SNR - Auto 48-2024073194040

Superintendencia de Notariado y Registro P&gina 1 de 2 Comunicacion No.044 Oficio No. 0122024EE00320

Expediente: 012-AA-2024-08

Referenda: Comunicacion a terceros de inicio de actuacion administrativa En aplicacion de lo dispuesto en el Articulo 37 de la Ley 1437 de 2011, se cita a todas aquellas personas que consideren tener interes, para que se constituyan parte y hagan valer sus derechos en la Actuacion Administrativa que se adelanta en esta oficina, cuya apertura se ordeno mediante Auto de 30 de julio de 2024, Expediente 012-AA-2024-08.

Mediante solicitud de correccion CI2023-53, la funcionaria calificadora, solicita establecer la realidad juridica de los predios con matncula 012-45988 y 012-46521, toda vez que revisada la tradicion de los mismo se evidencia una duplicidad de folios. Verificada las matriculas 012-45988 y 012-46521, las carpetas que contienen cada uno de los documentos y sus soportes correspondientes a la tradicion juridica de los inmuebles, y verificado en el sistema igualmente, se evidencio lo siguiente: El folio de matricula 012-45988, fue abierto con base en la Sentencia SN de 17 de abril de 1926 del Juzgado Civil del Circuit© de Girardota, mediante la cual se realize la adjudicacion en sucesion del causante AMBROSIO ALZATE, vista en la anotacion No.01. Verificada en los libros del viejo sistema, se evidencio que para la matricula TOMO 13 FOLIO 41, se le asigno en folio magnetico la matricula 012-46521, en la cual figura como

anotacion No.01 la misma Sentencia SN de 17 de abril de 1926 del Juzgado Civil del Circuito de Girardota. Revisada la mencionada sentencia, se observa que en la sucesion del serior AMBROSIO ALZATE, solo le fue adjudicado a la heredera ANA RITA ALZATE un solo inmueble en la hijuela primera. Asi las cosas, se presenta duplicidad de matriculas entre los folios 012-45988 y 01246521, siendo la tradicion mas completa la contenida en el folio de matricula inmobiliaria 012-46521. Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Codigo: MR - CNEA - PO - 02 - FR • 22 de Girardota - Antioquia Versi6n: 05

Direccidn: Carrera 14 No.5B-39

Tetefono: (4)2 89-51-14 Fecha: 02 - 07 • 2024

E-mail: ofiregisgirardota@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro Pdgina 2 de 2

Asi mismo, observa esta oficina que en la anotacion No.05 y 06 del folio de matricula 012-45988, figura inscrita la Escritura Publica No.661 de 04 de julio de 2019 de la Notaria Unica de Girardota, escritura por medio de la cual se realizaron los actos de CANCELACION DE USUFRUCTO Y COMPRAVENTA DERECHO DE CUOTA, escritura que debio de haberse registrado en el folio de matricula 012-46521. La actuacion administrativa referida, se adelanta con el objetivo de establecer o determinar la real situacion jurldica de los folios de matricula inmobiliaria 012-45988 y

012-46521. Lo anterior con el objeto de que se constituyan en parte en la presente actuacion y ejerzan los derechos que la ley les concede en defensa de sus intereses. Girardota, 30 de julio de 2024 3

RAFAEL ENRIQUE PEREZ SALCEDO

Registrador de Instrumentos Publicos Seccional Girardota - Antioquia

| Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MR - CNEA - PO - 02 - FR - 22 de Girardota - Antioquia

Versidn: 05

Direcci6n: Carrera 14 No.5B-39

Tetefono: (4)2 89-51-14 Fecha: 02-07 -2024

E-mail: ofiregisgirardota@supernotariado.gov.co