SNR - Auto 67-20240813143833

Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REG1STRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE CUCUTA AUTO “Por medio del cual se inicia una actuacidn administrative en el Folio de Matricula Inmobiliaria N° 260-234213”

EXPEDIENTE N° 2024-260-AA-15

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DELCIRCULO DE SAN JOSE DE CUCUTA, EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES EN ESPECIAL LAS QUE LE CONFIERE LA LEY 1579 DEL 1 DE OCTUBRE DE 2012 Y LEY 1437 DE 2011 CODIGO DE

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.

CONSIDERANDO: Que, mediante oficio N° AMC-BG-2024-00103 de fecha 08 de julio de 2024, la concesionaria San Simon solicita a esta Oficina de registro Io siguiente: “PRIMERA.-Adelantar la correspondiente actuacidn administrativa con el fin de dejar sin validez (o revocar) la anotacion 049 del folio de matricula inmobiliaria 260234213, por los argumentos facticos y jundicos expuestos.

SEGUNDA.- Una vez se adeiante la .actuacidn correspondiente, sirvase expedir el folio de matricula Inmobiliaria que corresponde al Inmueble objeto de adquisicidn, donde conste la revocatoria de la anotacion sehalada.

TERCERA: Notificar la actuacidn adminisfrativa que se adeiante.” Que mediante turno de correccidn No. 2024-260-3-1833 de fecha 23 dejulio del

2024, se bloqued el folio de matricula 260-234213, con el fin de realizar el estudio juridico pertinente a fin de establecer si existe error en el registro de la anotacion 49, para que de esta manera el folio de matricula refleje en todo momenta la real Codigo: CNEA - PO - 02 - FR - 23 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de San Jos6 de Cucuta - N de S 03-12-2020

Direccion: Avenida 0 No. 9-30 Edificio Francisco de Paula Santander-Cucuta - Colombia E-mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro y verdodera situacion juridica del bien inmueble.

Que, revisado el folio de matricula 260-234213, se logro evidenciar que en la anotacion 33 del folio, se encuentra vigente la medida cautelar de “Oferta de Compra, como se observa a continuacion. an Anotacidn: N° 33 del Folio #260-234213 ^)Radicaci6n 2013-260-6-10020 Del 9/4/2013 §)Doc OFICIO 425 Del 29/4/2013 ISAN JOSE DE ^)Oficlna de Origen CONCESIONARIA SAN SIMON S.A. De CUCUTA ^JValor 261,790,560 Estado 'AU DA Naturaleza Especificacidn OFERTA DE COMPRA EN BIEN RURAL 0454 Juridica ^^Modalidad

AREA REQUERIDA 7217.96 M2 PROGRAMA

PARA EL DESARROLLO DE CONCESIONES DE

^ajcomentario

AUTOPISTAS 2006-2014. CONCESIONARIA

SAN SIMON DELEGATARIA DE ANI

Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura 5=1 como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incomplete)__________________________ _______ DE [AGENCIA NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA - ANI - NIT 899.999.055-4 Partidpaci6n| A lARCHILA GARCIA SERGIO EDUARDO - CC 88210178 D n Partici pacion | A 1BONILLA BALLEN CIRO ARMANDO - CC 79406744 Partici pacion j K A ICORZO DE HURTADO MARIA GENNY - CC 37213463 Partici paci6n| A IGALLARDO WILSON - CC 5407681 U Participaclon j A [GALLARDO ROZO ANDREA KARIME - CC 1090421803~ ( PartlcipacidnQ A [HURTADO CORZO GENNY ESMERALDA - CC 60393598 (JparticipaclonQ A [HURTADO CORZO JESUS HERNANDO - CC 13474607 [| Partici pacionQ A [HURTADO CORZO MARTHA FABIOLA - CC 60309791 Partici pacion| A [UNDARTE URIBE MARIELA - CC 37244609 | Partici pacion| A [NIETO OSORIO MARIA UUANA - CC 42074733 [ Participaci6n| A [RODRIGUEZ LOPEZ MONICA ROCIO - CC 60329040 Participaclon | I Particlpacion | A [RODRIGUEZ LOPEZ ANGEUCA MARIA - CC 60396943 n A [RODRIGUEZ LOPEZ DORIS BEATRIZ - CC 60324837 Partlcipaci6n| A [RODRIGUEZ LOPEZ MARISOL - CC 60353154 [ Partici paci6n|

A [RODRIGUEZ ROLON PEDRO JOSUE - CC 13470662 [Partici pacl6n|

I Ofictna de Registro de Instrumentos Piiblicos Cddigo: MP ■ CNEA • PO - 02 - FR - 23 de San Jos6 de Circuta - N de S

Versidn: 05 I

Direccidn: Avenida 0 No. 9-30 Ediftcio Francisco de Paula SantanderCucuta - Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofiregiscucuta@supemotariado.gov.co

I Superintendencia de Notariado y Registro A IRODRIGUEZ ROLON CARMEN ROCIO - CC 60309890 [[Participation | A [VELASCO CANON VICTOR HUGO - CC 11331141 [ Participation Que posteriormente en la anotacion 49, exist© un error involuntario al realizar el asiento registral de la escritura publica N° 3129 de 31 de diciembre de 2012 otorgada en la Notaria Quinta de Cucuta, cuya naturaleza juridica del acto se especifica como compraventa de cuota parte, la cual no procedia al registro. B: i 4Anotacion: N° 49 del Folio #260-234213 £=jRadicacion [2024-260-6-5551 Del [15/3/2024 !=1Bdoc [ESCRITURA 3129 Del [31/12/2012 i^Joficina de Origen [notaria QUINTA De [SAN JOSE DE CUCUTA Valor [10,000,000 Estado 'ALIDA [compraventa Especificacion [derechos de cuota Naturaleza Juridica 0307 I ^Modalidad

[CUOTA PARTE 11 41% DEL

£=3Comentario [43.6192% Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incomplete)________________________________________________________ DE ILOPEZ BLANCA AURORA - CC 37220967 • [ Partici pacion |

[JURIDICA - G & B PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES COMPANY S.A.’s "G S B A [PROYECTOS S.A.S ” - SE 1616093858

Por Io tanto y en aras de establecer las no conformidades del precitado folio de matricula, se procederd a verificar y confrontar la informacion contenida en el Sistema de Informacion Registral - SIR, y los antecedentes registrales que reposan en los archives de esta Oficina de Registro, soporte de las anotaciones del folio objeto de estudio. Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos Cddigo: MP - CNEA ■ PO - 02 - PR ■ 23 de San Jos6 de Cucuta - N de S

Direccidn: Avenida 0 No. 9-30 Edificio Francisco de Paula Versidn: 05

SantanderCucuta - Colombia Pecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro Si de la actuacidn administrativa se desprende que hay terceros determinados e inc|etermjnac|os qUe puedan estar interesados o resultar afectados co’n la decision que se tome en desarrollo de ella, deberd comunicdrseles el inicio de esta actuacidn, para que puedan hacerse parte y ejercer sus derechos.

! I Al respecto, la Ley 1579 de 2012 en sus articulos 49 y 59, establecen: j

Articuio 49. Finalidad del folio de matricula. El modo de abrir y llevar id matncula se ajustard a Io dispuesfo en esta ley, de manero que aquella exHiba en iodo momenta el estado jundico del respective bien. J Articuio 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se Haya incurrido en la calificacidn y/o inscripcion, se corregirdn de la siguiente manera: i f Los errores antmeticos, ortogrdficos, de digitacidn o mecanogrqficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza juridiea del acto, o el contenido esencial del mismo, podrdn corregirse en cualguier tiempo sustituyendo la informacion errada por la correcta, o enmendando b borrando Io escrito y anotando Io correcto. .{ Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificacidn y que se detecten antes de ser notificado el acto registro! correspondiente, s^. corregirdn en la forma indicado en el inciso anterior. ! Los errores que modifiquen la situation juridica del inmueble y quelhubieren sido publicifados o que hayan surtido efectos enfre las partes o antej terceros, solo podrdn ser corregidos mediante actuation administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Cddigo de procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrative, o de la norma que Io adicione o Modifique y en esta ley. I (■■■) i Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MP - CNEA - PO -jCtt - FR - 23 de San Jose de Cucuta - N de S

Versidn: 05 '

Direccion: Avenida 0 No. 9-30 Edificio Francisco de Paula SantanderCucuta - Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofiregiscucuta@supemotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro Todo Io dicho anteriormente y con base en la facultad correctora dada al Registrador de Instrumentos Publicos por el articulo 59 del Ley 1579 de 2012 Estatuto Registral), que Io autoriza para subsanar los errores en que se haya incurrido al realizar una inscripcibn, y en concordancia con Io ordenado por el articulo 49 de la misma normatividad, indicante del modo de abrir y llevar la matricula inmobiliaria de manera que exhiba en todo momenta el real estado juridico del respective bien, esta Oficina de Registro, considera pertinente iniciar actuacibn administrativa bajo . el expediente 2024-260-AA-015, a fin establecer la real y verdadera situacibn jundica del Folio de matricula Inmobiliaria No. 260-234213 y de ser necesario corregir los posibles errores existentes en dichas matriculas.

En merito de Io expuesto, este despocho.

DISPONE ARTICULO PRIMERO: Iniciar Actuacibn Administrativa con el fin de clarificar y establecer la verdadera situacibn juridica del bien inmueble identificado con Folio de Matricula Inmobiliaria No. 260-234213, de conformidad a la parte considerativa de esta providencia.

ARHCULO SEGUNDO: Conformar'el expediente, como Io dispone el articulo 36.de la Ley 1437 de 2011

ARTICULO TERCERO: Bloquear el Folio de Matricula Inmobiliaria No. 260-234213,

objeto de la presente actuacibn, con el fin de no expedir certificados o dar trdmite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decision (Circular 139 del 9 de julio de 2010 de la Superintendencia de Notariado y Registro).

ARTICULO CUARTO: Comunicar el contenido del presente auto a los senores LOPEZ BLANCA AURORA, GALLARDO WILSON, G & B PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES COMPANY S.A.S "G & B PROYECTOS S.A.S y a la CONSECIONARIA SAN SIMON S.A., asi como a los demds terceros indeterminados que puedan estar interesados o resultar afectados con la decision de la actuacibn. (Articulos 37 Cbdigo de

Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrativo). Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MP ■ CNEA ■ PO - 02 - FR - 23 de San Jose de Cucuta - N de S

Direccidn: Avenida 0 No. 9-30 Edificio Francisco de Paula Versidn: 05

SantanderCucuta - Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024

E-mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro De no ser posible dicha comunicacion, o tratdndose de terceros indeterminados, la informacion se publicard en la pdgina Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, o a traves de cualquier otro mecanismo eficaz, de conformidad con Io establecido en los articulos 37 y 38 del Cddigo de Procedimientq Administrativo y

de Io Contencioso Administrativo.

ARTICULO QUINTO: Contra la presente providencia no procede recurso alguno

(articulo 75 de la Ley 1437 de 2011). COMUNIQUESE Y CUMPLASE Dado en San Jose de Cucuta, fos ® 1 0

MARTHA ELIANA PEREZ TORRENEGRA

Proyecto: Ana Milena Cornejo VillamizarProfesional Universiiario^’"^

Reviso: Dr. Fabio Enrique Araque Gallo - Coordinador Jurfdico Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MP • CNEA - PO - 02 - FR ■ 23 de San Jose de Cucuta - N de S

Version: 05

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