SNR - Auto 74-20240725141212

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PASTO.

San Juan de Pasto, 19 de junio de 2.024.

ORIP PASTO. C.J-817-2024.

Doctora:

DANILA JANETH ROMO ERAZO.

Ciudad.

Referencia: Comunicación del Auto 025, de fecha 18 de junio de 2.024.

En aplicación de lo dispuesto en el Artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 y al haberse advertido la posibilidad de afectar sus derechos con el trámite y decisión de la presente actuación administrativa, por medio del presente escrito se comunica el contenido Auto 025, de fecha 18 de junio de 2.024, por medio del cual se inicía un trámite de Actuación Administrativa, la cual está asociada al turno de corrección 2023-240-3-335, expediente 240-AA-2024-026. El Registrador de Instrumentos Públicos de Pasto, informa que en el Auto precitado se resolvió lo siguiente: DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real y actual situación jurídica de los inmuebles identificados con el folio de matrícula inmobiliaria 240136353, ARTÍCULO SEGUNDO: Comunicar el contenido del presente AUTO a la Doctora: DANILA JANETH ROMO ERAZO, así mismo al señor MARIO ALEJANDRO MARTINEZ MERA.

ARTÍCULO TERCERO: Informar el contenido del presente Auto al JUZGADO PROMISCUO

MUNICIPAL DE SANDONA.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el folio de matrícula inmobiliaria 240-136353 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente de Actuación Administrativa No. 240-AA-2024026 correspondiente debidamente foliado, según lo establece el articulo 36 de la Ley 1437 de

2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente AUTO no procede recurso alguno.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

Superintendencia de Notariado y Registro , Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 26 N” 13 — 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024 7 Proyectó; Haylen Y. Toro Silva. Profesional Universitario — Área Jurídica.

Revisó y Aprobú: Felipe A. Guevara €.

Coordinador del Grupo Interno de Ap de Gestión Jurídica Registral. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 26 N? 13 — 49 Interior 201 : Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: "30 — 04 - 2024 4 . ES S [] O ," Www.súpernotarlada:gov.co .- A

BS SUPERINTENDENCIA,

- Y DE NOTARIADO

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EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CÍRCULO DE

PASTO. En el ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 del 2.012 y la Ley 1437 del 2.011, expide el siguiente Acto Administrativo por medio del cual se da inicio a una Actuación Administrativa. No. 240-AA-2024-026: CONSIDERANDO Con ocasión de la solicitud de restitución de turno incoada por la Doctora DANILA JANETH ROMO ERAZO, quien se identificó con cédula de ciudadanía 59.177.854 de Sandoná, portadora de la T. P. 194,029 del C. $. J., manifestó que con ocasión del turno de registro 2022240-6-11274, es preciso verificar la situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 240136353, en el entendido de la negativa del registro del acto medida cautelar de embargo, decretada mediante oficio 197 de fecha 8 de marzo de 2.022, emanado por el Juzgado Promiscuo Municipal de Sandoná, dentro del Proceso Ejecutivo 2020-00075-00, Por otra parte se encuentra que, no obstante lo anterior, con posterioridad se registraron los actos de sucesión y aclaración del mismo, tal y como se observa a continuación:

Anotación: NO 2 del Folio 240-136353 BL.> A EMRadicación [2022-240-6-21438 Del do3/1 1/2022

SDoc BESCRITURA 1725 Del Ñ19/7/2022

DorOifigceinna de [NOTARIA PRIMERA De E

EValor 117,557,000 Estado menores. PADJUDICACION EN Naturaleza Especificación MSUCESION Jurídica. E)Modalidad : | (S)Comentario ÁREA TOTAL 211,68M2 aE Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DEÍMERA DE MARTINEZ REINEL DEL SOCORRO - CC 27430753 I]_JParticipaciónH A EMARTINEZ MERA MARIO ALEJANDRO - CC 10290925 AX | Participación !]|

Anotación: NO 3 del Folio ++240-136353

E2022-240-6-21440 - [lo3/11/2022 [EJRadicación Del Superintendencia de Notariado y Registro Código: WP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 26 N 13 — 489 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024

DE NOTARIADO

¿ns TAO.

EJDoc ESCRITURA 2733 Del 24/10/2022

origen de NOTARIA PRIMERA De PASTO SValor JEstado [VALIDA , Especificació Naturaleza n Jurídica 0901 Modalidad

IDE ESCRITURA N. 1725 DEL

(19/7/2022 NOTARIA PRIMERA DE

EjComentario PASTO, EN CUANTO A LA

ADISTRIBUCIÓN DE LAS HIJUELAS Y

RATIFICACIÓN DE RENUNCIAS.

Personas que intervienen en el acto (La X indica a la E) persona que figura como titular de derechos reales de

dominio, I-Titular de dominio incompleto) A IMARTINEZ MERA MARIO ALEJANDRO - CC 10290925 IXx]participación Teniendo en cuanta lo anterior, a partir del presente trámite administrativo se pretende que por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, se realice la correspondiente inscripción de la medida cautelar de embargo enunciada por la peticionaria, ya que la misma fue objeto de rechazo de forma errada por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, y en consecuencia de ello, dejar sin validez las anotaciones 002 y 003 del folio de matrícula inmobiliaria 240-136353. De conformidad con la situación jurídica publicitada al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-136353 según el sistema de información registral SIR, la medida cautelar de embargo, solicitada mediante turno de solicitud de registro 2022-240-6-11274 resultaría procedente en su momento, si se tiene en cuenta que la orden del juzgado promiscuo municipal de Sandoná, dentro del Proceso Ejecutivo 2020-00075-00 se dirigía en contra del señor REINEL DEL SOCORRO MERA DE MARTINEZ, quien para la fecha de solicitud de registro, esto es 10 de junio de 2,022 era el titular del Derecho Real del bien inmueble. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024

ASA: DENCIA ITRDO loe perico Pipa Frente a lo anterior, de forma errada, la Oficina de Registro de instrumentos Públicos de Pasto, pasando por alto el contenido literal del documento sometido a registro (oficio 197 de fecha 8 de marzo de 2.022, emanado por el Juzgado Promiscuo Municipal de Sandoná), haciendo una errada interpretación de la tradición, procedió a negar el registro de la medida cautelar de embargo, en contra del demandado REINEL DEL SOCORRO MERÁ DE MARTINEZ, constituyéndose un yerro jurídico al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-136353.

Ahora bien, a partir del error antes referenciado, se registraron las escrituras públicas de sucesión y aclaratoria, 1.725 de fecha 19 de julio de 2.022 y 2.733 de 24 de octubre de 2.022 otorgadas en la notaría primera de Pasto respectivamente, por lo cual en la actualidad la titularidad del inmueble se encuentra en cabeza del señor MARIO ALEJANDRO MARTINEZ MERA. Por lo tanto, con el fin de emitir una decisión de fondo, se hace necesaria su vinculación dentro del proceso administrativo que ocupa nuestro estudio. Para poder dar un trámite acertado al registro del turno de registro 2022-240-6-11274 (origen jurídico de la presente actuación administrativa), es preciso acudir a las disposiciones del artículo 04 de la Ley 1437 de 2.011(C.P.A!C.A.), y articulo 59 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto

de Registro de Instrumentos Públicos), con el fin de corregir el presunto error publicitado y existente al interior del folio de matricula inmobiliaria 240-136353. El artículo 49 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto. de Registro de Instrumentos Públicos) establece: “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento-e l estado jurídico del respectivo bien”, y con relación a los hechos expuestos anteriormente, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto evidenciará la necesidad de iniciar la correspondiente Actuación Administrativa (artículo 34 C.P.A.C.A.) tendiente a demostrar la verdadera y real situación jurídica, los predios anteriormente identificados, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para solicitudes particulares. En virtud de lo expuesto este despacho, DISPONE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real y actual situación jurídica de los inmuebles identificados con el folio de matrícula inmobiliaria 240136353.

ARTÍCULO SEGUNDO: Comunicar el contenido del presente AUTO a la Doctora: DANILA JANETH ROMO ERAZO, así mismo al señor MARIO ALEJANDRO MARTINEZ MERA.

ARTÍCULO TERCERO: Informar el contenido del presente Auto al JUZGADO PROMISCUO

MUNICIPAL DE SANDONA.

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ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el folio de matrícula inmobiliaria 240-136353 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente de Actuación Administrativa No. 240-AA-2024026 correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de

2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente AYTO no pipcede recurso alguno.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta providencia fige a partirlde su expedición. egistrador Principa

Proyectó: Hayien Y. Toro Silva. A Profesional Universita—r iÁroea Jurfdt Revisó y Aprobó: FelipeA . Guevara z,

Coordinador del Grupo interno de Apoyo de Gestión Jurídica Registral. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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