SNR - Resolución 019561 de 2026

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RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-019561-6 31 de julio de 2026 Por medio de la cual se resuelve una actuación administrativa 50C-A.A.- 2025-11

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DEL

CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C. ZONA CENTRO

En ejercicio de sus facultades conferidas por la ley 1.579 de 2.012, el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, el Decreto 2.723 de 2.014 y sus modificaciones y

CONSIDERANDO QUE:

1 Con auto AUT-2025-000704-5 de 19-5-2.025 (fls. 306-308), de esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP), de Bogotá, Zona Centro, publicado en https://servicios.supernotariado.gov.co/files/autos/auto-11-2025060684825.pdf), se dispuso el inicio de la actuación administrativa 50C-A.A.-2025-011, tendiente a establecer la real situación jurídica de los inmuebles con matrícula inmobiliaria 50C1728195, 50C-1492399, 50C-2124191 y 50C-2124192;

2. Lo anterior, teniendo en cuenta que, de acuerdo con lo manifestado por el Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público (DADEP) de la Alcaldía Mayor de Bogotá, escrito 20242030035261 de 19-3-2.024, con radicación

Departamento Administrativo de la Defensoría del Espacio Público (DADEP) de la Alcaldía Mayor de Bogotá, escrito 20242030035261 de 19-3-2.024, con radicación en esta ORIP 50C2024ER04553 de 21-3-2.024 (fls. 117-128), el lote con matrícula inmobiliaria 50C-1728195, correspondiente a un terreno con área inicial de 19.260,00 m2 (actualmente 19.273,44 m 2, en virtud de actualización de área), que sería de carácter privado, se superpone parcialmente con un globo de terreno más grande, «Lote Servicio Comunal 2», de la Zonificación de la Urbanización Bochica Multicentro I y II Etapa, de propiedad del Distrito Capital, en cabeza del DADEP, con matrícula inmobiliaria 50C-2124192. RES-2026-019561-6 RES-2026-019561-6Página | 2

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3. La apertura de la matrícula inmobiliaria 50C-1728195, segregado de 50C-555074

(anotación 279), se soporta en la escritura 4.876 de 1.992 de la Notaría 25 de Bogotá contentiva de contrato de compraventa de un globo de terreno de 19.260,00 m2 (actualmente 19.273,44 m 2, en virtud de actualización de área), de: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA INURBE, antes

m2 (actualmente 19.273,44 m 2, en virtud de actualización de área), de: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA INURBE, antes INSTITUTO DE CRÉDITO TERRITORIAL; a: AURA CECILIA CUBIDES GONZÁLEZ, título escriturario en el que se cita el plano E.132/4-06, aprobado por la Resolución Distrital 620 de 7-10-1.984, que definía ese inmueble como «institucional vendible».

4. Pero el referido plano E.132/4-06, y resolución 620 de 1.984, fueron derogados antes del otorgamiento de la mencionada escritura 4.876 de 1.992 de la Notaría 25 de Bogotá, por la Resolución Distrital 6 de 7-1-1.987, y el plano reemplazado, entre otros por el E.132/4-08, en el cual el anterior lote «institucional vendible», de 19.260,00 m2, pasó a formar parte de un globo de terreno denominado «Servicios Comunales 1 y 2» (42.584,97 m 2) al cual se asignó la matrícula inmobiliaria 50C1492399, con base en el registro de la Resolución Administrativa 179 de 15-101.998 del INURBE; lote que, a su turno, fue objeto de cesión a título gratuito al Distrito Capital, en cabeza del DADEP; y luego, desenglobado por escritura 1.057 de 4-8-2.021 de la Notaría Sexta de Bogotá, en dos porciones de terreno, a saber, Lote Servicio Comunal 1, con matrícula inmobiliaria 50C-2124191¸ con área de

de 4-8-2.021 de la Notaría Sexta de Bogotá, en dos porciones de terreno, a saber, Lote Servicio Comunal 1, con matrícula inmobiliaria 50C-2124191¸ con área de 9.000,00 m2, y Lote Servicio Comunal 2, con matrícula inmobiliaria 50C-2124192, con área de 33.584,00 m2, siendo este último, el del Hospital de Engativá, respecto el cual se superpone parcialmente el lote privado con matrícula inmobiliaria 50C1728195.

5. Donde los lotes «Servicios Comunales 1» y «Servicios Comunales 2», son áreas de cesión obligatoria al Distrito, del proyecto general de zonificación de la Urbanización Bochica II Multicentro (Resolución Distrital 6 de 7-1-1.987 del Departamento Administrativo de Planeación Distrital y plano E.132/4-08; zonas de cesión que habrían sido entregadas con acta de recibo provisional 10 de 30-1-1.987 del ICT a la Procuraduría de Bienes del Distrito, hoy DADEP; transferidas con posterioridad al Distrito Capital mediante Resolución 17 de 2.000, por la Unidad Administrativa Especial Liquidadora de Asuntos del Instituto de Crédito Territorial, de tal manera que, serían espacio público, correspondiente a «zonas comunales»); en tanto que el «institucional vendible» era un globo de terreno de carácter privado, que inicialmente formaba parte del proyecto general de Zonificación de la Urbanización Bochica (Resolución distrital 620 de 27-9-1.984 de Departamento Administrativo de Planeación Distrital y plano E.132/4-06); Ver también memorial

que inicialmente formaba parte del proyecto general de Zonificación de la Urbanización Bochica (Resolución distrital 620 de 27-9-1.984 de Departamento Administrativo de Planeación Distrital y plano E.132/4-06); Ver también memorial del DADEP 20222030051621 de 21-4-2.022, con radicación en esta ORIP 50C2022ER05055 de 22-4-2.026 (fls. 1-21). RES-2026-019561-6 RES-2026-019561-6Página | 3

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6. Adicional a lo anterior, el DADEP, considera que hubo irregularidades en las escrituras 4.876 de 1.992, 2.634 de 1.994 de la Notaría 25 de Bogotá

(compraventas), y 3.958 de 2.009 de la Notaría 48 de Bogotá (actualización de área), inscritas en el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1728195, consistentes en que no se registraron inmediatamente se suscribieron, sino varios años después; que la numeración de las hojas de papel notarial en que constan los títulos escriturarios no es continua, y el notario no dejó ninguna nota sobre el particular, que en la escritura de la segunda compraventa, 2.634 de 1.994 de la Notaría 25 de Bogotá, cláusula tercera consta que el momento de otorgarse esta, el título antecedente mediante el cual la ahora vendedora había adquirido, aún no se había

Bogotá, cláusula tercera consta que el momento de otorgarse esta, el título antecedente mediante el cual la ahora vendedora había adquirido, aún no se había registrado, que se indicó en forma errada la matrícula inmobiliaria del lote del cual hacía parte el globo de terreno objeto de enajenación; y asimismo, el DADEP informó que presentó denuncio penal contra quienes compraron el lote «institucional vendible», 50C-1728195, (dos compras) y actualizaron su área, en razón de referida derogatoria el plano E.132/4-06, antes de que se otorgara la escritura mediante el cual fue vendido inicialmente, y dado que, de otra parte, según información brindada al DADEP, por la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, Zona Norte, la escritura 4.876 de 15-10-1.992 de la Notaría 25 de Bogotá, no daría cuenta de la compraventa del lote «institucional vendible», de INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA INURBE, antes INSTITUTO DE CRÉDITO TERRITORIAL; a: AURA CECILIA CUBIDES GONZÁLEZ, sino de una cancelación de hipoteca del INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA INURBE, antes INSTITUTO DE CRÉDITO TERRITORIAL; a GALO ALFONSO AHUMADA y SOCORRO CADENA CAMACHO, respecto del inmueble con matrícula inmobiliaria 50N-1069029¸ anotación 5, cancelando registro en inscripción 3, de

AHUMADA y SOCORRO CADENA CAMACHO, respecto del inmueble con matrícula inmobiliaria 50N-1069029¸ anotación 5, cancelando registro en inscripción 3, de gravamen hipotecario constituido por escritura 5.292 de 22-11-1.988 de la Notaría 25 de Bogotá.

7. En el expediente obra solicitud similar del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, obrante en memorial 2022EE0048163, con radicación en esta ORIP

50C2022ER09482 (fls. 62-71), formulando las siguientes peticiones (fl. 71):

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8. Más recientemente, mediante petición con radicación SNR2026ER-002830-2 y SNR2026ER-002827-2, de 7-1-2.026, el señor NELSON ARMANDO RAMÍREZ ARAQUE, presentó derecho de petición «referencia agotamiento de la vía gubernativa ley 478 de 1998 artículo 9 y 10 como pre-requisito para iniciar acción popular», (fls. 459485), escrito al cual aportó a esta ORIP, la misma documentación que el DADEP y el Ministerio de Vivienda; y misiva en la que aludiendo a la «inexistencia» del inmueble con matrícula inmobiliaria 50C-1728195, el peticionario requirió de esta Oficina de Registro, de acuerdo con los argumentos allí expuestos (fl. 484):

inmueble con matrícula inmobiliaria 50C-1728195, el peticionario requirió de esta Oficina de Registro, de acuerdo con los argumentos allí expuestos (fl. 484):

9. El auto de inicio mencionado le fue comunicado a las personas e instituciones allí mencionadas (fls. 309 y s.s.) 9.1. El Juzgado 61 Administrativo del Circuito de Bogotá, adelanta la acción popular 11001334306120260004200, incoada por el mencionado NELSON ARMANDO

RAMÍREZ ARAQUE.

10. Mediante auto AUT-2026-000078-5 de 15-1-2.026 (fl. 371), se decretaron unas pruebas, dentro de este procedimiento: Esta providencia administrativa le fue comunicada a las personas e instituciones allí referidas y puede consultarse en

https://servicios.supernotariado.gov.co/files/autos/auto-11-2026012792250.pdf. 11 El expediente se encuentra al Despacho para.

12. En la actualidad se encuentra pendiente de registro en los folios de matrícula inmobiliaria 50C-1729195 y 50C-2124192¸ el documento con turno 2025-50C-620744 (antes 2025-20744) de 11-3-2.025; pero se trata de un acto no registrable, a saber, una petición de la apoderada de SUBRED INTEGRADA DE SERVICIOS DE SALID NORTE ESE, al Juzgado 61 Administrativo Sección Primera de Bogotá, de decretar medida cautelar de inscripción de demanda dentro del proceso 11001333400120240050500 (demanda declarativa de nulidad de escritura pública).

.

PRUEBAS

medida cautelar de inscripción de demanda dentro del proceso 11001333400120240050500 (demanda declarativa de nulidad de escritura pública). . PRUEBAS ➢ Información obrante en el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1728195, 50C1492399, 50C-2124191 y 50C-2124192; ➢ Copia de registro de los documentos con turno 1980-40423 (parcialmente ilegible), 1998-94225, 2000-11552, 2008-77419, 2021-69072, 2022-39966 RES-2026-019561-6 RES-2026-019561-6Página | 5

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Fecha: 09/Jul./2025 ➢ Copia de escrituras aportadas por las Notarías y/o peticionarios: 4.885 de 1.979,1.961 de 1.980 de la Notaría Séptima de Bogotá (aclaratoria de la anterior); 5.292 de 22-11-1.988, 4.876 de 156-10-1.992 de la Notaría 25 de Bogotá; y 2.240 de 9-5-1.972 de la Notaría Primera de Bogotá.

MATRÍCULA INMOBILIARIA EN MAYOR EXTENSIÓN 50C-555074 Y SU SEGREGADA 50C1728195

1. La matrícula inmobiliaria en mayor extensión 50C-555074, identifica un globo de terreno denominado Urbanización Ciudad Bachué del cual no consta área, inicialmente sin dirección, al parecer, producto del englobe de los lotes con matrícula

1. La matrícula inmobiliaria en mayor extensión 50C-555074, identifica un globo de terreno denominado Urbanización Ciudad Bachué del cual no consta área, inicialmente sin dirección, al parecer, producto del englobe de los lotes con matrícula inmobiliaria «50C-56879», 50C-79033 y 50C-267195¸ por escritura 4.885 de 7-91.979, otorgada en la Notaría Séptima de Bogotá; lote descrito y alinderado así en la casilla de «descripción, cabida y linderos» del folio: GLOBO DE TERRENO FORMADO POR TRES LOTES Y QUE LINDA PARTIENDO DEL PUNTO 19 SE SIGUE EN LINEA RECTA LA CERCA DE ALAMBRE CON RUMBO APROXIMADO S-570 W Y UNA DISTANCIA DE 1.105 MTRS. CON 0.29 CTRS. (1.105.29) MTS HASTA EL PUNTO 195; PASANDO POR LOS PUNTOS 59,95,96, 113, 130, Y 164, LINDANDO EN

TODA SU EXTENSION CON LA URBANIZACION QUIRIGUA

CONSTRUIDA POR EL INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL. DEL

PUNTO 195 DEL PLANO ESCALA 1.2000 PROTOCOLIZADO CON ESCRITURA PUBLICA N.2240 DE LA NOTARIA PRIMERA DEL CIRCULO DE BOGOTA Y REGISTRADA BAJO FOLIO DE MATRICULA N.0500056879 DEL 26 DE MAYO DE 1.972. SE SIGUE CON RUMBO

APROXIMADO N-7. W Y EN DISTANCIA APROXIMADA DE 19.81 MTS.

HASTA EL PUNTO 95 DEL PLANO ESCALA 1:1000 PROTOCOLIZADO

APROXIMADO N-7. W Y EN DISTANCIA APROXIMADA DE 19.81 MTS.

HASTA EL PUNTO 95 DEL PLANO ESCALA 1:1000 PROTOCOLIZADO CON E. P # 169 DE JUNIO 5 DE 1.975 DE LA NOTARIA 18DEL CIRCULO

DE BOGOTA, REGISTRADA EN LA OFICINA DE REGISTRO DE

INSTRUMENTOS PUBLICOS BAJO EL FOLIO DE MATRICULA 050-267195

DEL PUNTO 95 SE CONTINUA LA CERCA DE ALAMBRE CON RUMBO N57(GRADOS) 42'45'' W, Y UNA DISTANCIA DE 6.80 MTS. HASTA EL PUNTO 96. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N80(GRADOS)49'43'' W Y UNA DISTANCIA DE 6.16 MTS. HASTA EL PUNTO

97. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RIMBO S-83(GRADOS)46'19'' W Y UNA DISTANCIA DE 4.12 MTS. HASTA EL PUNTO 98, DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO S-68(GRADOS)49' 56'' W Y UNA DISTANCIA DE 11.84 MTS. HASTA EL PUNTO 122, LINDANDO DESDE EL PUNTO 95

HASTA EL PUNTO 122 CON VIA PUBLICA. DEL PUNTO 122 SE CONTINUA LA CERCA DE ALAMBRE CON RUMBO N-50(GRADOS)26'46'' W Y UNA DISTANCIA DE 8.32 MTS. HASTA EL PUNTO 123. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-46(GRADOS) 20' X1'' W Y UNA RES-2026-019561-6 RES-2026-019561-6Página | 6

PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-46(GRADOS) 20' X1'' W Y UNA

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DISTANCIA DE 95.29 MTS. HASTA EL PUNTO 132.DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-45(GRADOS)52'32'' W Y UNA DISTANCIA DE 129.93 MTS. HASTA EL PUNTO 141. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON

RUMBO N-45(GRADOS)47'44'' W Y UNA DISTANCIA DE 81.08 MTS.

HASTA EL PUNTO 142. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N45(GRADOS)54'49''W Y UNA DISTANCIA DE 113.14 MTS. HASTA EL PUNTO 147. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N46(GRADOS)2'49''W Y UNA DISTANCIA DE 122.97 MTS. HASTA EL PUNTO 153. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N44(GRADOS)54'43 W Y UNA DISTANCIA DE 46.09 MTS. HASTA EL

PUNTO 154.DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RIMBO

N.42(GRADOS)53'29 W Y UNA DISTANCIA DE 44.05 MTS. HASTA EL

PUNTO 160. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N42(GRADOS)8'4''W Y UNA DISTANCIA DE 66.95 MTS. HASTA EL PUNTO

161. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-40(GRADOS)34'14'' W Y UNA DISTANCIA DE 43.95 MTS. HASTA EL PUNTO 178. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-40(GRADOS)21'14'' W Y UNA DISTANCIA DE 44.17 MTS. HASTA EL PUNTO 179. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-30(GRADOS)0'42 W Y UNA DISTANCIA DE 73.24 MTS. HASTA EL PUNTO 901. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N38(GRADOS)31'21'' W Y UNA DISTANCIA DE 3.00 MTS. CON 0.73 CTRS.

HASTA EL PUNTO 2. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N37(GRADOS)19' 1'' W Y UNA DISTANCIA DE 29.33 MTS. HASTA EL

PUNTO 20. PARTIENDO DEL PUNTO 20 DEL PLANO QUE SE

PROTOCOLIZA EN ESCALA 1:1000 DE FECHA ENERO DE 1.975 DE

COORDENADAS REALES N-112-989.02 Y E-95.811.09 UBICADO A13.00

MTS. DE LA ESQUINA NOROESTE DE LAS CONSTRUCCIONES QUE

SIRVEN DE CAMPAMENTO A TELECOM, SE SIGUE POR CERCA DE ALAMBRE CON RIMBO N-52(GRADOS)56'35''E Y UNA DISTANCIA DE 118.78 MTS. HASTA EL PUNTO 28. DE ESTE PUNTO SE SIGUE LA

ALAMBRE CON RIMBO N-52(GRADOS)56'35''E Y UNA DISTANCIA DE 118.78 MTS. HASTA EL PUNTO 28. DE ESTE PUNTO SE SIGUE LA CERCA DE ALAMBRE CON RUMBO N-52(GRADOS)55' 19'' E, Y UNA DISTANCIA DE 150.66 MTS. HASTA EL PUNTO 37. DE ESTE PUNTO SE CONTINUA LA CERCA DE ALAMBRE CON RUMBO N-83(GRADOS)51'7''E Y UNA DISTANCIA DE 12.32 MTS HASTA EL PUNTO 38.- DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-43(GRADOS)54'34'' E Y UNA DISTANCIA DE 31.19 MTS. HASTA PUNTO 45. DE ESTE PUNTO SE

SIGUE CON RUMBO N-52(GRADOS)40'50'' E Y UNA DISTANCIA DE 67.62

MTS. HASTA EL PUNTO 46. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N53(GRADOS)22'47 E Y UNA DISTANCIA DE 11.07 MTS. HASTA EL PUNTO DE ESTE PUNTO SE SIGUE RUMBO N-53(GRADOS)5'36 E Y UNA DISTANCIA DE 69.03 MTS. HASTA EL PUNTO 50. DE ESTE PUNTO SE RES-2026-019561-6 RES-2026-019561-6Página | 7

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SIGUE CON RUMBO N-53(GRADOS)58'2''E Y UNA DISTANCIA DE 27.80

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SIGUE CON RUMBO N-53(GRADOS)58'2''E Y UNA DISTANCIA DE 27.80

MTS. HASTA EL PUNTO 51, LINDANDO DESDE PUNTO 20 HASTA EL PUNTO 51 CON TERRENOS DE LA HACIENDA BOLIVIA. EL PUNTO 51

DEL PLANO ESCALA 1:1XXX PROTOCOLIZADO POR ESCRITURA PUBLICA N. 169 DE JUNIO 5 DE 1.975 DE LA NOTARIA 18

CORRESPONDE AL 447 DEL PLANO ESCALA 1.2000 PROTOCOLIZADO POR ESCRITURA PUBLICA N.2240 DE MAYO 9 DE 1.972 DE LA XXXXRIA

PRIMERA DE BOGOTA. DEL PUNTO 447SE SIGUE CON RUMBO

APROXIMADO N-53(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 560.6 MTS.

HASTA EL PUNTO 461. PASANDO POR LOS PUNTOS 452, 455,456. DEL PUNTO 461 SE SIGUE CON RUMBO AX MADO N38(GRADOS)W Y UNA DISTANCIA DE 2.50 MTS. HASTA EL PUNTO 462. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO APROXIMADO N-52(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 66.66 MTS. HASTA EL PUNTO 466. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON

RUMBO XXIMADO N-42(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 98.05 MTS.

HASTA EL PUNTO 471. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO

APROXIMADO N-62(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 30.53 MTS.

HASTA EL PUNTO 471. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO

APROXIMADO N-62(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 30.53 MTS.

HASTA EL PUNTO 474 DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO

APROXIMADO N 26(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 18.58 MTS.

HASTA EL PUNTO 475. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO

APROXIMADO N-46(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 97.49 MTS.

HASTA EL PUNTO 478. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO APROXIMADO S.786 E Y UNA DISTANCIA DE 7.90 MTS. HASTA EL PUNTO 479 DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO CON RUMBO

APROXIMADO N.44(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 35.55 MTS.

HASTA EL PUNTO 480 DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO

APROXIMADO N-51(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 48.22 MTS.

HASTA EL PUNTO 486. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO

APROXIMADO N-43(GRADOS)E Y UNA DISTANCIA DE 155.05 MTS.

HASTA EL PUNTO 509, PASANDO POR LOS PUNTOS 487 7 488, 489, 499, 509, LINDANDO EN TODA SU EXTENSION DESDE EL PUNTO 447 HASTA EL PUNTO 509, CON TERRENOS DE LA HACIENDA BOLIVIA, DEL PUNTO 509 SE SIGUE POR LA MARGEN IZQUIERDA DEL RIO JUAN

EL PUNTO 509, CON TERRENOS DE LA HACIENDA BOLIVIA, DEL PUNTO 509 SE SIGUE POR LA MARGEN IZQUIERDA DEL RIO JUAN AMARILLO, EN UNA DISTANCIA DE 107.97 MTS. HASTA EL PUNTO 513 PASANDO POR EL PUNTO 510.PARTIENDO NUEVAMENTE DEL PUNTO DE ARRANQUE N.19 DEL PLANO ESCALA 1:2000 PROTOCOLIZADO CON LA ESCRITURA PUBLICA N.5040 DE OCTUBRE 11 DE 1972 DE LA NOTARIA SEGUNDA DEL CIRCULO DE BOGOTA, ANOTADA EN LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CIRCULO DE BOGOTA BAJO EL FOLIO DE MATRICULA N. 050-0079033 DEL 10 DE

NOVIEMBRE DE 1972VENTA -SE SIGUE POR LA CERCA DE ALAMBRE

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CON RUMBO N-5617'45'' E Y UNA DISTANCIA DE 67.83 MTS. HASTA EL PUNTO 14. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N56(GRADOS)29'2''E Y UNA DISTANCIA DE 200.03 MTRS. HASTA EL

PUNTO 595. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO S46(GRADOS)12'13'' E Y UNA DISTANCIA DE 194.55 MTS. HASTA EL PUNTO 622. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-46.6'13''E Y UNA DISTANCIA DE 26.06 MTS. HASTA EL PUNTO 642. DE ESTE PUNTO SE

SIGUE CON RUMBO N-45(GRADOS)38'19'' E Y UNA DISTANCIA DE 17.76

MTS. HASTA EL PUNTO 643. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N-45(GRADOS)30'36'' E Y UNA DISTANCIA DE 64.34 MTS. HASTA EL PUNTO 645. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N45(GRADOS)29'28'' E Y UNA DISTANCIA DE 17.32 MTS. HASTA EL PUNTO 646. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N45(GRADOS)21'59'' E Y UNA DISTANCIA DE 42.00 MTS. HASTA EL PUNTO 651. DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBO N44(GRADOS)49'29'' E. Y UNA DISTANCIA DE 23.04 MTS. HASTA EL PUNTO DE 654. DE ESTE PUNTOSE SIGUE CON RUMBO N45(GRADOS)23'9'' E Y UNA DISTANCIA DE 31.48 MTS. HASTA EL PUNTO

656. DE ESTE PUNTOSE SIGUE CON RUMBO N-45(GRADOS)24'48'' E. Y UNA DISTANCIA DE 61.72 MTS. HASTA EL PUNTO 658 DE ESTE PUNTO

656. DE ESTE PUNTOSE SIGUE CON RUMBO N-45(GRADOS)24'48'' E. Y UNA DISTANCIA DE 61.72 MTS. HASTA EL PUNTO 658 DE ESTE PUNTO SE SIGUE CON RUMBON-44(GRADOS)57'57'' E Y UNA DISTANCIA DE 102.00 MTS. HASTA EL PUNTO 664 PASANDO POR EL PUNTO 663

LINDANDO EN TODA SU EXTENSION DESDE EL PUNTO 13 HASTA EL

PUNTO 664 CON LA URBANIZACION QUIRIGUA CONSTRUIDA POR EL

INSCREDIAL. DEL PUNTO 664 SE SIGUE POR LA ORILLA IZQUIERDA

DEL RIO JUAN AMARILLO, AGUAS ABAJO, EN UNA DISTANCIA APROXIMADA DE 1.334.00 MTS. HASTA EL PUNTO 513 PASANDO POR LOS PUNTOS 669,690,691, 720,722, 735, 736,740, 742, 761, 764, 766, 792,806,808,810,812,814,834,836,847,849,870,872,884, 889,892, EL PUNTO 513 ES EL PUNTO DE CIERRE DEL POLIGONO OBJETO DEL

PRESENTE ENGLOBE Y EN-LAZA LOS LINDEROS DES […]

(Descripción incompleta en la casilla. La transcripción, es literal. Entre corchetes, añadido). 1.1. Revisada la copia de registro de esta escritura 4.885 de 1.979 de la Notaría Séptima de Bogotá (fls. 425-431), se pudo constatar que los lotes englobados fueron: (i) San Isidro (712.245,00 m 2, de los cuales debían restarse 8.000,00 m 2

Séptima de Bogotá (fls. 425-431), se pudo constatar que los lotes englobados fueron: (i) San Isidro (712.245,00 m 2, de los cuales debían restarse 8.000,00 m 2 donados a la EDIS por escritura 1.643 de 1.974 de Notaría Sexta de Bogotá), con matrícula inmobiliaria «50C-56879»; (ii) Bolivia Santa Teresa (518.722 m 2), con matrícula inmobiliaria 50C-79033; y (iii) Santa Teresa (405.247,10 m2) 50C-267195 (Cláusula primera, fls. 425-430). RES-2026-019561-6 RES-2026-019561-6Página | 9

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Fecha: 09/Jul./2025 1.2. Pero la matrícula inmobiliaria del lote San Isidro (712.245,00 m 2) no es 50C56879, como se lee en la escritura en cita, sino 50C-526606. La matrícula inmobiliaria 50C-56879¸ identifica un globo de terreno de apenas 246,09 v 2

(157,4976 [157,50] m2), ubicado en la carrera 81 #71-72 de Bogotá. 1.3. Así que lo que se englobó no es lo que dice la escritura, 50C-56879, 50C-79033 y 50C-267195¸ sino 50C-526606, 50C-79033 y 50C-267195.

1.3. Así que lo que se englobó no es lo que dice la escritura, 50C-56879, 50C-79033 y 50C-267195¸ sino 50C-526606, 50C-79033 y 50C-267195. 1.4. en cuanto a los títulos de adquisición de los lotes englobados, cláusula segunda de la escritura4.885 de 1.979 de la Notaría Séptima de Bogotá (fls. 431-432), serían los siguientes (el lote a, allí mencionado es «San Isidro», el lote b: «Bolivia Santa Teresa» y el lote c: «Santa Teresa»):

1.5. En esta escritura de englobe no se citaron el área ni los linderos del lote resultante del englobe de los lotes referidos. 1.6. Por lo que fue aclarada por la escritura 1.961 de 1.980 de la misma Notaría Séptima de Bogotá (fls. 449-458), en cuanto a indicar el área y linderos del lote RES-2026-019561-6 RES-2026-019561-6Página | 10

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Fecha: 09/Jul./2025 resultante del englobe de los lotes «San Isidro», «Bolivia Santa Teresa» y «Santa Teresa». Los linderos del lote de terreno resultante del englobe, constan en la cláusula segunda de esta escritura aclaratoria (fls. 449-456), en tanto que su área fue indicada en la cláusula tercera (fl. 456), en la cantidad de 1.636.214,10 m2 (sigue

cláusula segunda de esta escritura aclaratoria (fls. 449-456), en tanto que su área fue indicada en la cláusula tercera (fl. 456), en la cantidad de 1.636.214,10 m2 (sigue imagen cláusulas segunda y tercera; fls. 449-457):

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2. El folio de matrícula inmobiliaria 50C-555074, consta de 292 anotaciones. de las cuales, la 279, turno 2008-50C-6-77419 de 1-8-2.008, da cuenta del siguiente acto: «0126 compraventa parcial», comentario: «19.260 m 2»; de: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA INURBE ANTES INSTITUTO DE CRÉDITO TERRITORIAL; a: AURA CECILIA CUBIDES GONZÁLEZ; por un precio de

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y REFORMA URBANA INURBE ANTES INSTITUTO DE CRÉDITO TERRITORIAL; a: AURA CECILIA CUBIDES GONZÁLEZ; por un precio de $15.000.000,00; de acuerdo con escritura 4.876 de 15-10-1.992 de la Notaría 25 de Bogotá.

MATRÍCULA INMOBILIARIA 50C-1728195

3. Fue abierta el 4-8-2.008 con el registro de la escritura 4.876 de 15-10-1.992 de la Notaría 25 de Bogotá, en el folio de matrícula inmobiliaria en mayor extensión 50C555074¸ anotación 279, turno 2008-77419 (ahora 2008-50C-6-77419) de 1-8-2.008.

La matrícula inmobiliaria bajo estudio, 50C-1728195, Identifica registralmente un lote ubicado en la transversal 100A #80-40 de Bogotá, con área inicial de 19.260,00 m2, actualizada por escritura 3.958 de 13-8-2.009, a 19.273,44 m 2; cuyos linderos estarían «contenidos en la escritura 4876 de fecha 15-10-1992 en Notaría 25 de Bogotá D.C.»; predio con NUPRE (Número Único Predial) AAA0206WNNX y código catastral 00564491100000000.

4. En esta escritura 4.876 de 15-10-1.992 (fls. 94-100), consta que, el lote dado en venta se denominaba «IV-4 Institucional Vendible», de acuerdo con el «plano de

4. En esta escritura 4.876 de 15-10-1.992 (fls. 94-100), consta que, el lote dado en venta se denominaba «IV-4 Institucional Vendible», de acuerdo con el «plano de legalización No. E132/4-06 aprobado por el Departamento Administrativo de

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Planeación Distrital según Resolución 620 del 27 de Octubre de 1984, Urbanización Bochica» (Cláusula primera; fl. 94):

3. En esta escritura se citaron los linderos del lote en mayor extensión, así (Cláusula

primera; fl. 94):

Pero estos no son los linderos del inmueble en mayor extensión 50C-555074¸ tal y como se consignaron en la escritura 1.961 de 1.980 de la Notaría Séptima de Bogotá (Pruebas, 1.6; fls. 449-457), y constan en la casilla de descripción, cabida y linderos de este folio, antes de desenglobar estos 19.260,00 m 2, ni los linderos de RES-2026-019561-6 RES-2026-019561-6Página | 19

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