SNR - Auto 55-20240515135600

sha

SSUUPPEERRIINNTTEEHNDDEENCNICAI A

DE NOTARIADO (< COLOMBIA %&, R5E…EGñIS£T…R…r Oe La gualdo de la le pótica (. POTENCIA DE LA fHrAOE lLaELl (cid:9)ATEEIEI I VIDA OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOS S PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE AAMMALAFLIF-IANTIOQUIA ANTIOQUIA NNOOTTIIFFIICCAACCIÓIÓN N PPOORR AAVVIISSOO AAmamifail,f i, 007 7 dde e MMayaoy o dde e 22002244 SSeeññoroerse;s :

JJEESSUUSS EEMMIILLIIOO OOCCHHOOAA SSEEPPUULLVVEEDDAA CC..C0 88..001144..774444

JJOORRGGE E EELLIIEECCEERR OOCCHHOOA A SSEEPPUULLVVEEDDAA CC..C0 88..001122..776622 yy

TTEERRCCEERROSO S IINNDDEETTEERRMMININADAODSO.S .

AAssuuntnot: o : NNOOTTIIFFIICCAACCIÓIÓN N PPOOR RA AVIVSIOS OR eRseolsoucluiócnió nN N I0°0 07 07de ld el2 22 2d ed eA Abriblr ild ed e 2200224 4 “"ppoor r llaa ccuuala l ssee ddeecciiddee uunnaa aaccttuuaacciióónn aaddmmiinniissttrraattiivvaa ccoonn rreellaacciióónn aall ffoolliioo ddee mmaattrrííccuulala

iinnmmoboibliilairairai a 000033--44334400”" —— EExxpepdeideinetnet e 000033--AAAA-2-022032-30-0070.7 . CCoon n ffuunnddaammenetnoto eenn eell aarrttííccuulloo 6699 ddee llaa LLeeyy 11443377 ddee 22001111 ((CCóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmieientnoto AAddmimniinstisrtartaitviov o yy dde e lloo CCoontnetenncicoiosos o AAdmdimniisntirsatrtaitviov)o ) ppoor r iinntteerrmmeedidoi o ddee eessttee AAVVIISSOO ssee lleess nnootitfifiicca a eel l ccoonntteennididoo ddee llaa RReessoolluuccióión n NN ° 00007 7 ddeel l 2222 ddee AAbrbirl il dde e 22002244 ppoor r llaa ccuuaal l ssee ddeecciiddee uunnaa aaccttuuaacciióónn aaddmmiinniissttrraattiivvaa ccoonn rerellaacciióónn aall ffoolliioo ddee mmaattrrííccuullaa iinnmmoobibliilaiariraia 000033--44334400 —— E Expxepdeidenietne te 000033--AAA-A2-02203-2030-70,0 7,p prorfoefreirdiad ap poro r eestsat a OOfifcicinian a dde e RReegigsitsrtor.o . CCoontnrtar a eel l pprreesseenntete aaccttoo aaddmmininisitsrtartaitvivo,o , pprroocceedde e eell RReeccuursrsoo ddee RReeppoosisciicóión n aanntete eell

RReegigsitsrtardaodr ord ed e IInnssttrruummenetnosto s PPúbúlbicloisc osy y een n ssuubbsisdiido,i o, eel l ddee AAppeelalacicóinó n aanntet e llaa SSuubbdidrierceccicóinó n dde e AAppoyooy o JJuurírdíidcioc o RRegeisgtirsatlr ald ed e lla a SSuuppereirnintetenndednecnica ia ddee NNoottaarriiaaddo o yy RReegigsitsrtor o ddeenntrtoro ddee llooss ddiieezz ((1100) ) ddaass hháábbilileess ssiigguuiieenntteess aa ssuu nnoottiiffiiccaacciióón,n , eenn vviirrttuudd ddee lloo pprreevivsitsot o pporo r eel l nnuummerealr al ddoso s ((22) ) ddeel l aarrttííccuulol o 221 1 ddele l ddeeccrerteot o 2277232 3 ddele l 2299 ddee ddiicciieemmbrber e dde e 2200114,4 , pprreevvioio eell ccuummplpilmimieinetnot o dde e llooss rreeqquuisiistiotos s eessttaabblleeccididoso s eenn llooss (cid:9) OOfifcicinina a dde e RRegeigsitsrtór o ddee IInnssttrruummenetnotso s PPúúblbilcicoos s CCóóddigigo:o : MMPP -- CCNNEEA A - - PPOO - -0 022- - FFR R- -2222 (cid:9)

DDirireecccicóinó: n : CCalallel e 220 0 NN °2211--5588 Vveerrssiióónn: : 0033

(cid:9) EE--mmaila:i l: ooffiirreeqgiissaammaallffii(EWsuspueprenrontoatrairaidaod.agcoivo.vc.coo FFeecchhaa:: 2200 —- 006 6 -- 2200223 3 AAmmaiaflif-i-AAntnitoioqquiuai a wwwww.wsu.spueprenrontoatrairaidaod.og.govo.vc.oc o SHR SsUuPrEeRmINmTeEuNnDmENcCmI A DDEE NOTARIADO COLOMBIA & &Lo g~ R v ddaadE a d G ed I dle S oIu T sl eR p púbúO bbll ii ccaa

POTENCIA DE LA [7 1S E

VI DA F—e aarrttííccuulloos s 7766 yy 7777, , LLeeyy 11443377 ddee 22001111 (C(Cóóddiiggoo ddee PPrroocceeddiimmiieennttoo AAddmminiinsitsrtartaitivvoo yy ddee lloo CCoonntetennccioiossoo AAddmimniinstisrtartaitviov)o.) . PPoor r ddeessccoonnocoecre r ddiirreecccicóinó n sse e rreemmitiet e aall GGrruuppoo ddee DDiivvuullggaacicóinó n ppaarar a ppuubblilcicara r eenn llaa ppáágginina a wweebb ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeencnicai a ddee NNoottaarriiaaddoo yy RReegigsitsrtor o yy een n uunn lluuggaar r ddee aacccceessoo

aal l ppúúbblilcioc o dde e eessttaa OOffiiccinian a dde e RReegigsitsrtor o pporo r eel l ttéérrmminion o dde e cciinncco o ((55) ) ddííaas,s , ccoonn llaa aaddvveerrtteenncicai a qquuee llaa nnoottiiffiiccaacciióón n ssee ccoonnssiiddeerraarárá ssuurrttiiddaa aall ffiinnaalliizzaar r eel l ddííaa ssiigguuiieennttee aall retiro del aviso. | retiro del aviso. AAnneexxó ó ccooppiai a ddee RReessoolluucciióónn ddeecciissiióón.n . CCoordridaila l SSaalluuddo,o , GGIrL BBEERRTTOO EELLIIE CCEERR YYEEPPESE S PPU EERRTTAA RReeggisistrtra ddoorr SSeecccciioonanla.l .

PPrrooyyeectcótó: : AAlleeiiddaa MMoonnsaslavlve e AAllvvaarreezz--TTééccnnicicoo AAddmminiinsitsrtartaitivvoo Ú RReevivsiós ó yy AAprporboób:ó : GGiliblberetrot o EElileiececre r YYepeepse s PPuueertrtaa--RRegeigsitsrtraaddoor r SSeecccciioonanla.l .

(cid:9) OOfificciinna a dde e RReegigsitsrtro o ddee iInnssttrruummenetnotso s PPúúblbilcicoos s CCáóddigigo:o : MMP P - CCNNEEAA -- PPOO -- 002 2-- FFRR -- 2222 (cid:9)

(cid:9) DDiirreecccicóinó:n : CCalallel e 220 0 NN? °2211--5588 VVeersrisóión:n : 0033 (cid:9) EE--mmaila:i l: ooffiirreegoiissaammalaflifiéadssuuppeerrnnoottaarriiaaddoo..gqoovv.c.coo FFeecchhaa:: 2200 —- 0066 -- 22002233 AAmmalaflif-i-AAntnitoioqquiuaia www.supernotariado.gov.co www.supernotariado.gov.co SNEIDSS DEUU E PPE E NNRR OI OIN TNT TT AE AE RNN RD IDE AIEN ADCN DI OCA OI A COLOMBIA III &% RREEGGEISSTTRROO ÇC POTEir DE LA aE•••(cid:9) Tafad•1a 1 lloo pguveerrdda o dde el laotet ep Oúbblcleaa OOFFIICCIINNAA DDEE RREEGGIISSTTRROO DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOS S PPÚÚBBLLIICCOOS S DDEE AAMMALAFLIF-IAANNTTIIOOQQUUIAIA RREESSOOLLUUCCIIÓÓNN NN”° 000077 ((2222 DDEE AABBRRILIL DDEE 22002244) ) "“PPoorr llaa ccuuaal l ssee ddeecciidde e uunnaa aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtraatitivvaa ccoonn rreellaacciióónn aal l ffoolilioo ddee mmatartírcícuulala

iinnmmoobibliiliaariraia 000033--44334400” " EExxppeedideientnete 000033--AAAA--22002233--000077 EELL RREEGGIISSTTRRAADDOORR SSEECCCCIIOONNAALL DDEE IINNSSTTRRUUMMEENNTTOOS S PPÚÚBBLLIICCOOSS DDEE AAMMALAFLIF-I - AANNTTIIOOQQUUIAÍA EEnn eejjeerrcciiccioio ddee ssuus s ffaaccuullttaaddees s lleeggaallees s yy eenn eessppeecicaila l ddee llaass ccoonnffeeririddaas s ppoor r llooss AArrttííccuulloos s 88, , 4499, , 5335, ,5399 ddee llaa LLeeyy 11557799 ddee 22001122 yy llaa LLeeyy 11443377 ddee 2200111.1 .

CCOONNSSIIDDEERRAANNDDOO QQUUE: E : EEl l ddííaa 221 1 ddee JJuulliioo ddee 22002233 eell sseeññoorr LLuuiiss AAllbbeerrttoo MMuuññooz z EEcchheevevrerrir,i , iiddeennttiiffiiccaaddoo ccoonn ccéédduulala ddee cciiuuddaaddaanínaí a nnúúmmereor o 88..001100..22773 3 ddee AAmmalafilf,i , rraaddiiccóó eenn eessttaa ooffiicciinnaa "“ssoolliicciittuudd ddee cceerrttiiffiiccaaddoo

ddee pplleennoo ddoomminiinoi o ddee llaa mmaattrriiccuulala iinnmmoobibliiliaariraia 000033--44334400” " aal l ccuuaal l ssee llee aassitggnnóó eell rraaddiiccaaddoo 22002233--000033--11--4455887 7 ddeel l 2211 ddee JJuulliioo ddee 2200223.3 . DDele l eessttuuddiioo rreeaalliizzaaddoo aall ffoolliioo ddee mmatartíríccuulala iinnmmoboibliilaiariraia 000033--44334400 yy ddee llooss ttííttuullooss qquuee ssooppoortrtaann ssuuss iinnssccrriippcciioonense, s, ppaarar a eel l mmoommenetnot o ddee eexxppeedidri r eell cceerrttiiffiiccaaddoo eessppeecicaila l ddee ppeerrtteenneenncicai,a , ssee eevviiddeencnicói ó qquue e ssee ttrraattaa ddee uunn ininmmuueebblele uubbiiccaaddoo pprreessuunnttaammenetnet e eenn tteerrrreennoos s bbaallddíoíos s ddee llaa NNaacicóinó,n , yyaa qquue e eenn eell ccaammppoo ddee "c“ocommpplleemmeenntatacciióónn”" rreeggiissttrraa sseerr uunnaa ppoosseessiióónn mmaateteriraila l eenn

tteerrrreennoos s BBaaldldioíos s ddee llaa NNaacicóión,n , ffuunnddaammeenntataddo o eenn llaa eessccrriittuurraa ppúúbbliliccaa NN ° 111188 ddeel l 2288 ddee mmaayyoo ddee 11997744 nnoottaarirai a úúnniicca a ddee AAmmalfail,f i, rreeggiissttrraadda a eel l ddíaía 1155 dde e jjuulliioo ddee 11997744 eenn eell lliibbrroo pprriimmeerroo ffoolliioo 33444 4 ppaarrttiidda a 22556 6 yy eenn llaass aannoottaacciioonnese s 11, , 66, , 77, , 88 yy 99 ddee ddiicchhoo ffoolliioo ffiigguurraa ppeerrssoonnaas s qquuee iinntteerrvviieenneen n ccoon n llaa "“XX”" iinnddiiccaannddoo sseerr ttiittuullaarreess ddee ddeerreecchhoos s rreeaallees s ddee ddoomminiinoi.o . CCoonn ooccaassiióónn eenn lloo ssoolliicciittaaddoo, , ssee hhaaccee nneecceessaariroio eeffeeccttuuaar r ddee nnuueevvoo rreevviissiióónn aa llaa ttrraaddiicciióónn ddeel lffoolliioo ddee mmatartíríccuulala iinnmmoboibliilairairai a 000033--4433440 0 y y aal l lliibbrroo ddee aannttiigguuoo ssiisstteemmaa TToommo o 1177 ddee AAmmalafilf,i ,

MMatartircicuulal a 9988 llaa ccuuala l ssiirrvviióó ddee bbaassee ppaarraa llaa aappeerrttuurraa eenn eel l nnuueevvoo ssiisstteemma.a . (cid:9) OOffiicciinnaa ddee RReegigsitsrtoro ddee IInnssttrruummeenntotos s PPúúbbliliccooss CCóóddigigoo: : MMPP -- CCNNEEAA -- PPOO -- 0022 - - FFRR - -2222 (cid:9) DDiirreeccccióión:n : CCalallel e 220 0 NN °2211--5588 VYeersrsióión:n : 0033 (cid:9) EE--mmaila:i l: ooffiirreeqgiissaammaallffiiaEssuuppeerrnnoottaarriiaaddoo..gqoov.vc.coo FFeecchha:a : 2200 —- 0066 -- 22002233 AAmmalaflifi--AAnntitiooqquuiaia wwwww.ws uspueprenrontoatrairaiadod.og govo.vc coo

SHN Rn $SUUPPEERRIINNTTEENNDDBENNCC3I A

DE NOTARIADO

.

PCC OO O TL EL NO O CM IM AB DI B EA I LA A s a

_ ,n 1 E L8 a. LR aR mE idG oE dI .S IoTO taR MO E . F MMedeidainatnet e OOfifcicioio OOrirpip AAmmaifailf:i : 22002233--006644 ddeel l 1155 ddee aaggoostsoto ddee 2200223 3 eexxppeeddididaa ppoor r eessttaa OOffiicciinnaa

ddee RReegigsitsrtor,o , ssee llee iinnffoorrmmóó aal l sseeññoor r LLuuisi s AAllbberetroto MMuuñoñzo z EEcchheveevrerrir i ssoobbrree llaa nnoo eexxppeeddiciciióónn ddeel l cceerrttiiffiiccaaddoo ddee pplleennoo ddoomminiinoio ppoor r eel l itnniicciioo ddee llaa aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtartaitviav.a . LLAA AACCTTUUAACCIÓIÓNN AADDMMININIISSTTRRAATTIVIVAA %M. eMdieadntiaen teA uAtou toN N °0 0080 8d edl el 115 5 dde e SSeepptitieemmbrber e dde e 2200232,3 , ssee iinniicciióó aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtraatitivvaa tteennddiieenntete aa eessttaabblleecceer r llaa rreeaal l ssiittuuaacciióónn jjuurrííddiiccaa ddeel l ffoolliioo ddee mmatartíríccuulala iinnmmoboibliilairairaia 000033--4433404.0 . EEsstet e aaccttoo aaddmminiinsitsrtartaitvivo o ffuuee nnoottiiffiiccaaddoo ppoor r mmeedidoi o eelleeccttrróónnicico o aal l sseeññoor r LLuuisis AAllbbeertroto MMuuññozo z

EEcchheveevrreir,r i, eel l ddííaa 1199 ddee sseeppttiieemmbbrer e ddee 22002233 ccoonn ccoonnffiirrmmaaccióión n ddee eennttrreeggaa ddee ddeessttiinnaattaariroio aal l ccoorrrreeoo eelleeccttrróónniiccoo lluuiissaallbbeerrttoommuunnoozzeecchehveevrerrir(i@D ggmmaaiill..ccoomm. . MMedeidainatnet e ccoommunuinciaccaicóinó n ddee ffeecchha a 1155 ddee sseeppttiieemmbrber e ddee 2200223 3 ssee ppuussoo eenn ccoonnoocciimmieientnoto ssoobbrree eel l iinniicciioo ddee llaa aaccttuuaacciióónn aaddmmininisitsrtartaitviva a aa llaa DDiirreecccciióónn ddee IImmppuueestsotos s MMuuninciicpiaplaelse s dde e llaa AAlclcaladlídaí a dde e AAmamlfail,f i, a at trraavévsé sd edl elc ocrorreroe oe leelcetcrtórnóicnoi coi mipmuepsuteosst(oZsaammalaflif-ia-antnitoiogquiuai.ag.govo.vc.oc,o , ccoonn ccoonnffiirrmmaaccióión n ddee eennttrreegga,a , ppoor r eennccoonntrtararsrse e eemmbbaragrgoso s ccooaacctitivvoos s iinnssccrirtitoos.s .

MMedeidainatnet e ppuubbliliccaaccióión n eenn llaa ppáággiinna a wweeb b ddee llaa SSuuppeerriinntteennddenecnicai a ddee NNootataririaaddoo yy RReegigsitsrtor,o , eenn ffeecchhaa ddeel l 1111 ddee mmarazrzo o ddee 2200224,4 , ssee rreeaalliizzóó llaa nnoottiiffiiccaacciióónn ppoor r aavviissoo aa llooss sseeññooreres s JJeessúús s EEmmiliiloio OOcchhooa a SSeeppúúllvveedda a yy JJoorrggee EElliieecceer r OOcchhooa a SSeeppúúlvlvedead.a . EEl l AAutuot o NN °000088 ddeell 1155 ddee sseeppttiieemmbbrree ddee 22002233 nnoo ffuuee ppuubblliiccaaddoo eenn eel l DDiaiariroio OOfifciciaila l ssiigguuiieennddoo llaass ddiirreecctrtriiccese s sseeññaallaaddasa s eenn eel l CCoommunuinciacdaod o ddee ffeecchhaa 2277--0066--2200119 9 pprrooffeerriiddo o ppoor r eell DDiirreeccttoor r TTééccnnicicoo ddee RReegigsitsrtroo ddee llaa SSuuppeerriinntteennddeenncicaia ddee NNootatarriiaaddoo yy RReegigsitsrtroo yy eenn llaa CCiirrccuulalar r NN? ° 11003333

ddeel l 0066 ddee mmaarzrzoo ddee 22001138 eemmitiitiddaa ppoor r eel l SSuuppeeririnntteennddenetnet e ddee NNotoatrairaiaddo o yy RReegigsitsrtor.o . IINNTTEERRVVEENNCCIOIONN DDEE TTEERRCCEERROOS S EEnn ccuurrssoo ddee llaa aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtartaitviva a nnoo hhuubbo o iinntteerrvveenncicóinó n pporo r ppaartret e ddee llooss tteerrcceerroos s ddeetteerrmmiinnaaddoso s ee iinnddeetteerrmmiinnaadodso.s . PPRRUUEEBBAAS S CCoonnffoorrmmana n eel l aacceerrvvoo pprroobbataotroiroi,o , llooss ssiigguuiieenntetes s ddooccuummenetnotso:s : l. CCooppiaia ddeel l eessccrriittoo ddee ssoolliicciittuudd ddee cceerrttiiffiiccaaddoo ddee pplleenno o ddoomminiinoi o ccoonn rraaddiiccaaddoo 22002233-0-0030-311--4455887 7 ddeel l 2211 dde e jjuulliioo ddee 2200223.3 .

2. FFoottooccoopipaia ddee llaa ccéédduulala ddee cciiuuddaaddaanínaí a ddeel l sseeññoor r LLuuisi s AAlblberetroto MMuñuoñzo z EEcchheveevrerir,ri .

(cid:9)

(cid:9) OOfificciinnaa ddee RReegigsitsrtoro ddee IInnssttrruummeentnotos s PPúúblbiliccooss CCóóddigigoo: : MMPP -- CCNREEAA -- PPOO -- 0022 -- FFRR --2222 (cid:9) DDiirreecccicóión:n : CCalallel e 220 0 NN? °2211--5588 VVeersrsióión:n : 0033 (cid:9) EE--mmaial:i l: ooffiirreeqgiissaammaallffii(adssuuppeerrnnootataririaaddoo.g.qoov.vc.coo FFeecchhaa: : 2200 —— 0066 -- 22002233 AAmmalaflif-i-AAnntitiooqquuiaia wwwww.ws uspueprenrontoatrairiaaddoo. ggoovv. ccoo

SNR SSUUPPEERRIINNTTEENNDDENECNICAI A

sun DDEE NNOOTTAARRIAIADDOO CCOOLLOOMMBBIALN E1L RREGEISOTRO <C.e POPOTTEEN¡CCIIAA DDEEL LAA ffrolE.,, 21 ,1. Lo geoda de le fe 010ca F OOffiiccioio 22002233--006644 ddeel l 1155 ddee aaggoossttoo ddee 22002233 pprrooffeerriiddoo ppoor r eessttaa OOfificciinnaa ddee RReegigsitsrtor.o . IImmppreresisóión n ssiimmpplel e ddee llooss ffoolliiooss ddee mmatartíríccuulala iinnmmoboibliilairairaia 000033--44333399 yy 000033--44334400

RReegigsitsrtroo ddeel l 1155--0077--7744 eessccrriittuurraa 111188 ddee 2288--0055--7744 ddee llaa nnoottaariraia úúnniiccaa ddee AAmmalfailf.i . EEssccrirtituurar a ppúúbblilcica a NN °440011 ddeell 2288//1111//11998877 ddee llaa nnoottaarriiaa úúnniiccaa ddee AAmmalfailf.i . CCoommunuinciaccaicoinoense s yy nnoottiiffiiccaacciioonnese s rreeaalliizzaaddasa s aa llaass ppaarrttees s yy tteerrcceerrooss iinnddeetteerrmmiinnaaddoso,s , ssoobbrree eel l ccoonntteenniiddoo ddeel l AAuutoto 000088 ddeel l 1155 ddee sseeppttiieemmbbrere ddee 22002233

8. TTooddoos s yy ccaaddaa uunnoo ddee llooss aanntteecceeddeentnetse s rreeggiissttrraallees s ccoonntteenniiddoos s eenn llaass ccaarrppeetatas s 000033--4433393,9 , 000033--4433440 0 ee iinnssccrriippcciióónn ccoonntteennidida a eenn eel l TToommoo 1177 ddee AAmmalaflif,i , MMatartiriccuulala 9988. .

CONSIDERACIONES Como objetivos básicos del registro de la propiedad inmobiliaria están, el servir de medio de tradición del dominio de los bienes raíces y de los otros derechos reales constituidos en ellos; dar publicidad a los actos y contratos que trasladan el dominio de los mismos bienes

raíces o le imponen gravámenes o limitaciones, poniendo al alcance de todos el estado jurídico de la propiedad inmueble, única manera de que surtan efectos respecto de terceros; y revestir de mérito probatorio a todos los instrumentos públicos sujetos a inscripción. (Artículo 2 de la Ley 1579 de 2012). La función que ejercen las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos se encuentra debidamente regulada por la Ley 1579 del 01 de octubre de 2012, disposición que establece que cada oficina cuenta con un archivo y una base de datos que recae únicamente sobre los bienes inmuebles que conformen su círculo registral. Previendo la situación antes reseñada, nuestro legislador estableció un procedimiento para que las oficinas de registro procedan a la corrección de errores o inconsistencias, ya sean de carácter formal o aquellos que modifiquen la situación jurídica de los inmuebles y que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, tal y como lo preceptúa el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012. Frente a lo anterior tenemos, que cuando las oficinas de registro pretendan la corrección de errores que puedan modificar la situación jurídica de los inmuebles que se encuentra publicitada en los certificados de tradición o folios de matrícula inmobiliaria, como en el presente caso, debemos acudir expresamente al procedimiento de una actuación administrativa tal y como lo regula nuestro Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Por lo tanto, no puede el Registrador de Instrumentos Públicos sustraerse o despojarse del deber que le asiste de corregir las acciones u omisiones, que surjan en materia registral.

(cid:9) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO -02FR -22 (cid:9)

Dirección: Calle 20 N°21-58 Versión: 03

(cid:9) E-mail: ofireoisamalfi(asupernotariado.qov.co Fecha: 20 -06 - 2023 Amalfi-Antioquia www.supernotariado.gov.co Re CONSIDERACIONES Como objetivos básicos del registro de la propiedad inmobiliaria están, el servir de medio de tradición del dominio de los bienes raíces y de los otros derechos reales constituidos en ellos; dar publicidad a los actos y contratos que trastadan el dominio de los mismos bienes raíces o le imponen gravámenes o limitaciones, poniendo al alcance de todos el estado Jurídico de la propiedad inmueble, única manera de que surtan efectos respecto de terceros; y revestir de mérito probatorio a todos los instrumentos públicos sujetos a inscripción. (Artículo 2 de la Ley 1579 de 2012). La función que ejercen las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos se encuentra debidamente regulada por la Ley 1579 del 01 de octubre de 2012, disposición que establece que cada oficina cuenta con un archivo y una base de datos que recae únicamente sobre los bienes inmuebles que conformen su círculo registral. Previendo la situación antes reseñada, nuestro legislador estableció un procedimiento para que las oficinas de registro procedan a la corrección de errores o inconsistencias, ya sean de carácter formal o aquellos que modifiquen la situación jurídica de los inmuebles y que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, tal y como lo preceptúa el artículo 59 de la

Ley 1579 de 2012. Frente a lo anterior tenemos, que cuando las oficinas de registro pretendan la corrección de errores que puedan modificar la situación jurídica de los inmuebles que se encuentra publicitada en los certificados de tradición o folios de matrícula inmobiliaria, como en el presente caso, debemos acudir expresamente al procedimiento de una actuación administrativa tal y como lo regula nuestro Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Por lo tanto, no puede el Registrador de Instrumentos Públicos sustraerse o despojarse del deber que le asiste de corregir las acciones u omisiones, que surjan en materia registral. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Calle 20 N 21-58 Versión: 03

E-mail: ofiregisama!fiDsupernotariado.gov.co Fecha: 20 — 06 - 2023

Amalfi-Antioquia www.supernotariado.gov.co

SNR SSUUPPEERRIINNTTEENNDDENECNICAI A n DDEE NNOOTTAARRIAIADDOO C CO OL LO OM MBI BA IA s E L&R a ~R idEE aG deI S lO aT teR p úO bi co

(<. PPOOTTEEiNICCIIAA DDEEL LAA FAj ETkr

V DA I EEs s ppoor r eessttoo qquue e eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotos s PPúúblbilcicoso,s , ccoommo o gguuaarrddaa ddee llaa ffee ppúúbblilcica,a , ddeebbee

vveellaar r ppoor r llaa eeffiicciieenntete pprreessttaacciióónn ddeel l sseerrvviiccioio ppúúbbliliccoo qquue e ttiieennee aa ssuu ccaarrggoo, , aasseegguurráánnddoosese qquuee llaa iinnffoorrmmaacicóinó n ppuublbilcicititaadda a eenn lloos s ffoolliioos s ddee mmatartírcículual a iinnmmoboibliilairairai a sseea a lloo mmásá s rreeaal l yy eexxaacctata ppoosisbilbel,e , ppoor r lloo ccuuaal l ddeebbee eennttrraarr aa ccoorrrreeggiri r ccuuaallqquuieier r iinneexxaacctitittuudd oo eerrrroorr qquuee ppuueeddaa vvuullnneerraar r llooss pprriinncciippioios s ddee ppuubblilicciiddaadd yy ffiiddeelliiddaadd rreeggisistrtarla.l . AÁsís í mmiissmmo,o , yy tteenniieennddoo eenn ccuueenntat a uunnaa vveezz mmásá,s , qquuee eell rreeggiissttrroo ddee iinnssttrruummeenntotos s ppúúbbliliccoos s ssee rriiggee ppoor r uunnaa nnoorrmma a eessppeecicaila l ccoommo o eess llaa LLeeyy 11557799 ddee 22001122, , ddeebbeemmoos s pprreecciissaar r qquuee nnuueessttrroo

lleeggiissllaaddoro r nno o pprreecceepptutuó ó ttéérrmminino o dde e ccaadduuccididada d oo pprreessccrriippccióión n aallgguunna a ssoobbrer e llaa ffaaccuullttaadd ddee ccoorrrreeccccióión n qquue e ttiieenneenn llooss RReeggiissttrraaddoorerse s ssoobbrer e llaass mmaattrrííccuulalas s iinnmmoboibliilairairaisa,s , ppuueestsoto qquuee eell ttrraassccuurrssoo ddeel l ttiieemmppoo nnoo ssee ppuueeddee ccoonnvveretritri r eenn uunn oobbssttááccuulolo qquuee aatteenntete ccoonntrtraa llaa gguuaarrddaa ddee llaa ffee ppúúbblilcicaa yy llaa sseegguurriiddaadd jjuurrííddiicca.a . LLaa CCoortret e eenn ffaalllloo ddee ccoonnssttiittuucciioonnalailiddada,d , iimmppoonne e aal l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotos s PPúúbbliliccoos s llaa oobblliiggaacciióónn ddee qquuee llaa iinnffoorrmmaacciióónn qquuee ssee ppuubblilcicitiete eenn llooss ffoolliioos s ddee mmatartíríccuulala iinnmmoboibliilaiariraia ddeebbee

sseerr ffiieel,l , eexxaacctat,a , vveerrddaadderear,a , rreevveellaaddoorar a yy ccoommplpelteat,a , ccoon n ffuunnddaammenetnot o eenn llooss pprriinncciippiioos s ddee ffiiddeelliiddaadd yy ddee iinntteeggrriiddaadd ppaarraa ffuunncciióónn rreeggisitsrtarla.l . ((SSeenntteenncicai a TT--66888/81/41)4.) . DDe e aahhí í qquuee llooss RReeggiissttrraaddoorerse s ddee IInnssttrruummeentnotso s PPúúbblilcicoso s ddeebbene n ggaarraantnitziazra, r, ccoon n bbaasse e eenn llooss pprriinncciippiioos s ddee ppuubblilicciiddaadd rreeggisistrtarla,] , ffiiddeelliiddaadd ee iinntteeggrriiddada,d , qquue e llaa iinnffoorrmmaacciióónn rreefflleejjaaddaa eenn llooss ffoolliioos s ddee mmatartíríccuulal a iinnmmoboibliilairairai,a , ccoonn rreellaacciióón n aa uunn pprreeddioio ddeetteerrmmininadaod,o , sseeaa lloo mmásá s eexxaacctata yy vveerarza,z , eess ddeecicri,r , qquuee eell cceerrttiiffiiccaaddoo ddee ttrraaddiicciióónn eexxhhiibba a llaa rreeaal l ssiittuuaacciióónn jjuurrííddiiccaa ddeel l bbiieenn

iinnmmuuebelbel e qquuee iiddeenntitfifiicca.a . DDee aaccuueerrddoo ccoonn llooss aarrttííccuullooss 5399 yy 6600 ddee llaa LLeey y 1155779 9 dde e 2200121,2 , pprreevivai a aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtartaitviva,a , llooss RReeggisisttrraaddoroerse s ddee IInnssttrruummeentnotso s PPúúbblilcicoos s eessttáánn eexxpprreessaammenetnet e ffaaccuullttaaddoos s ppaarraa ccoorrrreeggiri r llooss eerrrroorrees s eenn qquuee ssee hhaayyaa iinnccuurrrriiddoo eenn llaa ccaalliiffiiccaacciióónn yy//oo iinnssccrriippcciióónn, , ssiinn nneecceessiiddaadd ddee ssoolliicciittaar r aauuttoorriizzaacciióónn eexxpprreessaa ddee qquuiieenn ppoorr eerrrroorr aacccceeddióió aal l rreeggiissttrroo. . LLaa aaccttuuaacciióón n aaddmminiinsitsrtartaitviva a eenn eel l rreeggiissttrroo ddee iinnssttrruummeenntotos s ppúúbblliiccoos s ppeerrmmitiete aall rreeggiissttrraaddoor r ssaallvvaagguuaradradra r eel l ddeerreecchho o ffuunnddaamemnteanlt al aal l ddeebbidiod o pprroocecseos o dde e ccaadda a uunna a ddee llaass ppeerrssoonnaas s qquuee

ppuueedadna n rreessulutlatra r aaffeectcatdaads asc cono n lla a ddeeccisiisóinó n dde e ccoorrrergeigr ir oo aajjuusstatra r uunn ffoolliioo ddee mmaattrrííccuullaa iinnmmoboibliialirairai a pparaar a qquue e rreefflleejej e ssuu rreeaal l ssiittuuaacciióón n jjuurírdídiciac.a . EEs s ppoor r eessttoo qquuee eell RReeggiissttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeentnotso s PPúúblbilcicoso,s , ccoommo o gguuaarrdda a ddee llaa ffee ppúúbblilcica,a , ddeebbee vveellaar r ppoorr llaa eeffiicciieennttee pprreessttaacciióónn ddeel l sseerrvviicciioo ppúúbbliliccoo qquuee ttiieennee aa ssuu ccaarrggo,o , aasseegguurráánnddooses e qquuee llaa iinnffoorrmmaacciióónn ppuubblilicciittaaddaa eenn llooss ffoolliioos s ddee mmatartírcículual a iinnmmoboibliilairairai a sseea a lloo mmásá s rreeala l yy eexxaactcat a ppoosisbilbel,e , ppoor r lloo ccuuaal l ddeebbee eennttrraar r aa ccoorrrreegigri r ccuuaalqlquiueire r iinneexxacatcittiutdu d oo eerrrroro r qquue e ppuueedda a vvuullnnerearra r llooss pprriinncciippioios s ddee ppuubblliicciiddaad d yy

ffiiddeelliiddaadd rreeggisistrtarla.l . (cid:9) OOffiicciinnaa ddee RReegigsitsrtoro ddee IInnssttrruummeentnotos s PPúúbbliliccooss CCóóddigigo:o : MMPP -- CCNNEAE A - PPOO -- 0022 -- FFRR - -2222 (cid:9) DDiirreeccccióión:n : CCaalllele 2200 NN?° 2211--5588 VVeersrsióiónn: : 0033 (cid:9) EE--mmaila:i l: ooffiirreeogiissaammaallffiiaDssuuppeerrnnoottaarriiaaddoo..g0o0v.vc.coo FFeecchhaa: : 2200 —— 0066 -- 22002233 AAmmalaflifi--AAnntitioogquuiaia wwwww.ws.uspueprenrontoatrairiaaddoo..ggoovv..ccoo SHR sSuUrPeEnRlINnrTeEuNaDeEnNcC3I A DE NOTARIADO COLOMBIA 8.8 . RREEGGISIST TRO E COLDMBIA LLa a gguuaradrod od de e kal aI lee p puúnblimc a

POTENCIA DE LA

DA F( , FFaaccuultltaaddoso s ppoor r eel l aarrttííccuulolo 5599 ddee llaa LLeeyy 11557799 ddee 2200112,2 , eell ccuuaal l rreegguullaa eell pprroocceeddiimmieienntoto ppaarraa

ccoorrrreeggiri r eerrrroorrese,s , yy qquuee ccoonnssaagrgar:a : AArrtítíccuulol o 5599. . PPrroocceeddiimmieinetnot o ppaarraa ccoorrrreeggirir eerrrroorrese.s . LLoos s eerrrroorerse s eenn qquue e ssee hhaayyaa iinnccuurrrriiddoo eenn llaa ccaalliiffiiccaacciióónn yy//oo iinnssccrriippcciióón,n , ssee ccoorrrreeggiriráánn ddee llaa ssiigguuiieenntete mmaanenrear:a : LLoos s eerrrroorrees s aarriittmméétiticcoos,s , oorrttooggrrááffiiccoos,s , ddee ddiiggiittaacciióónn oo mmeeccaannogorgárfáifcicooss qquuee ssee ddeedduuzzccaann ddee llooss aanntteecceeddeentnetse s yy qquuee nnoo aaffeecctteenn llaa nnaattuurraalleezzaa jjuurrííddiiccaa ddeel l aaccttoo, , oo eell ccoonntteenniiddoo eesseencnicali al ddeel l mmiissmmo,o , ppooddrráánn ccoorrrreeggirisres e eenn ccuuaallqquuiieer r titeimemppoo ssuussttiittuuyyeennddo o llaa iinnffoorrmmaacicóión n eerrrraadda a ppoor r llaa ccoorrrreectcat,a , oo eennmmeennddaanndod o oo bboorrrraannddo o lloo eessccrriittoo yy aannoottaannddoo

lloo ccoorrrreecctot.o . LLoos s eerrrroorrees s eenn qquuee ssee hhaayyaa iinnccuurrrriiddoo aall mmoommenetnot o ddee llaa ccaalliiffiiccaacciióónn yy qquuee ssee ddeetteecctteenn aannttees s ddee sseerr nnoottiiffiiccaaddoo eell aaccttoo rreeggiissttrraa] ] ccoorrrreessppoonndideinetnet,e , ssee ccoorrrreeggiriráán n eenn llaa ffoorrmmaa iinnddiiccaaddaa eenn eel l iinncciissoo aanntteeriroior.r . LLoos s eerrrroorrese s qquuee mmooddififiiqquueenn llaa ssiittuuaacciióónn jjuurrííddiiccaa ddeel l iinnmmuuebelbel e yy qquuee hhuubbiieerreenn ssiiddoo ppuubblilicciittaaddoso s oo qquuee hhaayyaann ssuurrttiiddoo eeffeeccttoos s eennttrre e llaass ppaarrttees s oo aannttee tteerrcceerroos,s , ssoolloo ppooddrráánn sseerr ccoorrrreeggiiddooss mmeeddiiaanntete aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtartaitviav,a , ccuummplpilieennddo o ccoonn lloos s rreeqquuisisitiotso s yy pprroocceeddiimmieinetnotso s eessttaabblleecicdiodso s een n eell CCóóddiiggoo ddee PrPorcoceeddiimmiieenntoto

AAddmimniinsitsrtartaitivvoo yy ddee lloo CCoonntteennccioiossoo AAddmimniinstisrtartaitviov,o , oo ddee llaa nnoorrmma a qquuee lloo aaddiicciioonnee oo mmoodidfiifiqquue e yyeenn eessttaa lleeyy. . ((NNeegrgirlillala ffuueerraa ddeel l tteexxttoo).) . AARRTTÍÍCCUULLOO 6600. . RREECCUURRSOSSO.S . CCoontnrtar a lloos s aaccttoos s ddee rreeggisistrtor o yy llooss qquuee nniieeggaann llaa iinnssccrriippcciióón n pprroocceeddeen n llooss rreeccuurrssoos s ddee rreeppoossiicciióónn aannttee eel l RReeggisisttrraaddoor r ddee IInnssttrruummeenntotos s PPúúbbliliccoos s yy eel l ddee aappeellaacciióón,n , ppaarraa aannttee eell DDiirreeccttoor r ddeel l RReeggisitsrtroo oo ddeel l ffuunncciioonnaariroio qquuee hhaaggaa ssuuss vveeccese.s . CCuuaannddo o uunnaa iinnssccrriippcciióónn ssee eeffeeccttúúee ccoonn vviioollaacciióónn ddee uunnaa nnoorrmma a qquuee llaa pprroohhíibbe e oo eess mmaannififiieessttaammenetnet e iilleeggaal,l , eenn vviirrttuudd qquuee eell eerrrroorr ccoommeteitdidoo eenn eell rreeggiissttrroo nnoo ccrreeaa

ddeerreecchho,o , ppaarraa pprroocceeddeer r aa ssuu ccoorrrreecccciióónn pprreevviaia aaccttuuaacciióónn aaddmminiinsitsrtartaitviav,a , nnoo eess nneecceseasraior io ssoolilciictiatra r lal a aauuttoorirziazcaicóni óne expxrpesrae say y eesscrcirtait a dde e qquuieien n bbaajjoo eessttaa cciirrccuunnssttaanncicaia aacccceeddióió aal l rreeggiissttrroo. . ((NNeeggrirlilllaass ffuueerraa ddeel l tteexxttoo) ) AAsís í mmiissmmo o eel l aarrttííccuulloo 4499 ddee llaa mmiissmmaa lleeyy ccoonnssaaggrar:a : FFiinnaalliiddaad d ddeel l ffoolliioo ddee mmaatrtrícículual,a . EEl l mmoodod o ddee aabbrirri r yy lllleevvaar r llaa mmaatrtrííccuulal a ssee aajjuussttaarár á aa lloo ddiissppuueestsoto eenn eessttaa lleeyy, , ddee mmaannereara qquuee aaqquuelellala eexxhhiibba a eenn ttooddoo mmoommenetnot o eel l eessttaaddoo jjuurrííddiiccoo ddeel l rreessppeeccttiivvoo bbiieenn. . (cid:9) OOffiicciinnaa ddee RReegigsitsrtoro ddee IInnssttrruummeenntotos s PPúúbbliliccooss CCáóddigigoo: : MMPP -- CCNREEAA -- PPOO -- 0022- - FFRR --2222 (cid:9)

(cid:9) DDiirreeccccióión:n : CCalallel e 220 0 NN °2211--5588 YVeersrsióión:n : 0033 (cid:9) EE--mmaita:i l: ooffiirreeqgiissaammaalflfieossuuppeerrnnoottaarriiaaddoo.mgoovv.c.coo FFeecchhaa: : 2200 —— 0066 -- 22002233 AAmmaiaf Iif-i-AAnnttiioooqu ui aia ww