SNR - Auto 97-20240813163148

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NOTIFICACION FOR AVISO (ARTICULO 69 CRACA).

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE NEIRA NOTIFICA FOR

AVISO LA SIGUIENTE ACTUACION ADMINISTRATIVA.

NOTIFICADOS: (i) MARIA ISAURA ARROYAVE DE HENAO CO 24822031 titular del derecho de dominio sobre el predio con folio 110-5166, EDUCARDO DE JESUS MORA GIRALDO CO 4470509, comprador de mejora en el predio con folio 110-5166, ROBERO RAMIREZ sin identificacion y FERNANDO RAMIREZ GOMEZ CO 4469824 titulares inscritos del predio con folio 110-5167 y ii) terceros interesados, determinados e indeterminados con el fin de enterarlos de la actuacion.

AUTO ADMINISTRATIVO QUE SE NOTIFICA: Auto 016 del doce de agosto de 2024

EXPEDIENTE 110 AA 2024 031.

FOLIO INVOLUCRADO: 110-5166 y 110-5167.

AUTORIDAD QUE LO PROFIERE: REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS

DE NEIRA CALDAS.

RECURSOS QUE PROCEDEN: NINGUNO.

X Este aviso se publica en la cartelera de la Oficina por el termino de cinoo dias contados a partir del trece de agosto de dos mil veinticuatro/ las 0^ AM, y en la pagina web de la Superintendencia de Notariado y Registro wwW.^upernowiado.gov.co La notificacion se entendera surtida al finalizar el dia sigiiiente al del retiro del aviso.

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JUAN CARLOS SANCHEZs RAV E\

1 / Oficina de Registro d^l^trumentcg Publicos ' . J de NeirayC Idas : ' 'i

Direccion: Carrera,iKNo. 10-13

AklR SUPERINTENDENCIA VBIIf DE NOTARIADO Anos El futuro REGISTRO 1 es de todos WVB VIHH la guarda de la fe pubOco I AUTO GERO DIECISEIS (016) DEL DOGE (12) DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTICUATRO (2024) POR MEDIO DE LA CUAL SE DA INICIO A UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE NEIRA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas per (i) la Ley 1579 de 2012, per la cual se expide el Estatuto de Registro de Instrumentos Publicos, (ii) la Ley 1437 de 2011, por la cual se expide el Codigo de Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrative y (iii) el Decreto 2723 de 2014, por la cual se modifica la estructura de la Superintendencia de Notariado y 1 ANTECEDENTES. 1.1 Mediante radicado 2024 110 1 3190 DEL 12 DE JULIO DE 2024, ingreso en la caja de la Oficina, una solicitud de certificado especial para proceso de pertenencia del predio con folio 110-5167 y solicitante JUAN CAMILO GONZALEZ GARCIA. 1.2 El documento fue objeto de revision y se concluyo que era necesario iniciar actuacion administrativa tendiente a resolver la real situacion juridica del predio

con folio 110-5167 solicitado, asi como el 110-5166, teniendo en cuenta que en la complementacion se consigno: “de acuerdo a la sentencia a que se refiere la ANOTACION NUMERO 01 DEL 14 DE MAYO DE 1.984 , LA TRADICION DE ESTE PREDIO ES LA SIGUIENTE : EL CAUSANTE TENIA RESPECTO A ESTE INMUEBLE VARIOS TITULOS RELACIONADOS CON DERECHOS EN LA SUCESION DE MATILDE ARANGO Y UNA HIJUELA EN LA SUCESION DE JULIAN ARANGO , CUYA PARTICION SE REGISTRO EN MANIZALES, EL 19 DE FEBRERO DE 1.925 EN EL LIBRO DE CAUSAS MORTUORIAS , FOLIO 11 Y 12 , NUMERO 22. 1.3 La situacion del numeral 1.2. fue comunicada via email al Solicitante para Io de su interes y a la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Manizales por la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de NeiraCaldas

Direccidn: Carrera 11 No. 10-13

Atm SUPERINTENDENCIA O BID DE NOTARIADO Anos IB El futuro Gobierno ■l|Wn & REGISTRO | es de todos de Colombia Wl WIHBI laguordo detafepubflea | misma via el 12 de agosto de 2024, para que certificara Io pertinente en relation con la tradition. 1.4 El Parrafo cuarto del Articulo 59 de la Ley 1579 de 2012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Publicos), faculta a los Registradores de Instrumentos publicos, corregir mediante actuation administrativa los errores que modifiquen la situation

juridica de un inmueble y que hubieren sido publicitados o que haya surtido efectos entre las partes o ante terceros, previo el cumplimiento de los requisites y procedimientos establecidos en el Codigo de Procedimiento Administrative y de Io Contencioso Administrative, o de la norma que Io adicione o modifique y en dicha Ley (1579 de 2012). 1.5 El Parrafo segundo del Articulo 60 de la Ley 1579 de 2012 preceptua:.."Cuando una inscripcion se efectue con violation de una norma que la prohlbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su correction previa actuation administrativa, no es necesario solicitar la autorizacion expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedio al registro”. 1.6 Que es deber del Registrador, efectuar los ajustes necesarios con el fin de que los folios de matricula inmobiliaria, publiciten la situacion juridica conforme a documentos idoneos debidamente inscritos y de no ser idoneos proceder con las modificaciones que autoriza el Estatuto del Registro de Instrumentos Publicos: para este caso tener claridad de la genesis de los predios en cuanto a su tradicion y si se trata o no de derecho real de dominio. For Io anterior el Registrador de Instrumentos Publicos de Neira

2 RESUELVE

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de NeiraCaldas

Direccion: Carrera 11 No. 10-13

A BIB SUPERINTENDENCIA WU DE NOTARIADO Anos El future OIbII & reGISTRO I es de todos ■ la guarda de la fe publca J ARTICUL PRIMERO: iniciar actuacion administrativa tendiente a establecer la real

situacion juridica de predio con folio 110-5166 y 110-5167.

ARTICULO SEGUNDO: conformar el expediente administrative de acuerdo con el Artlculo 40 de la Ley 1437 de 2011.

ARTICULO TERCERO: ordenar la practica de pruebas y allegar las informaciones que sean necesarias para que se surta la actuacion.

ARTICULO CUARTO: notificar personalmente el contenido de este Auto a (i) MARIA ISAURA ARROYAVE DE HENAO CC 24822031 titular del derecho de dominio sobre el predio con folio 110-5166, EDUCARDO DE JESUS MORA GIRALDO CC 4470509, comprador de mejora en el predio con folio 110-5166m, ROBERO RAMIREZ sin identificacion y FERNANDO RAMIREZ GOMEZ CC 4469824 titulares inscrito del predio con folio 110-5167: de no ser posible la notificacion personal, notifiquese por Aviso y ii) notificar por Aviso a terceros determinados e indeterminados y demas interesados en la Actuacion, conforme Io ordena el CPACA, Articulos 68 y 69.

ARTICULO QINTO: ordenar el bloqueo de los Folios de matricula inmobiliaria involucrados.

Contra esta decision NO procede ningun recurso portratarse de un Auto de tramite y rige a partir de la fecha de su expedicion.

COMUNIQUESE Y CUMPLASE.

Dado en Neira a doce de agosto de^dos mil veinticuatroX \ "x X, _' 1

JUAN CARLOS SANCHEZ RAy^W V -"'i ■ V\ ll \ ft k'

Oficina de Registro de Instrumentos Publics de NeiraCaldas

Direccidn: Carrera 11 No. 10-13 >■ z ? / f? if