SNR - Circular 2026032584005 de 2026

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________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Calle 26 # 13-49 Interior 201, Bogotá

D.C. Colombia.

Código: AC-FR-003

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

CIRCULAR CIR-2026-000086-4

SDN-300

Bogotá, D.C., 24 de marzo de 2026

PARA: NOTARIOS DEL PAÍS

DE:

ISABELLA ANDREA HERNANDEZ ARANDA

Superintendente Delegado para el Notariado

Asunto: Deber de verificar existencia y/o cancelación de medidas cautelares sobre inmuebles objeto de restitución de tierras

Respetados señores Notarios, reciban un cordial saludo:

La Superintendencia Delegada para el Notariado en ejercicio de las facultades conferidas por el Decreto 2723 de 2014, modificado por el Decreto 1554 de 2022, recuerda a los todos los notarios del país, que en aplicación del deber de legalidad que rige la actividad notarial, es necesario verificar, en el correspondiente Certificado Tradición y Libertad, el estado jurídico de cada inmueble que sea objeto de escritura pública, con el fin de constatar si el inmueble es suceptible del acto que se pretende realizar, y particularmente si el mismo cuenta con medidas cautelares activas o si las mismas han sido canceladas.

Lo anterior, con el fin de evitar nulidades y/o devoluciones de los instrumentos públicos otorgados, conforme a lo dispuesto por el Decreto Ley 960 de 1970, la Ley 1579 de 2012, demás normas concordantes que regulan la función notarial y registral, y en aplicación de

otorgados, conforme a lo dispuesto por el Decreto Ley 960 de 1970, la Ley 1579 de 2012, demás normas concordantes que regulan la función notarial y registral, y en aplicación de los principios de coordinación, colaboración armónica y seguridad jurídica que rigen la función administrativa.

Cordialmente,

@Documento_preparado_para_firma

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ISABELLA ANDREA HERNANDEZ ARANDAPágina | 2

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Calle 26 # 13-49 Interior 201, Bogotá

D.C. Colombia.

Código: AC-FR-003

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

Superintendente Delegado para el Notariado Superintendencia Delegada para el Notariado

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: Si

Copia

Elaboró: MARIA ANGELICA LEMUS ROJAS / SDN

Revisó: . LAURA XIMENA CANCINO FUENTES / SDN

Aprobó: . ISABELLA ANDREA HERNANDEZ ARANDA / SDN