SNR - Instrucción administrativa 13 de 2017

N U T CIA SN II SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO & REGISTRO _ .., DmEsideowpDA.

TODOS POR UN

NUEVO PAÍS

INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA No. 1 3

PARA: REGISTRADORES (AS) DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS Y NOTARIOS (AS)

DEL PAÍS DE: SUPERINTENDENTE DE NOTARIADO Y REGISTRO (E) TEMA: ELIMINACIÓN DE LOS LITERALES d) DEL NUMERAL 5, e) DEL NUMERAL

6. Y ADICIÓN AL LITERAL a) DEL MISMO NUMERAL 6. DE LA INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA 05 DEL 09 DE MARZO DE 2017 (VIVIENDA DE INTERÉS

PRIORITARIO VIP, VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO PARA AHORRADORES

VIPA, CALIFICACIÓN DOCUMENTOS CORRESPONDIENTES AL PROGRAMA DE

VIVIENDA GRATUITA DEL GOBIERNO NACIONAL, CALIFICACIÓN DOCUMENTOS

DE VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO PARA AHORRADORES).

FECHA: 3 i JUL 2017

Señores (as) Registradores (as) de Instrumentos Públicos y Notarios (as) del País: Mediante la Instrucción Administrativa No. 05 del 09 de marzo de 2017, se recopilaron las instrucciones administrativas No. 14 de 2014, 13 de 2015, 13 de 2016 y 20 de 2016, en aras de actuar en forma coherente y coordinada entre las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos y las Notarías del país, teniendo en cuenta el Decreto 1895 del 23 de Noviembre de 2016 del Gobierno Nacional, que determinó las condiciones para

aras de actuar en forma coherente y coordinada entre las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos y las Notarías del país, teniendo en cuenta el Decreto 1895 del 23 de Noviembre de 2016 del Gobierno Nacional, que determinó las condiciones para acceder a las exenciones de pago de derechos notariales y registrales de que trata el artículo 119 de la Ley 1753 de 2015 de las Viviendas de Interés Prioritario y Viviendas de Interés Prioritario para Ahorradores, así como en la calificación de documentos correspondientes al programa de Vivienda Gratuita del Gobierno Nacional. / En ese orden, se hace necesario comunicarles acerca de la necesidad de eliminar los literales d) del numeral 5. De la documentación anexa en escritura pública de trasferencia de derecho de dominio a los beneficiarios del programa de vivienda gratuita y e) del numeral 6. De la protocolización de documentos en escritura pública de transferencia a los beneficiarios del programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores (VIPA), en razón a que no es pertinente hacer exigible el paz y salvo de servicios públicos, toda vez que los proyectos que hacen parte de los programas de vivienda gratuita y para ahorradores VIPA, corresponden é viviendas nuevas y en consecuencia no se han generado cobros por éste concepto. / t Superintendencia de Notariado y Registro Cate 26 No. 13-49 Int. 201 — PBX (1)328-2121

Bogotá D.C. - Colombia htte: //www.supemotariadolov.coSH a SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO

8. REGISTRO Lo guardo de b le wiNica

TODOS POR UN

NUEVO PAÍS t„c,„i,„

htte://www.supemotariadolov.coSH a SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO

8. REGISTRO Lo guardo de b le wiNica

TODOS POR UN NUEVO PAÍS t„c,„i,„ Así como también adicionarle al literal a) del numeral 6. De la protocolización de documentos en escritura pública de transferencia a los beneficiarlos del programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores (VIPA), lo correspondiente a la Resolución de Asignación, en razón a que únicamente exigía la Carta de Asignación del Subsidio, los cuales quedaran así: Numeral 5. De la documentación anexa en escritura pública de transferencia de derecho de dominio a los beneficiarios del Programa de Vivienda Gratuita. De acuerdo a lo establecido en el numeral 1° de este documento, una vez otorgada la escritura separada por el notario correspondiente, los constructores-vendedores deberán mencionar el número, la fecha y la notaría de ésta, en la escritura de transferencia de derecho de dominio a los beneficiarios del Programa de vivienda gratuita, para su otorgamiento anexando para su protocolización los siguientes documentos: a) Copia del recibo de pago de impuesto predial. b) Paz y salvo de contribución por valorización cuando aplique. c) Cuando aplique el paz y salvo por concepto de cuotas de administración. d) Carta suscrita por el beneficiario del subsidio familiar de vivienda en especie, manifestando expresamente la aceptación de la adquisición que se hace a su favor de acuerdo con el artículo 1506 del Código Civil. ' e) Poder otorgado por el jefe del hogar con reconocimiento de firma y contenido y presentación personal a la sociedad Fiduciaria como vocera de patrimonio autónomo del

acuerdo con el artículo 1506 del Código Civil. ' e) Poder otorgado por el jefe del hogar con reconocimiento de firma y contenido y presentación personal a la sociedad Fiduciaria como vocera de patrimonio autónomo del Programa de vivienda gratuita, para constituir el patrimonio de familia al que hace referencia el artículo 9° de la Ley 1537 de 2012, y la afectación a vivienda familiar de conformidad con la Ley 258 de 1996 modificada por la Ley 854 de 2003. Numeral 6. De la protocolización de documentos en escritura pública de transferencia a los beneficiarios del programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores (VIPA). En la escritura de transferencia de derecho de dominio a los beneficiarios del Programa de interés prioritario para ahorradores (VIPA), los constructores-vendedores deberán anexar para su protocolización los siguientes documentos: a) Resolución de Asignación o Carta de Asignación del Subsidio, en la que se haga mención de la resolución de beneficiarios y el monto del subsidio a cada beneficiario. b) Copia del recibo de pago del impuesto predial. Superintendencia de Notariado y Registro Calle 26 No. 13-49 Int. 201 — PBX (1)328-2121 Bogotá D.C. - Colombia htlp://www.supemotariado.gov.coMINJUSTICIA SN Mi SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO & REGISTRO u, guardo de lora Oh. a TODOS POR UN NUEVO PAÍS A c) Paz y Salvo de contribución por valorización. d) Cuando aplique el Paz y Salvo por concepto de cuotas de administración. e) Se deberá constituir patrimonio de familia inembargable al que hace referencia el

NUEVO PAÍS A c) Paz y Salvo de contribución por valorización. d) Cuando aplique el Paz y Salvo por concepto de cuotas de administración. e) Se deberá constituir patrimonio de familia inembargable al que hace referencia el artículo 9° de la Ley 1537 de 2012 y si es del caso la afectación a vivienda familiar de conformidad con la Ley 258 de 1996 modificada por la Ley 854 de 2003. g) 9 Certificación de existencia y representación legal del constructor vendedor. g ) Copia de la cédula de ciudadanía del jefe de hogar (beneficiario). La protocolización en escritura pública de los anteriores documentos estará a cargo de los respectivos constructores-vendedores. Para el Programa de vivienda de interés prioritario para ahorradores (VIPA), no se requerirá otorgar la escritura pública separada descrita en el numeral 1° de esta Instrucción. Para los programas de vivienda de interés prioritario adelantados por los municipios, distritos y/o departamentos, estas entidades deberán expedir certificación donde se garantice que se trata de vivienda de interés prioritario, adjuntándose a la solicitud de exención de derechos notariales o de registro y al acto sometido a calificación y registro. Las demás disposiciones contenidas en la Instrucción Administrativa No.05 de fecha 09 de marzo de 2017 quedarán iguales. J IHO ALONSO ME SA GUERRÁV S perintendente de Notariado y Registro (E) Aprobó. Marcas Jaher Parra Oviedo, Jefe Oficina Asesora Jurídica de la SNR Claudia Maria Álvarez Uribe, Asesora Despacho Superintendente de Notariado y Registro eac-----

Aprobó. Marcas Jaher Parra Oviedo, Jefe Oficina Asesora Jurídica de la SNR Claudia Maria Álvarez Uribe, Asesora Despacho Superintendente de Notariado y Registro eac----- Revisó. Diana Leonor Buitrago Villegas. Superintendente Delegada para el Registro 1 Sergio Andrés Agón Martinez, Superintendente Delegada para el Notariado (E) Proyecto. Maria Clemencia Rangel Franco, Profesional Especializada Superintendencia Delegada para el Registro Superintendencia de Notariado y Registro Calle 26 No. 13-49 Int. 201 - PBX 111328-21-21 Bogotá D.C. - Colombia http://massupernotariadogovgoMINJUSTICIA S 1111 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO REGISTRO la pwnlo G ho re Oblea

TODOS POR U N

NUEVO PAÍS

INSTRUCCIÓN ADMINISTRATIVA No. 05

PARA: REGISTRADORES (AS) DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS Y

NOTARIOS (AS) DEL PAÍS

DE: SUPERINTENDENTE DE NOTARIADO Y REGISTRO

TEMA: VIVIENDA DE INTERÉS PRIORITARIO VIP, VIVIENDA DE INTERÉS

PRIORITARIO PARA AHORRADORES VIPA, CALIFICACIÓN DOCUMENTOS

CORRESPONDIENTES AL PROGRAMA DE VIVIENDA GRATUITA DEL

GOBIERNO NACIONAL, CALIFICACIÓN DOCUMENTOS DE VIVIENDA DE

INTERÉS PRIORITARIO PARA AHORRADORES.

O 9 MAR 2017

Señores (as) Registradores (as) de Instrumentos Públicos y Notarios (as) del País: En ejercicio de las facultades conferidas en el numeral 19 del artículo 13 del

INTERÉS PRIORITARIO PARA AHORRADORES.

O 9 MAR 2017

Señores (as) Registradores (as) de Instrumentos Públicos y Notarios (as) del País: En ejercicio de las facultades conferidas en el numeral 19 del artículo 13 del Decreto 2723 de 2014, me permito manifestarles, que a través del presente instructivo. se recopilan las instrucciones administrativas No. 14 de 2014, 13 de 2015, 13 de 2016 y 20 de 2016, con el fin de actuar en forma coherente y coordinada entre las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos y las Notarías del país, teniendo en cuenta el Decreto 1895 del 23 de Noviembre de 2016 del Gobierno Nacional, que determinó las condiciones para acceder a las exenciones de pago de derechos notariales y registrales de que trata el artículo 119 de la Ley 1753 de 2015 de las Viviendas de Interés Prioritario y Viviendas de Interés Prioritario para Ahorradores, así como en la calificación de documentos correspondientes al programa de Vivienda Gratuita del Gobierno Nacional. La Ley 1537 del 20 de junio de 2012, busca facilitar y promover el desarrollo urbano y el acceso a la vivienda mediante el impulso ala ejecución de proyectos de vivienda de interés prioritario VIP, destinados a familias vulnerables de menos ingresos y en estado de desprotección con el fin de proporcionarles una vivienda digna. En cuanto al cobro de derechos notariales y registrales se señaló en sus artículos 33 y 34: Artículo 33. Exención de pago de derechos notariales. En los negocios jurídicos de constitución de propiedad horizontal, adquisición, incluido el leasing habitacional, cuando se ejerza la opción de compra,

artículos 33 y 34: Artículo 33. Exención de pago de derechos notariales. En los negocios jurídicos de constitución de propiedad horizontal, adquisición, incluido el leasing habitacional, cuando se ejerza la opción de compra, hipoteca, afectación a vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de inmuebles definidos como Vivienda de Interés Prioritario, de acuerdo con las normas vigentes, independientemente de la naturaleza juridica de las partes, para ninguna de ellas se causarán derechos notariales. Artículo 34. Exención de derechos registrales. En los negocios jurídicos de constitución de propiedad horizontal, adquisición, incluido el leasing habitacional cuando se ejerza la opción de compra, hipoteca, afectación a vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de inmuebles definidos como Vivienda de Interés Prioritario, de acuerdo con las normas vigentes, independientemente de la naturaleza jurídica de las

9 MAR 2017 Superintendencia de Notariado y Registro Calle 26 No. 13A9 Int 201 - PBX (' )328-2121 Bogotá D.C. - Colombia hltpl/www.supernotariado.gov coMINJUSTICIA SNR SUPERINtENDENCIA DE NOTARIADO 8 REGISTRO tostado ée b Iputic TODOS POR U N NUEVO PAÍS parles, para ninguna de ellas se causarán derechos registrales. La calidad del inmueble debe ser acreditada ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos respectiva. Parágrafo. Los gravámenes hipotecarios, condiciones resolutorias, pactos comisorios y/o cualquier otra limitación al dominio que recaiga sobre inmuebles adjudicados, enajenados, transferidos, cedidos o asignados

Parágrafo. Los gravámenes hipotecarios, condiciones resolutorias, pactos comisorios y/o cualquier otra limitación al dominio que recaiga sobre inmuebles adjudicados, enajenados, transferidos, cedidos o asignados por el extinto Instituto de Crédito Territorial y/o por la Unidad Administrativa Especial Liquidadora de Asuntos del Instituto de Crédito Territorial (UAE - ICT) y/o el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana. Inurbe, serán cancelados con la presentación del acto administrativo que ordene dicha cancelación, ante la respectiva oficina de registro de instrumentos públicos, sin que genere cobro de derechos registrales. Respecto a estos programas de vivienda, la Ley 1753 del 9 de junio de 2015 "Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2014-2018, todos por un nuevo país", señala en sus artículos 90 y 119: ART. 90.—Vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario. De conformidad con el artículo 91 de la Ley 388 de 1997, la vivienda de interés social es la unidad habitacional que cumple con los estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción y cuyo valor no exceda ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 smmtv). PAR. 1°—Se establecerá un tipo de vivienda denominada vivienda de interés social prioritario, cuyo valor máximo será de setenta salarios mínimos mensuales legales vigentes (70 smmlv). Las entidades territoriales que financien vivienda en los municipios de categorias 3, 4, 5 y 6 de la Ley 617 de 2000, solo podrán hacerlo en vivienda de interés prioritario (...)" (resaltado fuera del texto).

territoriales que financien vivienda en los municipios de categorias 3, 4, 5 y 6 de la Ley 617 de 2000, solo podrán hacerlo en vivienda de interés prioritario (...)" (resaltado fuera del texto). "ART. 119.—Exenciones de pago de derechos notariales y registrales. No se causarán derechos notariales ni registrales para ninguna de las partes independientemente de su naturaleza juridica, en los negocios jurídicos que se describen a continuación cuando las viviendas objeto de los mismos hayan sido desarrolladas con la financiación o cotinanciación de subsidios familiares de vivienda otorgados por las entidades facultadas por la ley para el efecto: a) Constitución de propiedad horizontal, cuando todos los bienes de dominio particular que conformen el edificio o conjunto sean viviendas de interés prioritario. b) Adquisición de viviendas de interés prioritario nuevas, incluido el leasing habitacional de vivienda de interés prioritario nueva, cuando se ejerza le opción de compra. c) Adquisición de viviendas de interés prioritario usadas, incluido el leasing habitacional de vivienda de interés prioritario usada, cuando se ejerza le opción de compra, en los eventos en que el adquiriente se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el artículo 12 de la Ley 1537 de 2012. d) Constitución de hipoteca de viviendas de interés prioritario nuevas. e) Constitución de hipoteca de viviendas de interés prioritario usadas, en los eventos en que el adquiriente se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el artículo 12 de la Ley 1537 de 2012. f) Afectación a la vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de viviendas de interés prioritario nuevas.

se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el artículo 12 de la Ley 1537 de 2012. f) Afectación a la vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de viviendas de interés prioritario nuevas. g) Afectación a vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de viviendas de interés prioritario usadas, en los eventos en que quien realiza la afectación o constituye el patrimonio de familia, se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el articulo 12 de la Ley 1537 de 2012. h) Protocolización en notaría de la inversión del subsidio familiar de vivienda de interés social rural y/o afectación a vivienda fam liar y/o constitución de patrimonio de familia de soluciones de vivienda de interés social rural nueva y mejorada. Superintendencia de Notariado y Registro Calle 26 No. 13-49 lit. 201 - PBX (1)328-2121 Bogotá D C. - Colombia httplivnsw.supernotariado.gov.coS 1111 SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO

8. REGISTRO guoda EA In/. pábRee MINJUSTICIA TODOS POR U N NUEVO PAÍS El Gobierno Nacional reglamentará la forma en que tos interesados acreditarán que se encuentran en alguna de las condiciones a que se refiere el articulo 12 de la Ley 1537 de 2012, cuando sea el caso y las demás condiciones que deberán cumplir los interesados en acceder a las exenciones previstas en el presente artículo, las cuales deberán ser acreditadas ante el notario y la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente.

Para efectos de la aplicación del presente articulo se acudirá a la definición de vivienda de interés prioritario establecida en las normas vigentes.

artículo, las cuales deberán ser acreditadas ante el notario y la oficina de registro de instrumentos públicos correspondiente. Para efectos de la aplicación del presente articulo se acudirá a la definición de vivienda de interés prioritario establecida en las normas vigentes. PAR—Los gravámenes hipotecarios, condiciones resolutorias, pactos comisorios y/o cualquier otra limitación al dominio que recaiga sobre inmuebles adjudicados, enajenados, transferidos, cedidos o, asignados por el extinto Instituto de Crédito Territorial y/o por la Unidad Administrativa Especial Liquidadora de Asuntos del Instituto de Crédito Territorial (UAE-ICT), y/o el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, Inurbe, serán cancelados con la presentación del acto administrativo expedido por la autoridad competente, que ordene dicha cancelación, ante la respectiva oficina de registro de instrumentos públicos, sin que genere cobro de derechos registrales". A través del Decreto 1895 del 23 de Noviembre de 2016, el Gobierno Nacional, reglamentó las condiciones para acceder a las exenciones de pago de derechos notariales y registrales fijadas en el artículo 119 de la Ley 1753 de 2015, adicionándose el título 8 a la parte 1 del libro 2 del Decreto 1077 de 2015, en los siguientes términos: Articulo 2.1.8.1. "Acreditación de la condición de vivienda de interés prioritario para aplicar la exención de pago de derechos notariales y registrales. Los interesados en acceder a la exención de derechos notariales y registrales, en el caso al que se refiere el literal a) del artículo 119 de la Ley 1753 de

exención de pago de derechos notariales y registrales. Los interesados en acceder a la exención de derechos notariales y registrales, en el caso al que se refiere el literal a) del artículo 119 de la Ley 1753 de 2015, deberán presentar ante el notario correspondiente, certificación expedida por la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda en la que conste que todos los bienes de dominio particular que conformen el edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal, son viviendas de interés prioritario desarrolladas con la financiación o cofinanciación de subsidios familiares de viviendas". Para acceder a las exenciones de derechos notariales a que se refieren los literales b) al g) del articulo 119 de la Ley 1753 de 2015, los interesados deberán acompañar al negocio jurídico correspondiente el documento que acredite la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo.

Parágrafo: En todos los eventos a que se refiere este articulo, el notario y la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente deberán verificar que el valor de la viviendas objeto de los negocios jurídicos, de acuerdo con lo establecido en los mismos, no supere los setenta salarios ~irnos mensuales legales vigentes (70SMMLV) de conformidad con el articulo 90 de la Ley 1753 de 2015 o la norma que lo modifique, adicione o sustituya, o los valores máximos de las viviendas de interés prioritario, establecidos en el articulo 2.1.1.2.2.2. del presente decreto, para los departamentos de San Andres. Providencia y Santa

Catalina, Amazonas, Vichada, Vaupés, Guainía, Putumayo y Chocó.

el articulo 2.1.1.2.2.2. del presente decreto, para los departamentos de San Andres. Providencia y Santa Catalina, Amazonas, Vichada, Vaupés, Guainía, Putumayo y Chocó. ARTICULO 2.1.8.2. Acreditación de la condición de población vulnerable para ser beneficiarios de la exención de pago de derechos notariales y registrales en negocios jurídicos sobre viviendas de interés prioritario usadas. Los interesados en acceder a las exenciones de derechos notariales y registrales previstas en los literales c), e) y g) del articulo 119 de la Ley 1753 de 2015, además de la acreditación de las condiciones establecidas en el articulo 2.1.8.1 del presente decreto, deberán presentar ante el notario correspondiente, una certificación emitida por la entidad competente en la que conste que están registrados en los siguientes listados o bases de datos:

1. Sistema de información de la Red para la Superación de la Pobreza Extrema Unidos (Siunidos) o la que haga sus veces.

2. Sistema de identificación para potenciales beneficiarios de los programas sociales SISBEN III o el que haga sus veces.

3. Registro Único de Población Desplazada (RUPD) o el que haga sus veces. dr> Superintendencia de Notariado y Registro

Calle 26 No. 13-49 Int. 201 - PBX (1)328-2121 Bogotá D.C. - Colombia htlp://www.supernotadado.gov.coMINJUSTICIA SNR SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO & REGISTRO LogValo de la le pubka

c TODOS POR UN

N UEVO PAÍS

4. Censo de hogares damnificados de desastre natural, calamidad pública o emergencia, y de hogares

DE NOTARIADO & REGISTRO LogValo de la le pubka

c TODOS POR UN

N UEVO PAÍS

4. Censo de hogares damnificados de desastre natural, calamidad pública o emergencia, y de hogares localizados en zonas de alto riesgo, elaborados por los Consejos Municipales para la Gestión del Riesgo de Desastres (antes CREPAD) y refrendados por la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres

(UNGRD) .

ARTICULO 2.1.8.3 Protocolización de certificados y/o documentos. Una vez acreditadas las condiciones señaladas en los artículos 2.1.81 y 2.1.8.2 del presente titulo, los notarios deberán incluir en la escritura pública respectiva que el negocio jurídico se encuentra exento de derechos notariales, de conformidad con el articulo 119 de la Ley 1753 de 2015 y protocolizar los certificados y/o documentos mencionados. Los re3feridos documentos serán suficientes para acreditar ante las Oficinas de Registro de Instrumentos público la exención de los derechos regístrales'. De acuerdo con las disposiciones mencionadas, a manera de conclusión, se tiene:

1. Aplicación de exenciones.

Las exenciones previstas en los artículos 33 y 34 de Ley 1537 de 2012 y 119 de la Ley 1753 de 2015 aplican para Vivienda de Interés Prioritaria VIP y Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores VIPA cuyo valor no supere los setenta salarios mínimos mensuales legales vigentes (70SMMLV) de conformidad con el artículo 90 de la Ley 1753 de 2015 ola norma que lo modifique, adicione o sustituya, o los valores máximos de las viviendas de interés prioritario, establecidos en el artículo

90 de la Ley 1753 de 2015 ola norma que lo modifique, adicione o sustituya, o los valores máximos de las viviendas de interés prioritario, establecidos en el artículo 2.1.1.2.2.2. del presente decreto, para los departamentos de San Andres, Providencia y Santa Catalina, Amazonas, Vichada, Vaupés, Guainía, Putumayo y Chocó.

2. Acreditación de exenciones Para acreditar las exenciones los interesados presentaran la siguiente información ante el notario: Ley 1753 de 2015 artículo 119

Exenciones de pago de derechos notariales y registrales Decreto 1895 de 2016. Acreditación de condición para exención de pago de derechos notariales y registrales a) Constitución de propiedad horizontal, cuando todos los bienes de dominio particular que conformen el edificio o conjunto sean viviendas de interés prioritario. Certificación expedida por la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda en la que conste que todos los bienes de dominio particular que conformen el edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal, son viviendas de interés prioritario desarrolladas con la financiación o cofinanciación de subsidios familiares de viviendas". b) Adquisición de viviendas de interés prioritario nuevas, incluido el leasing habitacional de vivienda de interés prioritario nueva, cuando se ejerza le oa ion de compra Los interesados deberán acompañar al negocio juridico correspondiente el documento que acredite la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo.

oa ion de compra Los interesados deberán acompañar al negocio juridico correspondiente el documento que acredite la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo. c) Adquisición de viviendas de interés prioritario Los interesados deberán acompañar al negocio

Superintendencia de Notariado y Registro Calle 26 No. 13-49 Int. 201 - PBX (1)328-2121 Bogotá D.G. - Colombia http INvww.supernotariadoigoittousadas, incluido el leasing habitacional de vivienda de interés prioritario usada, cuando se ejerza le opción de compra, en los eventos en que el adquiriente se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el articulo 12 de la Ley 1537 de 2012. juridico correspondiente el documento que acredite la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo. d) Constitución de hipoteca de viviendas de interés prioritario nuevas. Los interesados deberán acompañar al negocio jurídico correspondiente el documento que acredite la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo. e) Constitución de hipoteca de viviendas de interés prioritario usadas, en los eventos en que el adquiriente se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el articulo 12 de la Ley 1537 de 2012. Los interesados deberán acompañar al negocio jurídico correspondiente el documento que acredite la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo. 0 Afectación a la vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de viviendas de interés prioritario nuevas.

la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo. 0 Afectación a la vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de viviendas de interés prioritario nuevas. Los interesados deberán acompañar al negocio jurídico correspondiente el documento que acredite la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo. g) Afectación a vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de viviendas de interés prioritario usadas, en los eventos en que quien realiza la afectación o constituye el patrimonio de familia, se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el artículo 12 de la Ley 1537 de 2012. Los interesados deberán acompañar al negocio jurídico correspondiente el documento que acredite la asignación del subsidio familiar de vivienda, emitido por la entidad otorgante del mismo. Ley 1537 de 2012 artículo 12 Acreditación población vulnerable Decreto 1895 de 2016 Acreditación de condición para exención de pago de derechos notariales y registrales c) Adquisición de viviendas de interés prioritario usadas, incluido el leasing habitacional de vivienda de interés prioritario usada, cuando se ejerza le opción de compra, en los eventos en que el adquiriente se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el articulo 12 de la Ley 1537 de 2012. e) Constitución de hipoteca de viviendas de interés prioritario usadas, en los eventos en que el adquiriente se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el artículo 12 de la Ley 1537 de 2012 g) Afectación a vivienda familiar y/o constitución

prioritario usadas, en los eventos en que el adquiriente se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el artículo 12 de la Ley 1537 de 2012 g) Afectación a vivienda familiar y/o constitución de patrimonio de familia de viviendas de interés prioritario usadas, en los eventos en que quien realiza la afectación o constituye el patrimonio de familia, se encuentre en alguna de las condiciones a que se refiere el articulo 12 de la Ley 1537 de 2012. Además de la acreditación de las condiciones establecidas en el articulo 2.1.8.1 del presente decreto, deberán presentar ante el notario correspondiente, una certificación emitida por la entidad competente en la que conste que están registrados en los siguientes listados o bases de datos:

1. Sistema de información de la Red Unidos para la Superación de la Pobreza Extrema (SIUNIDOS) o la que haga sus veces.

2. Sistema de identificación para potenciales beneficiarios de los programas sociales SISBEN III o el que haga sus veces.

3. Registro Único de Población Desplazada (RUPD) o el que haga sus veces.

4. Censo de hogares damnificados de desastre natural, calamidad pública o emergencia, y de hogares localizados en zonas de alto riesgo,

MINJUSTICIA SNR SUPERINTENoENCIA

DE NOTARIADO 8 REGISTRO la guaba 0. qh pabil(n

TODOS POR UN

NUEVO PAÍS

Superintendencia de Notariado y Registro Calle 26 No. 1349 Int. 201 - PBX (1)328-2121 Bogola D.C. - Colombia

TODOS POR UN

NUEVO PAÍS

Superintendencia de Notariado y Registro Calle 26 No. 1349 Int. 201 - PBX (1)328-2121

Bogola D.C. - Colombia htlp: //www.supernotariado.gov.coSNR SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO & REGISTRO .09.acla de lo 'e pet4r., M INJUST IC I A TODOS POR UN NUEVO PAIS elaborados por los Consejos Municipales para la Gestión del Riesgo de Desastres (antes CREPAD) y refrendados por la Unidad Nacional para la Gestión del Riesgo de Desastres (UNGRD)

3. Copias a expedir por las Notarías en