SNR - Resolución 16159 de 2025

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Fecha: 02 – 07 - 2024

RESOLUCIÓN NÚMERO SNR2025CT-016159-8 11 de diciembre de 2025

EXPEDIENTE: 2025-ORIP173-170.1.173-35--0241 3702022AA-10 “Por medio de la cual se resuelve una actuación administrativa, tendiente a establecer la real situación jurídica de los folios de matrículas inmobiliarias Nros.370-760895 y 370574280”.

El Registrador de Instrumentos Públicos de Cali, en ejercicio de las facultades legales y en especial las conferidas por los Artículos 49 y 59 de la Ley 1579 de 2012, Titulo III Capítulo I de la Ley 1437 de 2011, y

CONSIDERANDO QUE:

1. El derecho registral se encarga de regular la inscripción de los actos de constitución, declaración, aclaración, adjudicación, modificación, traslación, etc., del dominio u otro derecho real sobre bienes inmuebles (Artículo 2º, Ley 1579 de 2012). Según los principios que sirven de base al sistema de registro, la publicidad del título debe ser concordante con la realidad jurídica del predio, dando cumplimiento al principio de legalidad.

2. El artículo 59 del mismo estatuto, establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción del registro.

la realidad jurídica del predio, dando cumplimiento al principio de legalidad.

2. El artículo 59 del mismo estatuto, establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción del registro.

3. El Artículo 49 de la Ley 1579 de 2012, ordena: “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ordenación, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”.

1. ANTECEDENTES: En consecuencia, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, una vez realizado el estudio jurídico, a través del Auto No. 07 del 07/01/2022, dio inicio a la actuación SNR2025CT-016159-8Página | 2

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Fecha: 02 – 07 - 2024 administrativa No. 3702022AA-10, tendiente a establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria 370-760895 y 370-574280.

En cumplimiento del procedimiento establecido en el Art. 67 de la Ley 1437 de 2011, se procedió a enviar los siguientes oficios así: ➢ Mediante oficio No. 3702022EE00634 del 27-01-2022, dirigido al Dr. JOSE DAVID CORREDOR ESPITIA, Magistrado Sala 007 Civil – Tribunal Superior de Cali - Sala de Decisión Civil. “Citación Notificación Auto No. 07 del 26/01/2022”.

CORREDOR ESPITIA, Magistrado Sala 007 Civil – Tribunal Superior de Cali - Sala de Decisión Civil. “Citación Notificación Auto No. 07 del 26/01/2022”. ➢ Mediante oficio No. 3702022EE00637 del 27-01-2022, dirigido a los señores CEMENTOS ARGOS S.A. “Citación Notificación”. ➢ Mediante oficio No. 3702022EE00638 del 27-01-2022, dirigido al señor JOSE BERNARDO CARMONA CEBALLOS. “Citación Notificación”. El cual fue enviado mediante el servicio de mensajería 472 el día 01-02 tal como se evidencia en “Correspondencia Enviada”:

Por desconocimiento del lugar de residencia, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cali, en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 68 ss de la Ley 1437 de 2011, cito al señor JOSE RODOLFO GUEVARA, y a todo el que se crea con derecho para que autorice la notificación por correo electrónico, del contenido del Auto No. 07 del 07/01/2022, el cual se fijo en lugar visible de esta Oficina y en la pagina WEB de la SNR2025CT-016159-8Página | 3

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Superintendencia de Notariado y registro a los 31 das del mes de Enero de 2022 y se desfijo el 7 de febrero 2022.

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Superintendencia de Notariado y registro a los 31 das del mes de Enero de 2022 y se desfijo el 7 de febrero 2022.

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Por desconocimiento del lugar de residencia y debido que no se presentó a motificarse, en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 68 ss de la Ley 1437 de 2011, Notificó al señor JOSE RODOLFO GUEVARA, del contenido del Auto No. 07 del 07/01/2022, mediante Aviso el cual se fijó en lugar visible de esta Oficina y en la página WEB de la Superintendencia de Notariado y registro a los 14 días del mes de febrero de 2022 y se desfijo el 21 de febrero 2022. SNR2025CT-016159-8Página | 5

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Con radicado No. 3702025ER01326 del 14-02-2022 el señor JOSE BERNARDO CARMONA CEBALLOS, mediante el correo electrónico jorgegiraldoabogado@gmail.com envía autorización para ser notificado por vía electrónica del contenido del Auto No. 07 del 07/01/2022 y adjunta poder cuyo apoderado es el Dr. JORGE ELIECER GIRALDO

BEDOYA.

Mediante radicado No. 3702022ER01043 del 07-02-2022 CEMENTOS ARGOS S.A., envía solicitud de autorización por escrito de la notificación por vía electrónica. Mediante oficio No. 3702022EE01344 del 17-02-2022 la Oficina de Registro notifica a la señora SANDRA CAROLINA ABRADELO PARDO, quien es Representante legal para asuntos judiciales administrativos de CEMENTOS ARGOS S.A. SNR2025CT-016159-8Página | 7

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Mediante oficio No. 3702022EE01347 del 18-02-2022 la Oficina de Registro notifica al señor JORGE ELIECER GIRALDO BEDOYA, quien es apoderado del señor JOSE BERNARDO

CARMONA CEBALLOS.

El día 24-10-2022 se hizo presente en la Oficina de Registro el señor JOSE BERNARDO CARMONA CEBALLOS, para ser notificado del contenido del Auto No. 07 del 07/01/2022. SNR2025CT-016159-8Página | 8

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Mediante oficio No. 3702024EE02450 del 21-02-2024 la Oficina solicita al Subdirector Administrativo – Subdirección Catastro Distrital información en los siguientes términos: “ (…) SNR2025CT-016159-8Página | 9

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Fecha: 02 – 07 - 2024

(…)”. Mediante radicado No. 3702024ER06702 del 03-09-2024, el Dr. ALEXANDER MONTEALEGRE TRUJILLO, Subdirector de Departamento Administrativo de Hacienda – Subdirector de Catastro Distrital, da respuesta a la solicitud de información enviada por esta

Oficina así: “ (…)

(…)”.

2. PRUEBAS Para efectos de la presente actuación administrativa, se tendrán como pruebas los documentos contenidos en la carpeta de antecedentes registrales, correspondiente a los folios de matrícula inmobiliaria Nros. 370-760895 y 370-574280, los documentos SNR2025CT-016159-8Página | 10

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Fecha: 02 – 07 - 2024 registrados en las anotaciones de los citados folios de matrículas y los recopilados en desarrollo de la actuación administrativa No. 3702022AA-10

3. INTERVENCION DE TERCEROS En el curso de la actuación administrativa, no se presentó ninguna intervención de terceros durante el desarrollo de la actuación administrativa.

4. NORMATIVIDAD APLICABLE De conformidad a lo señalado en el literal b) del artículo 3 de la Ley 1579 de 2012, en cuanto

durante el desarrollo de la actuación administrativa.

4. NORMATIVIDAD APLICABLE De conformidad a lo señalado en el literal b) del artículo 3 de la Ley 1579 de 2012, en cuanto a los principios en la función registral, se indica lo siguiente: “ARTICULO 3º. PRINCIPIOS. Las reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral son los principios de: a) … b) “Especialidad: A cada unidad inmobiliaria se le asignará una matrícula única, en la cual se consignará cronológicamente toda la historia jurídica del respectivo bien raíz”. c) Prioridad o rango. El acto registrable que primero se radique, tiene preferencia sobre cualquier otro que se radique con posterioridad, aunque el documento haya sido expedido con fecha anterior, salvo las excepciones consagradas en la Ley “.

Al respeto el artículo No. 59 de la Ley 1579 de 2012, establece: “Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que

notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. Las constancias de inscripción que no hubieren sido suscritas, serán firmadas por quien desempeñe en la actualidad el cargo de Registrador, previa atestación de que se surtió correcta y completamente el proceso de trámite del documento o título que dio origen a aquella inscripción y autorización mediante acto administrativo expedido por la Superintendencia Delegada para el Registro. A la solicitud de autorización deberá anexarse certificación expedida por el Registrador de Instrumentos Públicos, en el sentido de que dicha inscripción cumplió con todos los requisitos. De toda corrección que se efectúe en el folio de matrícula inmobiliaria, se debe dejar la correspondiente salvedad haciendo referencia a la anotación corregida, el tipo de corrección que se efectuó, el acto administrativo por el cual se ordenó, en el caso en que esta haya sido producto de una actuación administrativa. SNR2025CT-016159-8Página | 11

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Parágrafo. La Superintendencia de Notariado y Registro expedirá la reglamentación correspondiente para el trámite de las actuaciones administrativas de conformidad con las leyes vigentes”.

5. CONSIDERACIONES DE ESTA OFICINA De acuerdo con el Decreto 2723 de 2014, las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos del País, son dependencias de la Superintendencia de Notariado y Registro, entidad que, a su vez, hace parte del sector descentralizado por servicios y que está adscrita al Ministerio de Justicia y del Derecho.

De conformidad con la Ley 1579 de 2012, el registro de la propiedad inmueble es un servicio público, que cumple con los objetivos básicos de servir como medio de tradición de los bienes raíces y de los otros derechos reales constituidos sobre ellos, de dar publicidad a los actos que trasladan o mutan el dominio de los mismos o que imponen gravámenes o limitaciones. Del caso en concreto se procede al estudio de los folios de matrícula Nros. 370-760895 y 370-574280 a fin de determinar la real situación jurídica de los mismo así:

DESCRIPCION MATRICULA

INMOBILIARIA

No. 370-760895

MATRICULA

INMOBILIARIA

No. 370-574280

APERTURA 28-11-2006 25-04-1997

DIRECCION Lote No. 14. Transversal 103 No. 26P 16 – 30. Barrio: Marroquín II.

No. 370-574280

APERTURA 28-11-2006 25-04-1997

DIRECCION Lote No. 14. Transversal 103 No. 26P 16 – 30. Barrio: Marroquín II. Lote No. 14. Transversal 103 No. 26P 16 – 30. Barrio: Marroquín II.

PREDIO URBANO URBANO CANT. ANOTACIONES 5 7

SEGREGACIONES 0 0

AREA 152,50 M2 152,50 M2

PROPIETARIO JOSE BERNARDO

CARMONA CEBALLOS

JOSE RODOLFO

GUEVARA TITULO ANTECEDENTE Escitrura pública No. 1247 del 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali. Escitrura pública No. 1247 del 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali. LINDEROS Contenidos en la Escritura publica No. 1247 de fecha Contenidos en la Escritura pública No. 1247 de fecha SNR2025CT-016159-8Página | 12

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Fecha: 02 – 07 - 2024 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali. 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali.

ANOTACIONES Anotación No. 1. Del 2811-2006. Escritura pública

09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali. 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali. ANOTACIONES Anotación No. 1. Del 2811-2006. Escritura pública No. 1247 del 09-04-1997 de la Notaria 1 de Cali. Correspondiente a Compraventa con otros

lotes. DE: ASOCIACION

PROVIDENCIA POPULAR

COLOMBIA.

A: JOSE RODOLFO

GUEVERA.

Anotación No. 2. Del 2112-2006. Escritura publica No. 5327 del 14-12-2006 de la Notaria Once de Cali. Correspondiente a

Compraventa DE: JOSE

RODOLFO GUEVARA.. A:

JORGE HERNANDEZ

MUÑOZ.

Anotación No. 3: Del 2112-2006. Escritura Pública No. 5327 del 14-12-2006 de la Notaria Once de Cali. Correspondiente a Hipoteca Con cuantía Indeterminada.

DE: JORGE HERNANDEZ

MUÑOZ. A: CARLOS

GILBERTO RESTREPO

ARRUBLA.

Anotación No. 4: Del 2908-2008. Certificado No. 736 del 26-08-2008 de la Notaria 11 de Cali. Correspondiente a Anotación No. 1. De fecha 26-07-1996. Oficio No. 1416 del 16-07-1996 del Juzgado 3 Ctl. De Cali. Correspondiente a Demanda en Proceso ordinario de prescripción adquisitiva de dominio de

26-07-1996. Oficio No. 1416 del 16-07-1996 del Juzgado 3 Ctl. De Cali. Correspondiente a Demanda en Proceso ordinario de prescripción adquisitiva de dominio de vivienda de interés social.DE: ALVARO

NORELA SOTO. A:

ASOCIACION

PROVIDENCIA POPULAR

COLOMBIA.

Anotación No. 2. Del 2304-1997. Escritura pública No. 1247 del 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali. Correspondiente a Compraventa con otros

lotes. DE: ASOCIACION

PROVIDENCIA POPULAR

COLOMBIA.

A: JOSE RODOLFO

GUEVERA.

Anotación No. 3. De fecha 30-07-1999. Oficio No. 1781 del 29-07-1999 procedente del Juzgado 3 Civil del Cto. de Cali. Correspondiente a Cancelación de demanda sobre cuerpo cierto. DE:

ALVARO NOREÑA SOTO.

A: ASOCIACION

PROVIDENCIA POPULAR

COLOMBIA.

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Cancelación por Voluntad de las partes ( Hipoteca Escr # 2341 del 22-08-2008 de la Notaria 11 de Cali).

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Fecha: 02 – 07 - 2024

Cancelación por Voluntad de las partes ( Hipoteca Escr # 2341 del 22-08-2008 de la Notaria 11 de Cali).

DE: CARLOS GILBERTO

RESTREPO ARRUBLA. A:

JORGE HERNANDEZ

MUÑOZ.

Anotación No. 5: Del 2908-2008. Escritura Pública No. 2329 del 22-08-2008 de la Notaria Once de Cali. Correspondiente a

Compraventa DE: JORGE

HERNANDEZ MUÑOZ. A:

JOSE BERNARDO

CARMONA CEBALLOS

Anotación No. 4. De fecha 18-04-2000. Escritura No. 933 del 13-04-1000 de la Notaria 14 de Cali. Correspondiente a Declaración de

Construcción DE: JOSE

RODOLFO GUEVERA.

Anotación No. 5. Del 0208-2000. Escritura pública No. 2242 del 26-07-2000 de la Notaria Once de Cali. Correspondiente a Hipoteca ( Global o Abierta din limite de cuantía). JOSE

RODOLFO GUEVERA. A:

CEMENTOS DEL VALLE

S.A. y TRANSPORTES

EMPRESARIALES DE

OCCIDENTE LTDA

TEMPO LTDA.

Anotación No. 6. Del 2901-2010. Resolución No. 0169 del 04-09-2009 del Municipio de Cali – Secretaria de Cali. Correspondiente a Valorización ( Contribución causada por beneficio

Anotación No. 6. Del 2901-2010. Resolución No. 0169 del 04-09-2009 del Municipio de Cali – Secretaria de Cali. Correspondiente a Valorización ( Contribución causada por beneficio general para la construcción del plan de obras denominado 21 Megaobras autorizado por acuerdo 0241 de 2008, modificado por acuerdo 061 de 2009.

DE: SECRETARIA DE SNR2025CT-016159-8Página | 14

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Fecha: 02 – 07 - 2024

INFRAESTRUCTURA Y

VALORIZACION.

Anotación No. 7: Del 1112-2012 Oficio No. 2406 del 30-11-2012 del Juzgado 13 Civil del Circuito de Cali. Correspondiente a Embargo Ejecutivo con acción mixta. DE

CEMENTOS ARGOS S.A.,

A: JOSE RODOLFO

GUEVERA

Efectuado el estudio de los folios Nros. 370-760895 y 370-574280, se evidencia que existe duplicidad entre ellos, situación que de acuerdo con las normas registrales se resuelve con lo que en materia de registro se denomina unificación de folios. El artículo 54 de la ley 1579 de 2012, dispone: “Unificación de folios de matrícula inmobiliaria. En virtud del principio de especialidad cuando a solicitud de parte o de oficio

lo que en materia de registro se denomina unificación de folios. El artículo 54 de la ley 1579 de 2012, dispone: “Unificación de folios de matrícula inmobiliaria. En virtud del principio de especialidad cuando a solicitud de parte o de oficio se encuentren dos o más folios de matrícula inmobiliaria asignados a un mismo inmueble, el Registrador procederá a su unificación (…)” La unificación se produce cuando el registrador tiene conocimiento de la existencia de dos folios de matrícula inmobiliaria sobre un mismo bien raíz. Para que esa identidad se dé, es indispensable que los linderos anotados en ambos folios coincidan en todos y cada uno de los puntos cardinales en ellos señalados, es decir, que exista identidad registral, documental, acorde con los documentos que reposan en el archivo de la oficina. Detectada la duplicidad de folios, el Registrador ordenará la unificación mediante Resolución motivada, conservando como folio único aquel que presente la tradición más completa o la apertura más antigua. Si ambos presentan la misma fecha de apertura, se tendrá como folio único el que tenga la inscripción más antigua; si ambos presentan la misma circunstancia, el que contenga más anotaciones, y si ello no fuere posible, aquel sobre el cual se hayan expedido más certificados. Al folio escogido se trasladarán las inscripciones del folio anulado si no estuvieren registradas en aquel, y se ordenarán cronológicamente. Verificados los títulos de adquisición de los folios de matrícula inmobiliaria 370-760895 y 370-574280, se evidencia que registra como un antecedente registral Contenidos en la Escritura pública No. 1247 de fecha 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali, que corresponde

370-574280, se evidencia que registra como un antecedente registral Contenidos en la Escritura pública No. 1247 de fecha 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali, que corresponde a la Compraventa DE: ASOCIACION PROVIDENCIA POPULAR COLOMBIA. A: JOSE RODOLFO GUEVARA, estableciéndose que los mismos identifican un Lote No. 14. Ubicado en laTransversal 103 No. 26P 16 – 30. Barrio: Marroquín II, exhibiendo el primero de ellos 5 anotaciones y el segundo 7 anotaciones, teniendo los mismos linderos los dos SNR2025CT-016159-8Página | 15

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Fecha: 02 – 07 - 2024 inmuebles, como consta en los títulos debidamente registrados, la descripción de los inmuebles por linderos es similar al citar que están contenidos en la Escritura pública No. 1247 de fecha 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali. Advirtiéndo que en el folio No. 370574280, se encuentra la tradición de manera completa, que es el que contiene más anotaciones, refleje la real situación jurídica de los inmuebles a unificar, evidenciando así que corresponden los dos al mismo inmueble.

Las anotaciones del 2 al 5 del folio 370-760895 no están registradas en el folio 370-574280,

que corresponden los dos al mismo inmueble. Las anotaciones del 2 al 5 del folio 370-760895 no están registradas en el folio 370-574280, por lo que se procederá a trasladar en orden cronológico las mismas, con el fin de que el folio de matrícula No. 370-574280, que es el que contiene más anotaciones, refleje la real situación jurídica de los inmuebles a unificar. Lo anteriormente expuesto permite determinar con certeza que estamos frente a lo que en materia de registro de inmuebles se llama “duplicidad de matrículas inmobiliarias”, en razón a que tanto el folio de matrícula inmobiliaria 370-760895, como el folio de matrícula No. 370574280 identifican el mismo inmueble, con la misma descripción, cabida y linderos, existiendo plena identidad registral y documental, acorde con los documentos que reposan en el archivo de la oficina, como se citó anteriormente, vulnerando lo establecido en los artículos 3 y 8° del estatuto de Registro de Instrumentos Públicos (Ley 1579 de 2012), toda vez, que para cada bien raíz determinado, debe existir un sólo folio de matrícula inmobiliaria. Al respecto la ley 1579 de 2012, preceptúa: Artículo 3°. “Principios. Las reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral son los principios de: (…) b) Especialidad. A cada unidad inmobiliaria se le asignará una matrícula única, en la cual se consignará cronológicamente toda la historia jurídica del respectivo bien raíz; (…)” Artículo 8° “Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos,

cual se consignará cronológicamente toda la historia jurídica del respectivo bien raíz; (…)” Artículo 8° “Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionados en el artículo 4°, referente a un bien raíz, el cual se distinguir con un código alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando (…) Artículo 49.- Establece las exigencias y condiciones que deben regir la apertura de los folios de matrícula inmobiliaria, de manera que exhiban en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Artículo 59.- Faculta al Registrador para subsanar los errores en que se haya incurrido al realizar una inscripción. Conforme a lo expresado, se hace necesario ordenar la unificación del folio de matrícula inmobiliaria 370-760895 en el folio de matrícula inmobiliaria 370-574280, por tener este último la tradición más completa y como consecuencia de ello dejar sin valor ni efecto la apertura del folio 370-760895. Por cuanto; entre los dos folios de matrícula existe identidad registral, ya que los linderos de ambos coinciden, aun que en el folio de matrícula No. 370-760895 figura como SNR2025CT-016159-8Página | 16

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Dirección: Cra 56 No. 11A - 20 B/Santa Anita.

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Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024 propietario JOSE BERNARDO CARMONA CEBALLOS, en virtud de que el señor JOSE RODOLFO GUEVARA, efectuó venta a JORGE HERNADEZ MUÑOZ y este a su vez vendió a JOSE BERNARDO CARMONA CEBALLOS, quien es el actual propietario. Por lo cual se hace necesario trasladar las anotaciones del 2 al 5 del folio de matrícula No. 370760895 al folio de matrícula No. 370-574280 para que asi quede la tradición completa.

En mérito de lo anteriormente expuesto este Despacho RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: UNIFICAR el folio de matrícula inmobiliaria 370-760895 en el 370574280 y como consecuencia de ello déjese sin valor ni efecto jurídico el folio de matrícula inmobiliaria 370-760895, de conformidad con la parte motiva de este proveído, insertando constancia en los mismos sobre tal circunstancia. Efectúense las salvedades de ley ARTÍCULO SEGUNDO: TRASLADAR del folio de matrícula inmobiliaria No. 370-760895, al folio de matrícula inmobiliaria No. 370-574280, de conformidad con la parte motiva de este proveído las siguientes anotaciones así: Anotación No. 2. Del 21-12-2006. Escritura publica No. 5327 del 14-12-2006 de la Notaria

este proveído las siguientes anotaciones así: Anotación No. 2. Del 21-12-2006. Escritura publica No. 5327 del 14-12-2006 de la Notaria Once de Cali. Correspondiente a Compraventa DE: JOSE RODOLFO GUEVARA.. A:

JORGE HERNANDEZ MUÑOZ. Radicado No. 2006-104045.

Anotación No. 3: Del 21-12-2006. Escritura Pública No. 5327 del 14-12-2006 de la Notaria Once de Cali. Correspondiente a Hipoteca Con cuantía Indeterminada. DE: JORGE

HERNANDEZ MUÑOZ. A: CARLOS GILBERTO RESTREPO ARRUBLA. Radicado No.

2006-104045. Anotación No. 4: Del 29-08-2008. Certificado No. 736 del 26-08-2008 de la Notaria 11 de Cali. Correspondiente a Cancelación por Voluntad de las partes ( Hipoteca Escr # 2341 del 22-08-2008 de la Notaria 11 de Cali). DE: CARLOS GILBERTO RESTREPO ARRUBLA.

A: JORGE HERNANDEZ MUÑOZ. Radicado: 2008-65924.

Anotación No. 5: Del 29-08-2008. Escritura Pública No. 2329 del 22-08-2008 de la Notaria Once de Cali. Correspondiente a Compraventa DE: JORGE HERNANDEZ MUÑOZ. A:

JOSE BERNARDO CARMONA CEBALLOS. Radicado: 2008-65925.

Efectuar las salvedades de Ley, indicando que el orden de las anotaciones esta dado por su fecha y turno de radicación.

JOSE BERNARDO CARMONA CEBALLOS. Radicado: 2008-65925.

Efectuar las salvedades de Ley, indicando que el orden de las anotaciones esta dado por su fecha y turno de radicación.

ARTÍCULO TERCERO: ORDENAR el cierre del folio de matrícula inmobiliaria 370-760895, de conformidad con lo expresado en la parte motivada de este proveído quedando el folio de matrícula No. 370-574280 identificado como el inmueble denominado “Lote No. 14.

Ubicado en la Transversal 103 No. 26P 16 – 30. Barrio: Marroquín II.” según la descripción realizada en Escritura pública No. 1247 de fecha 09-04-1997 de la Notaria 14 de Cali. SNR2025CT-016159-8Página | 17

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Versión: 05

Fecha: 02 – 07 - 2024

ARTICULO CUARTO: AGREGAR en el campo de Dirección o Nombre del inmueble del folio de matrícula inmobiliaria No. 370-574280: lo siguiente: “Lote No. 14. Ubicado en la Transversal 103 No. 26P 16 – 30. Barrio: Marroquín II.”.

Parágrafo: Efectúense las salvedades de Ley, en los folios de matrícula Nros. 370-760895 y 370-574280.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFICAR el presente acto administrativo a JOSE RODOLFO

Parágrafo: Efectúense las salvedades de Ley, en los folios de matrícula Nros. 370-760895 y 370-574280.

ARTÍCULO CUARTO: NOTIFICAR el presente acto administrativo a JOSE RODOLFO GUEVARA, CEMENTOS ARGOS S.A, JOSE BERNARDO CARMONA CEBALLOS. Y a todo el que se crea con derecho sobre el inmueble. Si no fuere posible la citación por correo electrónico, ésta se surtirá en la forma prevista en los art, 68 y s.s. de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: COMUNICAR al Dr. JOSE DAVID CORREDOR ESPITIA, Magistrado Sala 007 Civil