SNR - Auto 6-20240911143024

Superintendencia de Notariado y Registro asnos II

AUTO NUMERO 003

(septiembre 6 de 2024) (A.A. 307-2024-019) “Por el cual se inicia Actuación Administrativa tendiente a establecer la real situación Jurídica del folio de matrícula inmobiliaria FMI 307-21121, 307-22297 y 307-29597corrección 2024-307-3-1601” EL REGISTRADOR SECCIONAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE II PP. DE GIRARDOT - CUNDINAMARCA En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012 y Ley 1437 de 2011, CONSIDERANDO: Que el señor GUILLERMO FERNANDO TORO BOTERO obrando en calidad de representante legal de la sociedad EPOCA URBANA LIMITADA depreca de esta oficina la cancelación de las anotaciones 8 de los FMI 307-21121, 307-22297 y 307-22597 consistente en la compraventa según escritura pública 859 de 30 de octubre de 2012 notaria primera de chia, de acuerdo con la anulación según sentencia de abril 9 de 2019 proferida por el juzgado 15 penal del circuito de conocimiento de Bogotá y comunicada con oficio 45245 de junio 10 de 2019 dirigido al notario primero de chia. Que revisada la información correspondiente a la inscripción en el FMI 307-17396, anotación 12: se evidencia: Anotación: NC 7 del Folio ++307-21121 l El] Radicación. $Ro12-5494 [Der 23/7/2012 | E) Doc Jescrrtura 393 [Del os/3/2008 |

ES) Oficina de Orígen — PNOTARIA 15 le EsocoTA O valor El5,000,000 JEstado. EVALIDA Especificación. COMPRAVENTA [Naturaleza Jurídica B0125 | Modalidad M | : ( Comentario. ÍDUNTO CON OTRO PREDIO | ¡Personas que intervienene ne l acto (La X indica a la persona que figura como titularde derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE EPOCA URBANA LIMITADA - NIT 8002231047 o [[ JParticipación A EQUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589 Bb] Participación $ (anotación: N' 8 del Folio $307-21121 1 E] Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Girardot - Cundinamarca Versión: 05

Dirección: Calle 18 No. 9-95 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisgirardotfWsupernotariado.gov.co : Superintendencia de Notariado y Registro E Radicación 2012-8800 — ]bel - Bos/11/2012 | Doc HESCRITURA-859 > [Del 0/10/2012 |

Oficina. de Orígen: EN OTARIA PRIMERA [De CHIA

E) valor Ñ33,000,000 Estado VALIDA M Especificación [COMPRAVENTA ] [Naturaleza Jurídica Bo125 E)>Modalidad E | Comentario q | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

DE RQUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589 [Participación

A HHERNANDEZ VASQUEZ HECTOR JOSUE - CC 2829674 II] Participación A

Canotación: No 9 del Folio 4£307-21121 El | E) Radicación 2016-9865 |Del, 3/10/2016 | Doc BOFICIO 3383 [Del Hos/10/20 16

An : UZGADO 001 PROMISCUO

E) Oficina de Orígen: PuécaDo o DE FLANDES De Jrianoes

EVALIDA

1 Estado

EMBARGO EJECUTIVO CON

Especificación Naturaleza Jurídica ho27 o PERSONAL Modalidad | Comentario [> : | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que (Sh figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE REARFAN MELO JENNY ANDREA - CC 28537630 II] Participacióná A HERNANDEZ VASQUEZ HECTOR.JOSUE - CC 2829674 ]Ex] Participación] al) (anotación: NO 10 del Folio 4+307-21121 EBRadicación [bo20-307-6-1567 -] bet 26/2/2020 Doc floricio 45243 Del E Oficina de Peenrso DE SERVICIOS JUDICIALES SISTEMA — |, [osora

Origen PENAL ACUSATORIO D.C.

Valor y | Estado vaina Especificación [eancenacion POR ORDEN JUDICIAL Matrareza 0856 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Girardot — Cundinamarca Versión: 05

Dirección: Calle 18 No. 9-95 Fecha: 02 — 07 - 2024

ofiregisgirardotWsupernotariado.gov,co Superintendencia de Notariado y Registro a EMnodalidad

ÑSE CANCELA LA ANOTACIÓN NO,7,

CORRESPONDIENTE A LA VENTA EFECTUADA

IMEDIANTE ESCRITURA PUBLICA HNO.393 DEL 05

BDE MARZO DEL 2008 DE LA NOTARIA QUINCE DE

ÍBOGOTA. SE CANCELA ESTA ANOTACION UNA VEZ |

Comentario: INSURTIÓ EFECTO DEL ARTÍCULO 18 DE LA LEY 1579

hoD EL 2012, SE RATIFICA POR EL JUZGADO QUINCE

ENAL DEL CIRCUITO CON FUNCIONES DE

[CONOCIMIENTO BOGOTÁ SEGÚN OFICIO RU-01075 DEL 05 DE FEBRERO DEL 2020, sy Eancela a la b ánotación [Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persóna que figura E] cómo titular de detéchos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE ÍQUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589 [Participación A RÍEPOCA URBANA LIMITADA - NIT 8002231047 [ParticipaciónFolio 307-22297: Anotación: N 7 del Folio $+307-22297 Bl. EHRadicación RRo12-5494 [Del l>3/7/2012 | Doc RESCRITURA 393, |Del os/3/2008 | E oficina de Orígen — [INOTARIA 15 [De BOGOTA | EYvaálor 15,000,000 lEstado' EVALIDA |

=$ Especificación [comPRAVENTA [Naturaleza Jurídica 0125 | E>Mnodalidad | | E) Comentario Ebunto con OTRO PREDIO] Personas que intervienen en el acto (La x indica ala persona qué 3 figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) 'DE HEPOCA URBANA LIMITADA - NIT 8002231047

Á QUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589

£ Anotación: NO 8 del Folio +307-22297 Radicación |bel Mos/11/2012 | E) Doc NescRmURA 859 |Del HB0/10/2012 | EP) Oficina de Origen NOTARIA PRIMERA [De fiera 3| Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: WIP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Girardot — Cundinamarca Versión: 05

Dirección: Calle 18 No. 9-95 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisgirardotfMWsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro E valor [32,000,000 [Estado fivaLina | Especificación ¡icomPRAvENTA [Naturaleza Jurídica" fo125 | Modalidad F | | | Comentario E | Personas que intervieñen en el acto (La'X indica a la persona que S: figura como titular de derechos realesd e dominio, I-Titular de dominio. incompleto) -

E DE QUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589 IN] participación

A [HERNANDEZ VASQUEZ HECTOR JOSUE - CC 2829674

Canotación: NO 9 del Folio 307-22297

Radicación Bo16-9866 Del E) Doc HorICIO 3384 |Del DO UZGADO 001 PROMISCUO E » Oficina de Orígen AAN DE FLANDES |P ($ valor E [Estado

EMBARGO EJECUTIVO CON

Especificación CCION PERSONAL. Naturaleza Jurídica: Modalidad A ]Bx] participación] Bl] [13/10/2016 | Mos/10/2016 | Banoes

VALIDA |]

[ba27 (57 Comentario Personas que intervienenen el acto (Lá X indica a la persona que: figura como titular de derechos readel deomisnio , I-Titular de dominio incompleto) o DE PFARFAN MELO JENNY ANDREA - CC 28537630 IO participación A REERNANDEZ VASQUEZ HECTOR JOSUE - CC 2829674 lEx]Participación le mm . T.

É Anotación: NO 10 del Folio $307-22297 El] 5 Radicación 2020-307-6-1567 |Del 26/2/2020

Eh Doc BOFICIO 45243 |Del M10/6/2019

Dora de feenrao DE SERVICIOS JUDICIALES DE BOGOTA [De :

Valor E [Estado (5) Especificación |¡CANCELACION POR ORDEN JUDICIAL Natura eza (E) Modalidad

BlSE CANCELA LA ANOTACIÓN NO.7,

CORRESPONDIENTE A LA VENTA EFECTUADA

(EP Comentario

MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA +£N0.393 DEL 05

ADE MARZO DEL 2008 DE LA NOTARIA QUINCE DE

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP'- CNEA - PO - 02 - ER - 23 Girardot — Cundinamarca Versión: 05

Dirección: Calle 18 No. 9-95 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisgirardotfWsupernotariado.gov.co Superintendencia de

Notariado y Registro

BOGOTA. SE CANCELA ESTA ANOTACION UNA VEZ

ESURTIÓ EFECTO DEL ARTÍCULO 18 DE LA LEY 1579

OS BOGOTÁ SEGÚN OFICIO RU-0B1075 DEL 05 DE FEBRERO DEL 2020. e encela a la P anotación [Personas que intervienen en el acto (La X indica a la: persona que figura )|como titular de derechos: reales de dominio, I-Titular de dominio “lincompleto) DE ÍQUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589 Ji Participación[ A BEPOCA URBANA LIMITADA - NIT 8002231047 |] Participación FOLIO 307-29597: Anotación: N? 7 del Folio ++307-22597 El | EP Radicación [2012-5497 Del 23/7/2012 Doc Fescritura 1807 [Del N16/7/2012 E oficina de Origen NOTARIA 76 [De E |] [Estado ÍVALIDA Valor . ; Naturaleza 0901 Especificación [pciaracion Jurídica | Modalidad El

NESCRITURA 4393 DE 05-03-2008 DE LA

NOTARIA 15 DE BOGOTA, EN EL SENTIDO DE

Comentario

¿CITAR CORRECTAMENTE LA MATRICULA

HINMOBILIARIA DEL PREDIO.

ES . [Personas que intervienen en ebacto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, ETitular de dominio incompleto) DE QUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589 15] Participación. al. 1 £JAnotación: NO 8 del Folio ++307-22597 Radicación Bo12-8800 [Del Nos/11/2012 | Doc AJESCRITURA 859 [De 7 30/10/2012 | E) oficina de Orígen MNOTARIA PRIMERA [De FÍCHIA | ES) valor — f5,000,000 Estado IVALIDA |] O) Especificación — [COMPRAVENTA [Naturaleza Jurídica pi25 5 | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: NIP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Girardot - Cundinamarca Versión: 05

Dirección: Calle 18 No. 9-95 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisgirardotWsupernotariado.gov.co Superintendencia de

Notariado y Registro «e E) Modalidad A l Comentario. A | Personas que intervienen.en el acto (La X indica a la persona que () figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) ][ participación

DE ÉQUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589

A RHERNANDEZ VASQUEZ HECTOR JOSUE - CC 2829674 ]EXx] Participación[ ]

Bj | £ Anotación: NO 9 del Folio 1+307-22597 E13/10/2016 (=$ Radicación Bo1s-9864 | Del

Doc ÑorIcIO 3382 [Del Moa/10/2016 | e ca JUZGADO 001 PROMISCUO rumor E3 Oficina de Origen — MUNICIPAL DE FLANDES. |P '

IIVALIDA |

[Estado

EMBARGO EJECUTIVO CON [ba

Especificación CCION PERSONAL Naturaleza Jurídica h | E

EPMModalidad: A]

(E) Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que Ed figura como titular de derechos reales-de dominio, I-Titular de ¡dominio incompleto) DE [FARFAN MELO JENNY ANDREA - CC 28537630 |] ParticipaciónE

A [HERNANDEZ VASQUEZ HECTOR JOSUE - CC 2829674 EX] Participación

(anotación: NO 10 del Folio 1$307-22597 Ej (E) Radicación 12020-307-6-1587 |Del "N26/2/2020 ) BoFICIO 45243 [Del lio/s/2019

ÍCENTRO DE SERVICIOS JUDICIALES SISTEMA De BOGOTA,

EPENAL ACUSATORIO D.C.

Jestado [VALIDA Especificación [CANCELACION POR ORDEN JUDICIAL Naturaleza . [boss

Modalidad: |

E CANCELA LA ANOTACIÓN NO.6 / 7, |

ORRESPONDIENTE A LA VENTA EFECTUADA

EDIANTE ESCRITURA PUBLICA ¿fNO.393 DEL 05

E) comentario E MARZO DEL 2008 DE LA NOTARIA QUINCE DE 6

ABOGOTA. SE CANCELA ESTA ANOTACIÓN UNA VEZ

ASURTIÓ EFECTO DEL ARTÍCULO 18 DE LA LEY 1579

DEL 2012, SE RATIFICA POR EL JUZGADO QUINCE BPENAL DEL CIRCUITO CON FUNCIONES DE Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Girardot — Cundinamarca Versión: 05

Dirección: Calle 18 No, 9-95 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisgirardotfBsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro isso IAE CONOCIMIENTO BOGOTÁ SEGÚN OFICIO RU-01075 DEL 05 DE FEBRERO DEL 2020.

Cancela a la , O anotación le ¿7 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la.persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE QUINTERO RODRIGUEZ MARTHA - CC 51989589 IL ParticipaciónE ] A [EPOCA URBANA LIMITADA - NIT 8002231047 Ex] Participación El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del predio anteriormente identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares.

En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real situación jurídica de las anotaciones 6,7,8,9,10 de los FMI 307-21121, 307-22297 y 307-22597, con ocasión de la sentencia de abril 9 de 2019 proferida por el juzgado 15 penal del circuito con funciones de conocimiento de Bogotá.

ARTÍCULO SEGUNDO: NOTIFICAR el contenido del presente auto a: | GUILLERMO FERNANDO TORO BOTERO Correo: gftorob(M gmail.com Correo: pilarfajardoS0(yahoo.es JUZGADO PROMISCUO MUNICIPAL DE FLANDES Correo: j01prmpalflandesGcendoj.ramajudicial.gov.co. y a los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación, de conformidad con los artículos 65 y s.s, de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo-establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812. 1

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Girardot — Cundinamarca Versión: 05

Dirección: Calle 18 No. 9-95 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisgirardotfsupernotariado.gov.co " Notariado y Registro ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR los Folios de Matricula Inmobiliaria N 307-21121, 307,30722297 y 307-22397 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011. : ARTICULO SEXTO: Contra el presente Auto no procede recurso. 2 rl ARTICULO SEPTIMO: Se practicará y aportará la prueba conducente para adoptar decisión de fondo.

ARTICULO OCTAVO: Una vez cumplido lo ordenado, ésta Oficina producirá la decisión

correspondiente. :

NOTIFÍQUESE, PUBLÍQUESE,

GONZALEZ GUTIERR

Registrador Seccional 8 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Girardot — Cundinamarca Versión: 05

Dirección: Calle 18 No. 9-95 Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregisgirardotMsupernotariado.gov.co