Administrativa tendiente a establecer la real situacion juridica de las matriculas inmobiliarias 148-7664 y 148-2526 (articulo 49 Ley 1579 de 2012).

ARTICULO SEGUNDO: Notificar el contenido de este Auto a las Siguientes personas: MARIA AGUSTINA GONZALEZ CONDE, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Pueblo Nuevo, Cordoba, corregimiento Arroyo Arenas Finca San Francisco, con direccion electronica octavio290395@qmail.com.

ARTICULO TERCERO: Vincular a Agenda Nacional de Tierras e Institute Geografico Agustin Codazzi, a quien se le notificara al respecto.

ARTICULO CUARTO: Comunicar este Auto a los terceros indeterminados que puedan estar interesados o puedan verse afectados con la presente actuacion.

ARTICULO QUINTO: Ordenarel bloqueo de las matriculas inmobiliarias #s 148-7664 y 148-2526, durante el lapso dure esta Actuacion administrativa, por Io que se Pagina | 2

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Sahagun Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 01 Direccidn Cra. 10 No 16-60 vp.-stfr.’ nr Superintendencia de Notariado y Registro suspendera en el transcurso de la misma el trdmite de documentos ingresados para inscripcion con el fin de evitar decisiones contradictorias.

ARTICULO SEXTO: Formar el expediente debidamente foliado, el que se distinguira como el NumeroOI. (Art. 36 Ley 1437 de 2011).

ARTICULO SEPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedicidn y contra la misma, porser Auto de Tramite, no procede recurso alguno.

NOTIFIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE Dada en Sahagun a los 29 dfas del mes de Julio de 2024

FIRMADO POR: ELKIN RA^AEli. GUEVARA VERGARA

Registrador Seccional ll/PP/de Sahagun Cordoba. Pagina | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Sahagun Cddigo: MP CNEA - PO - 02 - FR - 01 Direccidn Cra. 10 No. 16-60

Versidn: 05

Sahagun Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro AUTO del 29 de JULIO de 2024 Expediente 01 Por medio del cual se inicia una Actuacion Administrativa EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SAHAGUN-CORDOBA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por la Ley 1437 del 18 de Enero de 2011 y la Ley 1579 del 1° de Octubre de 2012 considerando que, ANTECEDENTES Esta oficina por peticion realizado por la Sehora MARIA AGUSTINA GONZALEZ CONDE, solicito realizar actuacion administrativa para verificar la realidad juridica de los folios 1487664 y 148-2526 porque al parecer se trata del mismo inmueble. Que al realizar el estudio de los folios, o sea el analisis juridico del mismo, nos encontramos que estos nacen de diferentes tradiciones asi:

El INMUBLE DISTINGUIDO CON MATRICULA INMOBILIARIA #148-7664 NACE CON LA

SIGUIENTEANOTACION:

10

Anotacidn: N° 01 del Folio #148-7664 (=^Radicaci6n ,021304 Del [09/9/1982 (5) Doc |rESOLUCION 1072 Del ,04/10/1976

(Sjoficina de Origen [iNCORA De [monteria

I [VALIDA (^Valor Estado Jadjudicacion de Especificacidn Ibaldios Naturaleza Jundica 1170 I €)Modalidad I (S^Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que fjgura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) c Participaci6n| ■iNSTITUTO DE COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA (INCORA). - SE 148DE ,88107 El Partlcipacidn

A [GONZALEZ CONDE MARIA AGUSTINA - SE 148-88108

Pagina | 1 Superintendencia de Notariado y Registro

DFICINA DE REGISTRO DE II PP DE SAHAGUN

Direccidn: Carrera 10N° 16-60

Superintendencia de Notariado y Registro ESTE PREDIO NO TIENE COMPLEMENTACION POR LO QUE INDICA QUE NACE A LA VIDA JURIDICA EN LA FECHA DE EXPEDICION DE LA RESOLUCION O SEA 04/10/1976

CODIGO CATASTRAL: 235700002000000120151000000000

El INMUBLE DISTINGUIDO CON MATRICULA INMOBILIARIA #148-2526 NACE CON LA

SIGUIENTE ANOTACION: Anotacion: N° 01 del Folio #148-2526 H: o Radicacidn |s/N Del |13/11/1974

©Doc |eSCRITURA 443 Del [24/7/1974 (©Oficina de Origen [notaria unica De |pi_ANETA RICA ©Valor ,70,000 Estado [VALIDA (© Especificacion [COMPRAVENTA Naturaleza Juridica |101 I (©Modalidad I (©Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que (© figura como titular de derechos reales de domlnio, I-Titular de dominio incompleto)

DE BVERGARA SALGADO JOSE FRANCISCO - SE 148-33395 Participacion |

E

A ICONZALEZ CONDE MARIA AGUSTINA - SE 148-33396 Participacion

TENIENDO COMO COMPLEMENTACION LO SIGUIENTE.

COMPLEMENTACION DE LA TRADICION. 01). REGISTRO DE FECHA 22-10-54. ESCRITURA 762 DE 1810-64. NOTARIA UNICA DE SAHAGUN. MODO DE ADQUIRIR. COMPRAVENTA. DE: AMANTE HERRERA,

FLORENTINO JOSE. A: VERGARA SALGADO, JOSE FRANCISCO.

ESTE PREDIO NACE EL 24 DE JULIO DE 1974 EN FOLIO DE MATRICULA INMBOLIARIA Y TIENE TRADICION ENCONTRADA DESDE MUCHO ANTES DE 22 DE OCTUBRE DE 1954.

CODIGO CATASTRAL: 23570000120135000000000.

COMO SE PUEDE OBSERVAR LOS PREDIOS NO TIENENE CONINCIDENCIA EN LA CADENA TRADITICIA, O SEA QUE PROVENGAN DE UN MISMO TITULO TRASLATICIO DE DOMINIO Y ADEMAS TIENEN FICHAS

CATASTRALES DIFERENTES.

EL USURIO A PESAR DE SER NOTIFICADO DE LAS ANOMALIAS PRESENTADAS PARA ACCEDER A SU SOLICITUD, EN INSISTENCIA TANTO EN PQR, PETICIONES Y TUTELAS, SE PROCEDE A RALIZAR UN ESTUDIOS MAS PROFUNDO CON LA VINCULACION DE VARIAS ENTIDADES PARA VERIFICAR LA

REALIDAD JURIDICA DE LOS INMUEBLES.

Por todo Io anterior se debe iniciar actuacion administrativa, para que se refleje la realidad juridica de los folios afectados: Pagina | 2 Superintendencia de Notariado y Registro

OFICINA DE REGISTRO DE II PR DE SAHAGUN

Direccion: Carrera 10 N° 16 -60

|jW323>j| Superintendencia de Notariado y Registro CONSIDERACIONES El inciso primero del articulo 49 de la Ley 1579 de 2012 establece: “Finalidad del folio de matricula. El Modo de abrir y llevar la matricula se ajustara a Io dispuesto en esta ley de manera que aquella exhiba en todo momento el estado juridico del respectivo bien. ” Por su parte el inciso tercero del articulo 59 Ibidem, dispone: “Los errores que modifiquen la situacion juridica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podran ser corregidos mediante actuacion administrativa, cumpliendo con los requisites y procedimientos establecidos en el Codigo de Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrative, o de la norma que Io adicione o modifique y en esta ley.’1 En virtud de Io anterior, este Despacho, DISPONE ARTICULO PRIMERO: Iniciar Actuacion Administrativa tendiente a establecer la real situacion juridica de las matriculas inmobiliarias 148-7664 y 148-2526 (articulo 49 Ley 1579 de 2012).

ARTICULO SEGUNDO: Notificar el contenido de este Auto a las Siguientes personas: la Sehora MARIA AGUSTINA GONZALEZ CONDE, mayor de edad, domiciliada en el municipio de Pueblo Nuevo -Cordoba, corregimiento Arroyo Arenas Finca San Francisco, con direccion electronica octavio290395@qmail.com. a las persona que aparezca como propietarios de los inmuebles con las siguientes matriculas inmobiliarias que se despendieron de los folios objeto de esta actuacion los cuales son: del folio 148-2526; se

desprendieron las siguientes matriculas 148-25788; 148-25789;148-28314; 148-29375; 148-29376; 148-31817; 148-31823;148-36241;148-50342;del folio 148-7664; se desprendieron: 148-42868;148-45205;148-45796;148-47751y los folios segregados de estos 148-28315; 148-58714; 148-48137;148-48162;148-53906;148-47700 y demas folios que aparezcan en el trascurso del proceso administrative.

ARTICULO TERCERO: Vincular a la Agenda Nacional de tierras e Institute Geografico Agustin Codazzi, quienes se les notificara al respecto ARTICULO CUARTO: Comunicar este Auto a los terceros indeterminados que puedan interesados o puedan verse afectados con la presente actuacion.

Pagina | 3 Superintendencia de Notariado y Registro

DFICINA DE REGISTRO DE II PR DE SAHAGUN

Direccion: Carrera 10 N° 16 -60

Superintendencia de Notariado y Registro ARTICULO QUINTO: Ordenar el bloqueo de las matriculas inmobiliarias #s 148-7664 y 148-2526, durante el lapso dure esta Actuacion Administrativa, por Io que se suspendera en el transcurso de la misma el tramite de documentos ingresados para su inscripcion con el fin de evitar decisiones contradictorias.

ARTICULO SEXTO: Formar el expediente debidamente foliado, el que se distinguira como el NumeroOI. (Art. 36 Ley 1437 de 2011).

ARTICULO SEPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedicion y contra la misma, por ser Auto de Tramite, no procede recurso alguno.

NOTIFIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE Dada en Sahagun a los 29 dias del mes de JULIO de 2024

ELKIN RAFAEL GUEVARA VERGARA

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□FIONA DE REGISTRO DE II PR DE SAHAGUN

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