SNR - Auto 30-20240904110714

Superintendencia de Notariado y Registro NOTIFICACION A TERCEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS; EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLÍN NORTE, Notifica a todas aquellas personas que puedan tener un interés directo o indirecto, especialmente a, los señores: LUZ MARINA CANO DE SANCHEZ con ciudadanía Nro. 32.487.419, LILIANA MARIA OSORIO CARTAGENA con cedula de ciudadanía Nro.42.684.534, GERARDO SANCHEZ OLGUIN con cedula de ciudadanía Nro.76.76,08 Y A LOS TERCEROS INDETERMINADOS, para Notificarles el Auto No. 121 del 31-07-2024 Expediente Nro.72, Actuación Administrativa Nro. 49 de 2024, por medio de la cual se dispone el inicio de una actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria O1N-5081981,01N5112835,01N-5112851,01N-5112852,01N-5412776-01N-5412777,01N5412778,01N-5412779,01N-5412780 Se hace la presente citación por Aviso, el cual será publicado en la página web de la entidad y será fijado en un lugar visible de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Norte, a los 14 días del mes de Agosto de 2024. Cordialmente,

GEORGE ALETA TIQUE

Registrador

Proyecto: MARIZABEL CARTAGENA Página | 5

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Medellín Norte - Antioquia Versión: 05 am e RT AA . ass An EEN ECEgTA AE O Ñ 3 z s Superintendencia de Notariado y Registro

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE

AUTO NUMERO 121

31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, O1N-5112835, 01N-511285],.01N-5112852, 01N-5412776, 01N5412777, 0N-5412778, 01N-5412779, OIN-5412780— EXPEDIENTNrEo. 72. A.Á 49 de 2024. 02024-2160 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE MEDELLIN ZONA NORTE En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011, el Decreto 2723 de 2014 del Ministerio de Justicia y del Derecho, Instrucción Administrativa Nro. 11 de 2015 procede a iniciar actuación administrativa tomando en cuenta los siguientes:

CONSIDERANDOS

¡e ANTECEDENTES Mediante turno registral 1996-24384 del 04-07-1996, se registró la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, contentiva del acto jurídico de COMPRAVENTA PARCIAL, en el inmueble con matricula inmobiliaria 01N-5081981, en el

cual transfiere la señora LUZ MARINA CANO DE SANCHEZ con C.C 32.487.419 en favor de la señora LILIANA MARIA OSORIO CARTAGENA identificada con C.C 42.684. 534, surgiendo el folio de matrícula inmobiliaria 01N-5112851. Mediante turno registral 1995-24384 del 04-07-1996, se registró la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, contentiva del acto jurídico de COMPRAVENTA PARCIAL, en el inmueble con matricula inmobiliaria 01N-5112835, en el cual transfiere el señor GERARDO SANCHEZ HOLGUIN con C.C 767608 en favor de la señora LILIANA MARÍA OSORIO CARTAGENA identificada con C.C 42.684.534, | surgiendo el folio de matrícula inmobiliaria 01N-5112852. Mediante turno registral 2015-59269 del 17-12-2015 se registró la la escritura pública Nro. 7647 del 18-11-2015 de la notaria 18 de Medellín, contentiva del acto jurídico de Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024

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TT Superintendencia de Notariado y Registro A

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AUTO NUMERO 121

31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024,

C2024-2160 ENGLOBE, en los inmuebles con matricula inmobiliaria 01N-5112851 y 01N-5112852, pertenencientes a la señora LILIANA MARIA OSORIO CARTAGENA identificada con C.C 42.684.534, surgiendo a la vida juridica el folio de matricula inmobiliaria 01N-5412776, el cual mediante el mismo texto escritural se somete REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL creandose 4 unidades privadas, identificadas con matricula 01N-5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780. Mediante radicado con Nro. 01N2024ER000801 del 23-04-2024, se recibió peticion de una usuaria la cual tramito la sucesion del señor GERARDO SANCHEZ HOLGUIN con C.C 767608, quien pone en conocmiento de la ORIP, que la escritura Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, no contiene el acto juridico que publicita los foliso de matricula

01N-5081981, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5112835.

Mn. Por requerimiento fechado el 29 de abril corriente, se requirio a la notaria 04 de Medellin, copia de la escritura Nro. 5087 del 31-10-1995, la cual fue contestada por dicha notaria medinate correo del 06 de mayo actual, sumnistrando copia de la escritura Nro. 5087 de su despacho en el año 1995, encontrandose que difiere en el acto juridico, objeto material, intervineintes del acto, de la ecsritura que reposa en el archivo de este ente registral, Ante la inconsistencia se procedio a instaurar la respectiva denuncia penal, instaurada en la FISCALIA GENERAL DE LA NACION, NC-2024073001865. (Se anexa constancia de la misma). Conforme lo anterior, la presente ORIP, procedió a radicar mediante tumo de corrección C2024-2160, el error manifiesto. No siendo expedida por la autoridad notarial la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, la misma contiene un carácter ESPURIO, al no haber sido expedido y suscrito por la autoridad que se enuncia en el citado instrumento público, por lo que con la denuncia penal que se instauro ante la jurisdicción penal, será dicho órgano judicial quien investigue en el marco de sus competencias la presunta comisión de ilícitos Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, O1N5412777, 0IN-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-21609 que puedan derivarse con la inscripción de la la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín. Así las cosas como quiera que la petición reúne los requisitos para dar aplicación a la instrucción 11 de 2015 expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro, bajo el escenario de que la escritura inscrita tiene condiciones de inexistencia y espurias. Esta oficina tuvo conocimiento del error, mediante la corrección C2024-2160, razón por la cual se hace necesario la aplicación del procedimiento administrativo, conforme lo manda la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011.

CONSIDERANDOS DE LA OFICINA

Revisado los folios de matrícula en mención, según nuestros archivos: MATRICULA | NOMENCLA DESCRIPCION. NRO ANOTACION | TITULAR DE : o 7 - TURA Ñ , , [ ANOTACI | CUESTIONA | DOMINIO - ' A lo. ] ONES - |. - DA o

01N-5081981 CALLE 109 B 07: 04 LUZ MARINA 51 - 10|EN LA ESCRITURA 1088 CANO DE

(DIRECCION | DE 19 DE ABRIL DE 1994, SANCHEZ

CATASTRAL | NOTARIA 9. DE

) MEDELLIN. LOTE DE

TERRENO SITUADO EN

EL PARAJE ACEVEDO

BARRIO LA FRANCIA DE

MEDELLIN MIDE 7,25 M

DE FRENTE POR

590 M DE CENTRO.

ANOTACION 002.

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POR EL CUAL SE DISPONE EL [NICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, OIN-5112852, 01N-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, DIN-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024,

C2024-2160 01N-5112851 CALLE 109 B 04 02 AGOTADO $ 51 - 12 Contenidos en POR

(DIRECCION ESCRITURA Nro 5087 de ENGLOBE CATASTRAL fecha 31-10-95 en ) NOTARIA 4 de MEDELLIN

LOTE PARAJE ACEVEDO BARRIO LA FRANCIA con area de 5 X 5.90 MTS.

(SEGUN DECRETO 1711

DE JULIO

6/84).

01N-5112835 SIN EN LA ESCRITURA 2891 GERARDO

DIRECCION DEL 19 DE JUNIO DE SANCHEZ

1996 DE LA NOTARIA HOLGUIN

4 DE MEDELLIN, LOTE

DE TERRENO UBICADO

EN LA CIUDAD DE

MEDELLIN CON UN AREA DE 285, 36

METROS2.

01N-5112852 CALLE 109 B Contenidos en 04 01 AGOTADO $ 51 - 14 ESCRITURA Nro 5087 de POR (DIRECCION fecha 31-10-95 en ENGLOBE

CATASTRAL NOTARIA 4 de MEDELLIN

) LOTE PARAJE ACEVEDO

CON FRENTE A LA

CL. 109B con area de 5 X 15 MTS. (SEGUN

DECRETO 1711 DE

JULIO 6/84).

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, OIN-5112852, 01N-5412776, 01N3412777, 01N-5412778, 01N-5412779, OIN-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160

01N-5412776 SIN 02 02 AGOTADO

DIRECCION | LOTE DE TERRENO, POR RPH

UBICADO EN EL

MUNICIPIO DE

MEDELLIN, CON

UN AREA DE 104,50

METROS CUADROS,

CUYOS LINDEROS SON:

POR

EL FRENTE O SUR EN

5.00 METROS CON LA

CALLE 109B; POR EL

NORTE EN 5.00

METROS CON MURO

MEDIANERO QUE LO

SEPARA DE LA PROPIEDAD % 51-31;

POR EL ORIENTE EN

20.90 METROS CON

MURO MEDIANERO QUE

LO SEPARA DE LA

PROPIEDAD XÉ 51-10;

POR EL OCCIDENTE EN

20,90 METROS CON

| MURO MEDIANERO QUE

LO SEPARA

DE LA PROPIEDAD + 5118.

01N-5412777 CALLE 109B | PRIMER PISO | 1 1 LILIANA FR 51 14 | APARTAMENTO CON MARIA

(DIRECCION | AREA DE 57,14 M2 CON OSORIO . CARTAGENA Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 0IN-5112852, 01N-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72, A.Á 49 de 2024.

C2024-2160

CATASTRAL COEFICIENTE DE ) 30,41% CUYOS

LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES

OBRÁN EN ESCRITURA

NRO.7647 DE FECHA 18112015 EN NOTARIA

DIECIOCHO DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

01N-5412778 CALLE 109B SEGUNDO PISO LILIANA $51 - 12 INT. APARTAMENTO 0201 MARIA

0201 CON AREA DE 39,00 M2 OSORIO

(DIRECCION CON COEFICIENTE DE CARTAGENA

CATASTRAL 20,76% CcuYos

) LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES

OBRAN EN ESCRITURA

NRO.7647 DE FECHA 18141-2015 EN NOTARIA

DIECIOCHO DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

01N-5412779 CALLE 109B SEGUNDO PISO LILIANA $51 - 12 INT. APARTAMENTO 0202 MARIA

0202 CON AREA DE 47,34 M2 OSORIO

(DIRECCION CON COEFICIENTE DE CARTAGENA Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201

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E-mail: ofiregismedellinnorie)supernotariado.qov.co vi: Superintendencia de

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA

TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL

FOLIO 01N-5081981, OIN-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, DIN-5412776, O1N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160

CATASTRAL 25,20% CUYOS

) LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES

OBRAN EN ESCRITURA

NRO.7647 DE FECHA 18112015 EN NOTARIA

DIECIOCHO DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO

1 DE LA LEY 1579 DE

2012)

01N-5412780 CALLE 109B TERCER PISO LILIANA $ 51 - 12 INT. APARTAMENTO 0301 MARIA

0301 CON AREA DE 44,40 M2 OSORIO

(DIRECCION CON COEFICIENTE DE CARTAGENA

CATASTRAL 23,63% CUYOS

) LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES

LOBRAN EN ESCRITURA

NRO.7647 DE FECHA 18112015 EN NOTARIA

DIECIOCHO Ñ DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Se hace necesario verificar la anotación, dela inscripción la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de ta notaria 04 de Medellín, contentiva de los actos jurídicos de COMPRAVENTA PARCIAL, registrada indebidamente con el turno registral 1996-24384

del 04-07-1996, el cual en un inicio se inscribió presumiéndose su autenticidad, misma que será desvirtuada ante la justicia penal competente, por ser posiblemente un acto espurio, Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia

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E-mail: ofiregismedellinnorteOsupernotarqioavd.coo Superintendencia de

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31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, OIN-5112852, 01N-5412776, O1N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160 por lo que es procedente impartir la aplicación de la Instrucción administrativa 11 de 2015, articulada con la Ley 906 de 2004 y Ley 599 de 2000. Adicional a lo anteriormente relacionado, se visualiza inconsistencias en la informacion que reposa en las licencias que sirvieron de sustento para la legalizacion y ampliacion de la

edificacion, en las areas citadas, nomenclaturas de los folios objeto de licenciamiento ( C113-02/00 y C4-AR-6880/04) con los cuales se sometieron a PROPIEDAD HORIZONTAL, desconociendo los preceptos de la Ley 675 de 2001, el decreto 1469 de 2010, y el Decreto 1077 de 2015. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofiregismedellinnorte(Ssupemotariado.gov.co Superintendencia de

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31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, OIN-5112852, 01N-5412776, O1N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72, A.A 49 de 2024.

C2024-2160 mM ua ct ir s7i ic pu 1l ia o: : P ROE EP CEz PEM E — Ny De Apartam ento: veEE r daH := - CO= Orm a - 3 F Fi ec ch haa Ac pa et ran

t urtr aa :l : HD EEE REEN NPES N A E ICE Toba 20: Con Fundamento .en [ezo Anotatcion

DIRECCIÓN O NomBRE (58 INmuEBLE

Direcciones.

(DIRECCION CATASTRAL a

. E E A E Ee 40 ASia ade mer? " ¿Da e ANA TR qna S Pe tus mm ¡PAD es a 7 ” PA E E O er E U c + a L a“ 0 TE a a T s rT A o cS ñ O s c MOf ei dc ei ln la í n de N oR rte eg is - t Ar no tid oe q uI in a strumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Versión: 05

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31 DE JULIO DE 2024

T FE OP LNO IDR OI EE N 0L 1T NEC - 5U 0A A 8 L 1 E 9S 8S 1TE , A BD LI 0S E 1P C NO -E 5N R 1E 1 2L 8E A 3L 5 ,VI ENI R OC 1DI NO A - 5D 1D E 1E R 2 8A 5U 1N ,A Y R 0A E 1C NA -T L 5U 1A 1SC 2II 8T 5O U 2N A , C IA Ó 0D N 1M NI -JN 5U 4I R 1S 2IT 7DR 7IA 6CT ,A I V DDA 1E N L5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

2024-2160 L pf a c o e r r oy a e anl u as t d le1 e au n s5 o ml t7 be pa9 ltn l d eet a yoo nd ed s ce sa. i p s óo2 qnr0 L u a1 e e 2 p n . a da r e led t a lu s e A l prr t a medt e r ogeí r ál i dc a gs iu c t ri fl i r an io ó o ft q sn e o u r4 e5 e n. d ds s ,e ea o ldA b oc rd aa,u eu dr a l t ilt i coq ce p iu ur l r oa lia o noec p e rr ii ne 3eó a 2i dn l on ai dz df e ra ,d o c ee r i l fm aó o ai n e rLcn s meif t eydó ao ne n rr ,á 3m a n 8a c r 7 tc te ri of ás dó se mu en r i j e tefn 1 eto rt 9 oae 9su q7r d u e a u ea l y l al ei t d sí nz e elt lta au sc ol l oi s C l ó ó epn d vdro e aier rg ávd id o e ie o n s am t ia Pi a oc cen d nt ani o eo bao ss s ol ante (a jurisdicción ordinaria. L d a P me m iee q na a ga y u r ut y e aá ra d ol lg íb o1 l errr cs5 a si a u 7 , r f l9 p o ao e a . y x r s d m th ee q eál ri ul áEb s ee n2 a dv 0 ea e1 lcr la l2 e í o q. n ru

t t l c ia i ee u tt d rlE ulo e rlml lod n e o aa s to n rstA i or r f í rt dm ic ecí eq yo a lgc u u im su l e csl o ,a e duto s n er a a rt nls l4 a ee eo d 9 en co s o h ,a fe oq ej is l u ecu t le s is a e e n dtb árs eaa e rl á t lr ee aá ac ddpd ce e oro. oe m da m ed irj li p nl eF u o o e igri ii oí tn nsd d a ed t mii el n rc usi qt oop ed uq e ua ibu d eee ldd ns e eopl t a nd s o e re d d sr l a e e e e t csef r ian p eo a sb dl e t neri aec c o ie t r us e sit ed le nva anye co t ue m Orlm en fe a ea by nc i nit , ctue r t in re eí e n. nd enc a ne t u el pr ra l rem d. o eoa c pn el ai l oe Rl E ru er il f c gb za o ia ii lm i sdc oo o taa n qd

r d eu oo doe s ,le a que mantendrá la matrícula inmobiliaria. fE n d i ias io nnlt r sr ssa cem t re ca r itd tt ua ra oi iu md v ct e eao pns r rt di o ee dd sp sl ea a ud r n pl ad a tú or b ac Ie a l mg pu iN ei l cms niS oet c tsTr an e a rRtl o U ue n, Cc Fn a sCo A n LI eleo Sf Ónc a ON cm ce ,a uad s lr oo t'Acr ea ra Da d rdr e M oe sa r I d e N d q aoI u l cal eS t a u í T tmp uf nR le ora o Aec n u s T t sdl e eo eIt n sa Vt p d ce A r" o d ee re s grl pa eN o uc c nR rt c aO iu ij . oa óu sc ne d, ez i 1 ó 1 dn y lep a a D sr aeeEa a ur d r tlm o o2 ee i r rl 0 n e i4 ai s d5p ss a, ir t d g po r onn a l raatu r ein sc gvc a e iu lai r sa tla r r m ee alci lgco e io dn sn n o ptf tt ocro i ro uae r d mnm no eee od r ne t sl d oa el l es ra a competente en la condición de autenticidad de los documentos radicados. A h es naí c er rl a as z e ós nc t o a sa dcs eo rre qes uc ec iv óia n sb , el e s dep er bro eec nqe ud ie e arr ne

u la aa rgs ou tb a lr as s a n ela ar np or tol aa c ce ia d on i no m em i sa e l ní ta o g endr eee rg ai us dnt aar a sl ace t cn ou na cc iu óe lans ti iaó ndn sm, ci rn iip pse ctr iro óa nt ip va dar e,a l documento presuntamente espurio, ESCRITURA PÚBLICA NRO. 5087 DEL 31-10-1995 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FRMedellín Norte - Antioquia l Ve er rs si ió ón n: : os 0 5 PER

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AUTO NUMERO 121

31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 0IN-5112852, 01N-5412776, OIN5412777, 01N-5412778, OIN-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160 DE LA NOTARIA 04 DE MEDELLÍN, respetando la legalidad del registro, dado que se

inscribió un documento presuntamente falso, El registrador de instrumentos públicos, está facultado para hacer correcciones a las anotaciones (artículo 59 y 60 ley 1579/12), aun si estas enmiendas cambian la situación jurídica del inmueble, o afectan inscripciones en firme, o que ya surtieron efectos entre las partes, a ante terceros; para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. Que la finalidad del folio de matrícula es que "exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien al cual identifica", principio registral que aparentemente se está vulnerando. Como quiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. Así las cosas, este Despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales.

DECIDE PRIMERO: INICIAR, actuación administrativa tendiente a establecer ja situación jurídica de los inmuebles identificados registralmente con la matrícula inmobiliaria 01N-5081981,

01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 014N-5412777, 01N-5412778,

01N-5412779, 01N-5412780. En los que tiene que ver con la inscripción de la ESCRITURA

PÚBLICA NRO. 5087 DEL 31-10-1995 DE LA NOTARIA 04 DE MEDELLÍN, impulsada mediante solicitud de corrección C2024-2160. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antloquia Versión: 05

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, DIN-5412776, 01N5412777, 0IN-5412778, 01N-5412779, OIN-5412760.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160

SEGUNDO: BLOQUEAR por seguridad registral las matrículas inmobiliarias 01N5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 01N-5412777, 01N5412778, 01N-5412779, 01N-5412780, hasta la conclusión del presente procedimiento administrativo, conforme a lo dispuesto en la circular Nro. 139 del 9 de julio 2010 de la

Superintendencia de Notariado y Registro. Por tal motivo todo turno registral radicado o que ingrese para calificación debe suspenderse su estudio.

TERCERO: DECRETAR la práctica de las siguientes pruebas. Documentos “inscritos en las anotaciones, de los inmuebles con matrícula 01N-5081981, 01N-5112835, 01N5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 01N-5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N5412780, teniendo en cuenta que durante la actuación administrativa y hasta antes de proferir decisión de fondo se podrán allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición de parte, sin requisitos especiales, las pruebas que sean pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos.

CUARTO: NOTIFÍQUESE como personas determinadas personalmente esta decisión:

“LUZ MARINA CANO DE SANCHEZ con C.C 32.487.419

LILIANA MARIA OSORIO CARTAGENA identificada con C.C 42.684.534 GERARDO SANCHEZ HOLGUIN con C.C 767608 NA Parágrafo: De no ser posible su notificación procédase de conformidad con lo establecido en el artículo 37 y 69 del C.CP.A.C.A QUINTO: Publicar este acto administrativo en el sitio de internet de la superintendencia de ST notariado y registro, a fin de vincular a terceros indeterminados a esta actuación administrativa. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

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E-mail: ofiregismedellinnorte/Ssupernotariado.qov.co aI Superintendencia de

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, O0IN-5112852, DI1N-5412776, DIN5412777, 0IN-5412778, 01N-5412779, DIN-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160

SEXTO: Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

SEPTIMO: Fórmese el expediente según lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

Proye: Elaboró: Pilar A.F.M.-

RO

Reviso: JAgn G Zapata. .

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

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EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

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