SNR - Auto 97-20240731141722

Superintendencia de Notariado y Registro

NOTIFICACION POR AVISO (ARTICULO 69 CPACA).

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE NEIRA NOTIFICA POR

AVISO LA SIGUIENTE ACTUACION ADMINISTRATIVA.

NOTIFICADOS: (i) JAIRO RIOS CASTANO CC 4418225 y ii) terceros interesados, determinados e indeterminados con el fin de enterarlos de la actuacion.

AUTO ADMINISTRATIVO QUE SE NOTIFICA: Auto 015 del treinta y uno de julio de 2024 EXPEDIENTE 110 AA 2024 030.

FOLIOS INVOLUCRADOS: 110-7490 y 110-7491. i

AUTORIDAD QUE LO PROFIERE: REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS

PUBLICOS DE NEIRA CALDAS.

RECURSOS QUE PROCEDEN: NINGUNO.

Este aviso se publica en la cartelera de la Oficina por el termino de cinco dfas contados a partir del primero de agosto de dos mil veinticuatro a las 08 AM, y en la pagina web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supernotariado.gov.co La notificacion se entendera surtida al finalizl^^iia siguiente al del retiro del aviso. I-' '

JUAN CARLOS SANCHEZ RAVEj^

¥ % L : V 1L'' Pagina | 5 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR -19

Meira - Caldas Versidn: 05

Direccidn: Carrera 11 No. 10-13 Centro Fecha: 02 - 07 - 2024

ofiregisneira@supernotariado.gov.co > La

Superintendencia de Notariado y Registro AUTO GERO QUINCE (015) DEL TREINTA Y UNO (31) DE JULIO DE DOS MIL VEINTICUATRO (2024) POR MEDIO DE LA CUAL SE DA INICIO A UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE NEIRA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por (i) la Ley 1579 de 2012, por la cual se expide el Estatuto de Registro de Instrumentos Publicos, (ii) la Ley 1437 de 2011, por la cual se expide el Codigo de Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrative y (iii) el Decreto 2723 de 2014, por la cual se modifica la estructura de la Superintendencia de Notariado y 1 ANTECEDENTES. 1.1 Mediante radicado 2024 110 6 578 DEL 12 DE JUNIO DE 2024, ingreso a esta Oficina a traves de la plataforma electronica REL, la solicitud de registro del acto juridico DACION EN PAGO, donde son intervinientes JAIRO RIOS CASTANO CC 4418225 Y ANDRES FELIPE RIOS RODRIQUEZ CC 1128265291 y que vviinnccuullaa llooss predios con folios 110 5056/5057/7490/7491/10771 de esta Jurisdiccion Registral y cuyo negocio juridico se encuentra consignado en el instrumento publicos 42 del 18 mayo de 2024 otorgado en la Notaria Unica de Filadelfia. 1.2 El documento fue inadmitido mediante Acto Administrative de fecha impresa 12 de junio de 2024 para comunicar a los Interesados, que NO

procedia la inscripcion por Io siguiente: “DE ACUERDO CON ANTECEDENTE REGISTRAL PRIMIGENIO Y LO CONSIGNADO EN EL LIBRO DE MATRICULAS LOS PREDIOS CON FOLIOS 110-7090 Y 110Pagina | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - PR -19

Meira - Caldas Versidn: 05

Direccion: Carrera 11 No. 10-13 Centro Fecha: 02 - 07 - 2024

ofiregisneira@supernotariado.gov.co iffli Superintendencia de Notariado y Registro

7091, CORRESPONDEN A UNA FALSA TRADICION POR NO CONTENER

LA TRADICION INICIAL DE LOS PREDIOS. EL DESPACHO DE OFICIO

INICIARA ACTUACION ADMINISTRATIVA, TENDIENTE A RESOLVER LA

REAL SITUACION JURIDICA DE LOS PREDIOS.

PROCEDE EL REGISTRO PARCIAL EN RELACION CON LOS DEMAS

FOLIOS, SIEMPRE Y CUANDO LOS INTERVINIENTES LO SOLICITEN

POR EESSCCRRIITTOO,, MEDIANTE PRESENTACION PERSONAL DEL

DOCUMENTO EN LA CAJA DE LA OFICINA, O MEDIANTE EL

RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y CONTENIDO DE LA SOLICITUD ANTE NOTARIO Y LA RADICACION EN LA CAJA DE LA OFICINA. 1.3 El Acto Administrative del numeral anterior les fue notificado personalmente a traves de correo electronico y la plataforma digital REL el dia 17 de junio de 2024: los terminos para interponer recursos corrieron desde el 18 de junio de 2024 a las 8 a.m, y hasta el dos de julio de dos mil veinticuatro a

las 4 p.m.: durante el termino del traslado NO se interpusieron recursos y por tanto la decision se encuentra en firme y ejecutoriada. 1.4 El dia 29 de julio de 2024 a la 1 40 de la tarde, se radico bajo el 1102024er202, un escrito por medio del cual, los Intervinientes en el acto juridico de dacion en pago, solicitaban el registro parcial del turno 2024 11 0 6 578 en cuanto a los predios con folios 110-5056/5057 y 10771: no asi en relacion con los Folios 110 7490/7491. 1.5El Instrumento Publico inadmitido fue reingresado de nuevo con el turno 2024 110 6 807, el cual se encuentra a la fecha calificado y pendiente de registro en cuanto a los Folios solicitados. 1.6 El Parrafo cuarto del Articulo 59 de la Ley 1579 de 2012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Publicos), faculta a los Registradores de Instrumentos publicos, corregir mediante actuacion administrativa los errores que modifiquen la situacion juridica de un inmueble y que hubieren sido publicitados o que haya surtido efectos entre las partes o ante terceros, Pagina | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR -19

Meira - Caldas Version: 05

Direccion: Carrera 11 No. 10-13 Centro Fecha: 02 - 07 - 2024

ofiregisneira@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro previo el cumplimiento de los requisites y procedimientos establecidos en el

Codigo de Procedimiento Administrativo y de Io Contencioso Administrativo, o de la norma que Io adicione o modifique y en dicha Ley (1579 de 2012). 1.9 El Parrafo segundo del Articulo 60 de la Ley 1579 de 2012 preceptua:..’’Cuando una inscripcion se efectue con violacion de una norma que la prohibe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su correccidn previa actuacion administrativa, no es necesario solicitar la autorizacion expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedio al registro”. 1.10 Que es deber del Registrador, efectuar los ajustes necesarios con el fin de que los folios de matricula inmobiliaria, publiciten la situacion juridica conforme a documentos idoneos debidamente inscritos y de no ser idoneos proceder con las modificaciones que autoriza el Estatuto del Registro de Instrumentos Publicos. Por Io anterior el Registrador de Instrumentos Publicos de Neira 2 RESUELVE ARTICULO PRIMERO: iniciar actuacion administrativa tendiente a establecer la real situacion juridica de predio con folio 110-7490 y 110-7491.

ARTICULO SEGUNDO: conformar el expediente administrativo de acuerdo con el Articulo 40 de la Ley 1437 de 2011.

ARTICULO TERCERO: ordenar la practica de pruebas y allegar las informaciones que sean necesarias para que se surta la actuacion.

ARTICULO CUATRO: notificar personalmente el contenido de este Auto a JAIRO RIOS CASTANO CC 4418225 quien aparece inscrita como titular del predio con folio

Pagina | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - PR -19

Meira - Caldas Versidn: 05

Direccidn: Carrera 11 No. 10-13 Centro Pecha: 02-07-2024

ofiregisneira@supernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro 110-7490 y 7491: de no ser posible la notificacion personal, notiflquese por Aviso y ii) notificar por Aviso a terceros determinados e indeterminados y demas interesados en la Actuacion, conforme Io ordena el CPACA, Articulos 68 y 69.

ARTICULO QUINTO: ordenar el bloqueo de los Folio de matricula inmobiliaria involucrado.

Contra esta decision NO procede ningun recurso por tratarse de un Auto de tramite y rige a partir de la fecha de su expedicion. COMUNIQUESE YCUMPLASE. - Dado en Neira a treinta y uno Julio de dos miLveinticuatro. L ' &

\\ JUAN CARLOS SANCllHHEEZZ .RTAVE Pagina | 4

Oficina de Registro de Instrunfientos Publicos Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - PR -19

Meira - Caldas Versidn: 05

Direccion: Carrera 11 No. 10-13 Centro Fecha: 02 - 07 - 2024

ofiregisneira@supernotariado.gov.co % .4