SNR - Resolución 20260128111952 de 2026

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Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2025-027073-6 23 de diciembre de 2025 Por medio de la cual se decide actuación administrativa, con la finalidad de establecer la real situación jurídica de los folios de matrículas inmobiliarias número: 140-54368, 140-41882, 140-41985, 140-41986, 140-41987, 140-41988, 14041989,140-41990, 140-41991, 140-41992, 140-41993, 140-41994, 140-41995, 140-41996, 140-41997, 140-41998, 140-41999, 140-42000, 140-42001, 140-42002, 140-42003, 14042004, 140-42005, 140-42006, 140-42007, 140-42008, 140-42009, 140-42038 y 14023428.

EXPEDIENTE 140-AA-2023-023

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MONTERÍA En ejercicio de las facultades otorgadas por la ley 1437 de 2011 y los artículos 49 y 59 de la ley 1579 de 2012 y teniendo en cuenta los siguientes

HECHOS Y ANTECEDENTES:

En ejercicio de las facultades otorgadas por la ley 1437 de 2011 y los artículos 49 y 59 de la ley 1579 de 2012 y teniendo en cuenta los siguientes HECHOS Y ANTECEDENTES: 1.- Mediante turno de corrección Nro. 2022-140-3-766 de fecha 16 de septiembre del 2022 el señor CARLOS ALBERTO SEBA DEL CASTILLO actuando en calidad de titular del derecho real de dominio de los bienes inmuebles identificados con matrículas inmobiliarias Nros. 140-41991 y 140-42009, por medio de su apoderado judicial, el señor SEBASTIAN ESPINOSA DIAZ conforme a poder otorgado por mensaje de datos con fecha de 04 de agosto de 2022 solicita lo siguiente:

"Solicito inicio de actuación administrativa que de como resultado la cancelación del F.M.I 140-54368, debido a que este fue aperturado con violación del reglamento de propiedad horizontal que es norma fundamental el edificio Miravalles y en lo especifico en lo que atañe al apto 502 propiedad de mi apoderado.”

2La anterior petición se fundamenta en los siguientes hechos: “1El día 12 de marzo de 1991 se efectuó escritura pública de compraventa número 295 en la notaría primera de la ciudad de montería, el objeto de la venta fue un lote de terreno de 868 metros cuadrados, donde vende QUINTERO SAGRE Y CIA LTDA QUINSAR LTDA a QUINTERO SAGRE JORGE RAMON, dicha compraventa fue registrada el 27 de marzo de 1991 en el folio de matrícula inmobiliaria 140-23428.

a QUINTERO SAGRE JORGE RAMON, dicha compraventa fue registrada el 27 de marzo de 1991 en el folio de matrícula inmobiliaria 140-23428. 2-Posterior al precedente acto jurídico, se abrió el folio de matrícula inmobiliaria 140-41882 en cuya anotación 002 de fecha 11 de abril de 1991, fue registrada la escritura pública 465 del 10 de abril de 1991 de la notaría primera de la ciudad de Montería dicha escritura consistió en afectar al reglamento de propiedad horizontal el lote de terreno de 868 metros cuadrados y ya para la fecha una edificación con construcción privada de 3.122,94 metros cuadrados, compuesta esta construcción de 13 apartamentos y 13 garajes, para un área privada total de 339,66 metrosPágina | 2

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Fecha: 09/Jul./2025 cuadrados, y zonas comunes de área total de 541,16 metros cuadrados, el total de áreas comunes y privadas se estableció en 4.003,76 metros cuadrados.

3El reglamento de propiedad horizontal debidamente elevado a escritura pública y registrado como se explicó anteriormente, en su artículo octavo establece con claridad cuáles son los BIENES COMUNES de la copropiedad. 4El articulo décimo cuarto del mismo reglamento estableció de manera expresa, sin lugar a peligros hermenéuticos, la PROHIBICIÓN DE DIVIDIR BIENES COMUNES. Así mismo, dejó enumerados los casos bajo los cuales se podía hacer

4El articulo décimo cuarto del mismo reglamento estableció de manera expresa, sin lugar a peligros hermenéuticos, la PROHIBICIÓN DE DIVIDIR BIENES COMUNES. Así mismo, dejó enumerados los casos bajo los cuales se podía hacer una excepción a la prohibición (1. En caso de destrucción total del edificio o en una proporción no inferior a 3/4 parte) 5La destrucción del edificio no se dio para el año 1994 y tampoco hasta la presente ha sucedido catástrofe alguna. 6El 24 de octubre de 1994 en la notaría primera de Montería se constituyó la escritura pública 2930, en la cual se afirma que la sociedad comercial HOTEL CACIQUE T LTDA es dueña absoluta y única de los lotes de terreno ubicado en Montería, junto con toda sus mejoras, edificaciones, anexidades, usos, costumbres y servidumbres con un área aproximada de 868 metros cuadrados el cual engloba a los lotes 47,48 y 49 de la urbanización "LOS BONGOS" y con número de matrícula inmobiliaria 140-002342 8, según aparece y consta en la Escritura Pública 2609 del 9 de diciembre de 1992 de la notaría primera de montería. Pero lo afirmado ahí no obedece a la realidad: ya que en el folio 140-23428 no aparece inscrita la escrita la escritura pública 2609 del 9 de diciembre de 1992 expedida en la notaría primera de montería:-Falso es también que la sociedad comercial HOTEL CACIQUE T LTDA era dueña exclusiva y absoluta del predio ya arriba discriminado en 868 metros cuadrados y su edificación, lo anterior debido a que el 31 de mayo de 1994 en la

montería:-Falso es también que la sociedad comercial HOTEL CACIQUE T LTDA era dueña exclusiva y absoluta del predio ya arriba discriminado en 868 metros cuadrados y su edificación, lo anterior debido a que el 31 de mayo de 1994 en la notaría primera de montería se realizó la escritura pública de compraventa número 1431 registrada el primero de junio de 1994 en el folio de matrícula inmobiliaria 14041999 donde HOTEL CACIQUE T LTDA le vende a RIAÑO VARGAS GONZALO, esa misma sociedad 4 meses después INCURRE EN UNA FALSEDAD al realizar una afirmación que bien sabía no era coherente con la realidad. Hasta aquí bien podría uno apelar por la buena fe del notario y de la oficina de instrumentos públicos, ya que los anteriores errores pudieron haber pasado por alto, pero el siguiente es un error de dimensiones distintas. 7En la declaración cuarta de la escritura pública 2930 del 24 de octubre de 1994, desengloban el lote de 868 metros cuadrados en dos lotes; el 47 en 340 metros cuadrados y el 48 y 49 en 508 metros cuadrados, OMITIENDO ARBITRARIAMENTE LA PROHIBICIÓN QUE ARRIBA MENCIONÉ, la cual consta en el reglamento de propiedad horizontal aquel que se constituyó en la escritura pública 465 del 10 de abril de 1991, y la que paradójicamente el notario tenía en la mano al momento de realizar esta 2930 del 24 de octubre de 1994, prueba de ello es que en la declaración quinta manifiesta el HOTEL CACIQUE T "el loteo que se protocoliza con esta escritura seguirá en todo y sometido al reglamento de propiedad horizontal existente

realizar esta 2930 del 24 de octubre de 1994, prueba de ello es que en la declaración quinta manifiesta el HOTEL CACIQUE T "el loteo que se protocoliza con esta escritura seguirá en todo y sometido al reglamento de propiedad horizontal existente para el edificio Miravalles", es decir, él mismo de 1991 algo sumamente inexplicable, incoherente y además de todo ilegal.Página | 3

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Fecha: 09/Jul./2025 8- ¿Dónde se evidencia en la escritura 2930 del 24 de octubre de 1994 suscrita en la notaría primera de montería, documentos protocolizados que logren soportar que el edificio Miravalles sufrió una catástrofe total o parcial que haya dado sustento legal a realizar la división de los bienes comunes del edificio?

9No están, porque eso jamás ocurrió, porque se pasaron por alto en la notaría y posteriormente en la oficina de instrumentos públicos lo consignado en la escritura pública 465 del 10 de abril de 1991. 10Incluyo a la oficina de instrumentos públicos de la época, debido a que posterior a la escritura 2930 del 24 de octubre de 1994 suscrita en la notaría primera de montería, se abrió de manera irregular e ilegal el folio de matrícula inmobiliaria 14054368. 11Mi poderdante compró el día 24 de septiembre del año 2010 el apartamento 502 y el garaje número 7, ubicado en la carrera 6 número 61-43 edificio Miravalles,

54368. 11Mi poderdante compró el día 24 de septiembre del año 2010 el apartamento 502 y el garaje número 7, ubicado en la carrera 6 número 61-43 edificio Miravalles, urbanización los bongos, lo anterior por medio de la escritura pública 2322 de la notaría tercera de Montería, debidamente registrada la cual reposa en los folios de matrícula inmobiliaria 140-42009 y 140-41991. Es decir, en el predio objeto de la presente petición. 3Relacionado con lo anterior, mediante petición con Nro. De radicado 1402023ER0091 con fecha del 11 de abril de 2023, el señor SEBASTIAN ESPINOSA DÍAZ presenta ampliación de la solicitud presentada el día 16 de septiembre de 2022, esta vez coadyuvada por el señor RICARDO URIBE PINTO quien actuó en calidad de ADMINISTRADOR del Edificio Miravalles, bien inmueble sobre el cual recae la solicitud. 4Por lo anterior, a efectos de estudiar solicitud realizada bajo el turno de corrección Nro. 2022-140-3-766 de fecha 16 de septiembre del 2022, ampliada y coadyuvada posteriormente con Nro. De radicado 1402023ER0091 con fecha del 11 de abril de 2023, es necesario verificar la información que reposa en nuestros archivos, ubicando el folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-54368 y demás folios relacionados con dicha actuación, evidenciando lo siguiente: 1.- La matrícula inmobiliaria Nro. 140-54368, se apertura con base en la matrícula Nro. 140-41882, conforme a lo dispuesto en Escritura Pública Nro. 2930 de fecha

evidenciando lo siguiente: 1.- La matrícula inmobiliaria Nro. 140-54368, se apertura con base en la matrícula Nro. 140-41882, conforme a lo dispuesto en Escritura Pública Nro. 2930 de fecha 24 de octubre de 1994 de la Notaría Primera del Círculo de Montería, en acto jurídico con ESPECIFICACIÓN: OTRO 999 SIN INFORMACIÓN, ingresado mediante turno Nro. 8584 en fecha 10 de noviembre de 1994, como consta en la siguiente imagen:Página | 4

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2.- En la Anotación Nro. 6 del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 14041882, reposa el acto jurídico por medio del cual se apertura la matrícula inmobiliaria Nro. 140-54368 registrando lo dispuesto en Escritura Pública Nro. 2930 de fecha 24 de octubre de 1994 de la Notaría Primera, del Círculo de Montería, en acto jurídico con ESPECIFICACIÓN: OTRO 999 SEGREGACIÓN TOTAL 340MTS2, ingresado mediante turno Nro. 8584 en fecha 10 de noviembre de 1994, acto que da apertura al folio descrito en el anterior punto, como consta en la siguiente imagen:

3.-Los folios de matrícula Nros. 140-54368 y 140-41882 se encuentran en estado ACTIVO, como se evidencia a continuación:Página | 5

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3.-Los folios de matrícula Nros. 140-54368 y 140-41882 se encuentran en estado ACTIVO, como se evidencia a continuación:Página | 5

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4-El Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-41882 nace de la Anotación Nro. 9 del folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-23428, en la cual reposa Escritura PúblicaPágina | 6

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Nro. 295 de fecha 12 de marzo de 1991 de la Notaría. Primera del Círculo de Montería de fecha 12 de marzo de 191, ingresada a esta Oficina en fecha 27 de marzo de 1991 mediante turno Nro. 1309, con acto jurídico de COMPRAVENTA 868 MTS2, pasando el folio de matrícula inmobiliaria. Nro. 14023428 a ESTADO: CERRADO, como se muestra:Página | 7

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5Se tiene que, de la Anotación Nro. 6 del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 14041882 nace el Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-54368, conforme a lo establecido mediante Escritura Pública Nro. 2930 de fecha 24 de octubre de 1994 de la Notaría Primera del Círculo de Montería, ingresada a esta Oficina en fecha 10 de noviembre de 1994 mediante turno Nro. 8584 con acto jurídico de SEGREGACIÓN TOTAL 340 MTS2, como consta:Página | 8

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6-De acuerdo a lo anterior, se tiene que, del folio de matrícula inmobiliaria 140-23428 en Anotación Nro. 1 reposa lo establecido mediante Escritura Pública Nro. 4381 de fecha 18 de agosto de 1958 de la Notaría Segunda del Círculo de Bogotá, con especificación: MODO DE ADQUISICIÓN: 101 COMPRAVENTA, ingresado a esta Oficina en fecha 06 de septiembre de 1958, donde intervienen VARGAS V. JACINTO quien vende a RAFAEL ESPINOSA Y HERMANOS, teniendo que en dicho documento público constan la venta de

septiembre de 1958, donde intervienen VARGAS V. JACINTO quien vende a RAFAEL ESPINOSA Y HERMANOS, teniendo que en dicho documento público constan la venta de DOS LOTES de terreno, el primero con una cabida superficiaria de 1 HECTÁREA (10.000MTS2), y el segundo con una cabida superficiaria de 30.925 MTS2, para un total de 40.925 MTS2. A saber:Página | 9

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7.- En Anotación Nro. 2 del folio de matrícula inmobiliaria 140-23428 se tiene lo contenido en Escritura Pública Nro. 4187 de fecha 24 de octubre de 1968 de la Notaría Segunda del Círculo de Bogotá, con especificación: OTRO: 999.

DECLARACIÓN NOTARIAL DE QUE SON ÚNICOS DUEÑOS Y POSEEDORESPágina | 10

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Fecha: 09/Jul./2025 ingresado a esta Oficina en fecha 05 de diciembre de 1968, donde intervienen en el acto RAFAEL ESPINOSA Y HERMANOS, a saber

:

8.- Revisada la Escritura Pública Nro. 4187 de fecha 24 de octubre de 1968 de la

acto RAFAEL ESPINOSA Y HERMANOS, a saber :

8.- Revisada la Escritura Pública Nro. 4187 de fecha 24 de octubre de 1968 de la Notaría Segunda del Círculo de: Bogotá, la misma ordena: i) Englobe y ii) Rectificación de Área (pasando de 40.925mts2 a 42.523 mts2, circunstancia que en atención a la anotación antes mencionada y al área total que reposa en el DESCRIPCIÓN: CABIDA Y LINDEROS que consta en Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-23428 no corresponden a la realidad jurídica del predio y a lo que consta en los documentos públicos de tradición el mismo que reposan en esta Oficina. 9.- En Anotación Nro. 3 del folio de matrícula inmobiliaria 140-23428 se tiene lo contenido en Escritura Pública Nro. 1290 de fecha 19 de junio de 1984 de la Notaría 31 del Círculo de Bogotá, con especificación: MODO DE ADQUISICIÓN: 101 COMPRAVENTA, ingresado a esta Oficina en fecha 10 de julio de 1984 mediante turno Nro. 3374, donde intervienen en el acto de: SOCIEDAD RAFAEL ESPINOSA HERMANOS Y CIA S.C.A. a SOCIEDAD QUINSAR LIMITADA, predio con un área aproximada de 42.523 MTS2, como consta a continuación:Página | 11

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Fecha: 09/Jul./2025 10.- En Anotación Nro. 6 del folio de matrícula inmobiliaria 140-23428 se tiene. lo contenido en Escritura Pública Nro. 573 de fecha 31 de mayo de 1988 de la Notaría Segunda del Círculo de Montería, con especificación: OTRO: 999 REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, ingresado a esta Oficina en fecha 08 de junio de 1988 mediante turno Nro. 3022, donde intervienen en el acto QUINTERO SAGRE Y

CIA LTDA QUINSAR LTDA, como se puede evidenciar:

11.- Del folio de matrícula inmobiliaria 140-23428 se aperturaron 51 folios de matrícula, a saber:Página | 12

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12.- De los anteriores folios de matrícula inmobiliaria segregados del folio de matrícula inmobiliaria 140-23428 se tiene el folio de matrícula 140-41882, de los cual tenemos:

13.- Ahora bien, del folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-41882 tenemos que el mismo nace de la Anotación Nro. 9 del Folio de Matrícula Nro. 140-23428, en la que

cual tenemos:

13.- Ahora bien, del folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-41882 tenemos que el mismo nace de la Anotación Nro. 9 del Folio de Matrícula Nro. 140-23428, en la que consta inscripción de Escritura Pública Nro. 295 de fecha 12 de marzo de 1991 de la Notaría Primera del Círculo de Montería, ingresado a esta Oficina mediante turno Nro. 1309 en fecha 27 de marzo de, 1991, con acto jurídico de COMPRAVENTA (101) 868 MTS2 de QUINTERO SAGRE Y CIA LTDA QUINSAR LTDA a QUINTERO SAGRE JORGE RAMON, a saber:Página | 13

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14.- Así mismo, del folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-41882 se segregan los folios de matrícula inmobiliaria relacionados a continuación: Mediante el registro de la escritura pública Nro. 465 de fecha 10 de abril de 1991de la Notaria Primera del Circulo de Montería, ingresada hasta esta Oficina mediante turno Nro. 1455 en fecha 11 de abril de 1991, con el acto jurídico de REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL (999) de QUINTERO SAGRE JORGE RAMONPágina | 14

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15.- De lo anterior se puede identificar, que del folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-41882 se segregaron 27 folios de matrícula inmobiliaria, constitutivos de 13 apartamentos y 13 garajes del EDIFICIO MIRAVALLES, y 1 folio constitutivo de LOTE 47:Página | 15

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16.- Mediante Escritura Pública Nro. 465 de fecha 10 de abril de 1991 de la Notaría Primera del Círculo de Montería, se elevó a Escritura Pública el Reglamento de Propiedad Horizontal del EDIFICIO MIRAVALLES, por parte del señor JORGE RAMÓN QUINTERO SAGRE, dándose de esa forma apertura a 26 folios de matrícula inmobiliaria. Señalando que el predio constaba de un área aproximada de 868 MTS2, especificando:

17.- Mediante Escritura Pública Nro. 1.431 de fecha 31 de mayo de 1994 de la Notaría Primera del Círculo de Montería, se celebró acto jurídico de COMPRAVENTA por parte de HOTEL CACIQUE T a GONZALO RIAÑO VARGAS, de APARTAMENTO N°203 EDIFICIO MIRAVALLES, señalando en la misma la

COMPRAVENTA por parte de HOTEL CACIQUE T a GONZALO RIAÑO VARGAS, de APARTAMENTO N°203 EDIFICIO MIRAVALLES, señalando en la misma la matrícula inmobiliaria 140-41989, la cual no atiende a la realidad jurídica del bien inmueble bajo ése número de matrícula, toda vez que el apartamento 203 tiene asignado el folio de matrícula inmobiliaria 140-41999, haciendo salvedad que el mismo fue registrado en el folio debido como reposa en Anotación Nro. 4, como consta a continuación:Página | 16

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18.- Posterior a este primer estudio referenciado, se tiene que dentro del Auto Nro. 006 de fecha 09 de abril de 2025 de la Oficina de Registro de Instrumentos públicos de Montería adiciona el auto de inicio de actuación administrativa Nro. 025 del 17 de julio del 2023, se establece la necesidad de vincular el Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-23478 5.- Mediante Auto Nro. 025 de fecha 17 de julio de 2023 de la Oficina de Registro de Instrumentos públicos de Montería, se inicia la presente Actuación Administrativa para establecer la real situación jurídica de los inmuebles identificados con número de folios de matrículas: 140-54368, 140-41882, 140-41985, 140-41986, 140-41987, 140-41988, 140establecer la real situación jurídica de los inmuebles identificados con número de folios de matrículas: 140-54368, 140-41882, 140-41985, 140-41986, 140-41987, 140-41988, 14041989,140-41990, 140-41991, 140-41992, 140-41993, 140-41994, 140-41995, 140-41996, 140-41997, 140-41998, 140-41999, 140-42000, 140-42001, 140-42002, 140-42003, 14042004, 140-42005, 140-42006, 140-42007, 140-42008, 140-42009 y 140-42038, el cual fue comunicado a las siguientes partes: HOTEL CACIQUE T LTDA. Oficio Nro. 1402023EE1372 del 26/07/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023

CARLOS SANTIAGO TURIZO CARVAJAL Oficio Nro. 1402023EE2089 del 27/11/2023

enviado a la dirección de correo electrónico: csantiagoturizoc@hotmail.com en la misma fecha. MANUEL TURIZO ZAPATA Oficio Nro. 1402023EE2090 del 27/11/2023 enviado a la dirección de correo electrónico: matuzasas@hotmail.com en la misma fecha.Página | 17

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BANCO DE BOGOTÁ S.A. Oficio Nro. 1402023EE1375 del 26/07/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023

INVERLHEMAR S.A.S

Oficio Nro. 1402023EE2096 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023

OSCAR SALAZAR NIETO

Oficio Nro. 1402023EE2091 del 27/11/2023 enviado a la dirección de correo electrónico: davidsalazartob@gmail.com en la misma fecha.

BANCOLOMBIA S.A.

Oficio Nro. 1402023EE1376 del 26/07/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023

CARLOS MAURICIO CALDERÓN MENDOZA Oficio Nro. 1402023EE2092 del 27/11/2023

enviado a la dirección de correo electrónico: carloscalderon674@gmail.com en la misma fecha. ANGELA MARÍA YEPÉS SIERRA Oficio Nro. 1402023EE2097 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023 ERNESTO RAFAEL SAENZ CORREA Oficio Nro. 1402023EE2100 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el

enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023 ERNESTO RAFAEL SAENZ CORREA Oficio Nro. 1402023EE2100 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023 JUZGADO PRIMERO CIVIL DEL CIRCUITO DE MONTERÍA Oficio Nro. 1402023EE1374 del 26/07/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023

MARÍA DE JESÚS VERGARA VERGARA Oficio Nro. 1402023EE2093 del 27/11/2023

enviado a la dirección de correo electrónico: motosanmarcos@gmail.com en la misma fecha.

ANGIE MARGARITA MEDINA HERNÁNDEZ Oficio Nro. 1402023EE2094 del 27/11/2023

enviado a la dirección de correo electrónico: margaritamnah@hotmail.com en la misma fecha. HENRY MEDINA TORRES Oficio Nro. 1402023EE2098 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023Página | 18

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Carrera 6 No. 62B - 32, EDIFICIO SEXTA

AV

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

BANCO DAVIVIENDA Oficio Nro. 1402023EE1377 del 26/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

BANCO DAVIVIENDA Oficio Nro. 1402023EE1377 del 26/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023

EDNA MARGARITA NÚÑEZ SUÁREZ Oficio Nro. 1402023EE1373 del 26/07/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023

JORGE DAVID QUINTERO NÚÑEZ Oficio Nro. 1402023EE2099 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023 GINA PAOLA QUINTERO NÚÑEZ Oficio Nro. 1402023EE2101 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023 JULIANA QUINTERO MARTÍNEZ Oficio Nro. 1402023EE2102 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023 ADRIANA QUINTERO RAMÍREZ Oficio Nro. 1402023EE2103 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023 ANDRES FELIPE NÚÑEZ BUSTAMANTE Oficio Nro. 1402023EE2104 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023 IGLESIA MANANTIAL DE VIDA ETERNA Oficio Nro. 1402023EE2105 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023

30/11/2023 IGLESIA MANANTIAL DE VIDA ETERNA Oficio Nro. 1402023EE2105 del 27/11/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 30/11/2023

JHON LARRY GONZÁLEZ CLARO Oficio Nro. 1402023EE2095 del 27/11/2023

enviado a la dirección de correo electrónico: larry_476@hotmail.com en la misma fecha. SEBASTIÁN ESPINOSA DÍAZ apoderado del señor CARLOS ALBERTO SEBÁ DEL CASTILLO Oficio Nro. 1402023EE1370 del 26/07/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023.

RICARDO URIBE PINTO (En calidad de administrador del edifico miravalles) Oficio Nro. 1402023EE1371 del 26/07/2023 enviado por la empresa de mensajería 472 el 31/07/2023

TERCEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS Oficio Nro. 1402023EE1331 del 19/07/2023 enviado a la página web de la entidad y publicado el 24/07/2023. Así se publicó en la cartelera de la sala de usuarios de la oficinaPágina | 19

________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Carrera 6 No. 62B - 32, EDIFICIO SEXTA

AV

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025 de Registro de Instrumentos Públicos de Montería el 24/07/2023 y se desfijó el

02/08/2023

AV

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025 de Registro de Instrumentos Públicos de Montería el 24/07/2023 y se desfijó el

02/08/2023

6.- Luego con Auto Nro. 006 de fecha 09 de abril de 2025 de la Oficina de Registro de Instrumentos públicos de Montería, se adiciona el auto de inicio de actuación administrativa Nro. 025 del 17 de julio del 2023, con la finalidad de establecer la real situación jurídica de los inmuebles identificados con número de folios de matrículas: 140-54368, 140-41882, 140-41985, 140-41986, 140-41987, 140-41988, 140-41989,140-41990, 140-41991, 14041992, 140-41993, 140-41994, 140-41995, 140-41996, 140-41997, 140-41998, 140-41999, 140-42000, 140-42001, 140-42002, 140-42003, 140-42004, 140-42005, 140-42006, 14042007, 140-42008, 140-42009, 140-42038 y 140-23428. el cual fue comunicado a las siguientes partes: HOTEL CACIQUE T LTDA. Oficio Nro. 1402025EE0602 del 07/04/2025 enviado por la empresa de mensajería 472.

CARLOS SANTIAGO TURIZO CARVAJAL -Comunicación personal de conformidad con el art. 56 del CPACA, (autorización notificación electrónica) realizada mediante correo electrónico enviado el

por la empresa de mensajería 472.

CARLOS SANTIAGO TURIZO CARVAJAL -Comunicación personal de conformidad con el art. 56 del CPACA, (autorización notificación electrónica) realizada mediante correo electrónico enviado el 09/06/2025 a la siguiente dirección de correo electrónico: csantiagoturizoc@hotmail.com - Oficio Nro. 1402025EE0608 del 07/04/2025 enviado por la empresa de mensajería 472.

MANUEL TURIZO ZAPATA -Comunicación personal de conformidad con el art. 56 del CPACA, (autorización notificación electrónica) realizada mediante correo electrónico enviado el 09/06/2025 a la siguiente dirección de correo electrónico: csantiagoturizoc@hotmail.com - Oficio Nro. 1402025EE0608 del 07/04/2025 enviado por la empresa de mensajería 472. BANCO DE BOGOTÁ Oficio Nro. 1402025EE0601 del 07/04/2025 enviado por la empresa de mensajería 472.

INVERLHEMAR S.A.S

Oficio Nro. 1402025EE0596 del 07/04/2025 enviado por la empresa de mensajería 472.

OSCAR SALAZAR NIETO

-Comunicación personal de conformidad con el art. 56 del CPACA, (autorización n