SNR - Auto 8-20240716164332

e" E Superintendencia de Notariado y Registro

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SANTA MARTA

AUTO JULIO 8 DE 2024

EXPEDIENTE NÚMERO O80-AA-2024-12

SIR 2024-080-3-684 “POR EL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA PARA ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULAS INMOBILIARIAS NO. 080-15614 y 080-165868” EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL CIRCULO DE SANTA MARTA En ejercicio de sus atribuciones legales y en especial de la conferida por la ley 1579 de 1 de Octubre 2012, Ley 1437 de 2011, Decreto 2723 de 29 diciembre de 2014; CONSIDERANDO Que mediante petición, instaurada por ANTONIO CASTILLO BECERRA, en calidad de copropietario del inmueble denominado el cerro de la gloría, con radicado 0802024ER00282 de fecha 8 de julio de 2024 en la cual manifiesta: “ .1.1.DESDE EL AÑO 1991 SOY COPROPIETARIO DEL IBNMUEBLE DENOMINADO “Cerro la Gloriaaaaaaa?2, de conformidad con Escritura 3329 DEL 23 DE DIECVIEMBRE DE 1991 DE LA Notaria Tercera de Barranquilla, registrada en el Folio de Matricula Inmobiliaria No. 080-15614 de la Oficina de Registro de Instrumentos Púbicos de Santa Marta el 26 de diciembre de mismo año. 1.2. Desde entonces, la posesión del inmueble ha estado en manos de los propietarios inscritos en el

folio de matrícula, más específicamente de los señores, Blas García, Pedro Celia y el suscrito; hasta el pasado 3 de mayo de 2024, en que por una decisión arbitraria de la Secretaria de Gobierno Distrital de Santa MARTA SE LE ENTEREGO LA POSESION DEL Inmueble al señor Alfredo Vives, por virtud de una nulidad decretada a un amparo policivo concedido y finiquitado desde el año 2017. 1.3. Con Radicación No. 2023-080-6-6634 fue presentado para Registro en el Folio mencionado, un documento denominado Resolución No. 1087 del 12-10-1977 del INCODER de Santa Marta, donde se resuelve adjudicar a la señora Nancy Noriega Henríquez presuntamente el mismo inmueble del soy propietario, con la anotación de que esta Resolución, fue notificada supuestamente el día 7 de junio de 2023, es decir, 46 años después de haber sido expedida, acto administrativo que había perdido su ejecutoriedad conforme lo disponen los numerales 3 y 5 del artículo 91 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, situación que se había puesto de presente al señor Registrador en la actuación administrativa que se encuentra en curso en trámite de apelación sobre el folio 080-15614 de la Oficina de Registro de Instrumentos PUBLICOS DE Santa Marta, correspondiente a inmueble. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Yersión:03 De Santa Marta CaniaAv del Libertador No. 29-67 — ofiregissantamarta(OQsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro Ea 7

.1.4. Esa Oficina de Registro, dentro de la actuación administrativa antes mencionada, después de consultar con las entidades encargadas del archivo de los documentos la extinta INCORA, entidad encargada de adjudicar tierra en esa época, con miras a comprobar la veracidad del documento presentado para registro, de manera acertada decidió inadmitir el registro de la Resolución presentada, por dudas en su autenticidad y toda vez que el predio mencionado ya tiene propietarios inscritos, todo esto Nota Devolutiva notificada a la solicitante el 28 de agosto de 2023. 1.5sorpresivamnete, apartándose de lo debidamente gestionado y legalmente concluido por el Sr. Registrador Principal, nos encontramos con que el 29 de noviembre de 2023, se accedió al registro de la Resolución 1087 del 12 de octubre de 1977 presuntamente expedida por el INCORA de Santa Marta, en un nuevo folio de matrícula inmobiliaria identificado con el No. 080-165868 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Santa Marta, es decir se abrió un nuevo folio de matrícula inmobiliaria solo para registrar la Resolución mencionada, sobre un inmueble que ya era conocido por la Oficina de Registro, tenía un folio existente abierto, y vigente lo cual es abiertamente ilegal. 1.6. Resulta necesario conocer los fundamentos legales, procedimientos que tuvo esa Oficina de Registro para Expedir un nuevo folio de matrícula inmobiliaria sobre un inmueble que ya tiene su propio folio de matrícula inmobiliaria, alterando de esta manera la seguridad jurídica y el debido

proceso de los propietarios del folio de matrícula 080-15614, activo desde el año 1982., así como los funcionarios que participaron en dicha actuación” Una vez estudiado lo manifestado por el recurrente, observa esta Oficina que existe una presunta duplicidad en el folio de matrícula inmobiliaria 080-15614 y 080-165868 que involucra el predio denominado cerro la gloria. igualmente, revisado los hechos alegados por el peticionario, esta Oficina considera pertinente realizar un estudio más detallado del acto administrativo inscrito mediante turno de radicación 2023-080-6-11956, con el fin de determinar la existencia de posibles fallas en el proceso de calificación jurídica que eventualmente pueden llegar a afectar de forma grave u ostensible la legalidad del acto de inscripción. De lo expuesto anteriormente, se establece que amerita iniciar actuación administrativa contemplada en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo con el objeto de establecer la real situación jurídica de los folios de matrículas inmobiliarias No. 080-15614 y 080-165863. Conforme a lo anterior y en virtud del artículo 59 de nuevo Estatuto de Registro, ley 1579 de 2012, establece que en su inciso tercero que “los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa cumpliendo con los requísitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o

modifigue y en esta ley.” Este Despacho, Cédigo: P - CNEA - PO - 02 - FR -23 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Versión:03 De Santa Marta - 38 ..06.20 Av del Libertador No. 29-67 , Fecha: 20 — 06 - 2075 ofiregissantamartaQsupernotariado.gov.co L Superintendencia de Notariado y Registro DISPONE PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica de los folios de matrículas inmobiliarias Nro. 080-15614 y 080-165868 conforme a los hechos planteados en la parte motiva de este proveído.

SEGUNDO: Comunicar el contenido del auto a:

e ANTONIO CASTILLO BECERRA

e HNANCY NORIEGA ENRIQUEZ

GARCIA DAZA BLAS GUILLERMO

JARAMILLO DE LIMA JENNY

CELIANEGRINIS PEDRO FRANCISCO

e VALENCIA BLANQUILLO ROSA e JUZGADO SEGUNDO DEL CIRCUITO DE SANTA MARTA JUZGADO ONCE DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS MULTIPLES DE BARRANQUILLA e pPROCURADURIA GENERAL DE LA NACION TERCERO: Ordénese el bloqueo preventivo de los Folios de Matrículas Inmobiliarias 080-15614 Y 080165868. ' CUARTO: Ordenar la práctica de pruebas y allegar las informaciones que sean necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa, de acuerdo a lo establecido en el artículo 40 ibídem.

QUINTO: Formar el respetivo expediente, de acuerdo con lo establecido en el artículo 36 del C.P.A y C.A.

SEXTO: Este Auto rige a partir de la fecha de su expedición y contra él no procede recurso alguno, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 75 de C.P.A.C.A.

SEPTIMO: Publíquese el presente auto en la página web; www.supernotariado.gov.co COMUNIQUESE PUBLIQUESE Y CÚMPLASE Dado en Santa Marta, a los 8 días de julio de/2024.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos De Santa Marta Av del Libertador No. 29-67 ofiregissantamarta(?supernotariadd.qov.co