SNR - Auto 30-20240909155534
Superintendencia de Notariado y Registro
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Detalles
- Título
- SNR - Auto 30-20240909155534
- Autor
- Superintendencia de Notariado y Registro
- Categoría
- Infralegal
- Área del derecho
- Civil
- Año
- —
A Superintendencia de ASS Y Notariado y Registro
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024
POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024. C2023-2294
EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE
MEDELLIN ZONA NORTE.
En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011, el Decreto 2723 de 2014 del Ministerio de Justicia y del Derecho, Instrucción Administrativa Nro. 11 de 2015 procede a iniciar actuación administrativa tomando en cuenta los siguientes: CONSIDERANDOS ANTECEDENTES Con turno registral 2020-37856 del 09/12/2020, se inscribió la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, contentiva del acto de CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL y DE LIQUIDACION DE LA COMUNIDAD de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS, sobre el bien inmueble identificado con el folio, de matrícula inmobiliaria 01N-470050,
A partir de la inscripción del REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, sobre la matricula inmobiliaria 01N-470050, nacieron a la vida jurídica los siguientes bienes inmuebles:
DESPRENDIMIENTO DIRECCION
01N-5502735 CALLE 65 1394-18 (0101) PLANTA 1ER PISO LOCAL COMERCIAL
01N-5502736 CALLE 65 1394-18 (01011) PLANTA 1ER PISO CUARTO UTIL
O1N-5502737 CALLE 65 $t394-18 (0201) PLANTA DE 2DO PISO APARTAMENTO
01N-5502738 CALLE 65 1394-18 (02011) PLANTA DE 2DO PISO CUARTO UTIL
01N-5502739 CALLE 65 1394-18 (0301) PLANTA DE 3ER PISO APARTAMENTO
01N-5502740 » CALLE 65 1394-18 (03011) PLANTA DE 3ER PISO CUARTO UTIL
01N-5502741 CALLE 65 +$39A-18 (0401) PLANTA DEL 4TO PISO APARTAMENTO
01N-5502742 CALLE 65 4394-18 (04011) PLANTA DE 4TO PISO CUARTO UTIL _ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 —07 - 2024
E-mail: ofiregismedellinnorte(dsupernotariado.qov.co t Ab, AE AA a laAAA E -, a E daa to a aaA n fe VEaiA2 iO Ar alia As dd o So, tt e oe t rr o a i a
Superintendencia de Notariado y Registro TF
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024
POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024, C2023-2294 Los folios de matrículas 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N5502739, 01N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 heredaron en la anotación uno, la inscripción del CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, constituido por escritura pública 2471 de 09/09/2020 de ta notaria octava de Medellín. Revisado el antecedente registral que reposa en nuestros archivos, con turno 2020-37856, se evidencio que el funcionario calificador omitió inscribir el segundo acto que reposa en la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, la liquidación de ta comunidad, por medio del cual MELISSA BETANCUR CASTRILLON y JULIAN ESTEBAN
ECHEVERRY HOYOS decidieron liquidar la comunidad existente entre ellos, así:
DESPRENDIMIENTO — [DIRECCION LIQUIDACION COMUNIDAD
01N-5502735 CALLE 65 1394-18 (0101) PLANTA 1ER PISO LOCAL COMERCIAL _ [MELISSA BETANCUR CASTRILLON
01N-5502736 CALLE 65 f39A-18 (01011) PLANTA 1£ER PISO CUARTO UTIL MELISSA BETANCUR CASTRILLON
01N-5502737 CALLE 65 H39A-18 (0201) PLANTA DE2DO PISO APARTAMENTO _ [JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS
01N-5502738 CALLE 65 H39A-15 (02011) PLANTA DE 2D0 PISO CUARTO UTIL JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS
D01N-5502739 CALLE 65 11394-18 (0301) PLANTA DE3ER PISO APARTAMENTO _ JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS
D1N-5502740 CALLE 65 4394-18 (03011) PLANTA DE 3£R PISO CUARTO UTIL JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS
D01N-5502741 CALLE 65 $39A-18 (0401) PLANTA DEL4TO PISO APARTAMENTO |MELISSA BETANCUR CASTRILLON
01N-5502742 CALLE 65 1139A-18 (04011) PLANTA DE4TO PISO CUARTO UTIL MELISSA BETANCUR CASTRILLON El hecho de no haber llevado la anotación concerniente a la liquidación de la comunidad a
los folios 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N-5502739, 01N5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742, estos folios, nunca reflejaron su real situación jurídica, en contravención a uno de los objetivo básicos del registro de la propiedad inmueble como lo es el consagrado en el artículo 2 literal b) y 3 literal f) de la ley 1579 de 2012. Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502735, se realizó la inscripción del turno 2022-3646, obrante de la Escritura pública 6115 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN
ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de JOSE ALFREDO LOPEZ LOPEZ.
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medel!lín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024
POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA.
TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL
FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024. C2023-2294 Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502736, se realizó la inscripción del turno 2022-44077, obrante de la Escritura pública 4788 de 10/08/2022 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa y patrimonio de familia de MELISSA BETANCUR
CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de CARMEN TULIA
RIVERA DE MURIEL.
Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502738, se realizó la inscripción del turno 2022-38592, obrante de la Escritura pública 3448 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN
"ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de LUZ MERY HOYOS ARISTIZABAL.
Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502739, se realizó la inscripción de los turnos 2021-22572 Y 2021-48704, obrante de la Escritura pública 2140 de 12/05/2021 de la notaria 8 de Medellín y Escritura publica 5099 de 17/09/2021 not. 8 de Medellín,
respectivamente, contentivos de actos de compraventa, hipoteca, afectación a vivienda y aclaración, es preciso aclarar que la compraventa la fue realizada por MELISSA . BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de JUAN
CARLOS GONZALEZ GONZALEZ.
Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502740, se realizó la inscripción del turno 2021-26410, obrante de la Escritura pública 2270 de 20/05/2021 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de VIVIANA ATEHORTUA GUTIERREZ Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502741 se realizó la inscripción del turno 2021-39186, obrante de la Escritura pública 3449 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de NANCY YAMILE GARCIA RODRIGUEZ Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502742, se realizó la inscripción del turno 2022-9823, obrante de la Escritura pública 4424 de 23/08/2021 de la notaria 8 de Medellín, Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024
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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro, 80. A.A 57 de 2024. C2023-2294 contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN
ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de LUZ ELENA SALINAS GARCES.
La inscripciones realizadas sobre los folios 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502738, 01N-5502739, 01N-5502740, 01N-5502741, 01N-5502742, contentivas de los actos de compraventa y demás actos que se sentaron sobre las matriculas inmobiliarias en comento, se llevaron con violación de los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012, puesto que al no haber llevado la liquidación de comunidad, obrante en la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, realizada por los señores MELISSA
BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS, no se dio publicidad a los verdaderos titulares de dichas propiedades, por ende la parte vendedora de las escrituras que se relacionan a continuación, no ostentaban en su totalidad la titularidad de los bienes enajenados.
DOCUMENTO INSCRITO ENAJENADO A: BIEN INMUEBLE Escritura publica 615 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín. [JOSE ALFREDO LOPEZ LOPEZ D1N-5502735
Escritura publica 4783 de 10/08/2022 de la notaria 8 de Medellín. [CARMEN TULIA RIVERA DE MURIEL 01N-5502736 Escritura publica 3448 de 13/07/2021 de la notaria 3 de Medellin. |LUZ MERY HOYOS ARISTIZABAL 01N-5502738 Escritura publica 2140 de 12/05/2021 de la notaria 8 de Medellín. Escritua publica 5099 de 17/09/2021 not. 8 de medellin JUAN CARLOS GONZALEZ GONZALEZ |01N-5502739 Escritura publica 2270 de 20/05/2021 de la notaria 8 de Medellín. [VIVIANA ATEHORTUA GUTIERREZ 01N-5502740 Escritura publica 3449 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín. [NANCY YAMILE GARCIA RODRIGUEZ — |01N-5502741 Escritura publica 4424 de 23/08/2021 de la notaria 8 de Medellín. [LUZ ELENA SALINAS GARCES 01N-5502742
Esta oficina tuvo conocimiento del error, mediante la corrección C2023-2294, generando que la circunstancia prevista y expuesta, habilite a esta dependencia registral proceder conforme lo manda la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 —07 - 2024
E-mail: ofiregismedellinnorteSsupernotariado.qov.co Superintendencia de
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POR EL CUAL SE DISPONE EL JNICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024. C2023-2294 CONSIDERANDOS DE LA OFICINA Revisado el folio 01 N-470050, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la CALLE 65 + 39A - 18 (DIRECCION CATASTRAL) y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: DE LA SENTENCIA DEL 27 DE SEPTIEMBRE DE 1944 DEL JUZGADO 3, CIVIL DEL
CTO DE MEDELLIN. LOTE DE TERRENO CON CASA DE HABITACION, SITUADA EN ESTA CIUDAD DE MEDELLIN, EN EL BARRIO SAN MIGUEL, QUE MIDE Y VS DE FRENTE POR 25/1/4 DE CENTRO, Posee 17 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 17, donde consta la inscripción de la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, con el turno TUNO 2020-37856, contentiva del reglamento de propiedad horizontal, con el fin de verificar si se registraron todos los actos contenidos en la escritura en comento, y establecer los reales titulares de los bienes segregados a partir del acto de constitución del edificio VILLA 40 — PROPIEDAD-HORIZONTAL. Revisado el folio 01N-5502735, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la
CALLE 65 $£39A-18 (0101) PLANTA 1ER PISO LOCAL COMERCIAL EDIFICIO VILLA 40
PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 1ER PISO LOCAL COMERCIAL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 48.20 M2 CON COEFICIENTE DE 18.51% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.,2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012). Posee 2 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2, donde consta la inscripción de la escritura pública 615 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrante
del actos de compraventa, con el fin de verificar si la parte VENDEDORA ostenta la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024
E-mail: ofiregismedellinnorte/OMsuperotariado.qov.co Superintendencia de
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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024. C2023-2294 titularidad del inmueble que enajena, cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012 y si los demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012, Revisado el folio 01N-5502736, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la
CALLE 65 H39A-18 (01011) PLANTA 1ER PISO CUARTO UTIL EDIFICIO VILLA 40
PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 1ER PISO CUARTO UTIL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 9.00 M2 CON COEFICIENTE DE 3.46% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 3 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2 y 3, donde consta la inscripción de la Escritura pública 4788 de 10/08/2022 de-la notaria 8 de Medellin, obrante de los actos de compraventa y constitución de patrimonio de familia, con el fin de verificar si en el acto de compraventa, la parte VENDEDORA ostenta la titularidad del inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012 y silos demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01N-5502737, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la
CALLE 65 2394-18 (0201) PLANTA DE 2DO PISO APARTAMENTO, EDIFICIO VILLA 40
PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera:
PLANTA DE 2DO PISO APARTAMENTO CON AREA DE CONSTRUIDA DE 69.12 M2; AREA LIBRE DE 9.00 M2, AREA TOTAL DE 78.12 M2 CON COEFICIENTE DE 22.55%
CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471
DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARÍA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8
PARAGRAPFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012).
Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024
E-mail: ofiregismedellinnorte(Ssupernotariado.gov.co Superintendencia de
Notariado y Registro
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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y.REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024, C2023-2294 Posee 1 anotación, de la cual es necesario verificar si en el folio se dejó de llevar el acto de
liquidación a la comunidad, obrante en la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, documento turmado' con el radicado TUNO 2020-37856, en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012, Revisado el folio 01N-5502738, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la
CALLE 65 ¿£39A-18 (02011) PLANTA DE 2DO PISO CUARTO UTIL EDIFICIO VILLA 40
PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 2DO PISO CUARTO UTIL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 9.00 M2 CON COEFICIENTE DE 3.46% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 2 anotaciones, de la cual es necesario verificar fa anotación 2, donde consta la inscripción de la Escritura pública 3448 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrante del acto de compraventa con el fin de verificar si la parte VENDEDORA ostenta la titularidad del inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01N-5502739, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la
CALLE 65 +f39A-18 (0301) PLANTA DE 3ER PISO APARTAMENTO EDIFICIO VILLA 40
PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 3ER PISO APARTAMENTO CON AREA DE CONSTRUIDA DE 69.12 M2 CON COEFICIENTE DE 22.55% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02-07 - 2024
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Notariado y Registro AA a
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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA
TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL
FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024. C2023-2294 Posee 5 anotaciones, de la cual es necesario verificar las anotaciones 2, 3, 4,5 donde consta la inscripción de la escritura pública 2140 de 12/05/2021 de la notaria 8 de Medellín y escritura pública 5099 de 17/09/2021 not. 8 de Medellín, obrante de los actos de compraventa y hipoteca, afectación, y aclaración, con el fin de verificar el acto de compraventa inscrito, en cuanto si la parte VENDEDORA ostenta la titularidad de este inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012 y si los demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012.si los demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01N-5502740, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la CALLE 65 F394-18 (03011) PLANTA DE 3ER PISO CUARTO UTIL EDIFICIO VILLA 40
PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA. DE 3ER PISO CUARTO UTIL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 9.00 M2 CON COEFICIENTE DE 3.46% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 2 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2, donde consta la inscripción de la escritura pública No. Escritura publica 615 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrante de los actos de compraventa, con el fín de verificar si la parte VENDEDORA. ostenta la titularidad de este inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024
E-mail: ofiregismedellinnortefAsupernotariado.gov.co
DSiTMotanado do L] Superintendencia de Notariado y Registro
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024
POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024, C2023-2294 Revisado el folio 01N-5502741, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la CALLE 65 R39A-18 (0401) PLANTA DEL 4TO PISO APARTAMENTO EDIFICIO VILLA 40 PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 4TO PISO APARTAMENTO CON AREA DE CONSTRUIDA DE 69.12 M2 CON COEFICIENTE DE 22.55% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 2 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2, donde consta la inscripción de la Escritura publica 3449 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrante de los actos de compraventa, con el fin de verificar si la pate VENDEDORA ostenta ta titularidad del inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto
sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01N-5502742 según nuestros archivos se encuentra ubicado en la CALLE 65 $39A-18 (04011) PLANTA DE 4TO PISO CUARTO UTIL EDIFICIO VILLA 40 PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 4TO PISO CUARTO UTIL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 9.00 M2 CON COEFICIENTE DE 3.46% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 3 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2 y 3, donde consta la inscripción de la Escritura pública 4424 de 23/08/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrantes de los actos de compraventa y patrimonio de familia, con el fin de verificar el acto de compraventa inscrito, en cuanto si la parte VENDEDORA ostenta la titularidad del inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012 y silos demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024
E-mail: ofiregismedellinnorte£Fsupernotariado.qov.co o Ea Ly aa tia 1] estjittdos ca ot do ala rte Rda Apb r Rt Oe p i rci iel doi a tl atada e de Superintendencia de
Notariado y Registro E
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024
POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024. C2023-2294 de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012. La situación controvertida se genera por que conforme la ruta de turnos radicados e inscritos, en los folios de matrículas 01N-4700050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N5502737, 01N-5502738, 01N-5502739, 01N-5502740, OTN-5502741, 01N-5502742 y que componen la tradición jurídica de los mismo, arrojan que se omitió llevar el acto la
liquidación de la comunidad contentivo en la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, radicada con el turno TUNO 2020-37856 en infracción a los principios de principios de legalidad consagrado en los literales d) del artículo 3 y en violación uno de los objetivos básicos de registro de la propiedad inmueble, como es el consagrado en el b) del artículo 2 de la ley 1579 de 2012, en ese mismo sentido, es necesario determinar si los actos de compraventa inscritos en los folios 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502738, 01N-5502739, 01N5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 se realizaron en transgresión del principio de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012.
FOLIO DOCUMENTO OBRANTE DEL CONTRATO DE COMRAVENTA INSCRITO ANOTACION
01N-5502735 Escritura publica 615 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín. 2 01N-5502736 Escritura publica 4788 de 10/08/2022 de la notaria 8 de Medellín. a 01N-5502738 Escritura publica 3448 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, 2 01N-5502739 Escritura publica 2140 de 12/05/2021 de la notaria S de Medellín, 2 01N-5502740 Escritura publica 2270 de 20/05/2021 de la notaría 8 de Medellín. 2|
01N-5502741 Escritura publica 3449 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín. 2 D1N-5502742 Escritura publica 4424 de 23/08/2021 de la notaria 8 de Medellín. 2 Igualmente determinar si los actos inscritos posterior a la inscripción del acto de compraventa, en los folios en comento, son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012. LEY 1579 DE 2012, dispone: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024
E-mail: ofiregismedSH esulpelrniotnarniaodor.qtove.c o RASEDOIS3na3ana 00 ey Superintendencia de
Notariado y Registro E
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024
POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024, C2023-2294
2024, C2023-2294 El Artículo 49 establece. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. . Parágrafo. En aquellos casos en que el predio de que se trate se encuentre Il ubicado en dos o más círculos registrales, será competente para abrir y mantener el folío de matrícula que lo identifique, la oficina de registro donde se encuentre localizada la mayor parte del terreno y cuando el área del inmueble se encuentre en proporciones iguales, será el titular del derecho de dominio quien decida la:Oficina de Registro, que mantendrá la matrícula inmobiliaria. Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser
corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Las constancias de inscripción que;no hubieren sido suscritas, serán firmadas por quien desempeñe en la actualidad el cargo de Registrador, previa atestación de que se surtió correcta y completamente el proceso de trámite del documento o título que dio origen a aquella inscripción y autorización mediante acto administrativo expedido por fa Superintendencia Delegada para el Registro. A la solicitud de autorización deberá anexarse certificación expedida por el Registrador de Instrumentos Públicos, en el sentido de que dicha inscripción cumplió con todos los requisitos. De toda corrección que se efectúe en el folio de matrícula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referencia a la anotación corregida, el tipo de corrección Oficina de Registrode Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05
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