SNR - Auto 42-20240613152548

SDUEP ENROINTTAERNDIEANCDIOA £ REGISTRO La guerda de lo le pública Comunicación N 09

Expediente: 020A A2024-09

Referencia: Comunicación a terceros de inicio de actuación administrativa En aplicación de lo dispuesto en el Artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, se cita a los señores y/o representantes legales o a quien haga sus veces de: La señora: LUZ ELENA SANCHEZ MISAS, identificada con la cédula de ciudadanía número 43499896 , en calidad de propietaria, al señor JOSE JESUS OCAMPO YEPES, identificado con la cédula de ciudadanía número 70.568.173, en calidad de propietario del folio de matrícula inmobiliaria 020-29658 y a los señores JUAN GUILLERMO ISAZA ISAZA con cc. 3495865, BERNARDO JULIO ISAZA ISAZA con cc.- 3496052, LUCERO EUGENIA ISAZA ISAZA con cc.- 43210359, MARIA FERNANDA ISAZA ISAZA con cc.-

43212259, ROSA MARGARITA ISAZA ISAZA con cc.-43422804 , MARIA DEL SOSCORRO ISAZA ISAZA con cc.-43424344 FRANCISCO JAVIER ISAZA ISAZA con cc.- 70750604, HORACIO JAIME ISAZA ISAZA con cc.- 70751193, ALBERTO DE JESUS ISAZA ISAZA con cc.-70751194 , LUIS ALFONSO ISAZA ISAZA con cc.- 70753215 , JOHN FABIO ISAZA ISAZA con cc.-70753229, JENARO DE JESUS ISAZA

ISAZA con cc.-70753231, GILDARDO ANTONIO ISAZA ISAZA con cc.-70754737 , LINA MARCELA ISAZA ISAZA con cc.- 1035910646, VICTOR CAMILO ISAZA ISAZA con cc.- 1035912944, en calidad de herederos del señor FABIO DE JESUS ISAZA ISAZA con cc.-662206 o quien haga sus veces, sobre los inmuebles identificados con los folios de matrículas inmobiliarias 020-43544, y a todas aquellas personas que consideren tener interés, para que se constituyan parte y hagan valer sus derechos en la Actuación Administrativa que se adelanta en esta oficina, cuya apertura se ordenó mediante Auto N 15 del 7 de Junio de 2024 Actuación Administrativa N 0O204 A2024-09 del 7 de Junio de 2024, ANTECEDENTE Mediante acción constitucional de tutela impetrada ante el juzgado undécimo civil del circuito de oralidad de Medellín, el señor JOHN JAIRO RAMIREZ POSADA se remite al despacho de la ORIP Rionegro con la pretensión de que le sea explicado el motivo por el cual se hace el registro de la Escritura Publica 370 de 23 de Mayo de 2023 de la Notaria

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS - RIONEGRO ANTIOQUIA

calle 49 448-63 local 9908— CC la convención. Rionegro— Antioquia Email: ofiregisrionegroO supernotariado.gov.co

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO MR EGI%TIO Única de Guarne (turno 2023-9911), en la cual se inscribe adjudicación en sucesión de

derechos y acciones en posesión material con antecedente registral dentro del Folio de Matricula Inmobiliaria 020-43544 Basado en la petición del tutelante el despacho procede a realizar revisión del Folio de matrícula Inmobiliaria 020-43544, a fin de establecer la situación jurídica del mismo y poder responder a lo peticionado por el tutelante mediante la acción judicial incoada ante el juzgado. Sobre el Folio de Matricula Inmobiliaria 020-43544 se expidió certificado especial de pertenencia, antecedente registral en falsa tradición con radicado 2023-86306, dentro del cual se expresa al peticionante que se determina la inexistencia de pleno dominio o titularidad de derechos reales sobre el mismo y que por ende no se puede certificar a ninguna persona como titular inscrita. En el proceso de validación jurídica del Folio de Matricula Inmobiliaria 020-43544 y la inscripción dentro del mismo, la oficina de Registro de instrumentos públicos, evidencia que se presentan errores desde la apertura y tradición de éste, que deben ser subsanados a fin de establecer la real situación jurídica del inmueble objeto del estudio. El Folio de Matricula Inmobiliaria 020-43544, nace a la vida jurídica mediante la Escritura Pública 11 de 04 de enero de 1976 de la Notaria única del Municipio de Rionegro, en la cual el señor DANIEL GALLEGO CARDONA transfiere en favor del señor FABIO ISAZA ISAZA la posesión material, mediante compraventa de posesión material con antecedente registral (falsa tradición). Posteriormente mediante Escritura Pública 475 de 28 de Noviembre 1989 de la Notaria

Única del Municipio de Rionegro, se registra el acto de compraventa parcial sobre el inmueble en posesión por parte del señor FABIO ISAZA ISAZA a NICOLAS DE JESUS OCHOA GALLEGO y JOSE ELISEO ISAZA OSPINA, por lo que se procede a dar apertura al Folio de Matricula inmobiliaria 020-29658 sin ser procedente ya que al tratarse de una falsa tradición se hacía inviable la inscripción del acto de COMPRAVENTA PARCIAL conforme a lo preceptuado en el Decreto 1250 de 1970 y las Instrucciones Administrativas 13 de 2013 y 14 de 2020 de la SNR. Acto siguiente, se inscribió dentro del Folio de Matricula Inmobiliaria 020-43544, la Escritura Publica 370 de 23 de mayo 2023 de la Notaria Única de Guarne contentiva de la ADJUDICACION EN SUCESION DE DERECHOS Y ACCIONES DEL RESTO del causante, señor FABIO DE JESUS ISAZA ISAZA en favor de sus herederos, los señores

JUAN GUILLERMO, BERNARDO JULIO, LUCERO EUGENIA, MARIA FERNANDA,

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calle 49 448-63 local 9908— CC la convención, Rionegro— Antioquia Email: ofiregisrionegro(O supernotariado.gov.co =. — suDEn NOTAR IADO N & r u…..b&' a

ROSA MARGARITA, MARIA DEL SOCORRO, FRANCISCO JAVIER, HORACIO JAIME,

ALBERTO DE JESUS, LUIS ALFONSO,JOHN FABIO, JENARO DE JESUS,GILDARDO ANTONIO, LINA MARCELA,VICTOR CAMILO ISAZA ISAZA Revisado este último registro, se constata que también se hacía improcedente su inscripción, por las mismas causas ya enunciadas previamente dentro del Folio de Matricula Inmobiliaria objeto de estudio. Se presenta entonces, una inconsistencia en la tradición jurídica del inmueble identificado con matrícula inmobiliaria 020-43544 La actuación administrativa referida, se adelanta con el objetivo de establecer o determinar la real situación jurídica del inmueble distinguido con los folios de matrículas inmobiliarias 020-43544 y 020-29658 Lo anterior con el objeto de que se constituyan en parte en la presente actuación y ejerzan los derechos que la ley les concede en defensa de Sus intereses. Rionegro, Antioquia, 12 de Junio de 2024.

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CLAUDIA DINÉLLY GCASTRILLON GONZÁLEZ

Registrador Seccional - Orip - Rionegro — Antioquia

PROYECTA: JAGC

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