SNR - Auto 77-20240719112122

Superintendencia de Notariado y Registro ORIPVILL/JUR/2302024EE00747 Villavicencio, 18 de julio de 2024 Senora

LAURA IVONNE RUBIANO LOZADA

\ Sin direccion. A 7'V.

Asunto: Notificacion por aviso de la Resolucion N° 125 del 16/05/2024.

Expediente: AA-230-2023-031.

F.M.I. 230-185977. Cordial saludo, De conformidad con el articulo 69 de la Ley 1437 de 2011, "(...) Si no pudiere hacerse la notificacion personal ai cabo de los cinco (5) dfas del envfo de ia citacion, esta se hara por medio de aviso que se remitira a la direccion, ai numero de fax o ai correo electronico que figuren en el expediente o puedan obtenerse del registro mercantil, acompahado de copia Integra del acto administrativo. En consideracion a lo anterior, mediante el presente AVISO, el Coordinador del Grupo de Gestion Juridico Registral de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Villavicencio, en el ejercicio de sus facultades, lo notifica del acto administrativo Resolucion N° 125 del 16/05/2024 "Por la cual se decide la actuaclon administrativa tendiente a establecer la real situacion jurfdlca de los folios de matrfcula inmobiliaria numero 230-185977" proferido por El Registrador de Instrumentos Publicos de Villavicencio. Por lo demas le informo que contra el acto administrativo Resolucion N° 125 del 16/05/2024, precede el recurso de Reposicion ante el Despacho del Registrador de Instrumentos Publicos de Villavicencio y en subsidio el de

Apelacion ante la Subdireccion de Apoyo Juridico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro con base en el articulo 76 de la Ley 1437de 2011. ---------------------------------------Pagina | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Codigo: MR - CNEA - PO - 02 • FR - 22

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Carrera 36 N° 5a - 21 Sur Barrio Centauros Fecha: 02 - 07 - 2024 ofiregisvillavicencio@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro Se fija el presente AVISO en la pagina web de la Superintendencia de Notariado y Registro, el fueves 18 de iulio de 2024. por el termino de 5 dias habiles. desfijandose el presente AVISO el jueves 25 de julio de 2024. La presente notificacion se entiende surtida al finalizar el dia habil siguiente a la entrega del presente AVISO en el lugar de destine de conformidad con el articulo 69 de la Ley 1437 de 2011. Cordialmente. Fabfa Buitrago Aguas Coordinador Grupo de Gestion Juridico Registral. Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Villavicencio - Meta.

Anexos: 6folios Transcriptor:YeimySolanyiMorenoCardozo-ContratistaS.D.P.RR.T.

Copia: NombredelaDependenciaaqueseenvialacopla -------------------------------------------Pagina | 2

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Carrera 36 N° 5a - 21 Sur Barrio Centauros Fecha: 02 - 07 - 2024

ofiregisvillavicencio@supernotariado.gov.co n ^ V

RESOLUCION NUMERO 125

(Fecha 16 de mayo de 2024) Por la cual se decide la actuacion administrativa tendiente a establecer la real situacion jurldica de los folios de matrlcula inmobiliaha numero 230-185977 EL REGISTRADOR DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE VILLAVICENCIO, META En ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la ley 1437 de 2011 y la ley 1579 de 2012. De los Antecedentes El dia 14 de agosto de 2023, con turno de radicacidn 2023-230-3-864 ingreso solicitud de correccion requerida por el seftor RICARDO ANTONIO DONADO ARENAS, quien se identified con la cddula de ciudadanla N°.79359494, actuando en calidad de titular del derecho real de dominio del predio identificado bajo el folio de matrlcula inmobiliaria 230-185977, cuya peticidn es el de corregir y/o cancelar la anotacidn numero trece (11) del folio de matrlcula 230-185977, como quiera que el citado bien no es de propiedad de la sefiora LAURA IVONNE RUBIANO LOZADA, y enumera los siguientes tdrminos y condiciones; Una vez verificados los datos del registro de la Escritura No. 0412 de fecha 24/03/2023, se evidenclo que en dicha inscripcion por error involuntario se inscribio el acto de COMPRAVENTA en la anotacion 11, slendo lo correct© CANCELACION DE PATRIMONIO

DE FAMILIA.

Una vez recepcionada la solicitud de correccion radicada por la interesada, el despacho de la

OFICINA DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE VILLAVICENCIO, inicio el estudio jurldico de los folios de las matriculas inmobiliarias 230-185977, para determinar la realidad juridica del mismo, de esta manera el despacho encontrd que; • Una vez verificados los datos del registro de la Escritura No. 0412 de fecha 24/03/2023, se evidencio que en dicha inscripcion por error involuntario se inscribid el acto de COMPRAVENTA en la anotacion 11, siendo lo correcto una CANCELACION DE UN

PATRIMONIO.

De acuerdo con lo anterior, se pudo establecer que existib un error en el registro de estas anotaciones a mi folio de matricula N° 230-185977, lo anterior teniendo en cuenta que no corresponds al acto consignado en la escritura 0412 del 24 de marzo de 2023 de la notarta 45 de Bogota, pues la naturaleza jundica correcta del acto seria CANCELACION DEL PATRIMONIO DE FAMILIA y no un acto de COMPRAVENTA como erradamente lo califico el abogado a cargo del estudio jurldico y proceso de calificacion. y se registrd errdneamente el folio de matrlcula 230-185977. Como consecuencia de lo ya mencionado, el despacho de la ORIP VILLAVICENCIO, inicio la actuacion administrativa con expediente AA-230-2023-031, mediante el auto fechado del dla 27 de octubre del afto 2023, mismo que tiene como finalidad; “Establecer la real situacion juridica de los folios de matricula inmobiliaria 230-185977" jOficina de Registro de Instrumentos Publicos de Codigo: MF - CNEA - PO - 02 • FR - Of!

Villavicencio - Meta Vorsidn: 04

Direccion: Carrera 36 N° 5a - 21 Sur Barrio Centauros Fecha: 30-04-2024

E-mail: ofiregisvillavicericio@supernotariado.gov.co |

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RESOLUCION NUMERO 125

(Fecha 16 de mayo de 2024) Por la cual se decide la actuacion ai fministrativa tendiente a establecer la real situacion jurldica de los folios de matrfcula inmobiliaria numero 230-185977 Una vez iniciada la actuacibn administrativa c Drrespondiente, la GRIP VILLAVICENCIO efectuo la verificacion dentro de nuestro sistema misicnal IRIS DOCUMENTAL de la Escritura Publica de N°.412 del 24 de marzo de 2023 suscrita en Is Notaria Cuarenta y cinco de Bogota y la incorporO al expedients, de manera posterior efectuo el trdi nite de notificacibn correspondiente. Por lo ya evaluado y una vez realizado el andlisis juridico correspondiente, haciendo uso del procedimiento establecido en el CAPITULO XIII CORRECClON DE ERRORES Y ACTUACIONES ADMINISTRATIVAS, en su articulo 59 y subsiguientes de la ley 1579 del ano 2012, teniendo en cuenta que actualmente permanece valida la anotacibn del acto denominado COMPRAVENTA visible en la anotacibn 11 del folio 230-185977 t Anotacion a invalidar folio 230-185977: Anotacibn numero 11

Anotacibn: N° 11 del Folio #230-185977 3^ Radicacibn ^2023-230-6-8134 Del |03/5/2023

3 Doc Escritura 412 Del ||24/3/2023 i'lNOTARIA CUARENTA Y $ 3 Oficina de Origen i-CINCO_________ De ^BOGOTA, D C. 3 Valor fTogoogoob Estado gVALIDA 3 Especificacibn ^COMPRAVENTA ' Naturaleza Juridica |oi25 3 Modalidad [^NOVIS 3Comentario gjUNTO CON OTRC Personas que intervienen en el acto (L; X indica a la persona que ♦ figura como titular de derechos reales ■ le dominio, 1-Titular de dominio incomplete) DE ftDONADO ARENAS RICARDO ANTONICi^CC~79359494 B~~|Participacibn^ iA F-NATURAL - RUBIANOLOZADALAURA VONNE - CC 52465796 §X]Participacibn Del Fundamento iuridico Garantizando los priheipios de publicidad, legahdad y legitimidad, las Oficinas de Registro cumplen la funcibn de publicitar los actos que requiemn de esta solemnidad, los cuales a partir de ese momento producen efectos juridicos frente a teiceros, permitiendo el ejercicio de la contradiccibn y garantizando con ello el debido proceso, la funcibn de publicitar es uno de los objetivos asignados a Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Cbdigo: &P - CMEA - PO - 02 - F?. -:: •; Viliavicencio - Meta

Vriraibn: tNDireccion: Carrera 36 N° 5° - 21 Sur Barrio Centauros E-mail: ofiregisvillavicencio@supernotariado.gov.co | F.5?r;hs: 2t: •• ; ■■ m

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RESOLUCION NUMERO 125

(Fecha 16 de mayo de 2024) Por la cual se decide la actuacion administrativa tendiente a establecer la real situacion juridica de los folios de matricula inmobiliaria numero 230-185977 las oficinas de registro de instrumentos publicos y se encuentra preceptuado en el literal b) del articulo segundo de la Ley 1579 del ano 20121; por tanto, todo documento presentado a la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos para su inscripcion debe cumplir con esta prerrogativa. Ahora bien, todo acto administrative goza de presuncion de legalidad mientras no hayan sido anulados por la jurisdiccibn de lo contencioso administrativo, de conformidad con el articulo 88 de la ley 1437 de 20112, de la misma manera se consideran autenticos todos los documentos cuando existe certeza sobre -la persona que lo ha elaborado, manuscrito, firmado, o cuando exista certeza respecto de la persona a quien se atribuya el documento, esto de conformidad con lo legislado en el articulo 244 de la ley 1464 del afio 20123. Igualmente las actuaciones de los particulares frente a las entidades publicas se rigen por el postulado de la buena fe del Articulo 83 de la Constitucidn Politica. Las actuaciones registrales est£n regladas por una normatividad especial la cuai est£ contenida en la Ley 1579'de 2012, su tramite se encuentra sujeto a un procedimiento mediante el cual se inscribe o se inadmite de manera motivada, mediante acto administrative, el registro de un documento. Objetivos de la ley 1579 de 2012; se encuentran contenidos en el articulo tercero de la norma citada;

a) Servir de medio de tradicion del dominio de los bienes raices y de los otros derechos reales constituidos en ellos de conformidad con el articulo 756 del Cddigo Civil; b) Dar publicidad a los instrumentos publicos que trasladen, transmitan, muden, graveni limiten declaren, afecten, modifiquen o extingan derechos reales sobre los bienes raices; c) Revestir de m6rito probatorio a todos los instrumentos publicos sujetos a inscripcibn. Finalidad del folio de matricula, El articulo 49 de la Ley 1579 de 2012, establece su Finalidad, menciona que el mismo regula el modo de abrir y llevar la matricula y que el procedimiento se ajustara a los dispuesto en este ley, tambibn facilita el acceso a la situacion actual del folio, de manera que aqueila exhiba en todo momento el estado juridico del respectivo bien. ARTICULO 49. FINALIDAD DEL FOLIO DE MATRICULA. El modo de abrir y llevar la matricula se ajustara a lo dispuesto en esta ley, de manera que aqueila exhiba en todo momento el estado juridico del respectivo bien. I b) Dar publicidad a los inslrumcntos publicos que trasladen. transmitan. muden. graven, limiten. declaren. afecten. modifiquen o extingan derechos reales sobre los bienes raices: 3 ARTiCUl.O 88. PRESUNCION DE LEGALIDAD DLL ACTO ADMINISTRATIVO Los ados administrativos se presumen legales mientras no hayan sido anulados por la Jurisdiecion de lo Contencioso Administrativo. Cuando lueren suspendidos. no podr£n cjecularsc hasta tanto sc resuelva detinitivamente sobre su legalidad o sc Icvantc dicha medida cautelar.

3 ARTICULO 244. DOCUMLNTO AUTENTICO. Hs autiintico un documento cuando existe certeza sobre la persona que lo ha elaborado. manuscrito. firmado. o cuando exista certeza respecto dc la persona a quien sc atribuya e! documento. (...) Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Codigo: - ONE A • PO - 02 - FR - OB Villavicencio - Meta V«rt;;t6n: 04

Direccion: Carrera 36 N° 5a - 21 Sur Barrio Centauros Fecha: 30-04 - 2024

E-mail: ofiregisvillavicendo@supernotariado.gov.co ] ISTsjIaTSitsTlFsTsriVlTii k '

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RESOLUCION NUMERO 125

(Fecha 16 de mayo de 2024) Por la cual se decide la actuacion a< Iministrativa tendiente a establecer la real situacion juridica de los folios de m atricula inmobiliaria numero 230-185977 PArAGRAFO. En aquellos casos en ciue el predio de que se trate se encuentre II <sic> ubicado en dos o mas circulos registrali s, sera competente para abrir y mantener el folio de matncula que lo identifique, la oficina de registro donde se encuentre localizada la mayor parte del terreno y cuando el area del inmueblo se encuentre en proporciones iguales, sera el titular del derecho de dominio quien decida a Oficina de Registro, que mantendra la matncula inmobiliaria. Correccion de errores, el articulo 59 del estaiuto Registral, faculta al Registrador de Instruments

Publicos para subsanar los errores en que se naya incurrido al realizar una inscripcidn, corrigiendo o agregando anotaciones tendientes a establecer la real situacion del folio de matncula inmobiliaria. ARTICULO 59. PROCEDIMIENTO PAR/1. COR REG IR ERRORES. Los errores en que se haya incurrido en la calificacidn y/o inscripcior se corregirSn de la siguiente manera: Los errores aritmeticos, ortogr^ficos, de Jigitacion o mecanogr^ficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la natu aleza juridica del acto, o el contenido esencial del mismo, podr^n corregirse en cualquiei tiempo sustituyendo la informacidn errada por la correcta, o enmendando o borrando lo e-orito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al n omento de la calificacion y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondents, se corregiran en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situacidn j.irldica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las :>artes o ante terceros, solo podran ser corregidos mediante actuacion administrativa, c impliendo con los requisites y procedimientos establecidos en el C6digo de Procedimiei to Administrative y de lo Contencioso Administrativo. o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Las constancias de inscripcion que no hubieren sido suscritas, seran firmadas por quien desempehe en la actualidad el cargo ce Registrador, previa atestacion de que se surtiO

correcta y completamente el proceso de t amite del document o titulo que dio origen a aquella inscripcion y autorizacion mediante act:) administrativo expedido por la Superintendencia Delegada para el Registro. A la solicitud de autorizacion debera anexarse certificacion expedida por el Registrador de Instruments Publicos, en el sentido de que dicha inscripcion cumplio con todos los requisites. De toda correccion que se efectue en •;! folio de matncula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referenda a la anotacibn corregida, el tipo de correcctn que se efectuo, el acto administrativo poi el cual se ordenb, en el caso en que esta haya sido product de una actuacibn administrativa PARAGRAFO. La Superintendencia de Notariado y Registro expedira la reglamentacidn correspondiente para el tramite de las eotuaciones administrativas de conformidad con las leyes vigentes. Oficina de Registro de Instruments Publicos de Cotfigo: SSP - CNEA - PO - 02 - FFI • kViilavicencio - Meta Version: tt4

Direccion: Carrera 36 N° 5a - 21 Sur Barrio Centauros E-mail: ofiregrsvtllavicencio@supernotariado.gov.co | Fscha: 30 -• -Mm l AT: liTSl RCTFsTa CTSrSi

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RESOLUCION NUMERO 125

(Fecha 16 de mayo de 2024) Par la cual se decide la actuacion administrativa tendiente a establecer la real situacidn jurldica de los folios de matricula inmobiliaria numero 230-185977 El articulo 9° numeral 1° del Decreto 2158 de 1992, autoriza a los funcionarios de Registro a

expedir los actos y demcis providencias necesarias para el cumplimiento de sus funciones Consideraciones Del Despacho Una vez conocido el error existente en el registro del turno 2006-6856 del 7 de abril de 2006 el cual fue expuesto de manera ciara y sucinta en el acapite de antecedentes del presente acto, es # competencia de esta oficina, propender por el cumplimiento de las garantias constitucionales y de las prerrogativas legales que atanen a la materia en cuestion, es asi que, en el ejercicio de las facultades otorgadas por la ley 1579 de 2012 "Estatuto De Registro De Instrumentos Pubhcos" y demas normas concordantes y complementarias, es necesario realizar las actuaciones pertinentes para lograr establecer la realidad jurldica del folio de matricula inmobiliaria numero 230-185977, para fijar su situacidn jurldica real y que la misma se vea reflejada en el respective registro, eneste entendido es indispensable retrotraer lo actuado y reflejado en las anotacidn numero once (11) del folio inmobiliario numero 230-185977, en el cual se registro el actos antes referido e ilustrado en la imagen de nuestros sistema interne SIR. Como ya quedd establecido en el desarrollo del presente acto, que existid un error en la calificacibn de documento al seleccionar la naturaleza jurldica errada y registrar un acto que no corresponde al consignado en la escritura 0412 del 24 de marzo de 2023 de la notaria 45 de Bogota, por tat motive es menester de este despacho dar aplicabilidad a lo preceptuado en el articulo 59 de ley 1579 de 2012 y corregir el error existente. Aunado a lo anterior, resulta acertado precisar qud; como sera necesario corregir la anotacidn 11 en

el sentido de CORREGIR la naturaleza juridica del acto registrado COMPRAVENTA por el realmente consiqnado en la escritura Publica de N°.412 del 24 de marzo de 2023 susenta en la Notaria Cuarenta y cinco de Bogota, es decir CANCELACfON DEL PATRIMONIO DE FAMILIA. 0 Asi las cosas, este despacho procede a decidir conforme a las siguientes: De las Pruebas El despacho de la oficina de registro de instrumentos publicos de la ciudad de dispone tener como pruebas para la decisidn abordada en la actuacion AA-230-2023-031, las siguientes: Primero. Copia de la Escritura numero 412 del 24 de marzo de 2023 suscrita en la Notaria Cuarenta y cinco de Bogota, Tomada del sistema interne Iris Documental de la Superintendencta de Notanado y Registro. Segundo. Solicitud de correccibn radicada por la senora RICARDO ANTONIO DONADO ARENAS, mediante escrito radicado con el turno numero 2023-230-3-864. [Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Ccdkio: Mr - Cm A ■ PO - 0? - FRVillavicencio - Meta

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Direccidn: Carrera 36 N8 5a - 21 Sur Barrio Centauros Fechs: 30-0< -2024

E-mail: ofiregisvillavicenciofgsupernotariado.gov.co | lira EsTSfSVTrSI

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RESOLUCION NUMERO 125

(Fecha 16 de mayo de 2024) Por la cual se decide la actuacion administrativa tendiente a establecerla real situacidn jurfdica de los folios de matrlcula inmobiliaria numero 230-185977

Tercero. Los demas soportes documentales c orantes en el expediente AA-230-2023-031 En virtud de lo anteriormente expuesto este d<;spacho, Resuelve ARTICULO PRIMERO: INVALIDAR la anotaci. m numero unce (11) del folio de matn'cula inmobiliaria numero 230-185977, turno 2023-230-6-813<i Del 03/5/2023 mediante ESCRITURA 412 Del 24/3/2023 de la NOTARIA CUARENTA Y CIN.X) De BOGOTA, D C., del acto de COMPRAVENTA de conformidad con la parte mptiva de esta pn videncia. § Efectuense las salvedades de ley correspondirntes.

ARTICULO SEGUNDO: Notificar el contenido de la presente Resolucion a los senoresRICARDO ANTONIO DONADO ARENAS y LAURA IVONNE RUBIANO LOZADA y demas personas que eventualmente tenga mterfes legitimo y/o juridii o sobre los folios objeto de discusion.

De no ser posible dicha comunicacion, por no contar con la informaciOn para la notificacibn del destinatario, se divulgara en la pagina Web <:e la Superintendencia de Notariado y Registro, en cumplimiento a los preceptos del p^rrafo segur do del artfculo 68 y parrafo sequndo del articulo 694 de la ley 1437 del ano 2011.

ARTICULO TERCERO: Contra el presente p oveido precede el Recurso de Reposicion ante el Registrador de Instruments Publicos de Villavcencio y/o Apelacion ante la Subdireccion de Apoyo Juridico Registral de la Superintendencia de Nc :ariado y Registro dentro de los diez (10) dias habiles

siguientes a la notificacion de la presente resol.icion.

NOTIFIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE.

Dada en Villavicencio, Meta a los diecise s (lej dia^d'el mes de mayo del ano 2024.

OSCAR IVAN HEI EZ HERNANDEZ

Registrador OHl^ VILLAVICENCIO

Proyecto: Paola Andrea Umana Leal

Coordinador Jundico Registral - Grip Villavicencio

ARTiCUi.O 69. NOTINCACION POR AVISO . aviso.

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Codigo: - CMEA •• PO - Qt\ - rf: • K Villavicencio - Meta

Direccion: Carrera 36 N" 5a - 21 Sur Barrio Centauros

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E-mail: ofiregisviHavicencio@stipernotariado.gov.co J Fecha: 'U; - - (V; ill liTTiIaTSi kITJsIS fSIrami