SNR - Auto 67-2024081473923

Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE CUCUTA AUTO "Por medio del cual se inicia una actuacidn administrativa en la matricula inmobiliaria N° 260-394”

EXPEDIENTE N° 2024-260-AA-014

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE SAN JOSE DE CUCUTA, EN USO DE LAS FACULTADES LEGALES EN ESPECIAL LAS QUE LE CONFIERE LA LEY 1579 DEL 1 DE OCTUBRE DE 2012 Y LEY 1437 DE 2011 CODIGO DE

PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO.

CONSIDERANDO: Que mediante turno de correccidn N° 2024-260-3-1594 de fecha 26 de junio de 2024, se procedid a bloquear el folio de matricula N° 260-394, con el fin de dar inicio a la actuacidn administrativa, ya que, la oficina de registro se percatd de la inscripcidn del Oficio N° 2023-201003684-1 de fecha 23 de marzo de 2023 emanada de la Alcaldia de los Patios, mediante la cual se ordena la inscripcidn de la medida cautelar de Embargo por Jurisdiccidn coactiva, radicado con turno de registro 2023-260-6-6518 de fecha 23 de marzo de 2023.

Realizado el estudio juridico al folio de matricula N° 260-394, se evidencid un posible error en la anotacidn 34, en donde se asentd el registro de la medida cautelar de embargo, ordenada por la Alcaldia Municipal de Los Patios,

mediante Oficio N° 2023-201003684-1 de fecha 23 de marzo de 2023, en contra del sehor RICARDO MELGAREJO PEREZ, quien no es titular del derecho real de dominio del predio identificado con el folio de matricula precitado, motivo por el cual se da inicio a la presente actuacidn administrativa, en atencidn a que la medida cautelar no procedia al registro. Por Io tonto y en eras de establecer las no conformidades del precitado folio de matricula, se procederd a verificar y confrontar la informacidn contenida en el Sistema de Informacidn Registral - SIR, y los antecedentes registrales que reposan en los archives de esta Oficina de Registro, soporte de las anotaciones del folio objeto de estudio. Pagina | 1 Oficina de Instrumentos Publicos de Cucuta Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direction Avenida 0 # 9-30 Cucuta-Norte de Santander Versi6n:03

E-mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Fecha: 20 - 06 - 2023

Superintendencia de Notariado y Registro l< Si de la actuacion administrativa se desprende que hay terceros determinados e indeterminados que puedan estar interesados o resultar afectados con la decision que se tome en desarrollo de ella, deberd comunicdrseles el inicio de esta actuacion, para que puedan hacerse parte y ejercer sus derechos. Al respecto la Ley 1579 de 2012, en sus artfculos 49 y 59 establecen:; Arficulo 49. Finalidad del folio de matricula. El modo de abrir y llevar la matrfcula se ajustard a Io dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo

momenta el estado juridico del respectivo bien. Artfculo 59. Procedimienfo para corregir errores. Los errores enque se haya incurrido en la calificacibn y/o inscripcion, se corregirdn de la siguiente manera: Los errores aritmeticos, ortogrdficos, de digitacibn o mecanogrdficos que se deduzcan de (os antecedentes y que no afecten la naturaleza jundica del acto, o el contenido esencia! del mismo, podrdn corregirse en. cuqlquier fiempo sustituyendo la informacibn errada por la correcta, o enmendandb a borrando Io escrito yanotando Io correcto. Los errores en que se haya incurrido al momenta de la calificacibn y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirdn en la forma indicada en el inciso anterior. . Los errores que modifiquen la situacion jurfdica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos enfre las partes a antq terceros, solo podrdn ser corregidos mediante actuacion administrativa, cumpliendo con los requisites y procedimientos establecidos en el Codigo de Procedimienfo Administrativa y de Io Contencioso Administrafivo, o de la norma cjue Io adicione o Modifique y en esta ley. (.. J Todo Io dicho anteriormente y con base en la facultad correctora dada al Registrador de Instrumentos Publicos por el artfculo 59 del Ley, 1579 de 2012 Estatuto Registral), que Io autoriza para subsanar los errores. en que se haya incurrido al realizar una inscripcion, y en concordancia con Io ordenado por el

artfculo 49 de la misma normatividad, indicante del modo de abrir y llevar la matrfcula inmobiliaria de manera que exhiba en todo momenta el real estado juridico del respectivo bien, esta Oficina de Registro, considera pertinente iniciar actuacion administrativa bajo el expediente 2024-260-AA-14, a fin establecer la real y verdadera situacion jurfdica del Folio de matrfcula Inmobiliaria No. 260-394 y de ser necesario corregir los posibles errores existentes en dicha matricula. En merito de Io expuesto, este despacho. Paging | 2 Oficina de Instrumentos Publicos de Cucuta Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Avenida 0 # 9-30 Cucuta-Norte de Santander Versi6n:03

E-mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Fecha: 20 - 06 - 2023

Superintendencia de Notariado y Registro DISPONE ARTICULO PRIMERO: Iniciar Actuacion Administrativa con el fin de clarificar y establecer la verdadera situacion jundica del bien inmueble identificado con el Folio de Matricula Inmobiliaria No. 260-394 de conformidad con la parte considerativa de esta providencia.

ARTICULO SEGUNDO: Conformar el expediente, como Io dispone el artfculo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTfCULO TERCERO: Bloquear los Folios de Matricula Inmobiliaria No. 260-394, objeto de la presente actuacion, con el fin de no expedir certificados o dar trdmite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decision (Circular 139 del 9 de julio de 2010 de la Superintendencia de Notariado

yRegistro).

ARTfCULO CUARTO: Comunicar el contenido del presente auto al senor RICARDO MELGAREJO PEREZ y a la ALCALDIA DE LOS PATIOS, asi como a los demds terceros indeterminados que puedan estar interesados o resultar afectados con la decision de la actuacion. (Artfculos 37 Codigo de Procedimiento Administrative y de Io

Contencioso Administrativo). De no ser posible dicha comunicacion, o tratdndose de terceros indeterminados, la informacion se publicard en la pagina Web de la Superintendencia de Notariado • Registro, o a troves' de cualquier otro mecanismo eficaz, de conformidad con Io establecido en los artfculos 37 y 38 del Codigo de Procedimiento Administrativo y de Io Contencioso Administrativo.

ARTfCULO QUINTO: Contra la presente providencia no procede recurso alguno

[artfculo 75 de la Ley 1437 de 2011).

COMUNIQUESE Y CUMPLASE

Dado en San Jose de Cucuta, a Io;

MARTHA ELJ1ANA P^RE^ToRRENEGRA

Registradora Principal de Instrumentos Publicos de Cucuta ProyectdAna Milena Cornejo Villamizar, ProfesiohaLUniver&tMic^A^

Revise: Fabio Enrique Araque Gallo, Coordinador Juridico^jp .

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E-mail: ofiregiscucuta@supernotariado.gov.co Fecha: 20 - 06 - 2023

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