SNR - Resolución 20260211105141 de 2026

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________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Carrera 20 No 34-01

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-001503-6 27 de enero de 2026 Por la cual se decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2025-108.

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CÍRCULO DE BUCARAMANGA.

En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a Decidir la presente Actuación Administrativa, ANTECEDENTES Que, mediante Auto N° AUT-2025-002308-5 del 19-08-2025 se dio inicio a la actuación administrativa 300-A.A.2025-108, en razón que, ESTHER LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 37.837.558, solicita con Turno de Corrección N° 2025-300-3-1557 del 1707-2025, se registre en el Folio de Matrícula N° 300-338513, la Escritura Pública N° 1802 del 24-04-2025 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, contentiva de Constitución de Fideicomiso Civil, De BARBOSA DE LOPEZ ELBA MARÍA a favor de LÓPEZ BARBOSA ESTHER, LOPEZ BARBOSA MANUEL, LOPEZ BARBOSA FERNANDO y LÓPEZ BARBOSA NAHYR, la cual si se registró en el Folio de Matrícula 300-290537, Anotación

ESTHER, LOPEZ BARBOSA MANUEL, LOPEZ BARBOSA FERNANDO y LÓPEZ BARBOSA NAHYR, la cual si se registró en el Folio de Matrícula 300-290537, Anotación N° 6, con el Turno de Radicación, N° 2025-300-6-17152 del 26-05-2025. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su Decisión, previa valoración de las Pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante AUTO N° AUT-2025-004349-5 del 12-12-2025, se Decretaron las siguientes

Pruebas: Pruebas aportadas:  Formulario de Calificación de folio N° 300-290537 y 300-338513.

Pruebas de Oficio:  Escritura Pública N° 1802 del 24-04-2025 de la Notaria Séptima de Bucaramanga  Los documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes del Folio con Matrícula Inmobiliaria N° 300-338513, que reposan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga.  El Certificado de Tradición y Libertad del mismo Folio de Matrícula Inmobiliaria.

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Fecha: 09/Jul./2025

Que, ESTHER LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 37.837.558, solicitó con Turno de Corrección N° 2025-300-3-1557 del 17-07-2025, se registre en el Folio de Matricula N° 300-338513, la Escritura Pública N° 1802 del 24-04-2025 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, Contentiva de Constitución de Fideicomiso Civil, De BARBOSA DE LOPEZ ELBA MARÍA a favor de LÓPEZ BARBOSA ESTHER, LOPEZ BARBOSA MANUEL, LÓPEZ BARBOSA FERNANDO y LÓPEZ BARBOSA NAHYR, la cual si se registró en el Folio de Matrícula 300-290537, Anotación N° 6, con el Turno de Radicación, N° 2025-300-6-17152 del 26-05-2025. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su Decisión, previa valoración de las Pruebas allegadas al mismo. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada, la Escritura Pública N° 1802 del 24-04-2025 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, se Constató que esta es Contentiva de Constitución de Fideicomiso CivilCONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada, la Escritura Pública N° 1802 del 24-04-2025 de la Notaria Séptima de Bucaramanga, se Constató que esta es Contentiva de Constitución de Fideicomiso Civil - (Fiduciario Principal: ELBA INES LOPEZ BARBOSA - C.C 37.827.903 y como Fiduciario Suplente MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208), De ELBA MARÍA BARBOSA DE LÓPEZ, identificada con la C.C. N° 27.985.043 a favor de ESTHER LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 37.837.558, MANUEL LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.204.208, NAHYR LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 63.282.626 y FERNANDO LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.236.820, sobre los inmuebles, · Apto 103, con el Folio de Matrícula Inmobiliaria N° 300-338513. · Apto 303, con el Folio de Matrícula Inmobiliaria N° 300-290537.

Que, al momento de inscribir el instrumento en comento, con el Turno de Radicación N° 2025-300-6-17152 del 26-05-2025, se omitió el registro de Constitución de Fideicomiso Civil - (Fiduciario Principal: ELBA INES LOPEZ BARBOSA - C.C 37.827.903 y como

2025-300-6-17152 del 26-05-2025, se omitió el registro de Constitución de Fideicomiso Civil - (Fiduciario Principal: ELBA INES LOPEZ BARBOSA - C.C 37.827.903 y como Fiduciario Suplente: MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208), en el Folio de Matrícula Inmobiliaria N° 300-338513 Apto 103, como Anotación N° 16, con el con el Turno de Radicación N° 2025-300-6-17152 del 26-05-2025, De ELBA MARÍA BARBOSA DE LÓPEZ, identificada con la C.C. N° 27.985.043 a favor de ESTHER LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 37.837.558, MANUEL LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.204.208, NAHYR LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 63.282.626 y FERNANDO LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.236.820. Por lo anterior se deberá Crear la Anotación N° 16, en el Folio N° 300-338513, contentiva de Constitución de Fideicomiso Civil - (Fiduciario Principal: ELBA INES LOPEZ BARBOSA - C.C 37.827.903 y como Fiduciario Suplente: MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208), De ELBA MARÍA BARBOSA DE LÓPEZ, identificada con la C.C. N°

• C.C 37.827.903 y como Fiduciario Suplente: MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208), De ELBA MARÍA BARBOSA DE LÓPEZ, identificada con la C.C. N° 27.985.043 a favor de ESTHER LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 37.837.558, MANUEL LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.204.208 como fiduciario suplente, NAHYR LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 63.282.626, FERNANDO LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.236.820 y ELBA INES LOPEZ BARBOSA - C.C 37.827.903 como fiduciario principal.Página | 3

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Asi mismo, de debera eliminar en el campo de comentario la expresión "Fiduciario Suplente: MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208" del folio de matricula 300290537 e indicar incluir a la señora ELBA INES LOPEZ BARBOSA - C.C 37.827.903 indicando en el campo de participacion Fiduciaria Principal, e indicar en el campo de participacion de MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208 Fiduciario Suplente, a fin de que el Folio refleje su real situación jurídica.

participacion de MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208 Fiduciario Suplente, a fin de que el Folio refleje su real situación jurídica. El Artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto del Folio de Matrícula Inmobiliaria N° 300-338513, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la Decisión en la forma indicada por el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho,

RESUELVE.

ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR incluir en la anotación número 6 del folio de matrícula 300-290537 a ELBA INES LOPEZ BARBOSA - C.C 37.827.903 como fiduciaria principal, indicando en el campo de participacion su calidad de fiduciaria, , por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: ORDENAR incluir en la anotación número 6 del folio de matrícula 300-290537 en el campo de participación de MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208 la expresion "Fiduciario suplente", en el folio de matrícula 300matrícula 300-290537 en el campo de participación de MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208 la expresion "Fiduciario suplente", en el folio de matrícula 300290537, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTICULO TERCERO: ORDENAR suprimir en la anotación número 6 del folio de matrícula 300-290537 en el campo de comentario la expresion "Fiduciario Suplente: MANUEL LÓPEZ BARBOSA – C.C. N° 91.204.208", en el folio de matricula 300-290537, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTICULO CUARTO: Crear la Anotación N° 16 del Folio de Matrícula Inmobiliaria N° 300-338513, con la Escritura Pública N° 1802 del 24-04-2025 de la Notaria Séptima del Círculo de Bucaramanga, con el Turno de Radicación N° 2025-300-6-17152 del 2605-2025, Contentiva de Constitución de Fideicomiso Civil, (con el código de naturaleza jurídica utilizado para la época), asi: De: ELBA MARÍA BARBOSA DE LÓPEZ, identificada con la C.C. N° 27.985.043 a favor de, • ESTHER LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 37.837.558. • MANUEL LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.204.208. como Fiducuario suplente. • NAHYR LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 63.282.626.

• MANUEL LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.204.208. como Fiducuario suplente. • NAHYR LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 63.282.626. • FERNANDO LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.236.820Página | 4

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Fecha: 09/Jul./2025 • ELBA INES LOPEZ BARBOSA - C.C 37.827.903 como fiduciario principal.

Marcándosele la X como Titular de Derecho Real de Dominio, A: ELBA MARÍA BARBOSA DE LÓPEZ, identificada con la C.C. N° 27.985.043, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO QUINTO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente Resolución.

ARTÍCULO SEXTO: NOTIFÍCAR la presente Decisión a: • ELBA MARÍA BARBOSA DE LÓPEZ, identificada con la C.C. N° 27.985.043. • ESTHER LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 37.837.558. • MANUEL LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.204.208. • NAHYR LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 63.282.626. • FERNANDO LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.236.820

• NAHYR LÓPEZ BARBOSA, identificada con la C.C. N° 63.282.626. • FERNANDO LÓPEZ BARBOSA, identificado con la C.C. N° 91.236.820 • ELBA INES LOPEZ BARBOSA - identificada con la C.C 37.827.903

Advirtiéndoles que contra esta Decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la notificación. (Artículo 74 y siguientes C.P.A.C.A.), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la Página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en los Folios de Matrícula N°

300-338513.

ARTÍCULO SEXTO: Esta Resolución rige a partir de la fecha de su Ejecutoria.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

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LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA

Registrador Principal (E) ORIP - Bucaramanga - Dirección Regional Central

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: NO

Elaboró: ELSA ROMERO REMOLINA / ORIP89

Revisó: LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA / ORIP89

Aprobó: . LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA / ORIP89