SNR - Auto 30-2024071973804

Superintendencia de Notariado y Registro E NOTIFICACION A TERCEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS; EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MEDELLÍN NORTE, Notifica a todas aquellas personas que puedan tener un interés directo o indirecto, especialmente a las señoras: TATIANA ELENA MONTOYA GUZMAN identificado con cedula de ciudadanía Nro. 43.627.598, al Representante legal o quien haga sús

veces de la SUBSECRETARIA DE TESORERIADISTRITO ESPECIAL DE.

CIENCIA TECNOLOGÍA E INNOVACIÓN DE MEDELLIN, JUAN DARIO GOMEZ ALZATE identificado con cedula de ciudadanía Nro. 71.710.277, Y A LOS TERCEROS INDETERMINADOS, para Notificarles el Auto No. 95 del 08-072024 Expediente Nro. 56-2024, Actuación Administrativa-Nro. 35 de 2024, por medio de la cual se dispone el inicio de una actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 01N-164778. Se hace la presente citación por Aviso, el cual será publicado en la página web de la entidad y será fijado en un lugar visible de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Norte, a los 16 días del mes de Julio de 2024. Cordialmente

GEORGE ZABALETA TIQUE

Registrado !

Proyecto: YULTANA ORREGO , Página | 1

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Direrción: Carrera 47 No 52-122 int 201 Faerhña: 02 - 07 - 2024 4 0% - Superintendencia de

Notariado y Registro

- OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 95 08 de Julio de 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL : FOLIO 01N-164778 EXPEDIENTE Nro. 56 A.A 35 de 2024. C2024-1316

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL.

CIRCULO DE MEDELLIN ZONA NORTE.

En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011, el Decreto 2723 de 2014 del Ministerio de Justiciay del Derecho, Instrucción Administrativa Nro. 11 de 2015 procede a iniciar actuación administrativa tomando en cuenta los siguientes:

CONSIDERANDOS

1, ANTECEDENTES

e. Coh turno de radicación 2017-28922 del 27 de: Junio de 2017, ingresó para su registró la Escritura Publica N” 1479 del 31 de Mayo de 2017 Notaria Veintiuno de Medellín por medio de la cual, el señor JUAN DARIO GOMEZ ALZATE transfiere un derecho de cuota del 34% a la señora TATIANA ELENA MONTOYA GUZMAN en el folio de matrícula 01N-164778.

• «Con turño de radicación 2023-266 del 12'de Enero de 2023, ingreso para su registro el Oficio CC34880-2022 del 11 de Noviembre de 2022, radicado: 1000791422 emitido por la Subsecretaria de Tesorería del Municipio de - Medellín el cual decreto medida cautelar de embargo a la señora TATIANA ELENA MONTOYA GUZMAN sobre el folio de matrícula 01N-164778. e Con turno de radicación 2023-4163 del. 06 de Febrero de 2023, ingreso para su registro el Oficio CC-37821 -2022 del 28 de Octubre:de 2022 emitido por la Subsecretaria de Tesorería del Municipio de Medellín, radicado: 1000781134, el cual decreto la medida cautelar de embargo a la señora Oficina de Revistro de Instrumentos Públicos - Código: (Mi? - CNEA - PO - 02 - ER - 23

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Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

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Ñy Superintendencia de Notariado y Registro cuore Ñ y; OS

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE y AUTO NUMERO 95 08 de Julio de 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA

TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL

FOLIO 01N-164778 - EXPEDIENTE Nro. 56 A.A 35 de 2024, C2024-1316 oa TATIANA ELENA MONTOYA GUZMAN sobre el folio de matrícula 01N164778. Esta oficina tuvo conocimiento del error, mediante la corrección C2024-1316, se verificó la anotación $ 12 del folio de matricula y se evidencia que por error involuntario de esta oficina se indicó compraventa de la totalidad del bien cuando solo se transfirió un derecho de cuota del 34% generando que la circunstancia prevista y expuesta, habilite a esta dependencia registral proceder conforme lo manda la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011. CONSIDERANDOS DE LA OFICINA Revisado el folio 01N-164778, según nuestros archivos se encuentra ubicado -en la CALLE 106 C + 83 -29 (DIRECCION CATASTRAL) y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: LOTE NUMERO 14 MANZANA 349, QUE FORMA PARTE DE LAURBANIZACION DOCE DE OCTUBRE DE LA CIUDAD DE MEDELLIN,

SITUADO EN LA CALLE 106C X 82-A-29, LOTE REGULAR DE 6.00

METROS DE FRENTE POR 12.00 METROS DE FONDO CON AREA DE

72.00 METROS CUADRADOS Y LINDA: POR EL FRENTE CON EL

SENDERO PEATONAL CALLE 106C, POR EL FONDO CON EL LOTE NUMERO 3, POR UN COSTADO CON PARTE DEL LOTE NUMERO 4 Y

| PARTE DEL LOTE NUMERO 13, POR EL OTRO COSTADO CON PARTE DEL | LOTE NUMERO, 15 Y CON ZONA VERDE PUBLICA. SEGUN LA ANOTACION

008. HOY ESTE INMUEBLE ESTA DISTINGUIDO CON EL 82-A-29.- Posee 14 anotaciones La situación controvertida se genera en el momento en que se verifica la anotación $ 12 folio de matrícula 01N-164778 el documento fue inscrito con inconsistencia pues el códigode especificación debió indicarse como 0307” compraventa derecho Oficina de Registro de Instrumentos Públicos z Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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www.supernotariado.gov.co Superintendencia de a Notariado y Registro

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA - TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL "FOLIO 01N-1 64778 EXPEDIENTE Nro. 56 A. A 35 de: 2024, C2024-1316 de cuota del 34% ya que con posterioridad fueron inscritos 2-embargos sobre la totalidad del bien inmueble por parte de la Subsecretaria de tesorería— Distrito de

Ciencia, Tecnología e Innovación de Medellín al cual se le comunicara que los : embargos' inscritos son sobre un derecho de cuota y no sobre la totalidad del bien inmueble : El Artículo 49 establece. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera. que aquella exhiba en todo momento el'estado jurídico del respectivo bien. Parágrafo. En aquellos casos en que el predio de quese trate se encuentre ll ubicado en dos o más círculos registrales, será competente para abrir y mantener el folio de matrícula que lo identifique, la oficina de registro donde se encuentre localizada la “mayor parte del terreno y cuando el área del - inmueble se encuentre en proporciones iguales, será el titular del derecho de dominio quien decida la Oficina de: Registro, que mantendrá la matrícula inmobiliaria. : Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán.de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto, Los. errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y.que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

E-máil: ofiregismedellinnorteOsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro ron e Ñ y

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE e¿ AUTO NUMERO 95 08 de Julio de 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-164778 EXPEDIENTE Nro. 56 A.A 35 de 2024. C2024-1316 Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Las constancias de inscripción que no hubieren sido suscritas, serán firmadas por quien desempeñe en la actualidad el cargo de Registrador, previa atestación de que se surtió correcta y completamente el proceso de trámite del documento o título que dio origen a aquella inscripción y autorización mediante acto administrativo expedido por la Superintendencia Delegada para el Registro. A la solicitud de autorización deberá anexarse certificación

expedida por el Registrador de Instrumentos Públicos, en el sentido de que dicha inscripción cumplió con todos los requisitos. De toda corrección que se efectúe en el folio de matrícula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referencia a la anotación corregida, el tipo de corrección que se efectuó, el acto administrativo por el cual se ordenó, en el caso en que esta haya sido producto de una actuación administrativa. Parágrafo. La Superintendencia de Notariado y Registro expedirá la reglamentación correspondiente para el trámite de las actuaciones administrativas de conformidad con las leyes vigentes. Esta autoridad registral observa que es viable proceder a subsanar la anomalía registral en cuestión, pero para hacer esta corrección, se requiere agotar el procedimiento de una actuación administrativa. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: RIP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024

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www. supernotariadó.gov.co A Superintendencia de Notariado y Registro e

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA - TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-164778 EXPEDIENTE Nro. 56 A.A 35 de 2024.

C2024-1316 El registrador de instrumentos públicos, está facultado para hacer correcciones a las anotaciones (artículo 49 y 59 ley 1579/12), auns i estas enmiendas cambian la situación jurídica del inmueble, o afectan inscripciones en-firme, o que ya surtieron efectos entre las partes, a ante terceros; para efectos de determinar la procedenciao improcedencia de la solicitud, (así como la verdadera y real situación jurídica delpredio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. Os Que lá finalidad del folio de matrícula es que "exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien al cual identifica”, principio registral que aparentemente se está 'vulnerando. : Como quiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la «decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus «derechos. Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales..

DECIDE PRIMERO: INICIAR, actuación administrativa tendiente: a establecer la situación jurídicad.e l inmueble identificado registralmente con la matrícula inmobiliaria 01N164778, en lo que tiene que ver con la inscripción de la anotación +12.

SEGUNDO: Bloquear por seguridad registral la matrícula inmobiliaria 01 N-164778, hasta la conclusión del presente procedimiento administrativó, conforme a lo

Oficina de Registro de Instrumentos | Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 - Medellín Norte - Antioquia . Versión: 05 .

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 — 2024

E-mail: ofiregismedellinnorte(9supernotariado.gov. co gon . - A A A DAYA AR IA ATI AIR ER PA RA TT Superintendencia de

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-164778 EXPEDIENTE Nro. 56 A.Á 35 de 2024, C2024-1316 dispuesto en la circular 139 del 9 de julio 2010 de la Superintendencia de Notariado y Registro. Por tal motivo todo turno registral radicado o que ingrese para calificación debe suspenderse su estudio.

TERCERO: Decretar la práctica de las siguientes pruebas. Documentos inscrito en la anotación 12, 13 y 14 del inmueble con matrícula 01N-164778, teniendoen cuenta que durante la actuación administrativa y hasta antes de proferir decisión de fondo se podrán allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición de parte, sin requisitos especiales, las pruebas que sean pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos.

CUARTO: Notifíquese personalmente esta decisión al señor JUAN DARIO GOMEZ ALZATE identificado con cedula 71.710.277. . Notifíquese personalmente esta decisión a la señora TATIANA ELENA MONTOYA GUZMAN identificada con cedula 43.627,598, . Notifíquese personalmente esta decisión a la SUBSECRETARIA DE

TESORERIA - DISTRITO DE CIENCIA, TECNOLOGIA E INNOVACION

DEL MUNICIPIO DE MEDELLIN.

Parágrafo: De no ser posible su notificación procédase de conformidad con lo establecideon el artículo 69 del C.CP.A.C.A COMUNICAR: Esta decisión a Catastro Municipio de Medellín para su conocimiento y fines pertinentes (artículos €6 5 y 66 de la Ley 1579 de 2012).

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E-mail: ofiregismedellinnorteWsupernotariado.gov.co

www.supernotariado.gov.co Y A“ Superintendencia de "Notariado y Registro

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C2024-1316

QUINTO: Publicar este acto administrativo en el sitio de internet de la superintendencia de notariado y registro, a fin de vincular a terceros indeterminados a esta actuación administrativa.

SEXTO: Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, . informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursosen la vía gubernátiva (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

SEPTIMO: Fórmese el expediente según lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

COMUNÍQUESE,

Proyectó y Elaboró: Marta, F£pes Reviso: Juan Gonzalo Z. E AR Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ] Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 — 2024

E-mail: ofiregismedellinnortesupernotariado.gov.co

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