SNR - Resolución 019791 de 2026

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Código: AC-FR-008

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Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-019791-6 3 de agosto de 2026 “POR MEDIO DE LA CUAL ACEPTA EL DESISTIMIENTO DEL RECURSO DE

APELACIÓN INTERPUESTO EN CONTRA DE LA NOTA DEVOLUTIVA

PROFERIDA DENTRO DEL TURNO 2026-420-6-3236 y 2026-420-6-3237, Y SE

DICTAN OTRAS DISPOSICIONES”

EXPEDIENTE ND-420-07-2026

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE FLORENCIA-CAQUETA En uso de sus facultades legales, constitucionales y en especial las conferidas por el artículo 81 de la Ley 1437 de 2011 la Ley 1579 de 2012, el Decreto 2163 de 2011 y de acuerdo con los siguientes,

I. ANTECEDENTES El día 27 de marzo de 2026, se genera por parte de la OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE FLORENCIA CAQUETÁ las NOTAS DEVOLUTIVAS de los TURNOS DE RADICACIÓN N°2026-420-6-3236 y 2026420-6-3237 asociado al folio de matrícula inmobiliaria 420-120767, la cual fue notificada el día catorce (14) de abril dos mil veintiséis (2026), dado que el trámite Registral se resolvió inadmitir y por lo tanto se ordenó la DEVOLUCIÓN SIN

notificada el día catorce (14) de abril dos mil veintiséis (2026), dado que el trámite Registral se resolvió inadmitir y por lo tanto se ordenó la DEVOLUCIÓN SIN REGISTRO del AUTO N°037 de fecha 26 de febrero de 2026, y el AUTO N° 46 del 11 de marzo de 2026, proferida por el Juzgado Promiscuo Municipal de San José del Fragua Caquetá, teniendo como fundamento las siguientes razones,

• TURNO 2026-420-6-3236:

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS NO REGISTRARÁ ACTOS DE DISPOSICION, CUANDO SOBRE EL PREDIO SE ENCUENTRE VIGENTE EMBARGO (ART. 1521 DEL C.C., ART. 34 DE LA LEY 1579 DE 2012 Y ART. 466

DEL CGP).

REALIZADA REVISIÓN DEL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA, SE

EVIDENCIA QUE VERSA SOBRE ESTE EMBRAGO COACTIVO DE PARTE DE

POR PARTE DE LA DIRECCION DE IMPUESTOS Y ADUANAS NACIONALES

DIAN. INCIRTO EN LA ANOTACIÓN NO. 8.

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• TURNO 2026-420-6-3237: EL DOCUMENTO OBJETO DE ACLARACIÓN DEBE RADICARSE PRIMERO QUE EL DOCUMENTO ACLARATORIO (LITERAL C DEL ART. 3 Y ART. 14 DE

LA LEY 1579 DE 2012).

• TURNO 2026-420-6-3237: EL DOCUMENTO OBJETO DE ACLARACIÓN DEBE RADICARSE PRIMERO QUE EL DOCUMENTO ACLARATORIO (LITERAL C DEL ART. 3 Y ART. 14 DE

LA LEY 1579 DE 2012).

EN RAZÓN A LA DEVOLUCIÓN DEL DOCUMENTO OBJETO DE ACLARACIÓN.

Posteriormente, mediante escrito radicado el día veintisiete (27) de abril de 2026, el señor GUSTAVO ADOLFO NEUTA LUGO, identificado con la cédula de ciudadanía No.1117506739 de Florencia, interpone RECURSOS DE REPOSICIÓN EN SUBSIDIO DE APELACIÓN en contra de las NOTAS DEVOLUTIVAS expedidas dentro DE LOS TURNOS DE RADICACIÓN PARA REGISTRO TURNOS DE RADICACIÓN N°2026-420-6-3236 y 2026-420-6-3237 asociado al folio de matrícula inmobiliaria 420-120767, con la cual se negó el registro del AUTO N°037 de fecha 26 de febrero de 2026, y el AUTO N° 46 del 11 de marzo de 2026, proferida por el Juzgado Promiscuo Municipal de San José del Fragua Caquetá, conforme lo establecen los artículos 76 y 77 de la ley 1437 de 2011, dentro del trámite legal y con base en los siguientes argumentos: “el acto cuya inscripción se pretende no corresponde a un negocio jurídico entre particulares, sino a una providencia judicial que materializa la ejecución de una garantía real. De igual forma indica que las providencias ejecutoriadas constituyen título suficiente, son obligatorias y deben ser cumplidas y que la función del registrador es de calificación formal, no jurisdiccional.

garantía real. De igual forma indica que las providencias ejecutoriadas constituyen título suficiente, son obligatorias y deben ser cumplidas y que la función del registrador es de calificación formal, no jurisdiccional. Manifiesta que respecto de la nota devolutiva 2026-420-6-3236 esta ORIP tiene un error de interpretación al equiparar el embargo a una limitación absoluta y desconoce la naturaleza del proceso hipotecario e introduce un análisis sustancias que no le corresponde, excediendo su competencia legal y en cuanto a la nota devolutiva 2026-420-6-3237 manifiesta que los documentos correspondientes al auto interlocutorio civil N° 37 de 2026 y su aclaratorio N° 46 de 2026, fueron presentados en una misma actuación registral, radicados de manera conjunta, y liquidados y pagados en un solo trámite”. (…) RES-2026-019791-6 RES-2026-019791-6Página | 3

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Aunado a lo anterior la OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE FLORENCIA CAQUETÁ, dio trámite al Recurso de Reposición en Subido de Apelación, mediante RESOLUCIÓN SNR2026CT-014136-8 de fecha 03 de julio de 2026, en la cual se resolvió Ampliar y Confirmar las NOTAS DEVOLUTIVAS expedidas dentro DE LOS TURNOS DE RADICACIÓN PARA REGISTRO TURNOS DE RADICACIÓN N°2026-420-6-3236 y 2026-420-6-3237 asociado al

expedidas dentro DE LOS TURNOS DE RADICACIÓN PARA REGISTRO TURNOS DE RADICACIÓN N°2026-420-6-3236 y 2026-420-6-3237 asociado al folio de matrícula inmobiliaria 420-120767 y CONCEDER en el efecto suspensivo, el RECURSO DE APELACIÓN ante la Subdirección de Apoyo Jurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro. Así las cosas, dicho trámite se notificó de manera electrónica en los términos de los ARTÍCULOS 37 Y 56 DE LA LEY 1437 DE 2011, al señor GUSTAVO ADOLFO NEUTA LUGO, al correo electrónico ganlabogado@hotmail.com. El día veintitrés (23) de julio del 2026, el señor GUSTAVO ADOLFO NEUTA LUGO, mediante escrito, manifestó a esta OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE FLORENCIA CAQUETÁ, que DESISTE del RECURSO DE APELACIÓN ante la Subdirección de Apoyo Jurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, comunicado y notificado mediante RESOLUCIÓN SNR2026CT-014136-8 de fecha 03 de julio de 2026, dentro del

EXPEDIENTE ND-420-007-2026.

Así las cosas, este despacho por disposición legal y constitucional, cuenta plenamente con las facultades y/o competencias administrativas para ADMITIR el desistimiento presentado por parte del señor GUSTAVO ADOLFO NEUTA LUGO, a través del escrito de fecha veintitrés (23) de julio del 2026 y posteriormente se deberá proceder al archivo de todos y cada uno de los documentos que en su

desistimiento presentado por parte del señor GUSTAVO ADOLFO NEUTA LUGO, a través del escrito de fecha veintitrés (23) de julio del 2026 y posteriormente se deberá proceder al archivo de todos y cada uno de los documentos que en su conjunto conforman el trámite administrativo del recurso formulado en contra de las NOTAS DEVOLUTIVAS expedidas dentro DE LOS TURNOS DE RADICACIÓN PARA REGISTRO N°2026-420-6-3236 y 2026-420-6-3237 asociado al folio de matrícula inmobiliaria 420-120767, en virtud de lo establecido en el artículo 81 del

CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO Y DE LO CONTENCIOSO

ADMINISTRATIVO, LEY 1437 DE 2011.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

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ARTÍCULO PRIMERO: ADMITIR el desistimiento del Recurso de Apelación ante la Subdirección de Apoyo Jurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, presentado por parte del señor GUSTAVO ADOLFO NEUTA LUGO, a través del escrito de fecha 23 de julio de 2026, en contra de las NOTAS DEVOLUTIVAS de fecha 27de marzo de 2026 expedidas dentro DE LOS TURNOS DE RADICACIÓN PARA REGISTRO N°2026-420NEUTA LUGO, a través del escrito de fecha 23 de julio de 2026, en contra de las NOTAS DEVOLUTIVAS de fecha 27de marzo de 2026 expedidas dentro DE LOS TURNOS DE RADICACIÓN PARA REGISTRO N°2026-4206-3236 y 2026-420-6-3237 asociado al folio de matrícula inmobiliaria 420120767, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva de esta providencia.

ARTICULO SEGUNDO: ORDENAR la devolución de las copias del AUTO N°037 de fecha 26 de febrero de 2026, y el AUTO N° 46 del 11 de marzo de 2026, proferida por el Juzgado Promiscuo Municipal de San José del Fragua Caquetá, la cual fue aportada junto con el escrito a través del cual se formuló el recurso de reposición en subsidio de apelación de fecha 27 de abril de 2026, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva de esta providencia.

ARTICULO TERCERO: ORDENAR el archivo de los documentos que en su conjunto conforman el trámite administrativo del recurso formulado en contra de las NOTAS DEVOLUTIVAS de fecha 27de marzo de 2026 expedidas dentro DE LOS TURNOS DE RADICACIÓN PARA REGISTRO N°2026-4206-3236 y 2026-420-6-3237, de conformidad con lo expuesto en la parte motiva de esta providencia.

ARTICULO CUARTO: NOTIFÍQUESE DE MANERA ELECTRÓNICA la presente decisión al señor GUSTAVO ADOLFO NEUTA LUGO, a través de la dirección de correo electrónico ganlabogado@hotmail.com PARÁGRAFO: De no ser posible su notificación procédase de conformidad con lo establecido en el artículo 69 del C.P.A.C.A.

dirección de correo electrónico ganlabogado@hotmail.com PARÁGRAFO: De no ser posible su notificación procédase de conformidad con lo establecido en el artículo 69 del C.P.A.C.A.

ARTICULO QUINTO: PUBLICAR la presente decisión en la página web de la

Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTICULO SEXTO: VIGENCIA, la presente la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE Dada en Florencia Caquetá, a los treinta y un (31) días del mes de julio de 2026. RES-2026-019791-6 RES-2026-019791-6Página | 5

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CESAR SMITH MORENO FLORIAN

Registrador Principal (E) ORIP - Florencia - Dirección Regional Orinoquia

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Elaboró: YOLDY CLARIZA CORTES PUENTES / ORIP153

Revisó: CESAR SMITH MORENO FLORIAN / ORIP153

Aprobó: . CESAR SMITH MORENO FLORIAN / ORIP153

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