SNR - Resolución 015289 de 2026

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________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Carrera 11 N°20-41

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-015289-6 17 de junio de 2026 Expediente No. 2026-070-AA -02 Por la cual se inicia una ACTUACION ADMINISTRATIVA para establecer la real situación jurídica real del predio identificado con folio 070-156044 LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCUITO DE TUNJA – BOYACA En ejercicio de las facultades legales y en especial las conferidas en la Ley 1579 de 2012, 1437 de 2011 y CONSIDERANDO Que ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tunja, la señora MARÍA OFELIA TORRES NEIRA, radicó solicitud de corrección en el folio de matrícula inmobiliaria 070-156044, trámite al cual se le asignó el Turno No. 2026-070-3-186 de fecha veinte (20) de febrero de dos mil veintiséis (2026).

Que revisado el historial jurídico y los antecedentes registrales del folio de matrícula inmobiliaria 070-156044, se constata que se encuentra inscrita en la anotacion No. 3 sentencia de pertenencia proferida por el JUZGADO 4 TRANSITORIO DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MÚLTIPLE DE TUNJA el día veintiseis (26) de mayo de dos mil veintidos (2022) bajo el número 150014189004-2017-00253-00.Página | 2

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mil veintidos (2022) bajo el número 150014189004-2017-00253-00.Página | 2

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Que confrontada la información obrante en los archivos de esta Oficina con los antecedentes del turno No. 2022-070-6-13906, de fecha catorce (14) de julio de dos mil veintidós (2022), se observa que en la providencia judicial fechada el veintiseis (26) de mayo de dos mil veintidos (2022) se identificó el predio objeto del proceso de pertenencia, señalando que corresponde al folio de matrícula inmobiliaria No. 070-156044, ubicado en la vereda Barón Germania del municipio de Tunja.Página | 3

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Que verificado el folio de matrícula inmobiliaria No. 070-156044, se observa que dicho predio se encuentra ubicado en jurisdicción del municipio de Boyacá, departamento de Boyacá, específicamente en el sector de Soconzaque Occidente.

Que se observa entonces que la situación descrita anteriormente difiere sustancialmente de lo ordenado en la providencia judicial de fecha veintiseis (26) de mayo de dos mil veintidos (2022) y en el oficio No. 0791 de fecha nueve (09) de junio de dos mil veintidós (2022), documentos en los cuales se identifica el predio objeto de la pertenencia como

veintidos (2022) y en el oficio No. 0791 de fecha nueve (09) de junio de dos mil veintidós (2022), documentos en los cuales se identifica el predio objeto de la pertenencia como ubicado en la vereda Barón Germania de la ciudad de Tunja. Ante tal inconsistencia en la ubicación territorial y la solicitud de corrección, se requiere que este despacho verifique si la inscripción de la sentencia efectivamente debió recaer sobre el folio de matrícula inmobiliaria 070-156044 o si, por el contrario, el número correcto corresponde a otro folio de matrícula inmobiliaria. Que de conformidad con el Capítulo I de la Ley 1579 de 2012, el registro inmobiliario es un servicio público, regido por principios entre los cuales se destacan el de legalidad, legitimación y especialidad. Que, conforme al Capítulo XIII de la Ley 1579 de 2012, la Oficina de Registro tiene el deber de corregir las actuaciones que se hayan realizado en contravía de la norma legal o que presenten errores sustanciales que afecten la fe pública registral. Por lo anterior, se hace necesario iniciar de oficio actuación administrativa tendiente a determinar la legalidad, legitimación y especialidad de la inscripción de la Anotación No. 3 en el folio de matrícula inmobiliaria 070-156044 y, de ser el caso, proceder a su invalidación o corrección y/o traslado, garantizando el derecho al debido proceso de los titulares inscritos y terceros interesados. En mérito de lo expuesto, la Oficina de registro de Instrumentos Públicos del circulo de Tunja,Página | 4

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En mérito de lo expuesto, la Oficina de registro de Instrumentos Públicos del circulo de Tunja,Página | 4

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RESUELVE: PRIMERO: Iniciar actuación administrativa, para establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 070-156044.

SEGUNDO: Notificar al señor JOSE VIRGILIO TORRES VARGAS y a la señora ANATILDE NEIRA DE TORRES de conformidad con la Ley 1437 de 2011.

TERCERO: Comunicar al JUZGADO 4 TRANSITORIO DE PEQUENAS CAUSAS Y COMPETENCIA MULTIPLE DE TUNJA de conformidad con la Ley 1437 de 2011.

CUARTO: Publicar la parte resolutiva del presente auto conforme lo establece el inciso 2º artículo 37 idem. Para lo cual se remite copia del presente auto a la Oficina de Publicaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro.

QUINTO: Bloquear el folio de matrícula inmobiliaria 070-156044, objeto de la presente actuación administrativa.

SEXTO: Contra este acto no procede recurso alguno de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.

SEPTIMO: El presente acto rige a partir de la fecha de su expedición.

NOTIFIQUESE, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_52886293

ISABEL CAROLINA ZAMBRANO ROJAS

Registrador Principal (E)

NOTIFIQUESE, COMUNIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_52886293

ISABEL CAROLINA ZAMBRANO ROJAS

Registrador Principal (E) ORIP - Tunja - Dirección Regional Central

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: LIZETH CAROLINA LOPEZ ROJAS / ORIP104

Revisó: ISABEL CAROLINA ZAMBRANO ROJAS / ORIP104Página | 5

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Fecha: 09/Jul./2025

Aprobó: . ISABEL CAROLINA ZAMBRANO ROJAS / ORIP104