SNR - Auto 30-2024053180632

EE SUPERINTENDENCIA ºf:_£'.—£2 s EENO TARIADO S , ei

EA NOTIFICACION A TERCEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS; EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MEDELLÍN NORTE, Notifica a todas aquellas personas que puedan tener un interés directo o indirecto, especialmente a los señores: RUBEN DARIO CESPEDES TABORDA, identificado con cedula de ciudadanía Nro. 8.408.811, NELSY JANED GAVIRIA URREGO, identificado con cedula de ciudadanía Nro, 43.675.561, al REPRESENTANTE LEGAL o quien haga sus veces del JUZGADO 06 PENAL MUNICIPAL CON FUNCIONES DE CONTROL DE GARANTIAS DE MEDELLIN, Radicado Procesal: CUI 05001609916-2018-06653, al AGENTE LIQUIDADOR de las empresas: CONSTRUCTORA INVERNORTE S.A.S, identificado con NIT Nro. 900.296.839-7, CONSTRUCTORA DEL NORTE DE BELLO S.A.S, identificado con NIT Nro. 900.586.722-9, INMOBILIARIA EUROPEA CONSTRUCCIONES S.A.S, identificado con NIT Nro. 900.913.035.-3, W GROUP CONSTRUCCIONES S.A.S, identificado con NIT Nro. 901.164.634. Y A LOS TERCEROS INDETERMINADOS, para Notificarles la Resolución No. 00369 del 29-05-2024, por medio de la cual se decide la Actuación Administrativa Nro. 01 de 2024, Expediente 01 de 2024, Tendiente a establecer la

real y situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria O1N-5366899,01N5367078,01N-5366893. Las personas citadas y las que se crean con algún derecho, tendrán el término de Diez (10) días hábiles, contados a partir del día de fijación del presente aviso (Artículo 69 de la Ley 1437 de 18 de enero de 2011) para presentar el Recurso Reposición ante el mismo funcionario que emite esta providencia y el de Apelación ante la Subdirección de ApoyoJurídico Registral, de la Superintendencia de Notariado y Registro. Se hace la presente citación por Aviso, el cual será publicado en la página web de la entidad y será fijado en un lugar visible de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Norte, a los 29 días del mes de Mayo de 2024. — Proyecto: YULIANA ORREGO Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22 Medellín Norte - Antioquia Yersión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 30 — 04 — 2024

E-mail: ofiregismedellinnorteGsupernotariado.qov.co SDEU PENROINTTAERNDIEANDCIOA $ REGISTRO, .. a EE

.

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 29 MAY 2024

RESOLUCION NRO. 0369 DEL

POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A-ESTABLECER

LA VERDADERA Y REAL SITUACION' JURIDICA DEL FOLIO 0IN—5366899, DIN-5367078,

OIN-5366893 EXPEDIENTE Nro. 01. A.A 01 de 2024.

C2023-3660

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE MEDEL.LIN

ZONA NORTE.

En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2017, la Léy 1437 de 2011, el Decreto 2723 de 2014 del Ministerio de Justicia y del Derecho, procede a iniciar actuación administrativa tomando en cuenta los siguientes:

CONSIDERANDOS .

ANTECEDENTES e Conturno registral 2019-8355, se registró la escritura pública Nro. 248 del 13-022019 de La Notaria 12 de Medellín, mediante el cual invocando el titulo traslaticio de dación en pago, los señores RUBEN DARIO CESPEDES TABORDA y NELSY JANED GAVIRIA URREGO adquirió el pleno dominio del inmueble con matricula inmobiliaria DIN-5366897. e Conel turno registral 2l]19 36172, se radico el oficio Nro. 363 Del 17-07-2019 del juzgado 006 penal mumc¡pal con funciones de control de garantías de Medellín, comunicando la inscripción de la medida de embargo penal, sobre un grupo de matrículas inmobiliariasentre ellas el folio 01N-5366899, por los presuntos punibles de Urbanización ilegal y estafa en masa, en contra de las empresas CONSTRUCTORA INVERNORTE S.A.S identifícada con Nit: 900.296.839-7,

CONSTRUCTORA DEL NORTE DE BELLO S.A.S Nit: 900.586.722-9, INMOBILIARIA

EUROPA CONSTRUCCIONES S.A.S Nit. 900.913.035-3, W GROUP CONSTRUCCIONES E INVERSIONES S.A.S con Nit: 901.164.634-1, las cuales no son titulares de dominio del predio. Mediante el Auto Nro, 01 del 11-01-2024 del área de correcciones de la ORIP MEDELLIN ZONA NORTE, con el radicado C2023-3660, se dio inicio de actuac¡on administrativa mediante el cual se busca subsanar la tradición 1ur|d1ca del inmueble 01N-5366899, respecto de la inscripción del turno registral 2019-36172, contentivo del oficio Nro, 363 Del 17-07-2019 del juzgado 006 penal municipal con Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22 Medeilín Norte - Antioquia , Versión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 30 — 04 — 2024

E-mail: ofiregismedellinnoteEsupernotariado.gov.co su ERINT£NDENCIA

E DO

MEDELEL OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 0369 29 MAY 2024

RESOLUCION NRO. — DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO OIN—5366899, UIN-5367078, OIN-5366893 EXPEDIENTE Nro. 01. A.A 01 de 2024. C2023-3660

funciones de control de garantías de Medellín, el cual comunico la inscripción de La medida de embargo penal, sobre un grupo-de matrículas inmobiliarias entre ellas los folios OIN-5y 03IN-6536670788-991N-9536,689 3, por los presuntos punibles de Urbanización ¡legal y estafa en masa, en contra de las empresas CONSTRUCTORA INVERNORTE S.AS identificada con Nit: 900.296.839-7, CONSTRUCTORA DEL NORTE DE BELLO S.A.S Nit: 900.586.722-9, INMOBILIARIA EUROPA CONSTRUCCIONES S.A.S Nit. 900.913.035-3, W GROUP CONSTRUCCIONES E INVERSIONES 5.A.S con Nit: 901.164.634-1, las cuales no son titulares de dominio del predio., Igualmente no debió inscribirse el turno registral 2021-13711, correspondiente a la Resolución Nro. 50060564 del 14-10-2020 de la subsecretaria de controt territorial del Municipio de Medellín, con el cual se registró en el folio 01IN-5366893, anotación 15, el acto jurídico de Toma de posesión en proceso de intervención urbanística. El funcionario calificador comet10 un error al registrar el oficio Nro. 363 Del 17-07-2017 control territorial del Municipio de Medellín, con el cual se registró en el folio 01IN-5366873, anotación 15, el acto jurídico de Toma de posesión en proceso de intervención urbanística, dado que conforme la normativa sustancial y procesal, el demandado no es titular de

dominio, del inmueble objeto de cautela, como se regula en los artículos 593 del C.G.P y del artículo 669 del 60d|go Civil, Ley 906 de 2004. Esta oficina tuvo conocimiento del error, mediante la corrección C2023-3660, razón por la cual dada la circunstancia prevista, debe_»rá esta dependencia registral proceder conforme lo manda la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011. En el Auto Nro, 01 del 11-01-2024 del área de correcciones, con el que se inició actuación administrativa, se omitió llevar el trámite en los folios de matricula 01N-5367078O1-N5366893, que hacen parte del trámite 2019-36172 y 2021-13711 que se pretende subsanar, por lo que mediante Auto Nro. 06 del 24 de enero corriente se ADICIONO EL AUTO DE APERTURA REFERENTE Á LOS FOLIOS DE MATRICULA SOBRE LOS CUALES SE Oficina de Registro de instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22 Medellín Norte - Antioquia Versión: 04

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ME SUPERINTENDENCIA EP AN lo guarda de kata OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE ' 29 MAY 2024

RESOLUCION NRO. +—%369 pe POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER

LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 0IN—536689?, 0IN-5367078, O1IN-5366893 EXPEDIENTE Nro, 01. A.A 01 de 2024.

C2023-3660 “IMPARTIRÁ EL PROCEDIMIENTO DEL ARTÍCULO 59 DELA LEY 1579 DE 2012, art¡cu[ado con el artículo 45 de la Ley 1437 de 20!1 Por lo anterior y con la información requerida para iniciar el trámite administrativo,y lograr sanear la tradición jurídica de los inmuebles con folio de matrícula OIN—5366897, 01IN-5367078-01N-5366893, junto,con las condiciones expuestas con la inscripción del OFICIO NRO, 363 DEL 17-07-2019 DEL. JUZGADO 006 PENAL MUNICIPAL CON FUNCIONES DE CONTROL DE GARANTÍAS DE MEDELLÍN EN LOS PRECITADOS FOLIOS Y LA …D 2020 DE LA SUBSECRETARIA DE CONTROL TERRDIEL TMUNIOCIPRIO IDE AMEDLELLÍ N, procede esta instancia y en virtud del mandato en la ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011 a considerar: A . _ Los anteriores hechos, indican la necesidad de iniciar una actuación administrativa regida por el Estatuto Registral, el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, con el objeto de establecer la real situación jurídica dél inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria0IN—5366899, O1N-5367078-01N5366893, y si existen o no terceros de buena fe perjudicados, cuyos derechos deben ser protegidos. . Mediante auto Nro, 01 de fecha 11 de Enero de 2024, se dio inicio a la actuación administrativa Nro. 01 de 2024,cón el fin de determinar la situación jurídica del inmueble con folio de matrícula inmobiliaria 01N-5366899, y OIN-5367078-01N-5366893. Con fecha del 17 de Enero de 2024, mediante oficio 01N2024EE000128, del 17 de enero de 2024, se notificó electrónicamente al representante legal del juzgado 006 penal municipal con funciones de control de garantías de Medellín JOHN BAIRO PELAEZ LOPERA, Rdo procesal; CUI: 05001609916-2018-06653, el auto Nro. 01 de la fecha 11 de Enero de 2024, por medio del cual se inicía la actuación administrativa Nro. 01 'de 2024. ' Con fecha del 17 de Enero de 2024, mediante oficio 01N2024EE000130, del 17 de enero de 2024, se notificó electrónicamente a la señora NELSY JANED GAVIRIA URREGO, identificado con C.C Nro. 43.675.561, el auto Nro. 01 de la fecha 11 de Enero de 2024, por medio del cual se inicia la actuación administrativa Nro. 01 de 2024. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22 Medellín Norte - Antioquía Versión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

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FAE OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 0369 29 MAY 2024

RESOLUCION NRO. DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO OIN—5366899, 0IN-53670786, OIN-5366893 EXPEDIENTE Nro. 01. A.A 01 de 2024.

• C2023-3660

Con fecha del 17 de Enero de 2024, mediante oficio 01N2024EE000131, del 17 de enero de 2024, se notificó por aviso en la página web de la superintendencia de notariado y registro al señor RUBEN DARIO CESPEDES TABORDA, identificado con ceduta de ciudadanía Nro. 8.408.441, el auto Nro. 01 de la fecha 11 de Enero de 2024, por medio del cual se inicia la actuación administrativa Nro, 01 de 2024. Con fecha del 17 de Enero de 2024, mediante oficio 01N2024EE000132, del 17 de enero de 2024, se notificó electrónicamente al representante legal de la empresa CONSTRUCTORA INVERNORTE 5S.A.S identificada con Nit: 900.296.839-7, el auto Nro. 01 de la fecha 11 de Enero de 2024, por medio del cual se inicia la actuación administrativa Nro. 01 de 2024. Con fecha del 17 de Enero de 2024, mediante oficio 01N2024EE000134, del 17 de enero de

2024, se notificó electrónicamente al representante legal de la empresa CONSTRUCTORA DEL NORTE DE BELLO S.A.S Nit: ?200.586.722-9, el auto Nro. 01 de la fecha 11 de Enero de 2024, por medio del cual se inicia la actuación administrativa Nro. 01 de 2024. Con fecha del 17 de Enero de 2024, mediante oficio 01N2024EE000137, del 17 de enero de 2024, se notificó electrónicamente al representante legal de la empresa INMOBILIARIA EUROPA CONSTRUCCIONES S.AS Nit. 900.913.035-3, y la empresa W GROUP CONSTRUCCIONES E INVERSIONES S.A.S con Nit; 901.164.634, el auto Nro. 01 de la fecha 11 de Enero de 2024, por medio del cual se inicía la actua_ción administrativa Nro. 01 de 2024. Con fecha del 18 de Enero de 2024, mediante oficio 01N2024EED000159, del 18 de Enero de 2024, se envió a comunicaciones internas de la SNR, para su publicación en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, la notificación por aviso, del contenido del Auto Nro, 01 de la fecha 11 de enero de 2024, por medio del cual se inicia la actuación administrativa Nro. 01 de 2024, para conocimiento de terceros afectados. Con posterioridad y para subsanar una omisión del objeto jurídico del Auto Nro. 01 del 1 de enero de 2024, mediante Auto Nro, 06 del 24 de enero de 2024, se adiciono el número de matrículas sobre las cuales versaría la actuación administrativa. Siendo notificado a las

partes intervinientes a saber: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22 Medellín Norte - Antioquia VYersión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 30 — 04 — 2024

E-mait: ofiregismedellinnorteGsupernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 29 MAY 2024

RESOLUCION NRO. (0369 DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO OIN—5366899, 0IN-5367078, OIN-5366893 EXPEDIENTE Nro. 01. A.A 01 de 2024. C2023-3660 Al representante legal del juzgado 006 penal municipal con funciones de control de garantías de Medellín JOHN BAIRO PELAEZ LOPERA, Rdo. procesal: CUI: 050016099162018-06653, de forma electrónica mediante oficio 01N2024EE000303 del 26 de enero de 2024, Á la señora NELSY JANED GAVIRIA URREGO, identificado con C.C Nro. 43.675.561, de forma por aviso mediante oficio 01N2024EE000299 del 26 de enero de 2024, Al señor RUBEN DARIO CESPEDES TABORDA, identificado con cedula de ciudadanía Nro. 8.408.441, de forma electrónica mediante oficio 01N2024EE000297 del 26 de enero de 2024.

Al representante legal de la empresa CONSTRUCTORA INVERNORTE S.A.S identificada con

Nit: 900.296.839-7, CONSTRUCTORA DEL NORTE DE BELLO S.A.S Nit: 700.586.722-9, INMOBILIARIA EUROPA CONSTRUCCIONES S.A.S Nit. 900,913.035-3, W í GROUP CONSTRUCCIONES E INVERSIONES S.A.S con Nit: 901.164.634, de forma electrónica mediante oficio 01N2024EE000298 del 26 de enero de 2024, Con fecha del 30 de Enero de 2024, mediante oficio 01IN2024EE000322, del 30 de Enero de 2024, se envió a comunicaciones internas de la SNR, para su publicación en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, la notificación por aviso, del contenido del Auto Nro. 06 de lafecha 1i de enero de 2024, por medio del cual se adiciona el inicio de la actuación administrativa Nro. 01 de 2024, para conocimiento de terceros afectados, INTERVENCION DE PARTES: Durante el trámite de la actuación, esta ORIP, no obtuvo respuesta o alegatos de intervención de_ las partes notificadas.

PRUEBAS Para resolver el asunto objeto de estudio se tuvo como pruebas las decretadas mediante auto Nro, Nro. 30 de fecha 23 de febrero de 2024, la solicitud de corrección C2023-3660, y la tradición jurídica de los el folio de matrícula inmobiliaria de matrícula inmobiliaria 01N5366897, y 0IN-5367078-01N-5366893, y las siguientes.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CGNEA - PO - 02 - FR - 22 Medellín Norte - Antioquia Versión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Facha: 30 — 04 — 2024

E-mail: ofiregismedellinnorte(Dsupernotariado.gov.co sun5U PERINÍENDENCIA |,uguurdud nhhp bliea

AVZ OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 0369 29 MAY 2024

RESOLUCION NRO. _ “DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N—5366899, 0IN-5367078, DIN-5366893 EXPEDIENTE Nro. 01. A.A 01 de 2024. C2023-3660 e Documentación del turno registral 2019-8355, contentivo de la escritura pública Nro. 248 del 13-02-2019 de la notaria 12 de Medellín, con su respectiva constancia de inscripción. e Documentación del turno registral 2019-36172, contentivo del oficio Nro. 363 Del 17-07-2019 del juzgado 006 penal municipal con funciones de control de garantías de Medellín, con su respectiva constancia de inscripción. e Documentación del turno registral 2021-13711, contentivo de la Resolución Nro. 50060564 del 14-10-2020 de la subsecretaria de control territorial del Municipio de Medellín, con su respectiva constancia de inscripción. e Los demás documentos inscritos que conforman la tradición jurídica del folio de

matrícula inmobiliaria 01N-5366899, y 01IN-5367078-01N-5366893, que reposan en esta oficina. Es de anotar que las partes o personas vinculadas a la actuación administrativa en ningún momento solicitaronel decreto de pruebas, como tampoco presentaron escritos sobre el asunto en estudio. CONSIDERANDOS DE LA OFICINA Revisado el folio OIN-5366899, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la CALLE 35 56-26 "CONJUNTO RESIDENCIAL BARLOVENTO P.H." PRIMER PISO PARQUEADERO DE VEHICULO NUMERO 22, y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PRIMER PISO PARQUEADERO DE VEHICULO NUMERO 22 CON AREA DE 13.70 M2 CON COEFICIENTE DE 0.14% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO,2087 DE FECHA 10-09-2013 EN NOTARIA PRIMERA DE BELLO (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) . Paseé 14 anotaciones, de la cuales necesario verificar la última anotación, oficio Nro. 363 Del 17-07-2019 del juzgado 006 penal municipal con funciones de control de garantías de Medellín, para el Rdo. procesal CUI; 05001609916-2018-06653., proceso penal, comunicando la inscripción de la medida de embargo, sobre el inmueble 01N-5366899, el cual no pertenece a ninguna de las empresas denunciadas. Oficina de Registro de instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22

Medellín Norte - Antioquia Versión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail; ofiregismedellinnorteésupernotariado.gov.co OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 0369 29 MAY 2024

RESOLUCION NRO. DEL — POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER

LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO OIN—5366899, 0IN-5367078,

01N-5366893 EXPEDIENTE Nro. 01. A.A 01 de 2024.

C2023-3660 La situación controvertida se genera por que conforme la ruta de turnos radicados e inscritos, en el folio OIN-5366899, y que componen la tradición jurídica del mismo, arrojan que la titularidad del inmueble, está en cabeza de los señores RUBEN DARIO CESPEDES TABORDA identificado con C.C 8.408.441 y NELSY JANED GAVIRIA URREGO ¡dentificado con C.C 43.675.561. Para la decisión pertinente se valorarán las siguientes anotaciones. Anotació | ACTO JURIDICO PART€S INTERVINIENTES ACTO JURÍDICO Vigent 13 Dación De: CONSTRUCTORA | Escritura 248 del | v INVERNORTES.AS . 13-02-2077 notaría A: RUBEN DARIO | 12 de medellin CESPEDES TABORDA identificado con C.C 8.408.441 y NELSY JANED GAVIRIA URREGO identificado con CC

43.675.561. 14 - Embargo penal | De: juzgado 006 penal | oficio Nro. 363 Del | v municipal con funciones| 17-07-2019 del de control de garantías de | juzgado 006 penal Medelitín municipal con - ..| funciones de control de garantías de Medellín Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22 Medellín Norte - Antioquia Versión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 N .na..

E-mail; ofiregismedellinnorteG) supernotariado.gov.co Fecha: 30 — 04 — 2024

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO % REG guarda dnlu tepíblca OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 0369 29 MAY 2094

RESOLUCION NRO. DEL - “POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 0IN—5366899, DIN-5367078, DIN-5364893 EXPEDIENTE Nro. 01. A.Á 01 de 20724. C720723-3660 Como se evidencia, el oficio Nro. 363 Del 17-07-2019 del juzgado 006 penal municipal con funciones de control de garantías de Medellín, fue registrado sin tenerse presente que las empresas denunciadas no fungen como titulares de dominio, de conformidad a los actos adquisitivos inscritos, por lo que la cautela deberá quedar sin validez registral. e Revisado el folio 01IN-5367078, según nuestros archivos se encuentra ubicado enla

, CALLE 35 56-26 "CONJUNTO RESIDENCIAL BARLOVENTO P.H. DECIMO PISO VIVIENDA NUMERO 1001 TORRE 2, y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: DECIMO PISO VIVIENDA NUMERO 1001 TORRE 2 CON AREA DE 108.00 M2 CON COEFICIENTE DE 1.41% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2087 DE FECHA 10-09-2013 EN NOTARIA PRIMERA DE BELLO (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Paseé 14 anotaciones, de la cual es necesario verificar la última anotación, oficio Nro. 363 Del 17-07-201? del juzgado 006 penal municipal con funciones de control de garantías de Medellín, para el Rdo. procesal CUI: 05001609916-2018-06653., proceso penal, comunicando la inscripción de la medida de embargo, sobre el inmueble O1N-5367078, el cual no pertenece a ninguna de las empresas denunciadas. Anotació ¡ ACTO JURIDICO | .PARTES INTERVINIENTES: | — ACTO JURIÍDICO — Vigenc n ' . _ D ) a 13 Dación De: CONSTRUCTORA | Escritura 248 del | v INVERNORTES.AS . 13-02-2019 notaria A: RUBEN DARIO | 12 de Medelltín CESPEDES TABORDA identificado con CC 8.408.441 y NELSY JANED GAVIRÍA URREGO identificado con CC 43.675.561.

14 Embargo penal | De: juzgado 006 penal | Oficio Nro. 363 Del | v múnicipal con funciones | 17-07-2019 del _ juzgado 006 penal Oficina de Registro de lnstrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22 Medellín Norte - Antioquia Versión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 30 - 04 - 2024

E-mail: ofiregismedellinnorteGsupemotariado.gov.co

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE RESOLUCION NRO. 0369 DEL 23 MAY 2024

POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLÉCER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 0IN—5366899, OIN-5367078, DIN-53668973 EXPEDIENTE Nro, 01. A.A 01 de 2024. C2023-3660 de control de garantíasde | municipal con Medellín | funciones de - control de | garantías de Medellín Revisado el folio 0IN-5366893, según nuestros archivos se encuentra Ubicado enla CALLE 35 546-26 "CONJUNTO RESIDENCIAL BARLOYENTO P.H." PRIMER PISO PARQUEADERO DE VEHICULO NUMERO 16 y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PRIMER PISO PARQUEADERO DE VEHICULO NUMERO 16 CON AREA DE 13.80 M2 CON

COEFICIENTE DE 0.14% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NR0.2087 DE FECHA 10-09-2013 EN NOTARIA PRIMERA DE BELLO (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Paseé 15 anotaciones, de la cual es necesario verificar las anotaciones, — (14) correspondiente al oficio Nro. 363 Del 17-07-2019 del juzgado 006 penal municipal con funciones de control de garantías de Medeltín, para el Rdo. procesal CUI: 050016099162018-06653, proceso penal, comunicando la inscripción de la medida de embargo, y anotación (15) correspondiente:a la Resolución Nro, 50060564 del 14-10-2020 de la subsecretaria de control territorial del Municipio de Medellín, con el cual se registró en el folio OIN-5366893, el acto jurídico de Toma de posesión en proceso de intervención urbanística. : Anotació | ACTO JURIDICO | PARTES INTERVINIENTES | ACTO JURÍDICO Vigenc ' n la 13 Dación De: CONSTRUCTORA | Escritura 248 del | v INVERNORTE 5.A.5 . 13-02-2019 notaría A: RUBEN DARIO | 12 de Medellín CESPEDES TABORDA identificado con C.C Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22 Medellín Norte - Antioquía Versión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 30 — 04 — 2024

E-mail: ofiregismedellinnorteGsupernotariado.gov.co

PERINTENDENCIA

DE NOTARIADO GISTRO guade nla dMe paúbli ca OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 0369 — 29MAY20%

RESOLUCION NRO.

POR EL CUAL, SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERAY REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N--5366899, 0IN-5367078, OIN-5366893 EXPEDIENTE Nro. 01. A.A 01 de 2024. ' C2023-3660 | 8.408.441 y NELSY JANED GAVIRIA URREGO identificado xcon CC 43.675.561. 1n Embargo penal | De: juzgado 006 penal!| Oficio Nro. 363 Del | V municipal con funciones | 17-07-2019 del de control de garantías de | juzgado 006 penal Medellín municipal con funciones de control de garantías de — | Medellin 15 Toma de | Municipio de Medellín -| Resolución — Nro.| V posesión Subsecretaria de Control | 50060564 del l4Urbanistico 10-2020 de la | subsecretaria — de control territorial del Municipio de Medellín La situación controvertida se genera por que conforme la ruta de turnos radicados e inscritos, en el folio 0IN-5366899, O1N-5367078-0IN-5366893 y que componen la tradición jurídica del mismo, arrojan que la titularidad del inmueble, está en cabeza de los señores

RUBEN DARIO CESPEDES TABORDA identificado con C.C 8.408.441 y NELSY JANED GAVIRIA URREGO identificado con C.C 43.675.561 quienes no son sujetas procesales en los procesos judiciales y administrativos en los cuales se decretó la medida cautelar, por lo cual al no ser los demandados: títular de dominio, dicho presupuesto impedía el registro de la medida judicial, y que por una omisión se publicito en su momento, por lo que es necesario se dé la debida publicidad de la tradición jurídica. Esta oficina tuvo conocimiento del error, al dar trámite al turno de corrección C2023-3660, en el cual, se solicita se deje sin efecto la anotación correspondiente al oficio Nro. 363 Del 17-07-2019 del juzgado 006 penal municipal con funciones de control de garantías de Medellín, para el Rdo. procesal CUI: 05001609916-2018-06653, proceso penal, comunicando Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: NP - CNEA - PO - 02 - FR - 22 Medellin Norte - Antioquia Yersión: 04 Dirección; Carrera 47 No 52-122 Int 201 - Fecha: 30 — 04 — 2024 E-mail; ofiregismedellinnortePsupernotariado.qov.co a f SEUPNENIGNTNENDOEN CIA

- DE NOTARIADO

(A2 A OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE -- 0369 29 MAY 2024

RESOLUCION NRO. DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER

LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO DIN—5366899, DIN-5367078,

OIN-5366893 EXPEDIENTE Nro, 01. A.A 01 de 2024. 7 C2023-3660 la inscripción de la medida de embargo, y correspondiente a la Resolución Nro. 50060564 Del 14-10-2020 de la subsecretaria de control territorial del Municipio de Medellín, comunicando la Toma de Posesión, por cuanto los titulares de los inmuebles no son los mismo que son parte demandada, denunciada y/o intervenida en el proceso judicial y administrativo, por lo cual es aplicación de la remisión normativa, se acogerá los requisitos de inscripción de embargo civil del artículo 593 de la Ley 1564 de 2012, y Código Civil artículo 669. Artículo 593. Embargos. Para efectuar embargos se procederá así: 1. El de bienes sujetos 3 registro se comunicará a la autoridad competente de ilevar el regisiro con los datos necesarios para la inscripción: si aquellos pertenecieren al afectado con la medida, lo inscribirá y expedirá a costa del solicitante un certificado sobre su situación jurídica en un periodo equivalente a diez (10) años, sí fuere posible. Una vez inscrito el embargo, el certificado sobre la situación 1ur¡d¡ca del bien se remitirá por el registrador directamente al juez. , Si algún bien no pertenece al afectado, el registrador se abstendrá de inscribir el embargo y lo comunicará al juez; si lo registra, este de oficio o a petición de parte ordenará la cancelación del embargo. Cuando el bien esté siendo perseguido para hacer efectiva la garantía real, deberá aplicarse lo dispuesto en el numeral 2 del artículo 468. Artículo 597: Levantamiento del embargo y secuestro. Se levantarán el embargo y

secuestro en los siguientes casos:

7. Sise trata dé embargo sujeto a registro, cuando del certificado del registrador aparezca que la parte contra quien se profirió la medida no es la titular del dominio del respectivo Dien, sin perjuicio de lo establecido para la efectividad de la garantía hipotecaria o prendaría. .

Código Civil: ARTÍCULO 669. <CONCEPTO DE DOMINIO». <Aparte tachado INEXEQUIBLE> El dominio que se llama también propiedad es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra ley o contra derecho ajeno.

La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -22 Medellín Norte - Antioquia Versión: 04

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

E-mail: ofiregismedellinnorteéPsupernotariado.goy.co = = $UPERINTENDENCÍÁ _-u'-u:ñ s EC l.nwddluh m royariipa e OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE 0369 29 MAY 2094

RESOLUCION NRO. DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 0IN--5366897, 0IN-5367078, DIN-5366873 EXPEDIENTE Nro. 01. A.A 01 de 2024.

C2023-3660 Fundamentado en los artículos que preceden, se realiza la solicitud por parte de esta dependencia para la cancelación de embargo penal, decretado en los folios de matrícula OIN—5366899, OIN-5367078, CIN-5366893, y la y la toma de posesión en modalidad intervención en el inmueble 01IN-5366893, pues en caso de su cancelación se sanearía la tradición, Con base en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012 el cual establece el procedimiento para Corregir los errores y actuaciones administrativas y por los hechos expuestos anteriormente, y ante la publicidad del acto registral que se pretende corregir, esta Oficina evidencio la necesidad de iniciar la correspondiente Actuación Administrativa (Art. 4% del C.C.A) tendiente a demostrar la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código Contencioso Administrativo para las solicitudes de los particulares. Si de la actuación administrativa se desprende que hay terceros que pueden estar interesados o resultar a