SNR - Auto 30-20240726150842

Superintendencia de Notariado y Registro NOTIFICACION A TERCEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS; EL REGISTRADOR DE ZNSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLIN NORTE, Notifica a todas aquellas personas que puedan tener un interes directo o indirecto, especialmente a los senores: DENNIS ALBERT ANGEL STUDINSKI identificado con cedula de ciudadam'a Nro. 79.478.569, WALTER HERNANDO ANGEL STUDINSKI identificado con cedula de ciudadania Nro. 79.478.570, JOSE ALVEIRO GIRALDO GOMEZ identificado con cedula de ciudadania Nro. 70.561.546, EDUARDO HENAO CUARTAS identificado con cedula de ciudadania Nro. 2.771.907, ADRIANA MARIA HENAO MOLINA identificado con cedula de ciudadania Nro. 43.451.089, JUZGADO 15 PENAL DEL CIRCUITOCON FUNCION DE CONOCIMIENTO DE MEDELLIN RDO. 2015-00932. Y A LOS TERCEROS INDETERMINADOS, para Notificarles de la Resolucion No. 451 del 12-072024 Expediente Nro. 27-2024, Actuacion Administrativa Nro. 15 de 2024, por medio de la cual se decide una actuacion administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situacion jundica del folio de matn'cula inmobiliaria 01N52187,01N-5541677 Y 01N-5541678. Las personas citadas y las que se crean con algun derecho, tendran el termino de Diez (10) dias habiles, contados a partir del dia de fijacion del presente aviso (Articulo 69 de la Ley

1437 de 18 de enero de 2011) para presenter el Recurso Reposicion ante el mismo funcionario que emite esta providencia y el de Apelacion ante la Subdireccion de Apoyo Juridico Registral, de la Superintendencia de Notariado y Registro. Se hace la presente citacion por Aviso, el cual sera publicado en la pagina web de la entidad y sera fijado en un lugar visible de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Medellin Norte, a los 22 dias del mes de Julio de 2024. Se anexa copia de la presente Resolucion. Cordialmenti

GEORGE ZABALETA TIQUE

RegistradoK \

Proyecto: YULIAN, REGO Pagina | 1

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22 Medellin Norte -Antioquia Versidn: 05 DireerjAn; Carrera 47 No 52-122 In) ?01____________ Fgrhg; 02 — 07 ~ ?Q24 > Superintendencia de

Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS MEDELlfN NORTE 04 5 1 12 JUL 2024

RESOLUCION NRO. DEL FOR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187, DIN-5541677 y DIN-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A.A 15 de 2024. C2024-796

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE

MEDELLIN ZONA NORTE.

En uso de sus facultades legates y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011, el Decreto 2723 de 2014 del Ministerio de Justicia y del Derecho, precede a iniciar actuacion administrativa tomando en cuenta los siguientes: CONSIDERANDOS ANTECEDENTES • Con turno registral 2014-14121 del 28-03-2014, se registro la escritura publics Nro. 1404 del 17-03-2014 de la Notaria 19 de Medellm, mediante el cual invocando el tftulo de adjudicacion en sucesion, se adjudico el dominio del inmueble identificado con folio 01N-52187 a los senores DENNIS ALBERT ANGEL STUDINSKI identificado con C.C 79.478.569 y WALTER HERNANDO ANGEL STUDINSKI identificado con C.C 79.478.570. • Con el turno registral 2014-53401 del 28-11-2014, mediante escritura publics Nro. 4920 del 20-11-2014 de la Notaria 16 de Medellm, los senores DENNIS ALBERT ANGEL STUDINSKI identificado con C.C 79.478.569 y WALTER HERNANDO ANGEL STUDINSKI identificado con C.C 79.478.570, transfieren el dominio del inmueble del inmueble identificado con folio 01N-52187 al senor GUSTAVO ALBERTO MORALES CASTANO identificado con C.C 70.060.254. • Con el turno registral 2015-8613 del 25-02-2015, mediante escritura publica Nro. 921 del 20-02-2015 de la Notaria 19 de Medellm, al senor GUSTAVO ALBERTO

MORALES CASTANO identificado con C.C 70.060.254 constituyo gravamen hipotecario en el inmueble del inmueble identificado con folio 01N-52187 a favor de los senores EDUARDO HENAO CUARTAS identificado con C.C 2.771.907 y ADRIANA MARIA HENAO MOLINA identificado con C.C 43.451.089. Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cbdigo: MR - CNEA - PO - 02 ■ FR - 23 Medellin Norte - Antioquia Version: 05

Direccion: Carrera 47 No 52-122 !nt 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofireaismedellinnorte@supernotariado.QOv.co iD Superintendencia de

Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS MEDELLIN NORTE 12 JVJL 2024

RESOLUCION NRO. DEL FOR EL DUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796 • Con el turno registral 2015-16167 del 14-04-2015, mediante escritura publica Nro. 1595 del 20-03-2015 de la Notaria 19 de Medellin, el senor GUSTAVO ALBERTO MORALES CASTANO identificado con C.C 70.060.254, transfieren el dominio del inmueble del inmueble identificado con folio 01N-52187 al senor JOSE ALVEIRO

GIRALDO GOMEZ identificado con C.C 70.561.546 • Con el turno registral 2015-16169 del 14-04-2015, mediante escritura publica Nro. 1596 del 20-03-2015 de la Notaria 19 de Medellin, al senor JOSE ALVEIRO GIRALDO GOMEZ identificado con C.C 70.561.546 constituyo gravamen hipotecario en el inmueble del inmueble identificado con folio 01N-52187 a favor de los senores EDUARDO HENAO CUARTAS identificado con C.C 2.771.907 y ADRIANA MARIA HENAO MOLINA identificado con C.C 43.451.089. • Con el turno registral 2015-53291 del 13-11-2015, mediante Oficio Nro. 897 del 2110-2015 del juzgado 14 penal con funciones de garantfas de Medellin, se comunico la cautela de prohibicion judicial y suspension del poder dispositive del folio 01N52187 con Rdo. 2015-00932. • Con el turno registral 2023-17223 del 28-04-2023, mediante Sentencia penal SN del 25-11-2020 del juzgado 15 penal del circuito con funcion de conocimiento de |V Medellin, la cual ordena la cancelacion de los anteriores asientos registrales, anotaciones 24-25-27-28, del folio DIN-52187 y otros en el folio de matricula 01N174441, por la comision de ciertas conductas punibles adicional se ordenaba el levantamiento de la cautela decretada, por lo que el dominio del inmueble retornaba en cabeza de los senores DENNIS ALBERT ANGEL STUDINSKI

identificado con C.C 79.478.569 y WALTER HERNANDO ANGEL STUDINSKI identificado con C.C 79.478.570. • Con el turno registral 2023-38482 del 18-09-2023, mediante escritura publica Nro. 4639 del 15-09-2023 de la Notaria 08 de Medellm, al senor JOSE ALVEIRO GIRALDO GOMEZ identificado con C.C 70.561.546 constituyo regimen de propiedad horizontal en el inmueble identificado con folio 01N-52187, generandose los folios Oficina de Registro de Instrumentos Publicos C6digo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellin Norte • Antioquia Version: 05 Direcci6n: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02-07-2024

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RESOLUCION NRO. DEL FOR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796 DIN-5541677 y 01N-5541678, inmuebles que tiene como titular al sefior JOSE ALVEIRO GIRALDO GOMEZ, no obstante haberse invalidado judicialmente su ti'tulo

adquisitivo, por fallo penal en firma, y previamente inscrito y publicitado, por lo que le era perfectamente oponible. • En virtud de lo dispuesto en el artfculo 52 de la Ley 1579 de 2012, el folio 01N-52187 perdio vigencia y solo subsiste para los efectos de la ley 675 de 2001. Articulo 52. Apertura dematricula en Registro de PropiedadHorizontal. Al constituirse una propiedadpor pisos, departamentos, propiedad horizontal o condominio, se mantendran el registro catastral y el folio de matncula correspondiente al edificio en general, con las debidas anotaciones, para lo relativo a los bienes de uso comun. Para las unidades privadas de dominio pleno resultantes de la constitucion de propiedad por pisos u horizontal, se abriran los correspondientes registros catastrales y folios de matnculas independientes, segregadas del registro y del folio general, tanto para sehalar su procedencia, como para indicar la cuota que a cada propietario individual corresponde en los bienes comunes. En el registro catastral y en el folio de matncula general, como en los registros y folios individuales, se sentaran rec/procas notas de referenda. • Con el turno registral 2023-17652 y 2023-17653, se allego nuevamente la providencia judicial Sentencia penal SN del 25-11-2020 del juzgado 15 penal del circuito con funcion de conocimiento de Medellm, para inscripcion por no haberse dado su publicidad en debida forma, generando con ello el asentamiento del acto de limitacion de la Ley 675 de 2001. Los turnos fueron negados para el registro, y

nuevamente radicados con los turnos pendientes de calificacion 2024-8198, 20248202, 2024-8208, con los cuales se insiste el registro. El funcionario calificador cometio un error al dar publicidad de la Sentencia penal SN del 25-11-2020 del juzgado 15 penal del circuito con funcion de conocimiento de Medellm, en el inmueble 01N-52187, toda vez que en los documentos radicados en el turno 2023-17223, contenfa la sentencia, y adicional un oficio remisorio # 230 del 27-04-2023 del juzgado 15 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos C6digo: NIP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellin Norte - Antioquia Versibn: 05

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RESOLUCION NRO. DEL FOR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTE Nro. 27. A.A 15 de 2024

C2024-796 penal del circuito con funciones de conocimiento de Medellin, en el cual de forma resumida ratifica lo ordenado en la sentencia, referente a la anulacion de unas anotaciones, adicional

un oficio SN del 19-08-2022 del mismo juzgado, insistiendo en la orden judicial, y se adicional la sentencia del honorable Tribunal Superior de la Sala de decision Penal de Medellin del 20-05-2021, la cual confirmo la sentencia de primera instancia, siendo necesario especificar que el calificador, registro el oficio, sin darle publicidad al documento principal cual era la sentencia de primera instancia, por lo que se le hizo en forma incompleta y errada con una fecha que no corresponde al documento, al solo inscribir que se cancelo la medida cautelar, sin publicitar la orden de anulacion de los actos translaticios previos, y depurados en el proceso penal. La anterior inscripcion, conllevo a generar el error sucesivo de la inscripcion del acto de Reglamento de Propiedad de Horizontal, dado que conforme la normativa sustancial y registral, de la Ley 675 de 2001 y la Ley 1579 de 2012, el folio de matncula inmobiliaria 01N52187 no era susceptible de actos dispositivos o de limitacion, por el senor JOSE ALVEIRO GIRALDO GOMEZ identificado con C.C 70.561.546, quien ya no fungfa como titular de dominio. S 3T®

MEDELLIN NORTE

SOL ICITUO

REGC IA SJ TE RRO OS

DOCUMENTOS

NIT 899.999.007-0 Impreso el 28 de Ab ril d e 2 023 a las 1 1:20:28 a.m.

No. RAOICACION: 2023— 3.7S23

No . RAOICACION ANT: 2022-40019

NOMBRE SOLICITANTE: JUEZ 15 PENAL ' • ' .07 -4

SENTENCIA No.: SN del 19-08-202 2UUZGADO 015 PENAL OE CIRCUITO CON PUNCION DE CO

NOC do MEDELLIN MATRICULAS 52187 174441

ACTOS A REGISTRAR: ACTO TRF VALOR OERECHOS CONS .DOC .(2/100) 777 VARIOS . E 1 O O O o

Total a Pagan S o

DISCR1M1NAC ION PAGOS:

CANAL REC.: CAJA DRIP (EFECTIVO. EXENTO) FORMA PAGO: EXENTO

VLR : O ESTA ES UNA NUEVA ENTRADA DE LA SOLICITUD Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Codigo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Medellin Norte - Antioquia Versibn: 05

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01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796

DISTRITOJUDICIAL.DEM EDEL.LJNJU ZOA DOQUINCERENAL.DEI.CIRCUITO CONFUNCIONESDECONOCIMHENTO >ir>t«8lel0(27)desbrtldedoemilveiotltrAe(2023)

OFiCIOF230

CUIOSOOI••000-000-2020-OOMZ<AIraspoodercitareteradicado) SdAdros

OFICIN ADEREOISTRODEINSTRUMENTOSFUBL-IGOS

ZONANORTE Medellin Ovlfto: FreudeP re eesel.Obte ncidnde docum eniopublicoletso.Faieeded materia leldoe umentopilbbco.Estafa imputedo: AurelloOalvisMontoya En etencidn a la NOTA DEVOLUTIV/A del OS de aeptiembre de 2022. ae realixart las aiguienteaaclaraclones: I) t_eeinformopuemedientoaentoncie proferida el 26denoviembi de2020(numeral eulnto).eatedeapaeboordendUAANUI-AClONdelasanotaeionea2da28. reglatradas enei(oliodematHeuieInmobiUarieOtN-SZIST.relaeionadeaeonlaeesedturaapObbcaa:

IDISTRIT OJUDIC IAL DE MED ELLiN

JUZGAD OQUINCE PE NALDELCIRCUITO

CONFUNGld>N DECONOCIMIENTO Medellin, 19deagoatode2022

Se/Sor<a> REOISTRADOROFICINADEINSTRUMENTOSfOBLICOSZONA

NORTE

Medellin CordialSaludo: Eate dea pecbo en mtencia d e n oviemb re 26 do 20 20 . eonflrm ede y ed icione da pe r el Tribunal S up eriord e Medel lin, lascual ees eadjuntan alpresente ,c ondenb co mo autordel t c no

e n tec ro or gs Oo nd eoe co o c nb o sef ir ea u o d be ts enp cr ioo nce e ss a dle e a de o n cuc mo en ncu tor as o ph uo bm li co og ad fn ae lao oay ya u uc ne e a l fv ao ls. ee dn ad c mon ac tu erre iao l ■ ,J en docljme mo pCibllco ag ravadopor el uao, al a en or AU RELIA) D E JESOs OALUIZ M ON TOYA concdd ula decludad enianCi mero1. 017 13®.2 20e xpedidaen Itag Oi.Antio quia, a la pena princ ipalde CIENTO CINC O (109) M ESE9 DE R RISlD N Y MUL TA EN ■t CUANT iA DE O CHOCI EN T OS (80 0) S.M. L.M.V. actu ar con el c ue ! a e vulne r e l bien j au fr eid ci tc ao aod ae co( na f ae u p au cb tul lc aa r ly oal a see nfi oc ra ez e y Dr Ee Nct Na ISIm Apa Ln Blc ElO Rn T d Ae Nj Gu Eat Lic , ia s, ty uden ind so kn i d ye Wee Av Li Te Era Rn 5 HERNANDOANGEL. STUDINSKI. } Oficina de Registro de Instrumentos Publicos C6digo: MR - CNEA - PO ■ 02 - FR ■ 23 Medellin Norte - Antioquia Versidn: 05 Direcci6n: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

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RESOLUCION NRO. DEL FOR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTE Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796

REPUBLIC A DE COLOMBIA

RAMA JUDICIAL DEL PODER PUBLICO

<3&

OISTfRITO UUOICIAL DE IVIEDELLIN

JDZGADO QUINCE PENAL DEL GIRGUITO CON FUNGIONES DE GONOGIIVIIENTO ^•—Medellin, mldreoles velntlclncode novlembre dedoe milveinte." • L. .i R OE EF L: ITP OR SO :GE S oO cwRE oMAL FM R A0 L9 J

0 D0 E1 S6000 R0 R20 O2 G0 E-0

S 0 A5 L8 E2 S EN

GONCURSOMOM OGEMEOV SUGESIVO. EN GONGURSO

METEROGENEO COM SEIS O BT EN GlON DE

OOGUMER TOS F>OBI_IGOS F /M.SOS V OMA FA1.3E OAO

MA TERIAL EIM OOCUMENTO ROBLICO AORAVADO FOR

ELLISO.

GORDENADO:AURELIOGALN/IS MONTOVA SKHUiKl ainsta ncla2020-00962 [OOl-2021)

AurelfoGalvlsMontoya T'RXBLJNAJLSUPBXKXORDBMBDBX,X.TN

SALA DBDBCI8ION PBNAX.

Ma atracto Sxaatanoiodor 8m) tlo.KOAprAosVillota AprobadoActa Mo. 80 Medellin, mayo veinte(20) dedoa mil veintiuno (2021) En aentencia anticipada ennitlda en audiencia eelebrada el veinticinco (25) de novlembre de la paaada anualidad. el .Jueat is Renal del Clrevito de Medellin condenb a ALIRJSLIO OALVIS MOMTCDYA eomo avitor penalmente raponaable de oeho (8) fravades proceaalea en eoneurso homos^nco y eueeaivo. en concureo boter-oc|6neo eon aeis (6) obtencionea de doevtmentos pOblicoe Talsoayvana falsedad material en doevamento publico a^ravado por ek viso. Oficina de Registro de Instrumentos Publicos C6digo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellin Norte - Antioquia Version: 05 Direcci6n: Carrera 47 No 52-122 Int 201

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RESOLUCION NRO. DEL POR EL DUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER

A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796 Esta oficina tuvo conocimiento del error, mediante la correccion C2024-796, generando que la circunstancia pre vista y expuesta, habilite a esta dependencia registral proceder conforms lo manda la Ley 1579 de 2012y la Ley 1437 de 2011. Los anteriores hechos, indican la necesidad de iniciar una actuacion administrativa regida por el Estatuto Registral, el Codigo de Procedimiento Administrative y de lo Contencioso Administrative, con el objeto de establecer la real situacion jundica del inmueble identificado con el folio de matncula inmobiliaria 01N-52187, 01N-5541677 y 01N-5541678, y si existen o no terceros de buena fe perjudicados, cuyos derechos deben ser protegidos. Mediante auto Nro. 36 de la fecha 11 de marzo de 2024, se dio inicio a la actuacion administrativa Nro. 15 de 2024, con el fin de determinar la situacion jundica del inmueble con folio de matncula inmobiliaria 01N—52187, 01N-5541677 y 01N-5541678. Con fecha del 17 de abril de 2024, mediante acta de notificacion personal, se notified el senor WALTER HERNANDO ANGEL STUDINSKI identificado con C.C 79.478.570, del auto Nro. 36 de la fecha 11 de marzo de 2024, por medio del cual se inicia la actuacion

administrativa Nro. 15 de 2024. Con fecha del 02 de abril de 2024, mediante acta de notificacion personal, se notified el senor JOSE ALVEIRO GIRALDO GOMEZ identificado con C.C 70.561.546, del auto Nro. 36 de la fecha 11 de marzo de 2024, por medio del cual se inicia la actuacion administrativa Nro. 15 de 2024. Con fecha del 04 de abril de 2024, mediante oficio 01N2024EE001497, del 04 de abril de 2024, se notified por aviso a los senores EDUARDO HENAO CUARTAS identificado con C.C 2.771.907 y ADRIANA MARIA HENAO MOLINA identificado con C.C 43.451.089, respectivamente, el auto Nro. 36 de la fecha 11 de marzo de 2024, por medio del cual se inicia la actuacion administrativa Nro. 15 de 2024. Con fecha del 19 de marzo de 2024, mediante oficio, se emplazd al DENNIS ALBERT ANGEL STUDINSKI identificado con C.C 79.478.569, respectivamente, el auto Nro. 36 de Oficina de Registro de Instrumentos Ptiblicos Cbdigo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellin Norte - Antioquia Versibn: 05

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4 Superintendencia de

Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS MEDELLfN NORTE 1 2 JUL 2024

RESOLUCION NRO. DEL FOR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER

A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796 la fecha 11 de marzo de 2024r por medio del cual se inicia la actuacion administrative Nro. 15 de 2024. Haciendose la salvedad que a la fecha reposa envio electronico del auto de inicio al correo electronico denni angelfgibeLlsouth.net de lo cual se adjunta constancia de envio. Con fecha del 19 de marzo de 2024, mediante oficio 01N2024EE001340, del 19 de marzo de 2024, se notifico electronicamente al representante legal juzgado 15 penal del circuito con funcion de conocimiento de Medellin, Rdo.: 2015-00932, el auto Nro. 36 de la fecha 11 de marzo de 2024, por medio del cual se inicia la actuacion administrativa Nro. 15 de 2024 Con fecha del 19 de marzo de 2024, mediante oficio 01N2024EE001341, del 19 de marzo de 2024, se envio a comunicaciones internas de la SNR, para su publicacion en la pagina web de la Superintendencia de Notariado y Registro, la notificacion por aviso, del contenido del Auto Nro. 36 de la fecha 11 de marzo de 2024, por medio del cual se inicia la actuacion administrativa Nro. 15 de 2024, para conocimiento de terceros afectados. PRUEBAS • Documentacion del turno registral 2014-14121 del 28-03-2014, contentivo de la

escritura publica Nro. 1404 del 17-03-2014 de la Notaria 19 de Medellin, con su respectiva constancia de inscripcion. • Documentacion del turno registral turno registral 2014-53401 del 28-11-2014, contentivo de la escritura publica Nro. 4920 del 20-11-2014 de la Notaria 16 de Medellm, con su respectiva constancia de inscripcion. • Documentacion del turno registral 2015-8613 del 25-02-2015, contentivo de la escritura publica Nro. 921 del 20-02-2015 de la Notaria 19 de Medellin, con su respectiva constancia de inscripcion. • Documentacion del turno registral 2015-16167 del 14-04-2015, contentivo de la escritura publica Nro. 1595 del 20-03-2015 de la Notaria 19 de Medellm, con su respectiva constancia de inscripcion. • Documentacion del turno registral 2015-16169 del 14-04-2015, contentivo de la escritura publica Nro. 1596 del 20-03-2015 de la Notaria 19 de Medellm, con su respectiva constancia de inscripcion. Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellin Norte • Antioquia Versibn: 05 Direcci6n: Carrera 47 No 52-122 Int 201

Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofireaismedellinnorte@supernotariado.Qov-co Superintendencia de

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-04 5 t 1 2 JUL 2024

RESOLUCION NRO. DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796 • Documentacion del turno registral 2015-53291 del 13-11-2015, contentivo de la Oficio Nro. 897 del 21-10-2015 del juzgado 14 penal con funclones de garantias de Medellin, con su respectiva constancia de inscripcion. • Documentacion del turno registral 2023-17223 del 18-09-2023, contentivo de la Sentencia penal SN del 25-11-2020 del juzgado 15 penal del circuito con funcion de conocimiento de Medellin, con su respectiva constancia de inscripcion. • Documentacion del turno registral 2023-38482 del 18-09-2023, contentivo de la escritura publica Nro. 4639 del 15-09-2023 de la Notaria 08 de Medellm, con su respectiva constancia de inscripcion. • Los demas documentos inscritos que conforman la tradicion jundica del folio de matricula inmobiliaria 01N—52187, 01N-5541677 y 01N-5541678, que reposan en esta oficina. Es de anotar que las partes o personas vinculadas a la actuacion administrativa no solicitaron el decreto de pruebas, para el asunto en estudio.

CONSIDERANDOS DE LA OFICINA

Revisado el folio 01N-52187, segun nuestros archives es CALLE 55 # 40 - 100 (DIRECCION CATASTRAL), y se describe por su cabida y tinderos, de la siguiente manera: (/AM C/tSA DE HABITACION CON EL LOTE DE TERRENO CORRESPONDIENTE SITUADO EN ESTA CIUDAD DE MEDELLIN, CON FRENTE A LA CALLE 55 (PERU) SE/ALADA EN SU PUERTA DE ENTRADA CON EL #40-100 DE LA ACTUAL NOMENCLATURA URBANA DE MEDELLIN, QUE LINDA: POR EL FRENTE QUE DA AL SUR EN EXTENSION DE 9.60 MTS

CON LA CALLE 55 (PERU) POR EL OCCIDENTE.EN EXTENSION DE 35.20 MTS CON LA

CARRERA MON Y VELARDE; POR EL NORTE EN EXTENSION DE 9.60 MTS, CON EL LOCAL #13 DE PROPtEDAD DE LOS OTORGANTES ANTERIORES, Y POR EL ORIENTE EN UNA EXTENSION DE 35.19 MTS, CON PROPIEDAD DE ENRIQUE ALVAREZ Y SANTIAGO VILLA.- EL LOTEDE TERRENO CORRESPONDIENTE A ESTA CASA ES EL #1.- Oficina de Registro de Instrumentos Publicos C6digo: MR - CNEA - PO ■ 02 ■ FR - 23 Medellin Norte • Antioquia Versidn: 05 Direcci6n: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 -- 07 - 2024

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1 2 JUL 2024 RESOLUCION NRO. DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTE Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796 Posee 31 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotacion 30 y 31, Sentencia penal SN del 19-05-2022 del juzgado 15 penal del circuito con funcion de conocimiento de Medellin y escritura publica Nro. 4639 del 15-09-2023 de la Nolaria 08 de Medellin, contentiva del acto jundico de CANCELACION DE ASIENTO POR ORDEN JUDICIAL y CONSTITUCION DE R.P.H respectivamente, sobre el inmueble con matricula inmobiliaria 01N-52187, toda vez que el dominio del inmueble no estaba en la persona que constituyo el reglamento. Revisado el folio 01N-5541677, segun nuestros archives es CALLE 55 #40-98 LOCAL EDICIFIO MON Y VELARDE P.H, y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera:

LOCAL CALLE 55 #40-98 CON AREA DEAREA CONSTRUIDA 255.12 M2, AREA LIBRE 45.00

M2, TOTAL 300.12 M2 CON COEFICIENTE DE 88.81% CUYOS LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.4639 DEFECHA 15-09-2023 EN NOTARIA

OCTAVA DE MEDELLIN (ARTtCULO 8 PARAGRAF01 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 02 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotacion 01 y 02, escritura publica Nro. 1596 del 20-03-2015 de la Notaria 19 de Medellin, y escritura publica Nro. 4639 del 15-09-2023 de la Notaria 08 de Medellin, contentiva del acto jundico de HIPOTECA y CONSTITUCION DE R.P.H respectivamente, sobre el inmueble con matricula inmobiliaria 01N-5541677, toda vez que el dominio del inmueble no estaba en la persona que constituyo el reglamento. Revisado el folio 01N-5541678, segun nuestros archives es CALLE 55 #40-100 LOCAL EDICIFIO MON Y VELARDE P.H, y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera:

LOCAL CALLE 55 #40-100 CON AREA DE AREA CONSTRUIDA 37.80 M2, T0TAL37.80 M2

CON COEFICIENTE DE 11.19% CUYOS LINDEROS YDEMAS ESPEC/FICACIONES OBRAN EN

ESCRITURA NRO.4639 DE FECHA 15-09-2023 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN

(ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE2012) Oficina de Registro de Instrumentos Publicos C6digo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellin Norte - Antioquia Versidn: 05 Direcci6n: Carrera 47 No 52-122 Int 201

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RESOLUCION NRO. DEL FOR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187, DIN-5541677 y DIN-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A .A 15 de 2024. C2024-796 Posee 02 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotacion 01 y 02, escritura publica Nro. 1596 del 20-03-2015 de la Notaria 19 de Medellin, y escritura publica Nro. 4639 del 15-09-2023 de la Notaria 08 de Medellm, contentiva del acto juridico de HIPOTECA y CONSTITUCION DE R.P.H respectivamente, sobre el inmueble con matricula inmobiliaria 01N-5541678, toda vez que el dominio del inmueble no estaba en la persona que constituyo el reglamento. La situation controvertida se genera por que conforme la ruta de turnos radicados e inscritos, en el folio de matricula inmobiliaria 01N-52187, y que componen la tradition jurfdica del mismo, arrojan que al haberse inscrito la sententia penal que ordeno la cancelation de los act os adquisitivos, con los cuales adquiero quien constituyo el R.P.H, este acto limitativo no debio publicitarse, por carecer del dominio del predio. Ley 675 de 2001. ARTfCULO 5°. Contenido de la escritura o reglamento de propiedad

horizontal. A escritura publica que contiene el reglamento de propiedad horizontal debera incluir como mfnimo: l El nombre e identification del propietario. Como se evidencia, la escritura publica Nro. 4639 del 15-09-2023 de la Notaria 08 de Medellm, no cumple con los requisite de la Ley 675 de 2001, al no tenerse el pleno dominio del predio en virtud del articulo 669 del Codigo Civil. El pleno dominio se define en los artfcutos 665 y 669 del codigo civil, complementada con los modos de adquirir consagrados en la ley. El dominio se concreta en las facultades de uso, goce y disposition del inmueble, derecho que es divisible, transferible, embargable y susceptible de limitarse. Como se evidencia, la providencia judicial Sentencia penal SN del 25-11-2020 del juzgado 15 penal del circuito con funcion de conocimiento de Medellm, invalido el dominio adquirido por el senor JOSE ALVEIRO GIRALDO GOMEZ con identificacion C.C Oficina de Registro de Instrumentos Publicos C6digo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellin Norte • Antioquia Versidn: 05

Direccidn: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

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RESOLUCION NRO. DEL POR EL CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER

A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-52187,

01N-5541677 y 01N-5541678 EXPEDIENTS Nro. 27. A.A 15 de 2024.

C2024-796 70.561.546 en el inmueble con matncula 01N-52187, por lo que no se encuentra legitimado para disponer o limitar el blen, por lo que dicho acto jurfdico adolece de legalidad y debera quedar sin validez registral. En fecha del 07 de marzo de 2024, mediante radicado 01N-2024ER000493 se recibio requerimlento del juzgado 15 penal del circuito con funcion de conocimlento de Medellin indangando respecto die cumplimiento y a