SNR - Resolución 025297 de 2025

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Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2025-025297-6 10 de diciembre de 2025 Expediente 240-AA-2025-025 “Por medio del cual se inicia la Actuación Administrativa”

EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DEL CÍRCULO DE

PASTO. En el ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 del 2.012 y la Ley 1437 del 2.011, expide el siguiente Acto Administrativo por medio del cual se da inicio a una Actuación Administrativa. No. 240-AA-2025-025: CONSIDERANDO: De acuerdo a la solicitud de “REVOCATORIA DIRECTA” incoada por parte del Doctor JAIME FELIPE RODRÍGUEZ FORERO, en su condición de apoderado de la señora MARÍA FERNANDA NARVÁEZ IBARRA, solicitó: “SIRVASE, SEÑOR REGISTRADOR, DECLARAR LA REVOCATORIA DIRECTA, LA ANOTACIÓN NO. 009, DE FECHA 16 DE MAYO DE 2025, POR MEDIO DE LA

CUAL LA OFICINA DE REGISTRO INSCRIBIÓ ACTO DE COMPRAVENTA A

FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA ANTES REFERIDO (240-312854)

EXISTIENDO MEDIDA CAUTELAR VIGENTE, SITUACIÓN QUE IMPIDE, SE

PERFECCIONE REGISTRO DE DICHO ACTO CONTRACTUAL DE

COMPRAVENTA, SO PENA DE NULIDAD DE LO ACTUADO”

EXISTIENDO MEDIDA CAUTELAR VIGENTE, SITUACIÓN QUE IMPIDE, SE

PERFECCIONE REGISTRO DE DICHO ACTO CONTRACTUAL DE COMPRAVENTA, SO PENA DE NULIDAD DE LO ACTUADO” De lo expuesto anteriormente, este Despacho procede a realizar el estudio del folio de matrícula 240-312854 de acuerdo a lo expuesto en el sistema de información registral SIR, donde se observa que, en su anotación 007 se encuentra vigente, una medida cautelar de EMBARGO EJECUTIVO CON ACCIÓN REAL, dentro del Proceso Ejecutivo con Acción Real 520014003002-2025-00034-00, en contra de quien figuraba como propietario inscrito, a saber, CONSTRUCTORA MORASURCO S.A.S., y como demandante la señora MARIA

FERNANDA NARVAEZ.

Sin embargo, de la lectura del folio de matrícula inmobiliaria antes referido, se observa que, en la anotación 009 se encuentra registrada escritura pública 1.176 de fecha 08 de mayo de 2.025 otorgada en la notaria primera de Pasto, contentiva del acto jurídico de COMPRAVENTA entre CONSTRUCTORA MORASURCO SAS a favor de la señora

EDILMA ELENA ROSER VALLEJO.

En este orden de ideas, podemos establecer la existencia de un error evidente al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-312854, ya que se registró acto de COMPRAVENTA con embargo vigente, falencia que es atribuible única y exclusivamente a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, situación que obliga a este Despacho a dar aplicación a las disposiciones del artículo 04 de la Ley 1437 de 2.011 (C.P.A.C.A.) y articuloPágina | 2

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Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, situación que obliga a este Despacho a dar aplicación a las disposiciones del artículo 04 de la Ley 1437 de 2.011 (C.P.A.C.A.) y articuloPágina | 2

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Fecha: 09/Jul./2025 59 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos), con el fin de corregir el error publicitado y existente al interior del folio de matrícula inmobiliaria antes señalado.

Por lo anterior, y dado el yerro advertido se establece que amerita iniciar actuación administrativa contemplada en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo con el objeto de establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 240-312854. El artículo 59 del Estatuto de Registro, establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o del registro señalando lo siguiente: los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: “los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.”(Cursiva nuestra). Por otro lado, el artículo 49 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos

Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.”(Cursiva nuestra). Por otro lado, el artículo 49 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos) establece que la finalidad del folio de matrícula, es que este exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien, principio registral que aparentemente se está vulnerando. Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales, DISPONE: ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa con el fin de determinar la real y actual situación jurídica del inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 240-312854.

ARTÍCULO SEGUNDO: Comunicar el contenido del presente AUTO al Doctor JAIME FELIPE RODRIGUEZ FORERO, apoderado de la señora MARIA FERNANDA NARVAEZ, a la persona jurídica de Derecho privado CONSTRUCTORA MORASURCO S.A.S., y a la señora EDILMA ELENA ROSERO VALLEJO, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos; de no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados la información se divulgará con la publicación en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro. (Artículo 37 Ley 1437 de 2.011).

ARTÍCULO TERCERO: Comunicar el contenido del presente AUTO al JUZGADO

SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL DE PASTO.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el folio de matrícula inmobiliaria 240-312854 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no

SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL DE PASTO.

ARTÍCULO CUARTO: BLOQUEAR el folio de matrícula inmobiliaria 240-312854 con el fin de no expedir certificados o dar trámite al proceso registral de documentos, mientras no quede en firme la decisión que dé término a la presente actuación administrativa.Página | 3

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ARTÍCULO QUINTO: FORMAR el expediente de Actuación Administrativa No. 240-AA2025-025 correspondiente debidamente foliado, según lo establece el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO SEXTO: Contra el presente AUTO no procede recurso alguno.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

FlagSigned_98394959

DIEGO ARMANDO BACCA CASTRO

Registrador Principal 0191-20 ORIP - Pasto - Dirección Regional Pacífica

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia

Elaboró: FELIPE ALEXANDER GUEVARA CERON / ORIP183

Revisó: FELIPE ALEXANDER GUEVARA CERON / ORIP183

Aprobó: . FELIPE ALEXANDER GUEVARA CERON / ORIP183