SNR - Auto 30-20240911142128

Superintendencia de Notariado y Registro

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Título: SNR - Auto 30-20240911142128
Autor: Superintendencia de Notariado y Registro
Categoría: Infralegal
Área del derecho: Civil
Año: —

Superintendencia de Notariado y Registro NOTIFICACIÓN A TERCEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS; EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MEDELLÍN NORTE, Notifica a todas aquellas personas que puedan tener un interés directo o indirecto, especialmente a los señores: MELISSA BETANCUR CASTRILLON identificada con cedula de ciudadanía N]| 1037.646.454, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS identificada con cedula de ciudadanía N 1017142702, JOSE ALFREDO LOPEZ LOPEZ identificado con cedula de ciudadanía N“70828143, CARMEN TULIA RIVERA DE MURIEL lidentificada con cedula de ciudadanía N%32440002, LUZ MERY HOYOS ARISTIZABAL identificada con cedula de ciudadanía N21777469, JUAN CARLOS GONZALEZ GONZALEZ identificado con cedula de ciudadanía N“98664548, VIVIANA ATEHORTIUA GUTIERREZ identificada con cedula de ciudadanía N 43872970, NANCY YAMILE GARCIA RODRIGUEZ identificada con cedula de ciudadanía N 44002596, LUZ ELENA SALINAS GARCES identificada con cedula de ciudadanía N%43049605, FONDO DE EMPLEADOS DE INDUSTRIAS HACEB”FEDEHACEB” NIT.800131687-3. Y A LOS TERCEROS INDETERMINADOS, para Notificarles DEL AUTO 137 DEL 26 DE AGOSTO DEL 2024 situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria O1N90470050-5502735-5502736-5502737-5502738-550273901-55027405502741-5502742.Se hace la presente citación por Aviso, el cual será publicado en la página web de la entidad y será fijado en un lugar visible de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Medellín Norte, a los 30 días del mes de Agosto de 2024, Registrador

Proyecto: VALENTINA MEJIA GIL Página | 1

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 22 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 —07 - 2024

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Mo Superintendencia de AS Y Notariado y Registro

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE

MEDELLIN ZONA NORTE.

En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011, el Decreto 2723 de 2014 del Ministerio de Justicia y del Derecho,

Instrucción Administrativa Nro. 11 de 2015 procede a iniciar actuación administrativa tomando en cuenta los siguientes: CONSIDERANDOS ANTECEDENTES Con turno registral 2020-3/856 del 09/12/2020, se inscribió la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, contentiva del acto de CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL y DE LIQUIDACIÓN DE LA COMUNIDAD de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS, sobre el bien inmueble identificado con el folio, de matrícula inmobiliaria 01N-470050. A partir de la inscripción del REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, sobre la matricula inmobiliaria 01N-470050, nacieron a la vida jurídica los siguientes bienes inmuebles:

DESPRENDIMIENTO DIRECCION

01N-5502735 CALLE 65 +$39A-18 (0101) PLANTA 1ER PISO LOCAL COMERCIAL

01N-5502736 CALLE 65 11394-18 (01011) PLANTA 1ER PISO CUARTO UTIL

01N-5502737 CALLE 65 1394-18 (0201) PLANTA DE 2DO PISO APARTAMENTO

01N-5502738 CALLE 65 $1394-18 (02011) PLANTA DE 2DO PISO CUARTO UTIL

01N-5502739 CALLE 65 $39A-18 (0301) PLANTA DE 3ER PISO APARTAMENTO

01N-5502740 . CALLE 65 $39A-18 (03011) PLANTA DE 3ER PISO CUARTO UTIL

O1N-5502741 CALLE 65 $39A4-18 (0401) PLANTA DEL 4TO PISO APARTAMENTO

03N-5502742 CALLE 65 $39A-18 (04011) PLANTA DE 4TO PISO CUARTO UTIL.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05

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fa pls Oa Oa e E, o . der : E P E AO td e o t e A a E” N vdunareSe a L A a es as ¿A od dc ay Eligd io a Aa A aa a aqa ae E la : dia ets p dae 2 a el e Mn Superintendencia de Notariado y Registro

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

Los folios de matrículas 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N5502739, 01N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 heredaron en la anotación uno, la inscripción del CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, constituido por escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín. Revisado el antecedente registral que reposa en nuestros archivos, con turno 2020-37856, se evidencio que el funcionario calificador omitió inscribir el segundo acto que reposa en la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, la liquidación de la comunidad, por medio del cual MELISSA BETANCUR CASTRILLON y JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS decidieron liquidar la comunidad existente entre ellos, así:

DESPRENDIMIENTO — [DIRECCION LIQUIDACION COMUNIDAD

01N-5502735 CALLE 65 1394-18 (0101) PLANTA 1ER PISO LOCAL COMERCIAL [MELISSA BETANCUR CASTRILLON

D1N-5502736 CALLE 65 4394-18 (01011) PLANTA 1ER PISO CUARTO UTIL MEUSSA BETANCUR CASTRILLON

D1N-5502737 CALLE 65 4394-18 (0202) PLANTA DE 2DO PISO APARTAMENTO _ [JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS

01N-5502738 CALLE 65 A394-18 (02011) PLANTA DE 2DO PISO CUARTO UTIL JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS

01N-5502739 CALLE 65 1394-18 (0301) PLANTA DE 3ER PISO APARTAMENTO — [JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS

OIN-5502740 CALLE 65 4394-18 (03011) PLANTA DE 3ER PISO CUARTO UTIL JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS

01N-55027641 CALLE 65 R39A-18 (0401) PLANTA DEL4TO PISO APARTAMENTO [MELISSA BETANCUR CASTRILLON 010-5502742 CAULE 65 4394-18 (04011) PLANTA DE4TO PISO CUARTO UTIL [MELISSA BETANCUR CASTRILLON El hecho de no haber llevado la anotación concemiente a la liquidación de la comunidad a los folios 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N-5502739, 01N5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742, estos folios, nunca reflejaron su real situación jurídica, en contravención a uno de los objetivo básicos del registro de la propiedad inmueble como lo es el consagrado en el artículo 2 literal b) y 3 literal f) de la ley 1579 de 2012. Sobre el inmueble identificado con el folio O01N-5502735, se realizó la inscripción del turno 2022-3646, obrante de la Escritura pública 6115 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN

ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de JOSE ALFREDO LOPEZ LOPEZ.

Oficina de Registro de instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLJO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024. C2023-2294 Sobre el inmueble identificado con el folio 0O1N-5502736, se realizó la inscripción del turno 2022-44077, obrante de la Escritura pública 4788 de 10/08/2022 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa y patrimonio de familia de MELISSA BETANCUR

CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de CARMEN TULIA

RIVERA DE MURIEL.

Sobre el inmueble identificado con el folio O01N-5502738, se realizó la inscripción del turno 2022-38592, obrante de la Escritura pública 3448 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN

ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de LUZ MERY HOYOS ARISTIZABAL.

Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502739, se realizó la inscripción de los turnos 2021-22572 Y 2021-48704, obrante de la Escritura pública 2140 de 12/05/2021 de la notaria 8 de Medellin y Escritura publica 5099 de 17/09/2021 not. 8 de Medellín, respectivamente, contentivos de actos de compraventa, hipoteca, afectación a vivienda y aclaración, es preciso aclarar que la compraventa la fue realizada por MELISSA , BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de JUAN

CARLOS GONZALEZ GONZALEZ.

Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502740, se realizó la inscripción del turno 2021-26410, obrante de la Escritura pública 2270 de 20/05/2021 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN

ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de VIVIANA ATEHORTUA GUTIERREZ

Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502741 se realizó la inscripción del turno 2021-39186, obrante de la Escritura pública 3449 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de NANCY YAMILE GARCIA RODRIGUEZ Sobre el inmueble identificado con el folio 01N-5502742, se realizó la inscripción del turno 2022-9823, obrante de la Escritura pública 4424 de 23/08/2021 de la notaria 8 de Medellín, Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

2024, C2023-2294 contentivo de acto de compraventa de MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN

ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS a favor de LUZ ELENA SALINAS GARCES.

La inscripciones realizadas sobre los folios 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502738, 01N-5502739, 01N-5502740, 01N-5502741, 01N-5502742, contentivas de los actos de compraventa y demás actos que se sentaron sobre las matriculas inmobiliarias en comento, se llevaron con violación de los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en tos literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012, puesto que al no haber llevado la liquidación de comunidad, obrante en la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, realizada por los señores MELISSA BETANCUR CASTRILLON, JULIAN ESTEBAN ECHEVERRY HOYOS, no se dio publicidad a los verdaderos titulares de dichas propiedades, por ende la parte vendedora de las escrituras que se relacionan a continuación, no ostentaban en su totalidad la titularidad de los bienes enajenados.

DOCUMENTO INSCRITO ENAJENADO A: BIEN INMUEBLE Escritura publica 615 de 29/10/2021 de la notarla 3 de Medellín. [JOSE ALFREDO LOPEZ LOPEZ 01N-5502735

Escritura publica 4788 de 10/08/2022 de la notaria 8 de Medellín. [CARMEN TULIA RIVERA DE MURIEL 01N-5502736 Escritura publica 3248 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín. [LUZ MERY HOYOS ARISTIZABAL 01N/-5502738 Escritura publica 2140 de 12/05/2021 de la notaria 8 de Medellin. Escritua publica 5099 de 17/09/2021 not. 8 de medellin JUAN CARLOS GONZALEZ GONZALEZ —|01N-5502739 Escritura publica 2270 de 20/05/2021 de la notaria 8 de Medellín. [VIVIANA ATEHORTUA GUTIERREZ 01N/-5502740 Escritura publica 3449 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín. [NANCY YAMILE GARCIA RODRIGUEZ _ |01N/-5502741 Escritura publica 4424 de 23/08/2021 de la notaria 8 de Medellin. [LUZ ELENA SALINAS GARCES 01N-5502742 Esta oficina tuvo conocimiento del error, mediante la corrección C2023-2294, generando que la circunstancia prevista y expuesta, habilite a esta dependencia registral proceder conforme lo manda la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquía Versión:05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofiregismedellinnorteíSWsupernotariado.qov.co Superintendencia de

Notariado y Registro TA

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

FRENTE POR 25/1/4 DE CENTRO.

Posee 17 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 17, donde consta la inscripción de la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, con

el turno TUNO 2020-37856, contentiva del reglamento de propiedad horizontal, con el fin de verificar si se registraron todos los actos contenidos en la escritura en comento, y establecer los reales titulares de los bienes segregados a partir del acto de constitución del edificio VILLA 40 — PROPIEDAD HORIZONTAL. Revisado el folio 01N-5502735, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la

CALLE 65 H39A-18 (0101) PLANTA FER PISO LOCAL COMERCIAL EDIFICIO VILLA 40

PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 1ER PISO LOCAL COMERCIAL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 48.20 M2 CON COEFICIENTE DE 18.51% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012). Posee 2 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2, donde consta la inscripción de la escritura pública 615 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrante del actos de compraventa, con el fin de verificar si la parte VENDEDORA ostenta la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellin Norte - Antioquia Versión:05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024

E-mail: ofiregismedellinnortesupernotariado.qov.co Superintendencia de

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

CALLE 65 +f39A-18 (01011) PLANTA 1ER PISO CUARTO UTIL EDIFICIO VILLA 40

PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 1ER PISO CUARTO UTIL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 9.00 M2 CON

COEFICIENTE DE 3.46% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN

EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE

MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 3 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2 y 3, donde consta la inscripción de la Escritura pública 4788 de 10/08/2022 de la notaria 8 de Medellín, obrante de los actos de compraventa y constitución de patrimonio de familia, con el fin de verificar si en el acto de compraventa, la parte VENDEDORA ostenta la titularidad del inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012 y si los demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01N-5502737, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la

CALLE 65 2394-18 (0201) PLANTA DE 2DO PISO APARTAMENTO, EDIFICIO VILLA 40

PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 2DO PISO APARTAMENTO CON AREA DE CONSTRUIDA DE 69.12 M2; AREA LIBRE DE 9.00 M2, AREA TOTAL DE 78.12 M2 CON COEFICIENTE DE 22.55%

CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471

DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012).

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 -2024

E-mail: ofiregismedellinnorteíOsupernotariado.gov.co

AA OeSIDAIS3acdacodo a Superintendencia de Notariado y Registro E

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01N-5502738, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la

CALLE 65 +$39A-18 (02011) PLANTA DE 2DO PISO CUARTO UTIL EDIFICIO VILLA 40

PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 2DO PISO CUARTO UTIL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 9.00 M2 CON COEFICIENTE DE 3.46% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 2 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2, donde consta la inscripción de la Escritura pública 3448 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrante del acto de compraventa con el fin de verificar si la parte VENDEDORA ostenta la titularidad del inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01N-5502739, según nuestros archivos se encuentra Ubicado en la

CALLE 65 H39A-18 (0301) PLANTA DE 3ER PISO APARTAMENTO EDIFICIO VILLA 40

PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 3ER PISO APARTAMENTO CON AREA DE CONSTRUIDA DE 69.12 M2

CON COEFICIENTE DE 22.55% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02-07 - 2024

E-mail: ofiregismedellinnorteíMsupernotariado.gov.co a a e id te ct o dt e o ada e eto da ed ed a

A A A A ATI O Oia Superintendencia de Notariado y Registro

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

y escritura pública 5099 de 17/09/2021 not. 8 de Medellín, obrante de los actos de compraventa y hipoteca, afectación, y aclaración, con el fin de verificar el acto de compraventa inscrito, en cuanto si la parte VENDEDORA ostenta la titularidad de este inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012 y si los demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012.si los demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01N-5502740, según nuestros archivos se encuentra ubicado en la CALLE 65 RF39A-18 (03011) PLANTA DE 3ER PISO CUARTO UTIL EDIFICIO VILLA 40 PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 3ER PISO CUARTO UTIL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 9.00 M2 CON COEFICIENTE DE 3.46% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 2 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2, donde consta la

inscripción de la escritura pública No, Escritura publica 615 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrante de los actos de compraventa, con el fin de verificar si la parte VENDEDORA ostenta la titularidad de este inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02-07 - 2024

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE AUTO NUMERO 137 26 de agosto de 2024

PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 4TO PISO APARTAMENTO CON AREA DE CONSTRUIDA DE 69.12 M2 CON COEFICIENTE DE 22.55% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Posee 2 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2, donde consta la inscripción de la Escritura publica 3449 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrante de los actos de compraventa, con el fin de verificar si la parte VENDEDORA ostenta la titularidad del inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012. Revisado el folio 01 N-5502742 según nuestros archivos se encuentra ubicado en la CALLE 65 H39A-18 (04011) PLANTA DE 4TO PISO CUARTO UTIL EDIFICIO VILLA 40 PROPIEDAD HORIZONTAL Y se describe por su cabida y linderos, de la siguiente manera: PLANTA DE 4TO PISO CUARTO UTIL CON AREA DE CONSTRUIDA DE 9.00 M2 CON COEFICIENTE DE 3.46% CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO.2471 DE FECHA 09-09-2020 EN NOTARIA OCTAVA DE MEDELLIN (ARTICULO 8 PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

Posee 3 anotaciones, de la cual es necesario verificar la anotación 2 y 3, donde consta la inscripción de la Escritura pública 4424 de 23/08/2021 de la notaria 8 de Medellín, obrantes de los actos de compraventa y patrimonio de familia, con el fin de verificar el acto de compraventa inscrito, en cuanto si la parte VENDEDORA ostenta la titularidad del inmueble que enajena en cumplimiento a los principios de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012 y silos demás actos inscritos son válidos y gozan de la presunción Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión:05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 - 2024

E-mail: ofiregismedellinnorieíosupernotariado.gov.co Superintendencia de

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2024. C2023-2294 de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012. La situación controvertida se genera por que conforme la ruta de turnos radicados e inscritos, en los folios de matrículas 01N-4700050, 01N-5502735, 01N-5502736, O1N5502737, 01N-5502738, 01N-5502739, 01N-5502740, 01N-5502741, — 01N-5502742 y que componen la tradición jurídica de los mismo, arrojan que se omitió llevar el acto la liquidación de la comunidad contentivo en la escritura pública 2471 de 09/09/2020 de la notaria octava de Medellín, radicada con el turno TUNO 2020-37856 en infracción a los principios de principios de legalidad consagrado en los literales d) del artículo 3 y en violación uno de los objetivos básicos de registro de la propiedad inmueble, como es el consagrado en el b) del artículo 2 de la ley 1579 de 2012, en ese mismo sentido, es necesario determinar si los actos de compraventa inscritos en los folios 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502738, 01N-5502739, O1N5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 se realizaron en transgresión del principio de legalidad y tracto sucesivo, consagradas en los literales d) y f) del artículo 3 de la ley 1579 de 2012.

FOLIO DOCUMENTO OBRANTE DEL CONTRATO DE COMRAVENTA INSCRITO ANOTACIÓN

01N-5502735 Escritura publica 615 de 29/10/2021 de la notaria 8 de Medellín. 2 01N-5502736 Escritura publica 4788 de 10/08/2022 de la notaria 8 de Medellin. 2 01N-5502738 Escritura publica 3448 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellín. 2 01N-5502739 Escritura publica 2140 de 12/05/2021 de la notaria 3 de Medellín. 2 01N-5502740 Escritura publica 2270 de 20/05/2021 de la notaria 8 de Medellín. 2 01N-5502741 Escritura publica 3449 de 13/07/2021 de la notaria 8 de Medellin. 2 DIN-5502742 Escritura publica 4424 de 23/08/2021 de la notaria 8 de Medellin. 2 Igualmente determinar si los actos inscritos posterior a la inscripción del acto de compraventa, en los folios en comento, son válidos y gozan de la presunción de veracidad y exactitud, conforme el principio de legitimación consagrado en el literal e) de la ley 1579 de 2012. LEY 1579 DE 2012, dispone: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medeltin Norte - Antioquia Versión:05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 —07 - 2024

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-470050, 01N-5502735, 01N-5502736, 01N-5502737, 01N-5502738, 01N550273901N-5502740, 01N-5502741 y 01N-5502742 EXPEDIENTE Nro. 80. A.A 57 de 2024, C2023-2294 El Artículo 49 establece. Finalidad del folio de matrícula, El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Parágrafo. En aquellos casos en que el predio de que se trate se encuentre ll ubicado en dos o más círculos registrales, será competente para abrir y mantener el folio de matrícula que lo identifique, la oficina de registro donde se encuentre localizada la mayor parte del terreno y cuando el área del inmueble se encuentre en proporciones iguales, será el titular del derecho de dominio quien decida la Oficina de Registro, que mantendrá la matrícula inmobiliaria. Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los

antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiem

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Detalles

Título: SNR - Auto 30-20240911142128
Autor: Superintendencia de Notariado y Registro
Categoría: Infralegal
Área del derecho: Civil
Año: —