SNR - Resolución 0765 de 2025

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ADMINIS TRATIVA 029 DE 2024.

Superintendencia de Notariado y Registro RESOLUCIÓN No. 00000765 09 JUL 909 Por el cual se establece la verdadera y real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria No. 50S-932765, Expediente A.A 029 de 2024. EL REGIS TRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE posers ZONA SUR En uso de sus facultades legales y en ‘especial de las conferidas por el articulo 30 del Decreto 2723 de, 2014, Ley 1437 de 2011, la Ley 1579 de 2012, y CONSIDERANDO ANTECEDENTES . | | : Mediante petición con radicado 5082022E01 30284 de fecha 28 de diciembre de 0 2022, presentado por la Doctora Sandra Cristina Pedraza Calixto, coordinadora del Grupo de Titulación y Saneamiento Predial del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, solicita anular la anotación No. Diez, turno de documento con radicado -No. 2022-1231 de 11-01-2022, mediante el cual se inscribe compraventa a favor de la señora Gloria Amparo Guerrero de Camargo y Luis Alejandro Camargo, Oficio No. 147802 de 30-12-2021, proferido por el ‘Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio de Bogotá, registro improcedente porque este oficio contiene una reiteración del requerimiento con radicado 2021EE0094914 de 17 de agosto de 2021, en el cual se solicitaba cancelación de la anotación No. Uno (01): Ante estas inconsistencias, se ordena dar inicio a: una actuación administrativa tendiente a

reiteración del requerimiento con radicado 2021EE0094914 de 17 de agosto de 2021, en el cual se solicitaba cancelación de la anotación No. Uno (01): Ante estas inconsistencias, se ordena dar inicio a: una actuación administrativa tendiente a _ establecer la real situación jurídica del: inmueble identificado con el folio de matricula inmobiliaria 50S-932765. oy | CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO Con fundamento en lo anterior y mediante Auto del 26 de diciembre de 2025, se o inició la correspondiente actuación administrativa, tendiente establecer:la real 0 situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 50S932765, comunicando a la Doctora Sandra Cristina Pedraza Calixto, coordinadora del Grupo de Titulación y Saneamiento Predial del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, : a Luis Alejandro Camargo, Gloria Amparo Guerrero de Camargo y demás personas indeterminadas que pudieran estar directamente interesados o resultar afectados con la decisión, con publicación en la página web de la: Superintendencia de Notariado y Registro del 15 de mayo de 2025; de conformidad con lo establecido en | l el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011. Al no hacerse parte ningún otro interesado y teniendo que se efectuó la debidas publicaciones en el diario oficial como .medio. más eficaz de comunicación a los | e. | ; Página | 1 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur. : _ Código: MP - CNEA - PO - .02 - FR - 23

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52C-71 : Versión: 05

| e. | ; Página | 1 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur. : _ Código: MP - CNEA - PO - .02 - FR - 23

Dirección: Calle 45 A Sur No, 52C-71 : Versión: 05

Email: ofiregisbogotasur(Msupernotariado.gov.co : Fecha: 02 — 07 - 2024

Bogotá D.C., Colombia ;PAGINA 2 DE 6 DELA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA 029 DE 2024.

| 00000765 Superintendencia de Notariado y Registro 09 JH ono. interesados según el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 se procederá a dar trámite decisorio a la presente actuación. ACERVO PROBATORIO Conforman el acervo probatorio - los siguientes documentos contenidos en el expediente: - Solicitud del Ministerio de Vivienda radicado 50S2023ER15140 de 16-11-2023. - Oficio de comunicación 50S2024E00589 de 22 de enero de 2024. - Turno de documento No. 2022-1231 de 11 de enero de 2022. - Derecho de Petición con radicado 50S2022ER00067 de 05 de enero de 2022. - Orden Interna de Coordinación Jurídica de 04 de abril de 2024. - Derecho de Petición con radicado 50S2023ER15342 de 22-11-2023. - Oficio de comunicación 50S2024EE02253 de febrero de 2024. - Copia Simple de folio de matrícula inmobiliaria 50S-932765. - Auto de 26 de diciembre de 2024.

• Oficio de comunicación 50S2024EE02253 de febrero de 2024. - Copia Simple de folio de matrícula inmobiliaria 50S-932765. - Auto de 26 de diciembre de 2024. - Oficio de comunicación 50S2024EE02025 de 27 de enero de 2025. - Certificado de Publicación de 15-05-2025.

Adicional a lo anterior se cuenta con los documentos que reposan en el archivo de esta oficina para la matrícula inmobiliaria No. 50S932765. FUNDAMENTOS NORMATIVOS Artículos 34 y subsiguientes de la Ley 1437 de 2011, artículos 18, 49 y 59 de la Ley 1579 de 2012 Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos y demás normas concordantes. LA DECISIÓN Llegada la oportunidad para decidir luego de agotado el trámite de instancia y cumplida las comunicaciones, notificaciones y publicaciones dispuestas por la ley, se procede por parte de este Despacho a emitir el pronunciamiento de fondo adscrito a su competencia respecto del mérito de la Actuación Administrativa emprendida. Revisado el folio de matrícula inmobiliaria 50S932765, se hace necesario realizar una verificación detallada y pormenorizada de todos los actos inscritos en este folio;

FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 50S 932765

Estado actual: ACTIVO : Pagina | 2

una verificación detallada y pormenorizada de todos los actos inscritos en este folio;

FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 50S 932765

Estado actual: ACTIVO : Pagina | 2

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión: 05 Email: SO tasurGsupernotariado. qov.co . Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024PAGINA 3 DE 6 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN 7

ADMINIS: TRATIVA 029 DE 2024.

00000765 Superintendencia de Notariado y Registro 09 JUL ones Dirección KR 72N BIS A 40F 63 SUR AP 305 (DIRECCION CATASTRAL) Descripción del Inmueble: DEPARTAMENTO # 305: EL AREA PLANIMETRICA DE ESTE DEPARTAMENTO DEL. TERCER PISO ES DE 68.74 M2 Y SU:ALTURA LIBRE DE 2.22 MTS. El presente folio de matrícula inmobiliaria tiene once Y 11 ) anotaciones y su | mayor extensión es 50S932742. Al realizar el estudio de tradición del folio de matrícula inmobiliaria 50S-.932765, ostentan como titular de derecho real de dominio los señores LUIS ALEJANDRO

CAMARGO y GLORIA AMPARO GUERRERO DE CAMARGO.

Adquirieron conforme a lo registrado en la anotación No. diez (10);

ANOTACION (10) DIEZ: TURNO No. 2022-1231

Oficio No. 147802 de 30-12-2021, Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio.

Adquirieron conforme a lo registrado en la anotación No. diez (10);

ANOTACION (10) DIEZ: TURNO No. 2022-1231

Oficio No. 147802 de 30-12-2021, Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio.

Acto: Compraventa

De: INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL

A: LUIS ALEJANDRO CAMARGO sr A: GLORIA AMPARO GUERRERO DE CAMARGO Para el asunto a revisar, observamos que el Oficio No. 2021EE0147802, proferido por el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, mediante el cual de manera taxativa menciona “que en la anotación No. Uno (01) se encuentra registrado un patrimonio de familia constituido mediante escritura pública No. 2823 de 27 de octubre de 1987, notaria 38 de Bogotá, que en dicho documento se cita como matricula inmobiliaria 50S-932759 Y no la matricula inmobiliaria 50S-932765.” En este mismo oficio, se solicita de manera expresa iniciar actuación administrativa conforme a la inconsistencia de esta primera anotación, por consiguiente se debe dejar sin efecto ni validez jurídica esta anotación, Posterior a ello, mediante solicitudes con radicados 50S2022EE0130284, 50S2023ER15140 de 16 de noviembre de 2023, el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, además solicita cancelación de la anotación No. Diez (1 0), la cual fue inscrita mediante el Oficio No. 2021EE0147802, proferido por el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, se inscribe una compraventa del INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL a favor de LUIS ALEJANDRO CAMARGO y GLORIA AMPARO

Vivienda Ciudad y Territorio, se inscribe una compraventa del INSTITUTO DE CREDITO TERRITORIAL a favor de LUIS ALEJANDRO CAMARGO y GLORIA AMPARO GUERRERO DE CAMARGO, esta inscripción a todas luces improcedente, puesto que como se mencionó anteriormente este oficio solicitaba solo la cancelación de la anotación No. Uno (01). Ñ Pagina | 3 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Código: WIP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Dirección: Calle 45 A Sur.No. 52C-71 Versión: 05.

Email: ofireaisboaotasur@superotariade.d gov.co Fecha: 02 — 07 - 2024

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00000765 Superintendencia de Notariado y Registro 09 JUL 2095 El anterior razonamiento y ante el error cometido por parte del abogado calificador al no realizar el minucioso examen jurídico y su evidente consecuencia, en primera medida, se realiza corrección interna No. CI2022-799 de 26-09-2022, mediante la cual se deja sin valor ni efecto jurídico la anotación No. Uno (01) del folio de matrícula inmobiliaria 50S932765. Aunado a esto, referente a la petición de dejar sin efecto ni validez jurídica la anotación No. Diez (10) del folio matrícula inmobiliaria 50S932765, se dio inicio formal a esta actuación administrativa, de conformidad a lo establecido en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012;

anotación No. Diez (10) del folio matrícula inmobiliaria 50S932765, se dio inicio formal a esta actuación administrativa, de conformidad a lo establecido en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012; “Corrección de Errores y Actuaciones Administrativas Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma - indicada en el inciso anterior. Po. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.” Lo anterior, se sujetará al procedimiento administrativo general, que se encuentra establecido desde el articulo 34 al 97 del CPACA, y se define como un conjunto de actos y trámites que se adelantan por parte de las autoridades administrativas para decidir las. peticiones que se le presentan, actuaciones de los particulares en

establecido desde el articulo 34 al 97 del CPACA, y se define como un conjunto de actos y trámites que se adelantan por parte de las autoridades administrativas para decidir las. peticiones que se le presentan, actuaciones de los particulares en cumplimiento de un deber legal y las actuaciones que inicien las autoridades de oficio de acuerdo con la ley. (Art. 4 del CPACA)4, en cumplimiento de los fines estatales, con sujeción a la CP y demás preceptos del ordenamiento jurídico. Página | 4 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos ~ Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 Versión: 05 Email: ofireqgisbogotasur@supernotariado.gov.co Fecha: 02 - 07 - 2024

Bogotá D.C., Colombia_ PAGINA 5 DE6 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

ADMINIS TRATIVA 029 DE 2024.

00000765 Superintendencia de Notariado y Registro 0.9 JUL 2095 Dentro de dicho entendido, la labor de las Oficinas de registro tienen como función el de servir de medio para la tradición: del bien raíz, el cual constituye fuente probatoria y brinda seguridad ¡jurídica en el trafico inmobiliario, en ese orden de ideas, el principio de publicidad, impone a las oficinas de registro el deber de reflejar la realidad jurídica de los inmueble, lo anterior permite concluir que la anotación No. Diez (10) del folio 50S932765, presenta un yerro registral, no obstante lo anterior, es procedente advertir que frente al error inicial y la improcedencia de este registro,

Doctora Sandra Cristina Pedraza Calixto, coordinadora del Grupo de Titulación y Saneamiento Predial del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio al Correo correspondencia@minivivienda.gov.co , Luis Alejandro Camargo, Gloria Amparo Guerrero de Camargo, en la KR 72N BIS A 40F 63 SUR AP 305 y de no poder hacerse la notificación personal al cabo de los cinco (5) dias del envio de la citación, esta se hará por medio de aviso y a terceros que no hayan intervenido en la actuación y que puedan estar directamente interesados o resultar afectados con la decisión, con publicación de la presente providencia, por una sola vez, en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro o en un diario de amplia circulación nacional a costa de los interesados (Art.67, 69 y 73 Ley 1437 de 2011). ARTÍCULO TERCERO. Contra la presente Resolución procede. el recurso de reposición ante el Registrador Principal de esta oficina y el de apelación para ante el Subdirector de Apoyo Jurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y . _ Página | 5 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 o o "Yersién: 08 ~ Email: ofireqgisbogotasur@supernotariado.gov.co : Fecha: 02 =07 - 2024 _

Bogotá D.C., ColombiaPAGINA 6 DE 6 DE LA RESOLUCIÓN POR LA CUAL SE DECIDE LA ACTUACIÓN

00000763 Superintendencia de Notariado y Registro A Registro, los cuales deberán interponerse por escrito en la diligencia de notificación

Diez (10) del folio 50S932765, presenta un yerro registral, no obstante lo anterior, es procedente advertir que frente al error inicial y la improcedencia de este registro, indudablemente no cumple con el procedimiento debidamente reglado. Así las cosas, se encuentra que la inscripción de la anotación No. diez (10) del folio de matrícula inmobiliaria 50S932765, es improcedente, por todo lo anteriormente dicho y con base en la facultad correctora dada al Registrador de Instrumentos Públicos por el Estatuto registral Ley 1579 de 2012, y en concordancia con lo. establecido en el artículo 59: de esta normatividad, y con el objetivo de exhibir en todo momento el real estado jurídico del inmueble en mención, se procederá a ordenar dejar sin valor ni efecto jurídico registral esta anotación. En mérito de lo expuesto este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Dejar. sin valor dejar sin valor ni efecto jurídico registral la anotación No. diez (10) del folio de matrícula inmobiliaria 50S932765, además suprimir la (X) de titular de derecho real de dominio, en el sentido y por las razones expuestas en la parte considerativa de esta providencia, haciendo las salvedades correspondientes conforme al artículo 59 de la Ley 1579 de 2012.

ARTÍCULO SEGUNDO: Notificar personalmente esta Resolución a los señores Doctora Sandra Cristina Pedraza Calixto, coordinadora del Grupo de Titulación y Saneamiento Predial del Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio al Correo

correspondencia@minivivienda.gov.co , Luis Alejandro Camargo, Gloria Amparo

00000763 Superintendencia de Notariado y Registro A Registro, los cuales deberán interponerse por escrito en la diligencia de notificación personal, o dentro de los diez (10) días siguientes a ella, o a la notificación por aviso, o al vencimiento del término de publicación, según el caso, ante el Registrador principal de esta oficina (Art. 74, 76 Ley 1437 de 2011.).

ARTÍCULO CUARTO: La presente providencia rige a partir de la fecha de su expedición.

NOTIFÍQUESE, PUBLÍQUESE; COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE Dada e A = } Zo 09 JUL 2025 aie S FERNAND. ERA ACOSTA Registrador Prin cipal (e) Oficina dé Registro de Instrumentos Públicos

Bogotá Zona Sur Proyectó: Yarle Adriana Ramirez Medina. (01-07-2025) , S Revisó: Dr. Oscar David Verdugo. (Coordinador Grupo Gestión Jurídico Registral) ASA LE ; Artículo 8°. Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionados en el artículo 4°, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando (...) Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien.

Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera:

manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. ; Página | 6 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur . Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Dirección: Calle 45 A Sur No.:52C-71 S Versión: 05 Email: ofiregisbogotasur@supernotariado.gov.co Fecha: 02 — 07 - 2024

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