SNR - Auto 67-20240813144428

Superintendencia de Notariado y Registro

FORMATO N° 2

Comunicacion N° 2602024EE04010 de fecha 12 de agosto de 2024

Expedients: 2024-260-AA-015.

Referenda: Publicacion del inicio de una actuacion administrativa.- Matncula

260-234213 En aplicacion de Io dispuesto en el articulo 37 de la Ley 1437 de 2011 y al no haberse podido surtir la comunicacion por direccion o correo electronica, el Registrador de Instrumentos Publicos de Cucuta, mediante la presente comunicacion, informa a la sehora BLANCA AURORA LOPEZ, G & B PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES COMPANY S.A.S ”G & B PROYECTOS S.A.S y los TERCEROS INDETERMINADOS que puedan estar interesados o resultar afectados con la decision de la actuacion, Io siguiente: Que, mediante oficio N° AMC-BG-2024-00103 de fecha 08 de julio de 2024, la concesionaria San Simon solicita a esta Oficina de registro Io siguiente: "PRIMERA.-Adelantar la correspondiente actuation administrative con el fin de dejar sin validez (o revocar) la anotacion 049 del folio de matncula inmobiliaria 260-234213, por los argumentos facticos yjundicos expuestos. SEGUNDA.- Una vez se adelante la actuation correspondiente, sirvase expedir el folio de matncula Inmobiliaria que corresponde al Inmueble objeto de adquisidon, donde conste la revocatoria de la anotacion sehalada.

TERCERA: Notificar la actuation administrative que se adelante." Que mediante turno de correccion No. 2024-260-3-1833 de fecha 23 de julio del 2024, se bloqueo el folio de matncula 260-234213, con el fin de realizar el estudio juridico

pertinente a fin de establecer si existe error en el registro de la anotacion 49, para que de esta manera el folio de matricula refleje en todo momenta la real y verdadera situacion juridica del bien inmueble. Que, revisado el folio de matncula 260-234213, se logro evidenciar que en la anotacion Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de San Cddigo: MP - CNEA • PO - 02 • FR - 23 Jos6 de Cucuta - N de S Direcdbn: Avenida 0 No. 930 Version: 05 Edificio Francisco de Paula SantanderCucuta - Colombia EFecha: 02-07-2024 mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov. co Superintendencia de Notariado y Registro 33 del folio, se encuentro vigente Io medido coutelor de “Oferto de Compro, como se observo o continuocion.

Bl Anotacidn: N° 33 del Folio #260-234213 (^Radicacion |2013-260-6-10020 Del 9/4/2013 (^Doc joFICIQ 425 Del :9/4/2013

AN JOSE DE (=JOficina de Origen CONCESIONARIA SAN SIMON S.A. De :ucuta Ovalor 261,790,560 Estado 'ALIDA Naturaleza (Sfr Especificacibn OFERTA DE COMPRA EN BIEN RURAL 0454 Jundica (^Modalidad

AREA REQUERIDA 7217.96 M2 PROGRAMA PARA EL

DESARROLLO DE CONCESIONES DE AUTOPISTAS

(=)Comentario 2006-2014. CONCESIONARIA SAN SIMON DELEGATARIA DE ANI PPeerrssoonnaass qquuee iinntteerrvviieenneenn eenn eeil aaecrtoo (luLaa Xa iinndaiiccaa aa liaa ppcerr&sounnaa qquuee fnigyuurraa cvo mo titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incomplete) I DE BAGENCIA NACIONAL DE INFRAESTRUCTURA - ANI - NIT 899.999.055-4 T DPartidpaci6n| A lBAARRCCHHIILLAA GGAARRCCIIAA SSEERRGGIIOO EEDDUUAARRDDOO -- CCCC 8888221100117788 __L Particlpacion j A IBBBOONNIILLLLAA BBAALLLLEENN CCIIRROO AARRMMAANNDDOO -- CCCC 7799440066774444 D Participaci6n| i A BBCCOORRZZOO DDEE HHUURRTTAADDOO MMAARRIIAA GGEENNNNYY -- CCCC 3377221133446633 » Participaci6n| A BBGGAALLLLAARRDDOO WWIILLSSOONN -- CCCC 55440077668811 _ ■ D Participaci6n| A BBGGAALLLLAARRDDOO RROOZZOO AANNDDRREEAA KKAARRIIMMEE -- CCCC 11009900442211880033 D Participaci6n| A BBHHUURRTTAADDOO CCOORRZZOO GGEENNNNYY EESSMMEERRAALLDDAA -- CCCC 6600339933559988 ? E Particlpacion | r

A BBHHUURRTTAADDOO CCOORRZZOO JJEESSUUSS HHEERRNNAANNDDOO -- CCCC 1133447744660077 l~ Particlpaci6n| A BBHHUURRTTAADDOO CCOORRZZOO MMAARRTTHHAA FFAABBIOIOLLAA - - CCCC 6600330099779911 < tParticlpaci6n| A BBUUNNDDAARRTTEE UURRIBIBEE MMAARRIEIELLAA -- CCCC 3377224444660099 I Participacion] A BBNNIIEETTOO OOSSOORRIIOO MMAARRIIAA UULLIIAANNAA -- CCCC 4422007744773333 F IPartidpaci6n| A IBrROODDRRIIGGUUEEZZ LLOOPPEEZZ MMOONNIICCAA RROOCCIIOO -- CCCC 6600332299004400 ~ I Participacion | A BBRROODDRRIGIGUUEEZZ LLOOPPEEZZ AANNGGEEUUCCAA MMAARRIAIA -- CCCC 6600339966994433 I Participacion | A BBRROODDRRIGIGUUEEZZ LLOOPPEEZZ DDOORRISIS BBEEAATTRRIZIZ -- CCCC 6600332244883377 I Partici pacidn | A BBRROODDRRIGIGUUEEZZ LLOOPPEEZZ MMAARRISISOOLL -- CCCC 6600335533115544 » Particlpacion | i A BBRROODDRRIGIGUUEEZZ RROOLLOONN PPEEDDRROO JJOOSSUUEE -- CCCC 1133447700666622 < Particlpacidn |

A BBRROODDRRIIGGUUEEZZ RROOLLOONN CCAARRMMEENN RROOCCIIOO -- CCCC 6600330099889900 T [ Particlpaci6n| A BBVVEELLAASSCCOO CCAANNOONN VVIICCTTOORR HHUUGGOO -- CCCC 1111333311114411 I [Participacion Que posteriormente en la anotacion 49, existe un error involuntario al realizar el asiento registral de la escritura publico N° 3129 de 31 de diciembre de 2012 otorgada en la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de San Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Jos6 de Cucuta - N de S Direccidn: Avenida 0 No. 9-30 Version: 05 Edificio Francisco de Paula SantanderCucuta - Colombia EPecha 02 - 07 2024 mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro Notaria Quinta de Cucuta, cuya naturaleza juridica del acta se especifica coma compraventa de cuota parte, la cual no procedia al registro. B > Anotacion: N° 49 del Folio #260-234213 (=jRadicaci6n [2024-260-6-5551 Del |15/3/2024 (j^Doc [eSCRITURA 3129 Del [31/12/2012 (^Oficina de Origen [notaria QUINTA De [san JOSE DE CUCUTA~ (slValor [10,000,000 Estado [VALIDA [compraventa derechos Especificacion [de cuota______________ Naturaleza Juridica 0307 I (=jModalidad

[CUOTA PARTE 11.41% DEL

(=JComentario [43.6192% Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incomplete)_____ DE BlOPEZ BLANCA AURORA - CC 37220967 [ Participation ||

[JURIDICA - G & B PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES COMPANY S.A.S "G & B A [PROYECTOS S.A.S ” - SE 1616093858

Por Io tanto y en aras de establecer las no conformidades del precitado folio de mafricula, se procederd a verificar y confrontar la informacidn contenida en el Sistema de Informacidn Registral - SIR, y los antecedentes registrales que reposan en los archives de esta Oficina de Registro, spporte de las anotaciones del folio objeto de estudio. Si de la actuacion administrative se desprende que hay terceros determinados e indeterminados que puedan estar interesados o resultar afectados con la decision que se tome en desarrollo de ella, deberd comunicdrseles el inicio de esta actuacion, para que puedan hacerse parte y ejercer sus derechos. Al respecto, la Ley 1579 de 2012 en sus articulos 49 y 59, establecen: Arffculo 49. Finalidad del folio de mafricula. El modo de abrir y llevar la mafricula se ajusfard a Io dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el esfado jundlco del respective bien. Arffculo 59. Procedimienfo para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificacibn y/o inscripcidn, se corregirdn de la siguiente manera:

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de San Codigo: MP - CNEA ■ PO ■ 02 - FR ■ 23 Jos6 de CCicuta - N de S Direccidn: Avenida 0 No. 9-30 Version: 05 Edificio Francisco de Paula SantanderCucuta - Colombia EFecha: 02 - 07 - 2024 mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Superintendenda de Notariado y Registro Los errores aritmeticos, ortogrdficos, de digitacibn o mecanogrdficos c;ue se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jundica del, actp, o el contenido esencial del mismo, podrdn corregirse en cualquler tiempo sustituyendo la information errada por la correcta, o enmendando o boirando Io escrito y anotando Io correcto. Los errores en que se haya incurrido al momenta de la edification y. que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirdn en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la sifuacion jundica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surfido efectos enfre las partes o ante terceros, solo podrdn ser corregidos mediante actuacion administrative, cump/iendo con los requisites y procedimientos establecidos en el Cddigo de Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrative, o de la norma que Io adicione o Modifique y en esta ley. Todo Io dicho anteriormente y con base en la facultad correctora ddda al Registrador de Instrumentos Publicos por el art/'culo 59 del Ley .1579 de 2012 Estatuto Registral), que

Io autoriza para subsanar los errores en que se haya incurrido al realizar una inscription, y en concordancia con Io ordenado por el articulo 49 de la misma normatividad, indicante del mode de abrir y llevar la matricula inmobiliaria de mapera que exhiba en todo momenta el real estado juridico del respectivo bien, esta Oficina de Registro, considera pertinente iniciar actuation administrativa bajo el expedjente 2024-260-AA015, a fin establecer la real y verdadera situation jundica del Folio de matricula Inmobiliaria No. 260-234213 y de ser necesario corregir los posibles errores existentes en dichas matriculas. En merito de Io expuesto, este despacho.

DISPONE ARTICULO PRIMERO: Iniciar Actuacion Administrativa con el fin de clarificary establecer la verdadera situacidn jundica del bien inmueble identificado con Folio de Matricula Inmobiliaria No. 260-234213, de conformidad a la parte considerativa de esta providencia.

1 Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos de San Cddigo: MP ■ CNEA - PO - 02 ■ FR - 23 Jose de Cucuta - N de S Direccion: Avenida 0 No. 9-30 Versidn: 05 Edificio Francisco de Paula SantanderCucuta - Colombia EFecha: 02 - 07 - 2024 mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro ARTfCULO SEGUNDO: Conformar el expediente, como Io dispone el articulo 36 de la Ley 1437 de 2011

ARTICULO TERCERO: Bloquear el Folio de Matrfcula Inmobiliaria No. 260-234213, objeto

de la presente actuacidn, con el fin de no expedir certificados o dar trdmite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decision (Circular 139 del 9 de julio de 2010 de la Superintendencia de Notariado y Registro). ARTICULO CUARTO; Comunicar el contenido del presente auto a los senores LOPEZ BLANCA AURORA, GALLARDO WILSON, G & B PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES COMPANY S.A.S "G & B PROYECTOS S.A.S y a la CONSECIONARIA SAN SIMON S.A., asi como a los demds terceros indeterminados que puedan estar interesados o resultar afectados con la decision de la actuacidn. (Articulos 37 Codigo de Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrativo). De no ser posible dicha comunicacidn, o tratdndose de terceros indeterminados, la informacidn se publicard en la pdgina Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, o a traves de cualquier otro mecanismo eficaz, de conformidad con Io establecido en los articulos 37 y 38 del Codigo de Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrative.

ARTICULO QUINTO: Contra la presente providencia no procede recurso alguno (articulo 75 de la Ley 1437 de 2011).

Una vez cumplido Io ordenado, esta oficina producird la decision correspondiente. Cordialmente,

ANA MILENA CORNEJO VILLAMIZAR

Profesional Universitario Copia: Archivo del Despacho Anexo: Auto sin de fecha 01-08-2024.

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de San Codigo: MP - CNEA - PO - 02 ■ FR - 23 Jose de Cucuta - N de S Direccion: Avenida 0 No. 9-30 Version: 05

Edificio Francisco de Paula SantanderCucuta - Colombia EFecha: 02 - 07 - 2024 mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.cd I 1 I I I I I i I I I