SNR - Auto 74-20240627155405

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO E REGÍSTRO la guada delofa

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PASTO.

San Juan de Pasto, 19 de junio de 2.024. a

ORIP PASTO. C.J-820-2024.

Señora: —

DIANA MARCELA AYALA PAZ.

Ciudad.

Referencia: Comunicación del Auto 027, de fecha 18 de junio de 2.024.

En aplicación de lo dispuesto en el Artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 y al haberse advertido la posibilidad de afectar sus derechos con el trámite y decisión de la presente actuación administrativa, por medio del presente escrito se comunica el contenido Auto 027, de fecha 18 de junio de 2.024, por medio del cual se inicia un trámite de Actuación Administrativa, la cual está asociada al turno de corrección 2023-240-3-1076, expediente 240-AA-2024-027. El Registrador de Instrumentos Públicos de Pasto, informa que en el Auto precitado se resolvió lo siguiente: DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real y actual situación jurídica de los inmuebles identificados con el folio de matrícula inmobiliaria 24022673

ARTÍCULO SEGUNDO: Comunicar el contenido del presente AUTO a la Señora: MAGNOLIA

PAZ, PEDRO PABLO RUALES ORTEGA y DIANA MARCELA AYALA PAZ.

ARTÍCULO TERCERO: BLOQUEAR el folio de matrícula inmobiliaria 240-22678 con el fin de

no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO CUARTO: FORMAR el expediente de Actuación Administrativa No. 240-AA-2024026 correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de

2011.

ARTÍCULO QUINTO: Contra el presente AUTO no procede recurso alguno.

ARTÍCULO SEXTO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

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DE NOTARIADO 6 REGISTR ] 1a lale rº“sik'$ be

Proyectá: Haylen Y. Toro Sitva. r

Profesional Universitario — Área Jurídica/ Revisó y Aprobó: Felipa A, Guevara C,/ Coordinador del Grupo interna de ;p yo de Gestión Jurídica Registral. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO -02 - FR -08 |

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S SUPERINTENDENCIA P DE NOTARIADO N 7 £ REGISTA C guerded lo aAe

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PASTO.

AUTO N” 27 de 18 de junio de 2.024. “Por medio del cual se inicía la Actuación Administrativa No. 240-AA-2024-027”

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CÍRCULO DE

PASTO. En el ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 del 2.012 y la Ley 1437 del 2.011, expide el siguiente Acto Administrativo por medio del cual se da inicio a una Actuación Administrativa. No. 240-AA-2024-027: CONSIDERANDO De forma oficiosa, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, con ocasión del turno para solicitud de Certificado Especial de Tradición, 2021-240-1-23870, tramite solicitado por la señora MAGNOLIA PAZ, y en consideración a ello, EL Despacho procede a iniciar el presente trámite de actuación administrativa, con el fin de verificar la situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 240-226786, en el entendido de la inscripción de la escritura pública 1,380 de fecha 05 de junio de 2.014 otorgada en la notaria segunda de Pasto, la cual se encuentra publicitada en la anotación número 9 del folio antes señalado. Ahora bien, de conformidad con la situación jurídica publicitada al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-22678 según el sistema de información registral SIR, se evidencia que, el registro de la anotación antes descrita no era procedente, debido que

desde el inicio y a lo largo de la tradición del folio en comento, el mismo se encuentra en la calidad de Falsa Tradición, y más concretamente, con relación al asiento registral contenido en la anotación 008, donde el señor PEDRO PABLO RUALES ORTEGA, ostentaba la titularidad sobre Acciones y Derechos, no obstante, se registró la escritura de compraventa de derechos de cuota, como antes se reseñó. Con respeto a lo antes mencionado, cabe citar las anotaciones en donde se evidencia las falencias jurídicas al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-22676, atribuibles a la Oficina de registro, como a continuación se observa: Anotación: N” 8 del Folio 4240-22678 =— F Radicación [2014-240-6-9463 Del 105/6/2014

Doc ISENTENCIA S/N Del 119/5/2014

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AUTO N” 27 de 18 de junio de 2.024. “Por medio del cual se inicia la Actuación Administrativa No. 240-AA-2024-027”

Oficina de NUUZGADO SEGUNDO CIVIL

O , MUNIC[PAL DE De

"en NDESCONGESTION

E Valor E.000,000 Estado JVALIDA En AA DJUDICACIÓON SUCESION Naturaleza Especificación ESERECHOS Y ACCIONES — |Jurídica gººº1 E Modalidad E Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, |- Titular de dominio incompleto)

DE RUALES ORTEGA MARIA ISMAELINA - SE 125392736 N ]ParticipaciónE

A ERUALES ORTEGA PEDRO PABLO - SE 125276360 | Participación %, Anotación: N? 9 del Folio 4240-22678 Radicación 201 4-240-6-9594 Del 50916I201 4

EXDoc ESCRITURA 1380 Del %05I6/2014

Oficina de

a Orígen NOTARIA SEGUNDA De EPASTO

1 Valor 2,000,000 Estado EEIALIDA

. ... ECOMPRAVENTA DERECHOS DE Naturaleza

E Especificación CUOTA Jurídica I0307 Modalidad

EXComentario NEQUIVALENTE A 174 MTS.2. KRA 3

INUMERO 6-41.- TANGUA.

Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, |- Titular de dominio incompleto) = DEJRUALES ORTEGA PEDRO PABLO - CC 5283578 E _ ParticipaciónB A JAYALA PAZ DIANA MARCELA - CC 1019036079 PC ParticipaciónE Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

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AUTO N 27 de 18 de junio de 2.024. “Por medio del cual se inicia la Actuación Administrativa No. 240-AA-2024-027” IPAZ MAGNOLIA NELCY - CC 30724286 4X |Participación Para poder dar un trámite acertado al turno de radicación 2023-240-1-23870 (origen jurídico de la presente actuación administrativa), es preciso acudir a las disposiciones del artículo 04 de la Ley 1437 de 2.011 (C.P.A.C.A.), y articulo 59 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos), con el fin de corregir el error publicitado y existente al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-22678. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos) establece: “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”, y con relación a los hechos expuestos anteriormente, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto evidenciará la necesidad de iniciar la correspondiente Actuación Administrativa (artículo 34 C.P.A.C.A.) tendiente a demostrar la verdadera y

real situación jurídica, los predios anteriormente identificados, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este despacho, DISPONE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real y actual situación jurídica de los inmuebles identificados con el folio de matrícula inmobiliaria 240-22678.

ARTÍCULO SEGUNDO: Comunicar el contenido del presente AUTO a la Señora:

MAGNOLIA PAZ, PEDRO PABLO RUALES ORTEGA y DIANA MARCELA AYALA

PAZ.

ARTÍCULO TERCERO: BLOQUEAR el folio de matrícula inmobiliaria 240-22678 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO CUARTO: FORMAR el expediente de Actuación Administrativa No. 240AA-2024-026 correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

Superintendencia de Notariado y Registro Código: HP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 Dirección; Calle 26 N 13 — 49 interíor 201 Versión: 04 Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024 . - www.Superhotariadó.gov.coe s"nSUPES DITENDENCIA . n U… uun¡2nu ae

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AUTO N 27 de 18 de junio de 2.024. “Por medio del cual se inicía la Actuación Administrativa No. 240-AA-2024-027” ARTÍCULO QUINTO: Contra el presente AUTO no procede recurso alguno. ARTÍCULC_) SEXTO: Esta providencia rig partir de su expedición. COMUNIQUESE Y CÚMPLASE Dado en San Juan de Pastq , a los dieciocho AK 8) dias del mes de junio de 2.024,

DIEGO B CCA CASTRO.

Proyectó: Haylen Y. Toro Silva.

Profesional Universitarlo- Área Jugídica. Revisó y Aprobó;: FelipAa. Guevara C. Coordinador del Grupo Interno de Apoyo de Gestión Jurídica Regiístral. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

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