SNR - Resolución 20260211114727 de 2026

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________________________________________________________________________ Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Carrera 20 No 34-01

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025

RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2026-001940-6 2 de febrero de 2026 Por la cual se Decide una Actuación Administrativa.

Expediente: 300A.A.2025-32

EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS

DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA

En ejercicio de las facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y 1579 de 2012, procede a Decidir la presente Actuación Administrativa, ANTECEDENTES Que, mediante Auto N° 000078 del 10-03-2025 se dio inicio a la Actuación Administrativa N° 300-A.A.2025-32, en razón que, ANGIE DANIELA TORRES RINCÓN DE LA NOTARIA SEGUNDA DEL CÍRCULO DE BUCARMANGA, solicitó con Turno de Corrección N° 2025300-3-285 del 10-02-2025, se modifique en la Anotación N° 9 en los Folios de Matrícula Nos. 300-349260, 300-349261, 300-349362, toda vez que al registrar la Escritura Pública N° 5614 del 29-11-2024 de la Notaria Segunda del Círculo de Bucaramanga, Contentiva de Transferencia a Titulo de Leasing Inmobiliario, (Decreto 193 de 1993 y Decreto 2555 de 2010), De BANCO DAVIVIENDA S.A., identificado con Nit. 860.034.313.-7, y como

Transferencia a Titulo de Leasing Inmobiliario, (Decreto 193 de 1993 y Decreto 2555 de 2010), De BANCO DAVIVIENDA S.A., identificado con Nit. 860.034.313.-7, y como Adquiriente NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.580-7, toda vez que se inscribió como adquirente a INVERSIONES SÁNCHEZ IBARRA S.A.S., identificado con el Nit. 901.811.865-2. Conforme a los anexos que obran en el expediente, se tiene que, se han efectuado las notificaciones y publicaciones del caso, llegando así el momento oportuno para que esta Oficina profiera su Decisión, previa valoración de las Pruebas allegadas al mismo.

PRUEBAS: Mediante AUTO N° AUT-2025-001679-5 del 14-07-2025, se Decretaron las siguientes

Pruebas: Pruebas aportadas: ✓ Formulario de Calificación de fecha 17-01-2025.

Pruebas de Oficio: ✓ Copia Escritura Pública N° 5614 del 29-11-2024 de la Notaria Segunda del Círculo de Bucaramanga. ✓ Los documentos inscritos que conforman la carpeta de antecedentes de los Folios con Matrícula Inmobiliaria Nos. 300-349260, 300-349261, 300-349362, que reposan en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bucaramanga.Página | 2

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Fecha: 09/Jul./2025 ✓ Los Certificados de Tradición y Libertad de los mismos Folios de Matrícula

Inmobiliarias. Como consecuencia de lo expuesto y dando cumplimiento a lo previsto en el Artículo 40 de la Ley 1437 de 2011, este Despacho, ARGUMENTOS DE LA SOLICITANTE Que, ANGIE DANIELA TORRES RINCÓN DE LA NOTARIA SEGUNDA DEL CÍRCULO DE BUCARMANGA, solicitó con Turno de Corrección N° 2025-300-3-285 del 10-02-2025, se modifique en la Anotación N° 9 en los Folios de Matrícula Nos. 300-349260, 300349261, 300-349362, toda vez que al registrar la Escritura Pública N° 5614 del 29-11-2024 de la Notaria Segunda del Círculo de Bucaramanga, Contentiva de Transferencia a Titulo de Leasing Inmobiliario, (Decreto 193 de 1993 y Decreto 2555 de 2010), De BANCO DAVIVIENDA S.A., identificado con Nit. 860.034.313.-7, y como Adquiriente NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.580-7, toda vez que se inscribió como adquirente a INVERSIONES SÁNCHEZ IBARRA S.A.S., identificado con el Nit. 901.811.865-2. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la la Escritura Pública N° 5614 del 29-11-2024 de la Notaria Segunda del

Nit. 901.811.865-2. CONSIDERACIONES DEL REGISTRADOR Que, revisada la la Escritura Pública N° 5614 del 29-11-2024 de la Notaria Segunda del Círculo de Bucaramanga, se constató que esta es Contentiva de Transferencia a Titulo de Leasing Inmobiliario, (Decreto 193 de 1993 y Decreto 2555 de 2010), De BANCO DAVIVIENDA S.A., identificado con Nit. 860.034.313.-7 y como Adquiriente NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.5807, por un valor de $650.000.000, sobre los predios identificados con los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 300-349260, 300-349261, 300-349362. Analizada la calificación dada al instrumento en comento, se tiene que al Registrar dicha Escritura, con el Turno de Radicación N° 2024-300-6-45731 del 26-12-2024, en la Anotación N° 9 de los Folios con Matrícula Inmobiliaria Nos. 300-349260, 300349261, 300-349362, se indicó como parte Adquiriente A INVERSIONES SÁNCHEZ IBARRA S.A.S., identificado con el Nit. 901.811.865-2, sobre el 100% del derecho real de dominio, no siendo este al que se le transfiere, ya que de conformidad al instrumento enunciado el Adquiriente es NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.580-7. Por lo anterior se deberá ordenar modificar dicha inscripción, en el sentido de suprimir a

enunciado el Adquiriente es NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.580-7. Por lo anterior se deberá ordenar modificar dicha inscripción, en el sentido de suprimir a INVERSIONES SÁNCHEZ IBARRA S.A.S., identificado con el Nit. 901.811.865-2, como adquiriente e incluir en su lugar como tal a NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.580-7, respecto al 100% del derecho real de dominio, macándosele la X de propietario, a fin de que los Folios con Matrícula Inmobiliaria Nos. 300-349260, 300-349261, 300-349362, reflejen su real situación jurídica.Página | 3

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El Artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 ordena que “El modo de abrir y llevar la Matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien”. Como se ha solicitado y usado por terceros Certificados de Tradición y Libertad respecto de los Folios Matrícula Inmobiliaria Nos. 300-349260, 300-349261, 300-349362, es necesario tener a los peticionarios y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la Decisión en la forma indicada por el Artículo 73 de la

y usuarios de dichos certificados, como Terceros Indeterminados que pueden verse afectados con lo resuelto en la presente Actuación Administrativa, debe también notificárselos de la Decisión en la forma indicada por el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011. Teniendo en cuenta las anteriores consideraciones este Despacho, RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: ORDENAR modificar las inscripciones de las Anotaciones N° 9 los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 300-349260, 300-349261, 300-349362, en el sentido de suprimir como Adquiriente A INVERSIONES SÁNCHEZ IBARRA S.A.S., identificado con el Nit. 901.811.865-2, e incluir en su lugar como tal a NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.580-7, marcándosele la X de Titular del Derecho Real de Dominio, como el porcetaje del 100%, por las razones expuestas en la parte motiva de esta Resolución.

ARTÍCULO SEGUNDO: HACER las salvedades respectivas, dejando constancia de la fecha y número de la presente Resolución.

ARTÍCULO TERCERO: NOTIFÍCAR la presente a,

✓ AL REPRESENTANTE LEGAL DEL BANCO DAVIVIENSA S.A, identificado con

Nit. 860.034.313-7. ✓ AL REPRESENTANTE LEGAL DE INVERSIONES SÁNCHEZ IBARRA S.A.S., identificado con el Nit. 901.811.865-2. ✓ AL REPRESENTANTE LEGAL INVERSIONES NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.580-7.

identificado con el Nit. 901.811.865-2. ✓ AL REPRESENTANTE LEGAL INVERSIONES NUMERICA S.A.S., sigla NUMERICA S.A.S., identificada con el Nit. 804.000.580-7. Advirtiéndoles que contra esta Decisión procede el Recurso de Reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y Apelación ante la Dirección Técnica de RegistroSubdirección de Apoyo Jurídico de la Superintendencia de Notariado y Registro, que pueden interponer ante esta Oficina de Registro de Bucaramanga, dentro de los diez (10) días hábiles siguientes a la Notificación. (Artículo 74 y siguientes C.P.A.C.A.), que pueden ser Ejercidos mediante mensaje de correo electrónico al buzón.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en un diario de amplia circulación nacional o local y en la Página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, de conformidad con lo establecido en el Artículo 73 de la Ley 1437 de 2011.Página | 4

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ARTÍCULO QUINTO: ARCHIVAR copia de esta Resolución en los Folios de Matrícula Inmobiliaria Nos. 300-349260, 300-349261, 300-349362, ARTÍCULO SEXTO: Esta Resolución rige a partir de la fecha de su Ejecutoria.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

ARTÍCULO SEXTO: Esta Resolución rige a partir de la fecha de su Ejecutoria.

NOTIFIQUESE, COMUNÍQUESE Y CÚMPLASE

@Documento_preparado_para_firma

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LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA

Registrador Principal (E) ORIP - Bucaramanga - Dirección Regional Central

Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: NO

Elaboró: ELSA ROMERO REMOLINA / ORIP89

Revisó: LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA / ORIP89

Aprobó: . LAURA LISSETH SANDOVAL MEZA / ORIP89