SNR - Auto 67-20240510175323

SUPERINTENDENCIA EEREKG)¡Í£'=I800 . “Pa; MINISTERIO DE JUSTICIA Y Lo guarded ola te públco ' DEL DERECHO

FORMATO N 2

Comunicación N? 2602024EE02126 de fecha 09 de mayo de 2024

Expediente: 2024-260-AA-008.

Referencia: Publicación del inicio de una actuación administrativc.- Matrícula 260-152, 260-200437 Y 260-200438 | En aplicación de lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 y al no haberse podido surtir la comunicación por dirección o correo elecirónico, el Registracor de Insttrumentos Públicos de Cúcuta, mediante la presente comunicación, irforra a les TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectado: zon lc decisión de la actuación, lo siguiente: Que mediante turno de corrección N 2024-260-3-1034 de fecha 25 de abril de 2024, s= procedió a bloquear los folios de matrículas inmobiliarias N 260-152, 260-200437, 263200438, con el fin de dar inicio a la actuación administrativa, ya que, la ofizina <e registro se percató de la inscripción de los siguientes documentos:

1. Auto Sin de fecha 11 de marzo de 2022 del Juzgado Noveno Civil Munic:pal de Cúcuta, mediante el cual se ordena embargo de cuota parte en el falio de matrícula 260-152.

Anotación: N? 22 del Folio 260-152 e.

EP Radicación N2022-260-6-29739 ]Del No4/11/2022 ] E) oc JAuTO s/N Del [ 1/3/2022

G oficina de Origen IJMULÍ&?¿?&EOVENO CIVIL — De |SAN JOSE DE CUCUTA (=3Valor I |Estado IVALIDA ) Especificación I$g$:Gº DERECHO DE Naturaleza Jurídica |0491 E Modalidad | | ) comentario RAD 540014022009-201700549-00. 9 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE JNATURAL - ROMAN LOPEZ CORINA - SE 1607456686 i|]Par.¡-:¡paciá-.|l A JKHACON GUAUQUE ANDRES FELIPE - CC 1090411286 Mrericipación Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de , Cúcuta Código: Dirección: avenida 0 £ 9-30 CNEA - PO - 02FR -23 E-maik; ofiregiscucutaEsupernotariado.gov.co 03-12-2020

SUPERINTENDENCIA

? MINISTERIO DE JUSTICIA Y

EA f 7 DEL DERECHO

2. Escritura 1170 de fecha 13 de abril de 2023 de la Notaria Quinta de Cúcuta., conientiva de compraventa de cuota parte en el folio de matrícula 260-200437.

— , .

Anotación: N 13 del Folio 4260-200437 E G[ Radicación PR023-260-6-10198 |Dei 07572023 | E Doc JESCRITURA 1170 Del [[L3/4/2023 | oncina de orígen — PNOTARIA QUINTA |De JFAN JOSE DE CUCUTA _|

G valor E5,000,000 lEstado yaua |

Eirara OMPRAVENTA DERECHOS ,

€ Especificación |3E CUOTA Naturaleza Juridica I0307 E Modalidad | | . 37.5% CONTINUA E Comentario LALORIZACION. o Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE NCHACON GUAUQUE ANDRES FELIPE - CC 1090411286 E rarticipación N DE FNATURAL - CHACON CLAVIJO CARLOS ESTEBAN - CC 1091966785 Erarticipación Y

A JEANDOVAL NOCUA GUSTAVO ALBERTO - CC 91224728 |

3. Escritura 5026 de fecha 18 de agosto de 2023 de la Notaria Segunda de Cúcuta, contentiva de compraventa de cuota parte en el folio de matrícula 260-200438.

Anotación: N? 9 del Folio 4260-200438 E E Radicación l2024-260-6-6370 |Des |01/4/2024 | E) Doc JESCRITURA 5026 |Det [18/8/2023 |

, ; SAN JOSE DE

©Oñcma de Origen |NOTARIA SEGUNDA De ICUCUTA E valor [po,000,000 Estado fvaLDA | O) Especificación |conp¡uveuu DERECHOS DE CUOTA ;“:rt¡á¡rcº;ºza Io3o7 ) Modalidad | |

CUOTA PARTE 25%. SE ANEXA PAZ Y

EP Comentario SALVO MUNICIPAL VALORIZACIÓN

IGENCIA 2024

© Personas que intervienéñ en el acto (Lá x indica-a ta persoha que f|gúrá com—o…

titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE NCHACON GUAUQUE ANDRES FELIPE - CC 1090411286 MrarticipaciónE Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de N Cúcuta Código: Dirección: avenida 0 4 9-30 CNEA - PO - 02 - FR -23 E-mail: ofiregiscucutaGsupernotariado.gov.co 03—122020

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO MINISTERIO DE JUSTICIA Y

8 REGISTRO DEL DERECHO La guardo de la te pública

IA IFRANCO ARIAS ALEXANDRA - CC 31943815

Realizado el estudio jurídico de los folios de matrículas involucrados, se evidsncic que posiblemente existe error en el registro de los documentos precitados, ya aque, como veremos a continuación quienes fungen como vendedores y a su vez, =l de nandedo en el proceso ejecutivo con Rad. 540014022009-2017-00549-00, no son titJ are: <el derecho real de los predios identificados con los folios de matrícula inm =biliaria N250152, 260-200437 y 260-200438, por la siguiente razón: Con tumo de registro 2015-260-6-21927 de fecha 22 de septiembre de 215, sa inscrició la sentencia SIN de fecha 18 de marzo de 2014, por la cual se adjudicé en suczesión ze causante Carlos Julio Chacon Bautista a los herederos Andres Felipe Cracón Gu.c qu z el 25%, Carlos Leonardo Chacon Guauque el 25%, Edna Ruth Cahcon Suauaue e 25% y Said Alejandro Chacon Soto el 25%, de los predios identificados cor: las matrizulas

260-2801, 260-152, 260-200437, 260-200438 Y 260-200439. Radicación N2015-260-6-21927 |Del Np2/9/2015 |

Doc NSENTENCIA SIN |Del 187320146

SA“LJOSE e | Oficina de Orígen Fgí4?|320 QUINTO DE — Ie DE - CUCUTA , Valor |600,000,000 _Estado NYA-IDA —|

EEariA DJUDICACION EN N u

E=) Especificación I2UCESION Naturaleza Jurídica 01Co ) Modalidad l | C) Comentario I | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) ¿ DE NCHACON BAUTISTA CARLOS JULIO - CC 5480853 Nr artic saciPé nY A NCHACON GUAUQUE ANDRES FELIPE - CC 1090411286 Jbe|rartic:oacFi2é5%n] A JCHACON GUAUQUE CARLOS LEONARDO - CC 88264531 B ]Partiesación Tes%l A ICHACON GUAUQUE EDNA RUTH - CC 60399100 JP jrarticioación Fas%l A JKCHACON SOTO SAID ALEJANDRO - SE 138359967 | No obstante, mediante Sentencia N? 13575 con fecha 05 de noviemere de 201: del Juzgado Cuarto de Familia de Oralidad de Cúcuta, el despacho judicial orde r£ l cancelación del registro de la sentencia SIN de fecha 18 de marzo de 2014, rnediants la cual se adjudicó en sucesión a los herederos antes

Oficina de Regístro de Instrumentos Públicos de d Cúcuta Código: Dirección: avenida 0 9-30 CNEA - PO - 02 - FR-23 E-mail: ofiregiscucuta(supernotariado.gov.co 03—12-2020 SUPERINTENDENCIA BDE NOTARIADO “a MINISTERIO DE JUSTICIA Y 8 REGISTRO " DELDERECHO 1 EN La guarda de lae pública mencionados, los predios identificados con las matrículas 260-2801, 260-152, 260-200437, 260-200438 Y 260-200439, quedando la tfitularidad nuevamente en cabeza del causanie Carlos Julio Chacón Bautista. Radicacién |2016-250-6—3836 |Del — 25/2/2016 l - Doc ISENTENCIA 13575 |Del 05/11/2015 " , UZGADO CUARTO DE FAMILIA DE ISAN JOSE a Oficina de Orígen |JORALIDAD. De DE CUCUTA ('a Valor I lEstado 9 especificación I;:33¡<:ál£_cron PROVIDENCIA ;Vuartíláir2;eza I08 " a Modalidad I |

DJUDICACIÓN EN SUSCESION

. SENTENCIA SIN DEL 18/3/2014

3 Comentario UZGADO QUINTO DE FAMILIA DE

CUCUTA. RAD. 2015-00405-01

© Cancelgafa la I17 anotación 'Í"""3 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, 1-Titular de dominio incompleto) DE ACLAYIJO RODRIGUEZ MARIA ANGELICA - CC 1090384365 N Participación B

A PCHACON GUAUQUE EDNA RUTH - CC 60399100 M rarticipación B A JKCHACON GUAUQUE CARLOS LEONARDO - CC 88264531 M rarticipación N

A NCHACON GUAUQUE ANDRES FELIPE - CC 1090411286 Mrarticipación Y A JCHACON SOTO SAID ALEJANDRO - SE 140284171 ] Por lo tanto y en aras de establecer las no conformidades de los precitados folios de malrcu a, se procederá a verificar y confrontar la información contenida en el Sistema de Infornación Registral - SIR, y los antecedentes registrales que reposan en los archivos de ésta Oficina de Registro, soporie de las anotaciones del folio objeto de estudio. Si de la actuación administrativa se desprende que hay terceros determinados e indeterminados que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión que se tome en desarrollo de ella, deberá comunicárseles el inicio de esta actuación, para que puedan hacerse parte y ejercer sus derechos. Al respecto la Ley 1579 de 2012, en sus artículos 49 y 59 establecen: Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en tfodo momento el estado ,urídico del respectivo bien. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de _ Cúcuta Código: Dirección: avenida 0 % 9-30 CNEA - PO-- 02FR-23 E-mail: ofiregiscucutaEsupernotariado.gov.co 03-12-2020

SUPERINTENDENCIA

©…¡ MINISTERIO DE JUSTICIA Y

d 1 &QMRGEBGI¿ISULRPÚONICU Ms DEL DERECHO Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto. o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyen1> la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anoftando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y quz hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Adm.nistrafivo: y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o Modifique y en esta ley. [...] Todo lo dicho anteriormente y con base en la facultad correctora dada al Registrador de Instrumentos Públicos por el artículo 59 del Ley 1579 de 2012 Estatuto Registral), que lo autoriza para subsanar los errores en que se haya incurrido al realizar una inscripción, y en concordancia con lo ordenado por el artículo 47 de la misma normatividad, indicante del modo de abrir y llevar la matrícula inmobiliaria de manera que exhiba en

todo momento el real estado jurídico del respectivo bien, ésta Ofcina de Regaistro, considera pertinente iniciar actuación administrativa bajo el expediente 2024-260-AA008, a fin establecer la real y verdadera situación jurídica de los Folos de matrícula Inmobiliaria No. 260-152, 260-200437, 260-200438 y de ser necesario corregir los posibles errores existentes en dichas matriculas. En mérito de lo expuesto, este despacho, DISPONE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa con el fin de clarificar y establecer la verdadera situación jurídica de los bienes inmuebles identificados con los Folios de Matricula Inmobiliaria No. 260-152, 260-200437, 260-200438 de conforridad con la parte considerativa de esta providencia.

ARTÍCULO SEGUNDO: Conformar el expediente, como lo dispone el arículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de P Cúcuta Código: Dirección: avenida 0 4 9-30 CNEA - PO - 02 - FR—23 E-mail: ofiregiscucutaQsupernotariado.gov.co 03 —12 - 2020 — SDUEPNEROITNTAERNIDEANDCIOA — . e - MINISTERIO DE JUSTICIAY REGO “ — DEL DERECHOM MA La guarda de la fe pública ARTÍCULO TERCERO: Bloquear los Folios de Matricula Inmobiliaria No. 260-152, 260200437, 260-200438, objeto de la presente actuación, con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en

frme la decisión (Circular 139 del 9 de julio de 2010 de la Superintendencia de Notariado y Registro).

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar el contenido del presente auto a los señores ANDRES

FELIPE CHACÓN GUAUQUE, CARLOS LEONARDO CHACON GUAUQUE, EDNA RUTH CAHCON GUAUQUE, SAID ALEJANDRO CHACON SOTO, GUSTAVO ALBERTO SANDOVAL NOCUA, ALEXANDRA FRANCO ARIAS y JUZGADO NOVENO CIVIL MUNICIPAL DE CÚCUTA, así como a los demás terceros indeterminados que puedan estar interesados o resultar afectados con la decisión de la actuación. [Artículos 37 Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo). De no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la información se publicará en la página Web de la Superintendencia de Notariado Registro, o a través de cualquier otro mecanismo eficaz, de conformidad can lo establecido en los artículos 37 y 38 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. "ARTÍCULO QUINTO: Contra la presente providencia no procede recurso alguno (artículo 75 de Ilc Ley 1437 de 2011). Una vez cumplido lo ordenado, ésta oficina producirá la decisión correspondiente. Cordialmente,

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ANA MILENA CORNEJO VILLAMIZAR

Profesional Universitario Copia: Archivo del Despacho Anexc: Auio sin de fecha 09-05-2024.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de PA Cúcuta Cédigo: Dirección: avenida 0 4 9-30 CNEA - PO - 02 - FR — 23 E-mail: ofiregiscucutaQsupernotariado.gov.co 03—12-2020