SNR - Auto 30-20240913135839

Superintendencia de Notariado y Registro Medellín, 11 Septiembre de 2024.

GJ01N2024EE004150

Señor

LILIANA OSORIO CARTAGENA.

Calle 57 4 69-24 (1022) Bello-Antioquia ASUNTO: NOTIFICACIÓN POR AVISO DE AUTO 121 DE FECHA 31-07-2024 DEL

TURNO DE CORRECCION C2024-2160

El Registrador Instrumentos Públicos de Medellín Norte, avisa que profirió el AUTO 98 del 09-07-2024, Expediente Nro.72-2024, Actuación Administrativa Nro. 49 de 2024, por medio de la cual se inicia una actuación administrativa tendiente a establecer la verdadera y real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria O1N-5081981,01N5112835,01N-5112851,01N-5112852,01N-5412776,01N-5412777,01N5412773,01N5412779,01N-5412780 de conformidad con el artículo 56 de la ley 1437 de 2011. Se anexa a del presente AUTO Cordial

GEORG ETA TIQUE

Registrada Proyectó, elaboró: Marizabel Cartagena Medellín, 25 de Julio de 2024 Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE

AUTO NUMERO 121

31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, O1N-5112835, 01N-5112851,.01N-5112852, 01N-5412776, O1N5412777, 01N-5412778, OÍN-5544 12779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE NN|r o. 72. A.ÁA 49 de 2024.:

C2024-2160 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE MEDELLIN ZONA NORTE En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011, el Decreto 2723 de 2014 del Ministerio de Justicia y del Derecho, Instrucción Administrativa Nro. 11 de 2015 procede a iniciar actuación administrativa tomando en cuenta los siguientes: CONSIDERANDOS ANTECEDENTES Mediante turno registral 1996-24384 del 04-07-1996, se registró la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, contentiva del acto jurídico de COMPRAVENTA PARCIAL, en el inmueble con matricula inmobiliaria 01N-5081981, en el cual transfiere la señora LUZ MARINA CANO DE SANCHEZ con C.C 32.487.419 en favor

de la señora LILIANA MARIA OSORIO CARTAGENA identificada con C.C 42,684, 534, surgiendo el folio de matrícula: inmobiliaria 01N-5112854. Mediante turno registral 1996-24384 del 04-07-1996, se registró la escritura pública Nro, 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, contentiva del acto jurídico de COMPRAVENTA PARCIAL, en el inmueble con matricula inmobiliaria 01N-5112835, en el cual transfiere el señor GERARDO SANCHEZ HOLGUIN con C.C 767608 en favor de la señora LILIANA MARIA OSORIO CARTAGENA identificada con C.C 42,684.534, | surgiendo el folio de matrícula inmobiliaria 014N-5112852, Mediante turno registral 2015-59269 del 17-12-2015 se registró la la escritura pública Nro. 7647 del 18-11-2015 de la notaria 18 de Medellín, contentiva del acto jurídico de Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 — 2024

E-mail: ofiregismedellinmortedsupernotariado.gov.co DS Superintendencia de Notariado y Regis tro

TAS

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31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA LEAL SITUA ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, DIN3112852, 01N-5412776, O1N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72, A.A 49 de 2024.

C2024-2160 ENGLOBE, en los inmuebles con matricula inmobiliaria 01N-5112851 y 01N-5112852, pertenencientes a la señora LILIANA MARIA OSORIO CARTAGENA identificada con C.C 42.684.534, surgiendo a la vida juridica el folio de matricula inmobiliaria 01N-5412776, el cual mediante el mismo texto escritural se somete REGUAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL creandose 4 unidades privadas, identificadas|lcon matricula 01N-5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780. Mediante radicado con Nro. 01N2024ER000801 del 2304-205 4, se recibió peticion de una usuaria la cual tramito la sucesion del señor GERARDO SÁNCHEZ HOLGUIN con C.C 767608, quien pone en conocmiento de la ORIP, que la escritt | ra Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, no contiene el acto juridico que p blicita los foliso de matricula

01N-5081981, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5112835.

Por requerimiento fechado el 29 de abril corriente, se requirie a la notaria 04 de Medellin, copia de la escritura Nro. 5087 del 31-10-1995, la cual fue 'tontestada por dicha notaria medinate correo del 06 de mayo actual, sumnistrando copia de la escritura Nro. 5087 de su despacho en el año 1995, encontrandose que difiere en el acto juridico, objeto material, intervineintes del acto, de la ecsritura que reposa en el archivo de este ente registral. Ante la inconsistencia se procedio a instaurar la respectiva d gunos penal, instaurada en la FISCALIA GENERAL DE LA NACION, NC-202407300186 9. (Se anexa constancia de la misma). Conforme lo anterior, la presente ORIP, procedió a radicar n mediante turno de corrección C2024-2160, el error manifiesto. No Siendo expedida por la autoridad notarial la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, la misma contiene un carácter, ESPURIO, al no haber sido expedido y suscrito por la autoridad que se enuncia en el citado instrumento público, por lo que con la denuncia penal que se instauro ante la jurisdicción penal, será dicho órgano judicial quien investigue en el marco de sus competencias la presunta «c omisión de ilícitos Oficina de Registro de Instrumentos Públicos cd digo: NiP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, OIN-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780. EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024, C2024-2160 que puedan derivarse con la inscripción de la la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín. Así las cosas como quiera que la petición reúne los requisitos para dar aplicación a la instrucción 11 de 2015 expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro, bajo el escenario de que la escritura inscrita tiene condiciones de inexistencia y espurias. Esta oficina tuvo conocimiento del error, mediante la corrección C2024-2160, razón por la cual se hace necesario la aplicación del procedimiento administrativo, conforme lo manda la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011.

CONSIDERANDOS DE LA OFICINA

Revisado los folios de matrícula en mención, según nuestros archivos: MATRICULA | NOMENCLA DESCRIPCION NRO | ANOTACION | TITULAR DE . o TURA. < ANOTACI | CUESTIONA DOMINIO

o ONES DA

01N-5081981 CALLE 109 B 07 04 LUZ MARINA 51 - 10|EN LA ESCRITURA 1088 CANO DE

(DIRECCION | DE 19 DE ABRIL DE 1994, SANCHEZ

CATASTRAL | NOTARIA 9. DE

) MEDELLIN. LOTE DE

TERRENO SITUADO EN

EL PARAJE ACEVEDO

BARRIO LA FRANCIA DE

MEDELLIN MIDE 7,25 M

DE FRENTE POR

5,90 M DE CENTRO.

ANOTACIÓN 002.

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POR EL. CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACI ON ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SIT UACION JURIDICA DEL.

FOLIO 01N-5081981, O1N-5112835, 01N-5112851, 01N-51128 2, OIN-5412776, DIN5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5 12780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160 01N-5112851 CALLE 109 B 04 02 AGOTADO 51 - 12 Contenidos en POR

(DIRECCION ESCRITURA Nro 5087 de ENGLOBE CATASTRAL fecha 31-10-95 en ) NOTARIA 4 de MEDELLIN

LOTE PARAJE ACEVEDO BARRIO LA FRANCIA con area de 5 X 5.90 MTS.

(SEGUN DECRETO 1711

DE JULIO

6/84).

01N-5112835 SIN EN LA ESCRITURA 2891 GERARDO

DIRECCION DEL 19 DE JUNIO DE SANCHEZ

1996 DE LA NOTARIA HOLGUIN

4 DE MEDELLIN, LOTE

DE TERRENO UBICADO

EN LA CIUDAD DE

MEDELLIN CON UN AREA DE 285, 36

METROS2.

01N-5112852 CALLE 109 B Contenidos en 04 01 AGOTADO $ 51 - 14 ESCRITURA Nro 5087 de POR (DIRECCION fecha 31-10-95 en ENGLOBE

CATASTRAL NOTARIA 4 de MEDELLIN

) LOTE PARAJE ACEVEDO

CON FRENTE A LA

CL. 109B con area de 5 X 15 MTS. (SEGUN

DECRETO 1711 DE

JULIO 6/84).

Oficinade Registro de Instrumentos Públicos Códigc : MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 0IN-5112852, DIN-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024,

C2024-2160

01N-5412776 SIN 02 02 AGOTADO

DIRECCIÓN | LOTE DE TERRENO, POR RPH

UBICADO EN EL

MUNICIPIO DE

MEDELLIN, CON

UN AREA DE 104,50

METROS CUADROS,

CUYOS LINDEROS SON:

POR

EL FRENTE O SUR EN

5.00 METROS CON LA

CALLE 109B; POR EL

NORTE EN 5.00

METROS CON MURO

MEDIANERO QUE LO

SEPARA DE LA

PROPIEDAD RX 51-31;

POR EL ORIENTE EN

20.90 METROS CON

MURO MEDIANERO QUE

LO SEPARA DE LA PROPIEDAD XÉ 51-10;

POR EL OCCIDENTE EN

20,90 METROS CON

MURO MEDIANERO QUE

LO SEPARA

DE LA PROPIEDAD F 5118.

01N-5412777 CALLE 109B | PRIMER PISO | 1 1 LILIANA H 51 14 | APARTAMENTO CON MARIA

(DIRECCION | AREA DE 57,14 M2 CON OSORIO . , CARTAGENA Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antloquia Versión: 05 Dirección; Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02-07 - 2024

E-mail: ofiregismedellinnorteAsupernotariado.qov,co Superintendencia de

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA

TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERAY REAL SITUACION JURIDICA DEL.

FOLIO 01N-5081981, OIN-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, O1N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160

CATASTRAL

COEFICIENTE DE ) 30,41% CUYOS

LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES

OBRAN EN ESCRITURA

NRO.7647 DE FECHA 18112015 — EN NOTARIA

DIECIOCHO DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO 31 DE LA LEY 1579 DE 2012)

01N-5412778 CALLE 109B SEGUNDO PISO LILIANA $51 - 12 INT. APARTAMENTO 0201 MARIA

0201 CON AREA DE 39,00 M2 OSORIO

(DIRECCION CON COEFICIENTE DE CARTAGENA CATASTRAL 20,76% cuYoSs

) LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES

OBRAN EN ESCRITURA

NRO.7647 DE FECHA 1811-2015 EN NOTARIA

DIECIOCHO DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012)

01N-5412779 CALLE 109B SEGUNDO PISO LILIANA $ 51 - 12 INT. APARTAMENTO 0202 MARÍA

0202 CON AREA DE 47,34 M2 OSORIO

(DIRECCION CON COEFICIENTE DE CARTAGENA Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: IP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201

Fecha: 02 -07 — 2024

E-mail: ofiregismedellinnorte(>superotariado.qov,co Superintendencia de

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA

TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURÍDICA DEL

FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 0IN-5112852, O1N-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, DIN-5412779, OIN-5412780, EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024. C2024-2160

CATASTRAL | 25,20% CUYOS

) LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES

OBRAN EN ESCRITURA

NRO.7647 DE FECHA 181120158 EN NOTARIA

DIECIOCHO DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO

1 DE LA LEY 1579 DE

2012)

01N-5412780 CALLE 109B | TERCER PISO | 1 1 LILIANA $ 51 - 12 INT. | APARTAMENTO 0301 MARIA

0301

CON AREA DE 44,40 M2 OSORIO

(DIRECCION

CON COEFICIENTE DE CARTAGENA

CATASTRAL

23,63% CUYOS

) LINDEROS Y DEMAS

ESPECIFICACIONES

OBRAN EN ESCRITURA

NRO.7647 DE FECHA 18112015 EN NOTARIA DIECIOCHO . DE MEDELLIN (ARTICULO 8

PARAGRAFO 1 DE LA LEY 1579 DE 2012) Se hace necesario verificar la anotación, de la inscripción la escritura pública Nro. 5087 del 31-10-1995 de la notaria 04 de Medellín, contentiva de los actos jurídicos de COMPRAVENTA PARCIAL, registrada indebidamente con el turno registral 1996-24384

del 04-07-1996, el cual en un inicio se inscribió presumiéndose su autenticidad, misma que será desvirtuada ante la justicia penal competente, por ser posiblemente un acto espurio, Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquía Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail. ofiregismedellinnortesupernotariado,qov.co ” E Superintendencia de Notariado y Registre

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31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, DIN51128 32, 01N-5412776, O1N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, DIN- -5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160 por lo que es procedente impartir la aplicación de la Instrucción addministrativa 11 de 2015, articulada con la Ley 906 de 2004 y Ley 599 de 2000. Adicional a lo anteriormente relacionado, se visualiza inconsistencias en la informacion que reposa en las licencias que sirvieron de sustento para la legalí: acion y ampliacion de la

edificacion, en las areas citadas, nomenclaturas de los folios objeto de licenciamiento ( C113-02/00 y C4-AR-6880/04) con los cuales se sometieron a PROPIEDAD HORIZONTAL, desconociendo los preceptos de la Ley 675 de 2001, el decreto 11469 de 2010, y el Decreto 1077 de 2015.

Po MECO DE. LA CUA SE. E>OPI DE LICENCIA : A

EPIDALIEERL_EE e APRO AL PAFA MAFIA IÓN e A Pto

(e Cada Cir Cuartade MecdeEn,en Lo de a taa an la] a la Lay 200 De IOT, TS O a e A y hos A ar 4 y A a i . l E dd : ] 1 | A 4 | | ' | j BU i p y | | | | | ad Y nJ 0 l A m | | ] | l | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos códiad MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 — 07 — 2024

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POR EL:CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA

TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL

FOLIO 01N-5081981, O1N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

Matricula: EFECTO Departamento: EE

E3l Municipio: [Mr DiE ar E Ficha ant >: l Anotaciorni El

DIRECCIÓN O NOMBRE MT INMUEBLE

Direcciones

(DIRECCION o CATAS TRALI od

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INROEROe

E SO HA

OE E .. edar i si í c l d A o .o A] A a i r O ASIR laAd E OA A Es tio Py EG RAS O7 7 eE Pe e A .om ho a 7E d qp a E Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 — 2024

E-mail: ofiregismedellinnorte£>supernotariado.qov.co Superintendencia qe

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA

TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL

FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, O0IN-5112852, 01N-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. AA 49 de 2024.

C2024-2160 Ley 1579 de 2012. Artículo 45, Adulteración de información o realización de actos fraudulentos. La adulteración de cualquier información referente al título de dominio presentado por parte del interesado, o la realización de actos! fraudulentos orientados a la obtención de registros sobre propiedad, estarán sujetos a las previsiones contempladas en el parágrafo del artículo 32 de la Ley 387 de 1997 y del Código Penal o alas leyes que las modifiquen, adicionen o reformen, trá yite que se llevará a cabo ante (a jurisdicción ordinaria. Ley 1579 de 2012. El Artículo 49 establece. Finalidad del folib de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en : sta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Parágrafo. En aquellos casos en que el predio de que se traté se encuentre HMHubicado en dos o más círculos registrales, será competente para abrir y mantener el folio de matrícula que lo identifique, la oficina de registro donde seercuets localizada la mayor parte del terreno y cuando el área del inmueble se encuentre en proporciones iguales, será el titular del derecho de dominio quien decidalla Oficina de Registro,

que mantendrá la matrícula inmobiliaria. Esta autoridad registral conocedora de la facultad del juez para|el pronunciamiento de la falsedad del documento, enmarcara la presente actuación ad inistrativa conforme la normativa de la INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA NRO. 11 DE 2015, la cual contiene fas directrices para aplicar en el caso de documentos espurios, y se le asigna al registrador de instrumentos públicos unas facultades a título de corrección de errdres por ser el documento inscrito presuntamente FALSO, error que no se pregona de la autgidad registral por no ser competente en la condición de autenticidad de los documentos radicados, Así las cosas es viable proceder a subsanar la anomalía ct en cuestión, pero para hacer esta corrección, se requiere agotar el procedimiento de una actuación administrativa, en razón de que se deben anular las anotaciones generadas| con la inscripción del documento presuntamente espurio, ESCRITURA PÚBLICA NRO! 5087 DEL 31-10-1995 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código! MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 2020-07

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AUTO NUMERO 121

31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, DIN5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72, A.A 49 de 2024.

• C2024-2160

SEGUNDO: BLOQUEAR por seguridad registral las matrículas inmobiliarias 01N5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 01N-5412777, 01N5412778, 01N-5412779, 01N-5412780, hasta la conclusión del presente procedimiento administrativo, conforme a lo dispuesto en la circular Nro. 139 del 9 de julio 2010 de la Superintendencia de Notariado y Registro. Por tal motivo todo turno registral radicado o que ingrese para calificación debe suspenderse su estudio.

TERCERO: DECRETAR la práctica de las siguientes pruebas. Documentos inscritos en las anotaciones, de los inmuebles con matrícula 01N-5081981, 01N-5112835, 01N5112351, 01N-5112852, 01N-5412776, 01N-5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, 01N5412780, teniendo en cuenta que durante la actuación administrativa y hasta antes de

proferir decisión de fondo se podrán allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición de parte, sin requisitos especiales, las pruebas que sean pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos.

CUARTO: NOTIFÍQUESE como personas determinadas personalmente esta decisión:

LUZ MARINA CANO DE SANCHEZ con C.C 32.487.419 7

LILIANA MARIA OSORIO CARTAGENA identificada con C.C 42.684.534 7 GERARDO SANCHEZ HOLGUIN con C.C 767608 AT Parágrafo: De no ser posible su notificación procédase de conformidad con lo establecido en el artículo 37 y 69 del C.CP.A.C.A QUINTO: Publicar este acto administrativo en el sitio de internet de la superintendencia de ST notariado y registro, a fin de vincular a terceros indeterminados a esta actuación administrativa. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: fiP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medeltín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: oftregismedellinnorteWsupemotariado.qov.co Superintendencia de

Notariado y Regis O

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE

AUTO NUMERO 121

31 DE JULIO DE 2024

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUA( CION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITU ACION JURIDICA DEL

FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 01N-511 7852, 01N-5412776, 01N5412777, 01N-5412778, 01N-5412779, O1N! 5412780.

A EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

A C2024-2160 DE LA NOTARIA 04 DE MEDELLÍN, respetando la legalida= del registro, dado que se inscribió un documento presuntamente falso. = El registrador de instrumentos públicos, está facultado para hacer correcciones a las anotaciones (artículo 59 y 60 ley 1579/12), aun si estas enmi ndas cambian la situación jurídica del inmueble, o afectan inscripciones en firme, o que ya surtieron efectos entre las partes, a ante terceros; para efectos de determinar la procede acia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica [del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el € ódigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicil údes particulares. Que la finalidad del folio de matrícula es que "exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien al cual identifica”, principio registral q ve aparentemente se está vulnerando. am Como quiera que terceras personas puedan resultar direct ente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse co ho parte y hacer valer sus derechos. Así las cosas, este Despacho en merito a lo expuesto y en eje cicio de sus atribuciones

legales.

DECIDE PRIMERO: INICIAR, actuación administrativa tendiente a estable ger la situación jurídica de los inmuebles identificados registralmente con la matrícula 1¡ d 01N-5081981,

01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 01 N; 5412777, 01N-5412778,

01N-5412779, 01N-5412780. En los que tiene que ver con la inscripción de la ESCRITURA PÚBLICA NRO. 5087 DEL 31-10-1995 DE LA NOTARIA 04 DE MEDELLÍN, impulsada mediante solicitud de corrección (2024-2160. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Códig Q MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofireqismedellinnorte/Ssupemotariado.qov.co Superintendencia de

Notariado y Registro

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS MEDELLÍN NORTE

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POR EL CUAL SE DISPONE EL ¡NICIO DE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL SITUACION JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 01N-5112852, 01N-5412776, 01N5412777, O0IN-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72, A.A 49 de 2024.

C2024-2160

SEXTO: Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

SEPTIMO: Fórmese el expediente según lo establecido en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

Proyectóyy Elaboró: Pilar A.F.M.- Reviso: JAgn 6 Zapata, Ñ o Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Medellin Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 — 2024

E-mail: oftregismedellinnorteOsupernotariado.qov,co Superintendencia de

Notariado y Registra

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS] MEDELLÍN NORTE

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POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA VERDADERA Y REAL 0zab2, On JURIDICA DEL FOLIO 01N-5081981, 01N-5112835, 01N-5112851, 0IN-5112852, 01N-5412776, O1N5412777, O0IN-5412778, 01N-5412779, 01N-5412780.

EXPEDIENTE Nro. 72. A.A 49 de 2024.

C2024-2160 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos cobigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Medellín Norte - Antioquia Versión: 05

Dirección: Carrera 47 No 52-122 Int 201 Fecha: 02 - 07 —- 2024

E-mail: ofiregismedellinnorteí)supemotariado.qov.co ”