SNR - Auto 97-20240917142704

EN Superintendencia de Notariado y Registro AUTO NUMERO CERO DIECIOCHO (018) DEL DIECISIETE (17) DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL VEINTICUATRO (2024) EXPEDIENTE 110-ND-2024-033 FOLIOS 1107881/9891/9892/9906/9907/9908/9910/9911 POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE NEIRA En ejercicio de sus facultades legales y en especial las conferidas por (i) la Ley 1579 de 2012, por la cual se expide el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, (ii) la Ley 1437 de 2011, por la cual se expide el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y (iii) el Decreto 2723 de 2014, por la cual se modifica la estructura de la Superintendencia de Notariado y 1 ANTECEDENTES 1.1 El Párrafo cuarto del Artículo 59 de la Ley 1579 de 2012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos), faculta a los Registradores de Instrumentos públicos, corregir mediante actuación administrativa los errores que modifiquen la situación jurídica de un inmueble y que hubieren sido publicitados o que haya surtido efectos entre las partes o ante terceros, previo el cumplimiento de los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en dicha Ley (1579 de 2012). » 1.4 El Párrafo segundo del Artículo 60 de la Ley 1579 de 2012

? preceptúa:.."Cuando una inscripción se efectué con violación de una norma Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 19

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Superintendencia de Notariado y Registro que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro ho crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesarío solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro”. 1.3 Con radicación 1102024ER0253 DEL 10 DE SEPTIEMBRE DE 2024, ingresó a la Oficina un derecho de petición “SOLICITUD DE CANCELACION DE MATRÍCULAS INMOBILIARIAS” y que vincula los predios con folios 110-9910/ 9911 y 7881 de esta Jurisdicción Registral. 1.4 Al analizar el pedido del Ciudadano CARLOS ALBERTO CARVAJAL RESTREPO CC 75032788 se encontró que: (i) el predio matríz es el 110-1537 (ii) posteriormente se abrió el 110-7881 (iii) sobre éste se constituyó reglamento de propiedad horizontal y se abrieron los predios con folios 110-9891 y 110-9892 (iv) posteriormente se reformó el reglamento (vi) luego se crearon otras unidades privadas particularizadas con los folios 110-9909/9910/9911/9906/9907 y 9908, razones por las cuales se decidió ¡iniciar actuación administrativa tendiente a verificar la real situación jurídica de los predios con Folios citados. 1.5 Como es posible que los Folios estén publicitando una información que NO se acomoda a los antecedentes registrales, se iniciará actuación administrativa en virtud a que es deber

del Registrador efectuar los ajustes necesarios con el fin de que los folios de matrícula inmobiliaria, publiciten la situación jurídica conforme a documentos idóneos debidamente inscritos y de no ser idóneos proceder con las modificaciones que autoriza el Estatuto del Registro de Instrumentos Públicos. Por lo anterior el Registrador de Instrumentos Públicos de Neira 2 RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica de los predios con folios 110-1537/7881/9909/9910/9911/9906/9907 Página ] 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: RIP. - CNEA -PO - 02 - FR - 19

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ARTÍCULO SEGUNDO: conformar el expediente administrativo de acuerdo con el Artículo 40 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: ordenar la práctica de pruebas y allegar las informaciones que sean necesarias para que se surta la actuación.

ARTÍCULO CUARTO: notificar personalmente el contenido de este Auto a las siguientes personas y calidades: (i) al representante legal de la persona jurídica

EDIFICIO AGUIRRE CARVAJAL en el municipio de Neira, carrera 10 número 9-38 (ii) NUBIOLA VELEZ OCAMPO CC 31710390, propietaria inscrita del Apartamento 1 del Edificio, folio de matrícula inmobiliaria número 110-9906, en la carrera 10 número 9 46 de Neira (iii) CARLOS ALBERTO CARVAJAL RESTREPO CC 75032788, propietario inscrito del Apartamento 101 del Edificio y de la terraza, Folio 9910, carrera 10 número 9-40 y (iv) MARIA OFELIA RAMIREZ DE AGUIRRE CC24817887, propietaria inscrita del Apartamento 201 del Edificio y de una terraza del Edificio (folio 110-9911) en Neira carrera 10 número 9-38 (iv) RUBIELA OSORIO CC 24468812 acreedora con garantía hipotecaria del predio con Folio 110-9908, apartamento 201 del Edificio, en Neira carrera 10 número 9-38 apartamento 201 y (v) terceros interesados, determinados e indeterminados, con el fin de enterarlos de la actuación: de no ser

posible conforme a lo normado en los Artículos 68 y 69 del CPACA, notificar por Aviso.

ARTÍCULO QUINTO: ordenar el bloqueo de los Folios de matrícula inmobiliaria involucrados.

ARTÍCULO SEXTO: contra esta decisión NO procede ningún recurso por tratarse de un Auto de trámite y rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNIQUESE Y CUMPLASE.

Dado en Neira a diecisietedde septiembre,de dos mil veinticuatro. Página | 3 Oficina de Registro de Instrumentos P Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 19

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NOTIFICACION POR AVISO (ARTICULO 69 CPACA).

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE NEIRA NOTIFICA POR AVISO

LA SIGUIENTE ACTUACION ADMINISTRATIVA.

NOTIFICADOS: (i) representante legal de la persona jurídica EDIFICIO AGUIRRE

CARVAJAL en el municipio de Neira, carrera 10 número 9-38 (ii) NUBIOLA VELEZ OCAMPO CC 31710390, propietaria inscrita del Apartamento 1 del Edificio, folio de matrícula inmobiliaria número 110-9906, en la carrera 10 número 9 46 de Neira (iii) CARLOS ALBERTO CARVAJAL RESTREPO CC 75032788, propietario inscrito del Apartamento 101 del Edificio y de la terraza, Folio 1109910, carrera 10 número 9-40 (iv) MARIA OFELIA RAMIREZ DE AGUIRRE CC24817887, propietaria inscrita del Apartamento 201 del Edificio y de una terraza del Edificio (folio 110-9911) en Neira carrera 10 número 9-38 (v) RUBIELA OSORIO CC 24468812 acreedora con garantía hipotecaria del predio con Folio 110-9908, apartamento 201 del Edificio, en Neira carrera 10 número 9-38 apartamento 201 y (vi) terceros interesados, determinados e indeterminados, con el fin de enterarlos de la actuación.

AUTO ADMINISTRATIVO QUE SE NOTIFICA: AUTO 018 DEL 17 DE SEPTIEMBRE DE

DE 2024 EXPEDIENTE 110 AA 2024 033.

AUTORIDAD QUE LO PROFIERE: REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE

NEIRA CALDAS.

FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA: 110-1537/7881/9891/9891/9906/9907/9908/9910 y 110-9911.

RECURSOS QUE PROCEDEN: ninguno.

Este aviso se publica en la cartelera de la Oficina por el término de cinco días contados a partir del dieciocho (18) de septiembre de dos mil veinticuatro a las 08 AM, y en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supernotariado.gov.co La notificación se entenderá surtida al finalizar el dia siguiente al del retiro del aviso. Página | 4 Oficina de Registro de Instrumentos Púb Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 19

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