SNR - Auto 19-20240530173405

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AUTO No. 10

(Fecha 23-05-2024) Por el cual se inicia Actuación Administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 470-103476

EXPEDIENTE. 470-AA-2024-06

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE YOPAL, En ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012 y los artículos 93 y siguientes de la Ley 1437 de 2011, ANTECEDENTES El día 11-12-2023, con radicado 4702023ER01357, ingresó Oficio civil 845 del Juzgado Tercero Civil del Circuito de Yopal, por medio del cual, se daba cumplimiento a lo ordenado en providencia de fecha 03-11-2023 dentro del proceso Ejecutivo No. 2022-00145-000, requiriendo a esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para que: "se sirva aclarar clase de proceso, tipo de afectación y vigencia de la cautela registrada en la anotación 005 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 470-103476 así como para que, de resultar que hubo error al momento de ser inscrita, sin costo alguno para la parte interesada, proceda a la corrección correspondiente de conformidad con los documentos que dieron origen a aquella, así como para que se evalúe la aplicación del artículo 468 del CGP". Al precitado oficio, se le dio respuesta el 15 de diciembre de 2023, con radicado de

salida 4702023EE04438, informando, entre otras cosas, que la anotación No. 5 del folio de Matricula Inmobiliaria 470-103476, se encuentra cancelada con ocasión al Oficio Civil No. 083 de 07-03-2023, proferido por el Juzgado Tercero Civil del Circuito de Yopal, se informó además, que, se consideraba pertinente iniciar la respectiva actuación administrativa. Se procedió a realizar el estudio de los antecedentes registrados en el Folio de Matrícula Inmobiliaria (FMI) No. 470-10347, exactamente la anotación No. 5, en la cual se asienta el registro del Oficio Civil No. 083 de 07-03-2023, encontrando en la referencia del mismo!: ' Tomado del sistema de información documental de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Yopal. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Yopal - Casanare

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Proceso: EJECUTIVO dént

Radicado N: — 85001-31-03-003-2022-00145-00 X

Demandante: — LUIS HERNANDO DAZA GUARIN CC 74,846.452 —

Demandados: RONNY FERNANDO NOSSA PARRA CC 1.019.100.701

JUAN SEBASTIAN NOSSA PARRA CC 1.057.601.887

Y en el cuerpo del Oficio”: Cordial saludo: Dando cumplimiento a lo ordenado en providencia de fecha 23/02/2023 se informa que, se decretó EMBARGO y secuestro de los derechos de cuota del inmueble identificado con el F.M.I. No. 470-103476 de propiedad de los demandados. Realizada la respectiva inscripción de la medida, expídase el corespondiente certificado ciñéndose al numeral 1 del artículo 593 del C.G.P.. a la mayor brevedad posible. Cualquier comunicación podrá ser allegada a tfravés del correo electrónico jo3cctoyopalecendoj.ramajudicial.gov.co Cordiaimente, Como puede observarse, tanto en la referencia como el contenido del oficio NO se relaciona la orden de EMBARGO que se haya dado dentro de un proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO y/o EJECUTIVO PARA LA EFECTIVIDAD DE LA GARANTÍA REAL, únicamente se referencia el proceso como “Ejecutivo”; considerando de esta manera que, por error involuntario el calificador tuvo en cuenta un manuccrito adicional que se encontraba en el Oficio señalado enfrente de demandante “->Acreedor Hipotecario” (se desconoce el autor), además, se infiere que al realizar el estudio del folio de matrícula tuvo en cuenta la anotación No. 3 del Folio, el acto de “"HIPOTECA DERECHOS DE CUOTA”, con turno 2021-10223 de fecha 30-07-2021, mediante la Escritura Pública 2043 de la Notaría Primera de Y opal siendo deudores hipotecantes: RONNY FERNANDO NOSSA PARRA y JUAN SEBASTIAN NOSSA PARRA, propietarios en el Folio de Matrícula Inmobiliaria en

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COLOMBIA DSEU PENROINTTAERNIDEANLC <. POTENCIA DE LA 8 REGISTRO V' D A . La guorda de la le públici 3 un derecho de cuota en 33.33% cada uno; y como acreedor hipotecario LUIS

HERNANDO DAZA GUARIN.

Así mismo, se constató que, lo que se pretendía inscribir era un EMBARGO EJECUTIVO CON ACCIÓN PERSONAL, con lo cual, únicamente era procedente inscribirlo parcialmente, es decir solo respecto al derecho del señor RONNY FERNANDO NOSSA PARRA, toda vez que, los derechos de cuota del señor JUAN SEBASTIÁN NOSSA PARRA, se encuentran fuera del comercio, en virtud del embargo ordenado por el Juzgado Tercero Civil del Circuito de Sogamoso dentro del proceso Ejecutivo Singular No. 2022-00081-000, el cual fue registrado en la anotación No.5 del folio 470-103476, por lo tanto, no es procedente la medida cautelar respecto del derecho de JUAN SEBASTIÁN NOSSA PARRA, de conformidad con lo establecido en el Artículo 34 del Estatuto de Registro — Ley 1579 de 2012, que establece: ARTÍCULO 34. EFECTOS DEL EMBARGO. El Registrador no inscribirá título o

documento que implique enajenación o hipoteca sobre bienes sujetos a registro, cuando en el folio de matrícula aparezca registrado un embargo, salvo que el juez lo autorice o el acreedor o acreedores consientan en ello de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1521 del Código Civil, evento en el cual adicionalmente, el interesado presentará a la Oficina de Registro la certificación del Juzgado respectivo, referida a la inexistencia de embargo de remanentes. PARÁGRAFO. Salvo autorización expresa de la autoridad competente no es procedente inscribir actos que impliquen la apertura o cierre de folios de matrícula inmobiliaria cuando estén inscritos embargos, prohibiciones judiciales o actos administrativos que sacan el bien del comercio. (Subrayado y negrilla fuera del texto). Conforme a lo anterior, este Despacho considera pertinente iniciar la respectiva Actuación Administrativa tendiente a realizar las correcciones correspondientes en las anotaciones No. 5, 6 y 7 del folio de matrícula inmobiliaria No.470-103476, en el sentido de validar la anotación No.5 (Embargo Derecho de Cuota), invalidar el acto de cancelación de embargo reflejado en la anotación No. 6 y citar correctamente el propietario de derecho de cuota sobre el cual procede el embargo ejecutivo, en la anotación No. 7; regida por las normas contenidas en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, actuando así de conformidad con lo señalado en el Artículo 59 de la Ley 1579 de 2012: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

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DE NOTARIAL

POTENCIA DE LA

8: REGISTRO

VIDA

La guarda de la te públic: ARTÍCULO 59: PROCEDIMIENTO PARA CORREGIR ERRORES. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.

Por lo anteriormente expuesto, este Despacho, RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: INICIAR Actuación Administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 470-103476.

ARTÍCULO SEGUNDO: BLOQUEAR preventivamente el folio de matrícula inmobiliaria No. 470-103476

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFIQUESE personalmente del presente auto de inicio

de Actuación Administrativa a: Persona Calidad RONNY FERNANDO NOSSA PARRA, Titulares de derecho de dominio identificado con C.C. No. 1019100701 y inscritos en el folios de matrícula JUAN SEBASTIAN NOSSA PARRA, inmobiliaria 470-103476

identificado con CC No. 1057601887 LUIS ALEXANDER CAMACHO Demandante dentro del Proceso CAICEDO, identificado con C.C No. Ejecutivo Singular No. 2022-0008180852202. 000del Juzgado Tercero Civil del ! Circuito de Sogamoso. LUIS HERNANDO DAZA GUARÍN, | Demandante dentro del SProceso identificado con C.C No. 74846452 Ejecutivo 2022-00145-00 del Juzgado Tercero Civil del Circuito de Yopal JUZGADO TERCERO CIVIL DEL Despacho del conocimiento del proceso CIRCUITO DE SOGAMOSO Ejecutivo Singular No. 2022-00081-000 JUZGADO TERCERO CIVIL DEL Despacho del conocimiento del proceso CIRCUITO DE YOPAL Ejecutivo No. 202-000145-00 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Yopal - Casanare

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< POTENCIA DE LA 8 REGISTRO e VIDA 5 La guarda de la fe públic: De conformidad con el articulo No. 67 y subsiguientes del C.P.A.C.A Si no pudiere hacerse la notificación personal al cabo de los (5) días del envío de la citación, esta se hará por medio de aviso que se remitirá a la dirección, al número de fax o al correo electrónico que figure en el expediente o puedan obtenerse del registro mercantil, acompañado de copia íntegra del acto administrativo. (Art. 68 y

69 del C.P.A.C.A.).

ARTICULO CUARTO: FÓRMESE el expediente correspondiente, debidamente foliado (Art. 36 del C.P.A.C.A.).

ARTICULO QUINTO: ORDÉNESE la práctica de pruebas pertinentes y alléguese las informaciones necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa.

ARTICULO SEXTO: Contra la presente providencia no procede recurso alguno

(Arts. 75 del C.P.A.C.A.) ARTICULO SÉPTIMO: El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición. NOTIFIQUESE Y CUMPLASE Dada en Yopal, a los veintitrés (23) días del mes de Mayo de Dos Mil Veinticuatro (2024).

MARÍA NELLY PERAFAN CA ILLAS

Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Yopal

Anexos: 0

Proyectó: : Yojan Camilo BarragánContratista SDRPFT Revisó: Ricardo Herrera, Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral ORIP — Yopal ?',_

Copia: N/A Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

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