SNR - Auto 74-20240627160815

E SUPERINTENDENCIA

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PASTO.

San Juan de Pasto, 25 de junio de 2.024,

ORIP PASTO. C.J-841-2024.

Señor:

JONATHAN FELIPE ERAZO GANBOA.

Ciudad.

Referencia: Comunicación del Auto 034, de fecha 24 de junio de 2.024.

En aplicación de lo dispuesto en el Artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 y al haberse advertido la posibilidad de afectar sus derechos con el trámite y decisión de la presente actuación administrativa, por medio del presente escrito se comunica el contenido Auto 034 de fecha 24 de junio de 2.024, por medio del cual se inicia un trámite de Actuación Administrativa, la cual está asociada al turno de corrección 2023-240-3-3515, expediente 240-AA-2024-024, El Registrador de Instrumentos Públicos de Pasto, informa que en el Auto precitado se resolvió lo siguiente: DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real y actual situación jurídica de los inmuebles identificados con el folio de matrícula inmobiliaria 2408034.

ARTÍCULO SEGUNDO: Comunicar el contenido del presente AUTO a la señora: YANETH DEL CARMEN ERAZO LOPEZ, y a los señores: JONATAH FELIPE ERAZO GAMBOA y MARIO

RAFAEL ERAZO.

ARTÍCULO TERCERO: Informar el contenido del presente AUTO, al JUZGADO CUARTO DE

FAÁMILIA DE PASTO.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el folio de matrícula inmobiliaria 240-8034 con el fin de no expedir certíficados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente de Actuación Administrativa No. 240-AA-2024025 correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de

2011.

ARTÍCULO QUINTO: Contra el presente AUTO no procede recurso alguno.

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024 xE lé= gd ,e , , £SDU EP REN EROI GNT IT SAE TRN RDIE OAN CDIOA h— n enst SID La guade lr f dpúbvaica f de su expedición.

Proyectó: Hayien Y, Toro Silva.

Profesional Universitario - Área Juríd;

Revisó y Aprobó: Felipe A. Guevara

Coordinador del Grupo Intemo de ¿ de Gestión Jurídica Registral. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Yersión: 04

Bogotá D,C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PASTO.

AUTNO 34 de 24 de junio de 2.024. “Por medio del cual se inicia la Actuación Administrativa No. 240-AA-2024-025”

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CÍRCULO DE

PASTO. En el ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 del 2.012 y la Ley 1437 del 2.011, expide el siguiente Acto Administrativo por medio del cual se da inicio a una Actuación Administrativa. No. 240-AA-2024-025: CONSIDERANDO: Atendiendo el Derecho de Petición presentado por parte de la señora YANETH DEL CARMEN ERAZO LOPEZ, identificada con cedula de ciudadanía 1.085.262.658 de Pasto, quien solicitó a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, iniciar el presente trámite de actuación administrativa, con el fin de verificar la situación jurídica del inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 240-8034, conforme a la solicitud de invalidez de la anotación 009, frente al proceso de registro del Oficio 999 de fecha 19 de octubre de 2.020 emanado por parte del Juzgado Cuarto de Familia de Pasto, al interior del Proceso de Alimentos 2020 — 115. De conformidad con el historial traditicio asociado al folio en cita, publicitado al interior del sistema de información registral SIR, se evidencia un yerro atribuible a la Cficina de Registro de

Instrumentos Publicas de Pasto, toda vez que la inscripción de la anoctación 009, que hace referencia a una medida cautelar de embargo, no se ajusta a Derecho, en el entendido de que el ejecutado no ostenta la titularidad del inmueble, conforme al asiento registral contenido en la anotación 008 según el folio de matrícula inmobiliaria 240-8034. Con respeto a lo antes mencionado, cabe citar a continuación las anotaciones 008 y 009, con lo cual se refleja la falencia jurídica hallada al interior del folio 240-8034: Anotación: N? 8 del Folio 4240-8034 Radicación [2000-6082 — ]Del 417/4/2000

Doc JESCRITURA 1377 __ |Del 024/3/2000

E Oficina de Orígen NOTARIA 4A. De fPASTO E Valor 1,700,000 Estado NVALIDA Especificación ICOMPRAVENTA Naturaleza Jurídica 8101 E Modalidad — H | E Comentario ÑPARCIAL 52 M2. I ' Personas que intervienen en el acto (La X indica a la Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Yersión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024 -- www.supernotáriado.gov.6o _.

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PASTO.

AUTO N 34 de 24 de junio de 2.024. “Por medio del cual se inicia la Actuación Administrativa No, 240-AA-2024-025”

persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DEÍROSERO GUZMAN ALFREDO RAFAEL - CC 1801521 _ rarticipaciónE A FERAZO MARIO RAFAEL - CC 5353348 IX |Participación! A FLOPEZ DE ERASO MERCEDES - CC 27486613 I]IP articipaciónE Anotación: N9 9 del Folio 4+240-8034 ElRadicación 12020-240-6-12326 Del %22/10/2020 E Doc NorIcIO 999 Del 119/10/2020 y Oficina de "JUZGADO CUARTO DE 9 orígen AMILIA De %ASTO EpValor Estado EVALIDA Naturaleza Especificación EEMBARGO DE ALIMENTOS Jurídica E Modalidad

IPROCESO DE ALIMENTOS NO

EXComentario 12020-115 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

DEERAZO GAMBOA JONATHAN FELIPE - SE 177419577 N _ |ParticipaciónE

A ERAZO MARIO RAFAEL - CC 5353348

De la enajenación parcial previamente expuesta, se segregó el folio de matrícula inmobiliaria 240-161495, motivo por el cual es acertado señalar que, la anotación 009 del folio de matrícula inmobiliaria es resultado de un error atribuible a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto. En este contexto, es preciso acudir a las disposiciones del artículo 04 de la Ley 1437 de 2.011

(C.P.A.C.A.) y articulo 59 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos), con el fin de corregir el error publicitado y existente al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-8034, y en consecuencia de ello, invalidar el asiento registrar contenido en la anotación 009. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

Dirección: Calle 26 N” 13 — 49 Interior 201 Yersión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PASTO.

AUTO N 34 de 24 de junio de 2.024. “Por medio del cual se inicia la Actuación Administrativa No. 240-AA-2024-025” El artículo 49 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos) establece: “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”, y con relación a los hechos expuestos anteriormente, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto evidenciará la necesidad de iniciar la correspondiente Actuación Administrativa (artículo 34 C.P.A.C.A.) tendiente a demostrar la verdadera y real situación jurídica, los predios anteriormente identificados, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para solicitudes particulares.

En virtud de lo expuesto este Despacho, DISPONE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real y actual situación jurídica de los inmuebles identificados con el folio de matrícula inmobiliaria 2408034.

ARTÍCULO SEGUNDO: Comunicar el contenido del presente AUTO a la señora: YANETH DEL CARMEN ERAZO LOPEZ, y a los señores: JONATHAN FELIPE ERAZO GANBOA y MARIO

RAFAEL ERAZO.

ARTÍCULO TERCERO: Informar el contenido del presente AUTO, al JUZGADO CUARTO DE

FAMILIA DE PASTO.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el folio de matrícula inmobiliaria 240-8034 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente de Actuación Administrativa No. 240-AA-2024025 correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de

2011.

ARTÍCULO QUINTO: Contra el presente AUTO no procede recurso alguno.

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 VYersión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024 www.supernotariado.gov.co ; ¿UrENNTENDENCA € > s :.R EGISTRO, : n MMa de M pública

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Proyectó: Haylen Y. Toro Silva.

Profesional Universitario — Área Jurídic

Revisó y Aprobú: Felipe A. Guevara Coordinador del Grupo lnlern?aoyo de Gestión Jurídica Regisiral, Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -06

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Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024 www.supernotafiado:gov.co